重庆市潼南区城市建设投资2023年债权资产

AA发行主体+AA平台担保+每周五计息
【重庆市潼南区城市建设投资2023年债权资产】
规模：2亿
期限：12个月/24个月
预期收益率：
12月： 10-50-100-300万：
8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
24月： 10-50-100-300万：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】季度付息（3月10日，6月10日，9月10日，12月10日）
【资金用途】用于基础设施建设及补充流动资金
【融资主体】
重庆市潼南xx（集团）有限公司（AA），于2006年3月注册成立，注册资本10.19亿元。主要承担着潼南区承担土地整理及区域开发，城市运营及公共服务，城市综合体开发、建设及运营等业务。截至2022年12月，公司资产总额达345.43亿元。
【担保主体】
重庆市xx（集团）有限公司 （AA），成立于2009年5月8日成，注册资本10亿元，由区国资委100%控股，截止2022年底，公司总资产达100亿元，具备充足 的担保能力。
【区域介绍】
潼南区位于重庆市西北部，东邻合川、南接大足、西连安岳、北靠遂宁，地处重庆、成都两座国家级中心城市1小时经济圈交汇点，是川渝合作示范区、全国现代农业示范区、国家新型城镇化综合试点地区，更是川渝合作门户之城、成渝经济区枢纽之城。2022年一般预算收入达30亿元，GDP558.5亿元，财政实力强，发展势头强劲。

信托定融政信知识：

可以采用支挡法，加设各种钢板桩及内支撑

    加设钢板桩与断桩连接，可以防止桩后土体进一步塌方而危及周围建筑物的情况发生；加设内支撑可以减少支护结构的内力和水平变形

    在加设内支撑时，应注意第一道支撑应尽可能高；最下一道支撑应尽可能降低，仅留出浇筑钢筋混凝土基础底板所需的高度

    有时甚至让在底部增设的临时支撑永久地留在建筑物基础底板中

     二、注浆法 当基坑开挖过程中出现防水帷幕桩间漏水，基坑底部出现流砂、隆起等现象时，可以采用注浆法进行固处理，防止事态的进一步发展，俗话说“小洞不补，大洞吃苦”，一些大的工程事故都是由于在事故刚出现苗头时没有及时处理，或处理不到位造成的

    注浆法还可以用作防止周围建筑物，地下管线破坏的保护措施

    总之，注浆法是近几年来广泛地用于基坑开挖中土体加固的一种方法，该法可以提高土体的抗渗能力，降低土的孔隙压力，增加土体强度，改善土的物理力学性质

     （1）注浆工艺按其所依据的理论可以分为渗入性注浆、劈裂注浆、压密注浆、电动化学注浆

     ① 渗入性注浆所需的注浆压力较小，浆液在压力作用下渗入孔隙及裂隙，不破坏土体结构，仅起到充填、渗透、挤密的作用，较适用于砂土、碎石土等渗透系数较大的土

     ② 劈裂注浆所需的注浆压力较高，通过压力破坏土体原有的结构，迫使土体中的裂隙进一步扩大，并形成新的裂缝或裂隙，较适用于象软土这样渗透系数较低的土，在砂土中也有较好的注浆效果

     ③ 注浆法所用的浆液一般为在水灰比0.5左右的水泥浆中掺水泥用量10%~30%的粉煤灰

    另外还可以采用双液注浆，即用二台注浆泵，分别注入水泥浆和化学浆液，二种浆液在管口三通处汇合后压入土层中

     （2）注浆法在基坑开挖中的应用有以下几种用途： ① 用于止水防渗、堵漏

    当止水帷幕桩间出现局部漏水现象时，为了防止周围地基水土流失，应马上采用注浆法进行处理；当基坑底部出现管涌现象时，采用注浆法可以有效地制止管涌

    当管涌量大不易灌浆时，可以先回填土方与草包，然后进行多道注浆

     　② 保护性的加固措施

    当由监测报告得知由于基坑开挖造成周围建筑物、地下管线等设施的变形接近临界值时，可以通过在其下部进行多道注浆，对这些建筑设施采取保护性的加固处理

    注浆法是常用的加固方法之一

    但应引起注意的是，注浆所产生的压力会给基坑支护结构带来一定的影响，所以在注浆时应注意控制注浆压力及注浆速度，以防对基坑支护带来新的危害

     　③ 防止支护结构变形过大

    当支护结构变形较大时，可以对支护桩前后土体采用注浆法

    对桩后土体加固可以减少主动土压力；对桩前土体的加固可以加大被动土压力，同时还可以防止基坑底部出现隆起，增加基底土的承载能力

     三、隔断法 隔断法主要是在被开挖的基坑与周围原有建筑物之间建立一道隔断墙，该隔断墙承受由于基坑开挖引起的土的侧压力，必要时可以起到防水帷幕的作用

    隔断墙一般采用树根桩、深层搅拌桩、压力注浆等筑成，形成对周围建筑物的保护作用，防止由于基坑的坍塌造成房屋的破坏

     四、降水法 当坑底出现大规模涌砂时，可在基坑底部设置深管井或采用井点降水，以彻底控制住流砂的出现

    但采用这两种方法时应考虑周围环境的影响，即考虑由于降水造成周围建筑物的下沉，地下管线等设施的变形，所以应在周围设回灌井点，以保证不会对周围设施造成破坏

     五、坑底加固法 坑底加固法主要是针对基坑底部出现隆起、流砂时所采取的一种处理方法

    通过在基坑底部采取压力注浆、搅拌桩、树根桩及旋喷桩等措施，提高基坑底部土体的抗剪强度，同时起到止水防渗的作用

     六、卸载法 当支护结构顶部位移较大，即将发生倾覆破坏时，可以采用卸载法，以减少桩后主动土压力

    该法对制止桩顶部过大的位移，防止支护结构发生倾覆有较大作用

    但必须在基坑周围场地条件允许的情况下才可以采用

      

重庆市潼南区城市建设投资2023年债权资产