枣庄台儿庄财金2023年债权2号

【枣庄台儿庄财金2023年债权2号】
产品当天打款当天计息
AA评级当地最大ZF平台融资主体
当地最大ZF城投平台担保
确权应收账款质押并确权
台儿庄区政府单独为本次融资出相关批复文件
【总规模】：不超过5000万；期限12个月 。
【收益】：10及以上8.5%；
【付息】：每年3.10/6.10/9.10/12.10为固定付息日，到期后兑付本金及剩余预期收益
【融资方】： 枣庄市台儿庄区财金投资集团有限公司，为台儿庄财政局100%控股的政府平台，评级AA，注册资本4.9亿元，总资产超200亿元，为当地最大政府平台，主体信用极强。
【AA担保方】：枣庄市xx投资有限公司，由台儿庄国资委100%控为 当地核心纯政府平台，担保能力极强。
【资金用途】：补充流动资金
【地方介绍】：枣庄是山东省地级市（台儿庄区为枣庄核心区），位于山东省的最南部，地处鲁苏交界，和江苏省徐州市仅有30分钟车程距离，国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。2021年，地区生产总值（GDP）1951.6亿元，一般公共预算收入完成158.9亿元，增长稳定。

优质知识分享：

使结构的高度、复杂程度、不规则程度均控制在合理范围内，避免抗震审查，保证建筑物的安全性和经济性

        勘察方案优化---获得项目后需先进行初步勘察，以粗略了解场地的性质，为初步设计和工程概算提供依据

    开始正式施工图设计之前需要做详细勘察设计，为基础的设计和施工提供依据

    甲方的结构师要对勘察院的初勘和详勘方案进行审查，使布孔数量、间距和深度满足设计要求，同时进行必要的优化工作，减少不必要的勘探，为项目节约成本

       结构与基础选型优化---这是一项非常重要的工作，直接影响项目造价

    主要通过对结构体系、结构布置、建筑材料、设计参数、基础型式等内容的多方案技术经济性比较，选出最优方案，整体降低项目的含钢量，为公司节约建筑成本

    做的好的项目，土建造价可节约几千万呢，数量非常可观

       基坑支护评审---目前的项目中多数有地下室，为保证地下室开挖安全，就需要进行基坑支护

    由于基坑支护造价很高，需要对其安全性和经济性进行评审

    结构师的任务就是组织有关专家和项目工程师、施工单位对基坑支护方案的安全性、经济性、施工可实施性以及工期长短进行评估，选出最合理方案

       景观建筑的结构设计---如各种亭子、瀑布、挡土墙、游泳池、亲水平台、室外桥梁、河道等，结构师需对这些设计的安全经济性进行评估

    景观结构虽小，但也不能轻视

    实践中曾出现过挡土墙滑移影响河边建筑安全的问题

       幕墙的设计与优化---现代建筑大量使用幕墙，但对幕墙的安全性和经济性重视不足，发生安全事故的报道时有耳闻

    结构师的工作就是对幕墙公司的设计进行审查把关，查出漏洞，避免浪费，使幕墙的安全性和经济性得到保障

    笔者曾经对某项目的幕墙进行优化，成本一下子就降低50%，为公司节约了不少成本

    其他的各种构筑物，如广告牌、高炮等也需要审核优化

       结构加固改造---现代建筑常常因建筑功能的改变需要进行改造，那么结构师就要寻找具有合适能力的加固公司进行改造设计和施工

    通过对设计和材料、施工的把关，使改造后的建筑物安全、好用，改造费用适当

       房屋质量问题处理---建成后的房屋常常因种种原因发生开裂、渗水等情况，这时结构师要查明原因，给出整改方案

       设计质量进度把控---甲方将设计委托给设计单位后，需要有专人对设计院的设计进行全程跟踪，保证设计的安全经济合理性，保证甲方的设计意图得到体现，保证设计任务在合理时间内完成

    这一步如果做的不好，在施工中就会出现大量工程问题，影响工程进度并浪费金钱

       图纸会审与改进----设计院设计出来的图纸并非就可拿来就用，还需要甲方的结构师进行检查，对一些影响建筑品质的设计要进行整改

    如室内露梁露柱、房间内局部构件突出影响使用等

       设计交底与变更---正式施工前，要组织设计单位、施工单位进行设计交底，交代设计意图，解答施工单位的疑惑

    施工过程中，要根据工地现场情况和甲方意图的改变进行设计变更

    这些工作繁重而琐碎

       现场技术支持---对于工地现场遇到的技术难题?图纸疑惑，结构师要及时给予解答，对项目工程师提供技术支持

       技术与质量标准制定---公司要走标准化、大批量开发之路，必然需要制定一套满足这种发展模式的技术标准体系

    目前本人已经制定出《结构设计指引》?《结构优化设计指引》?《结构审图指引》等设计标准，正在制定《窨井盖》、《栏杆百叶》等技术标准，以规避结构设计中的常见问题，提高设计质量，减少工程损失，少犯错误，把土建造价控制在合理的范围内，实现确保品质、节约造价、提高效率的目标

       成本控制?设计合同管理----成本控制渗透在每天的工作中，不论是方案评审，还是图纸审查、设计优化，结构师每天都在为节约公司成本而努力

       招投标文件编写?入围单位考察---比如本人负责的窨井盖、景观灯具、景观座椅、垃圾桶等战略招标工作，就需要编写技术标，并对入围的单位进行考察

       与设计院?方案公司?总包?内部各专业之间的沟通协调---要做好以上工作，这一项是必须的，呵呵！   总之，结构师在房产公司中并不是可有可无的工种，而是非常重要的，结构师对提高建筑品质、减少了质量问题、增强了结构安全度、节约成本，发挥着重要的作用

       但是，由于结构主体不是深埋地下就是被建筑装修包的严严实实，结构的好坏不能直观看到，所以结构的重要性往往为人们所忽视，只有当出现工程事故或天灾人祸时，人们才想到，原来结构是可以保护和挽救生命的

       相对建筑来说，结构是个下游专业

    设计时建筑先行，结构要等上游专业提全时才能开始设计；施工时结构要最先出图，其余专业可以延后

    现在的项目修改的都比较多，上游有任何一个修改，下游的专业都要修改

    结果是：建筑反反复复更改，结构也反反复复跟着变，最后建筑一改完了，结构对不起你也马上出图吧！建筑只要改几笔的地方，或者就仅是改一下建筑房屋的功能，结构都要有大的调整，要调荷载，板配筋、梁配筋等，整套图都要重新做，做结构真的很难！   建筑出现问题，顶多被人骂几句

    结构出现问题，那可是人命关天啊，轻者赔钱，重者坐牢

    做结构真的很险！   结构师的成绩不容易体现，设计院流行一句话，“出名建筑、干活结构”！不像建筑师（以及室内师、景观师），建筑做的好坏效果马上可以看到，结构是百年大计，结构做的好坏需要时间去检验

    所以建筑师往往可以一举成名，结构师却在默默无闻的干活

枣庄台儿庄财金2023年债权2号