央企信托-山东诸城券内AA+担保标债

7.5% 诸城标债：期限剩余21个多月，两周火爆进款1.3亿。第三期预计下周三封账下周四成立，周六前打款按年化3%贴息。多笔超大资金正在沟通中。大型国有政策性银行正在关注诸城债券，安全系数更上一层楼。未来地区融资成本会快速下降，抓住最后优质项目高收益的机会。R2风险评级，纸质合同，腾讯会议双录，非网红地区，民富城市。地方政府负债率仅为22.99%。政府城投债券，31年零违约，兑付级别最高，安全系数最好。
【央企信托-山东诸城券内AA+担保标债】
【要素】4.3亿元，21个月，固定2025年4月6日到期，按年付息
【税后实际收益】100万：7.4%，300万：7.5%（100万6.7%，300万：6.8%，差额10个工作日结算）
资金用途：用于认购诸城TS投资上交所标债23TS01；
AA发行人：TS投资，实控人为诸城市国资局，注册资本5亿元，总资产161.59亿元，净资产80.07亿，资产负债率为50.45%，主体AA，债项AA；
券内AA+担保人：诸城JK投资，实控人为诸城市国资中心，注册资本3.2亿元，是诸城最大的债券发行主体，总资产372.33亿元，2022年营业收入31.34亿元，资产负债率仅为48.16%，主体AA+，债项AA+。
区域介绍：诸城市，山东省辖县级市，由潍坊市代管。诸城市地理位置良好，是胶东经济圈青岛、潍坊、日照对接前沿之一，也是山东半岛重要的交通枢纽之一。诸城市工商业发达，上市公司众多，2022年GDP为805.5亿元，一般公共预算收入60.57亿元，诸城市位列全国百强县第47名。

信托定融政信知识：

在很大程度上促进了建筑行业的规模性发展，所以，建筑工程检测也成为了工程管理的一项重要工作

    此文通过对我国建筑工程施工中的质量检测存在问题分析，提出了提高建筑施工检测质量的对策，从而促进我国建筑行业的可持续健康发展

     ［关键词］建筑工程；质量检测；现存的问题；对策 前言 建筑工程性能和工程的价值是衡量工程质量的重要指标，因此，也受到施工单位和住户居民的普遍关注

    近年来，我国的建筑企业得到了空前的发展，进而也推动了我国经济的发展

    为了能够实现建筑业的可持续发展，我们需要做好质量检查工作，这将有助于提高建筑工程的质量

    然而，在分析建筑工程质量检验时，我国仍存在一些不足

    为了解决这一问题，需要加大对建筑工程质量检验中存在的问题和对策的研究

     1我国建筑工程质量检测中的存在的主要问题 1.1质量检测技术已不能满足建筑市场发展的需要 随着社会主义市场经济的日新月异，建筑质检市场的整体发展状况也发生了翻天覆地的变化

    很多建筑质量检测机构出现了经济发展不均衡的态势，但许多建设工程检测机构仍然处于垄断状态，时间久了，将导致建筑工程质量检测机构没有良好的市场竞争意识

    与此同时，目前的施工质量检测技术和检测设备还需要进一步改进

    很多建筑工程质量检测单位基础设施条件仍很滞后，如果检测设备陈旧，就不能满足现在检测技术的需要

    此外，检测设备的维修经费也比较缺乏，使得许多检测过程的创新仅以外部形式进行，最终导致检测精度不能满足各种检测指标的要求

     1.2质量检测技术有待改进 由于政府政策的制约，建筑工程质量检测体系将阻碍技术水平的提高，质量检验员对检验工程技术的重要性并没有充分认识到，在一定程度上也限制了检测体系的发展

    目前，施工质量检测系统还没有足够的控制能力，因此质量检测系统在发展中也会有一些不足，但现阶段的质量检测系统不能得到足够的支持，所以，我国的建筑工程质量检测系统也不能得到很好的发展

     1.3质量检测行业所要求的入行门槛低 由于质量检验行业所要求的准入门槛较低，因此，检测机构的检测设备和人员的综合素质存在较大的差异，甚至一些机构随意拉几个人来就进行质量检测工作，使得检测的数据不够准确，然而，质量检验行业要求必须是基于准确、科学的数据作为参考依据，故此，有必要采取相应的有力措施来控制这种行为

     1.4监管机构在市场上的优势和劣势并存 在现在的市场环境下，各级质量监督部门和城市都有一定的政策优势，这代表了所在地的建设工程质量检测水平，由于相关的政府部门要对检测设备、测试环境、相关检验员和建筑工程质量的综合素质等方面进行培训，所以他们发挥了主导作用

    然而，由于上级领导在各方面对其进行的限制，还有自身没有较强的竞争力，因此当处在检测市场较高水平时，各级市场设置的监管部门就无法根据市场的需求去发展，局限性很大

     2完善建筑工程质量检测的对策 2.1逐步增强质检意识 现在，在中国，制约着建设工程质量检测发展的主要因素是公正和权威的质量检验体系的缺乏

    此外，对质量检测也没有较高的认识意识

    在实际过程中，没有有效的经验和启示，无法和市场化的发展趋势相适应

    因此，应积极与国内外优秀的质量检验机构进行交流和学习，从而能够建立起一个和我国当前建筑事业发展的新的质检模式，为全面实施质量检测打下坚实的基础

     2.2提高检验行业员工综合素质 为了保障人民群众的生命安全和财产安全，就必须要保证建筑工程的质量

    为了提高工程的质量，需要对其进行准确的检测，故此，就需要提高检测人员综合素质，所以检测行业在现阶段，开始重视对检测人员的培训工作

    首先，关检验机构需要加大对人员的培训力度，提高检测人员对检测行业的认识

    其次，要提高检验行业员工的道德素质，最终使得工作人员的道德素质全面提高

     2.3正确观念的树立 由于我国的检测行业对检测工作的服务和检测工作的公正性和严肃性没有正确的联系

    检测人员需要明确自己的立场，对现有的观念进行改进

    因为检测工作是为了更好的服务，想要保证服务的有效性，就需要讲信用，对态度和服务质量进行明确，不能单纯的为了满足需要而对检测的公正性进行忽视，不仅需要提高检测服务的满意度，同时还需要确保检测工作的公正性，最终才能更好的推动检测工作的发展

     2.4对现阶段的思想观念进行改变 检验机构在适应当前的市场环境之前，需要改进自己的思路，以避免垄断的局面产生

    进行改革时，要做好相关准备工作

    为了使检测机构更顺利地发展，有必要加强检测系统的管理力度，这也可以建立起正确的市场环境

    在建立检测系统时，必须充分明确现阶段市场环境的需求，才能使自身优势充分发挥，有助于测试市场需求的满足，从而利于检测市场的发展

     3结束语 总而言之，建筑工程质量检测作为一个比较特殊的行业，它在面对行业内的竞争的同时，还需要明确来自国外检测行业的竞争

    在其进入市场后，困难和挑战也将会持续增加

    因此，需要树立正确的质量管理意识

    借助现阶段企业管理的现有经验，对未来实现适时调整，也将促进检测行业的发展

     参考文献 【1】丛锐.A市建筑工程质量检测中心现状及发展对策研究【D】.吉林大学，2013. 【2】肖胜明.理想上城住宅工程质量监督现存问题分析与对策研究【D】.吉林大学，2013. 【3】许艳红.建筑工程桩基检测中现存问题及解决建议【J】.江西建材，2017（11）. 【4】成静.建筑工程质量检测中现存问题及对策【J】.低碳世界，2017（09）. 【5】寿红娟，吴奇海.建筑工程质量检测中问题分析及对策【J】.建材与装饰，2017（14）. 【6】张俊秀.浅谈建材检测机构有效运行管理体系的要点【J】.中国标准化，2016（18）. 【7】叶小勇，陈华.建材检测机构质量管理及思考【J】.中国新技术新产品，2009（19）：183. 【8】谢喆.浅谈建材检测机构质量管理水平评价指标体系的建立【J】.建材发展导向，2012，10（2）：25-28.   所以需要多方努力才能完成建筑工程，为了减少当事人之间发生纠纷，在建筑工程开始之前就要签订相关的合同，完成工程以后需要对工程款进行结算，那么建筑工程合同结算的方式有哪些呢？ 一、建筑工程合同结算的方式 　　（1）按月结算 　　实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法

    跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算

     　　（2）竣工后一次结算 　　建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算

     　　（3）分段结算 　　即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算

     　　（4）目标结算方式 　　即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件

    也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款

     　　在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度

     　　（5）结算双方约定的其他结算方式 　　实行预收备料款的工程项目，在承包合同或协议中应明确发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）工程备料款的预付数额、预付时间，开工后扣还备料款的起扣点、逐次扣还的比例，以及办理的手续和方法

     二、工程结算的意义 　　工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现为以下几方面： 　　（1）工程结算是反映工程进度的主要指标

    在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况； 　　（2）工程结算是加速资金周转的重要环节

    施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本

    通过加速资金周转，提高资金的使用效率； 　　（3）工程结算是考核经济效益的重要指标

    对于施工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益

     三、建筑工程结算付款需要的资料 　　1、工程清单、标底及投标报价； 　　2、图纸会审纪要；　　3、设计变更通知：必须是在施工过程中，由设计单位提出的设计变更通知单，或结合工程的实际情况需要，由业主提出设计修改要求后，经设计单位同意的设计修改通知单； 　　4、施工签证单或施工记录：凡施工图预算未包括，而在施工过程中实际发生的工程项目，要按实际耗用的工料，由承包人作出施工记录或填写签证单，经业主签字盖章后方为有效； 　　5、工程停工报告 ：在施工过程中，因材料供应不上或因改变设计、施工计划变动等原因，导致工程不能继续施工时，其停工时间在1天以上者，均应由施工员填写停工报告； 　　6、材料代换与价差，必须有经过业主同意认可的原始记录方为有效； 　　7、工程合同，施工合同规定了工程项目范围、造价数额、施工工期、质量要求、施工措施、双方责任、奖罚办法等内容； 　　8、竣工图； 　　9、工程竣工报告和竣工验收单； 　　10、有关定额、费用调整的补充项目

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