重庆市黔江区城市建设投资债权资产1号政府债定融

重庆市黔江区城市建设投资债权资产1号
【募集规模】：5000万
【产品期限】：12个月
【收益支付及回购方式】按自然季度支付收益，到期一次性回购
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万-300万 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增

信托定融政信知识：

因而要实现建筑空间与城市空间的和谐与协调，首先就必须考虑由建筑空间向城市空间过渡及转换的过程，这一点是进行高层建筑设计与城市规划应当重点考虑的问题

    而高层建筑出入口是建筑空间与城市空间过渡和转换的衔接点，是设计过程中需要特别关注的环节

    高层建筑出入口设计的焦点往往在外观上，但高层建筑的整体设计需要考虑的因素较多，外观因素只是其中的一部分

    在一些特定的地域，高层建筑整体设计需要特别关注建筑的抗震性和结构的合理性

    因此，留给建筑整体外观设计发挥的空间就会变得十分的局限

    但高层建筑的出入口设计对抗震性与结构性因素的考虑不是显得那么重要，因而底层出入口的设计便成为了建筑空间与城市空间结合点处理的关注点

    高层建筑出入口的设计需要重点关注两个方面的问题

     1.出入口位置的合理选择 高层建筑出入口位置的选择应当重点考虑建筑内部功能的安排和人流的方向，要尽量与人流的方向相一致

    出入口的设计既要保有足够的外部空间，同时还要具有一定的视觉观赏性，使其能够在视觉上缓冲高层建筑所带来的空间压迫感

     2.出入口外观造型的设计 高层建筑的出入口设计在外观造型方面应当尽量做到突出、显眼

    高层建筑不同于一般的建筑，其在功能和视觉感受上具有很大的区别

    在出入口外观造型设计方面应当避免千篇一律，尽量做到多样化与独特化

    并在设计的高层中处理好与城市空间整体环境的融合，做到在统一中实现多变

     二、高层建筑裙楼的设计 有效的保持与地面的结合以及周围建筑之间的协调是高层建筑设计需要重点关注的一个重要问题

    加强高层建筑与地面的结合以及与周围建筑的紧密联系能够强化城市空间的结构和形态，保持城市整体空间环境的和谐性

    而要实现这种结合与协调，高层建筑设计单位就需要关注其裙楼的设计

    裙楼是指从街道上以40°仰角能够看到的部分

    根据建筑空间开敞度的不同，裙楼的高度有时会达到楼房的5～8层左右

    这部分楼房虽然在城市整体空间中所能占到的比例十分有限，但其对人们的视觉、感官和情绪的影响却十分,巨大

    建筑的裙楼在立面设计方面与上部立面的设计有着很大的不同，下部立面的设计应当重视人的尺度，使处于其中的人不会感觉到下部空间的单调与苍白

    裙楼设计应当重视建筑的稳定性，应当尽量避免给人造成头重脚轻的感觉

    设计过程中应当重视外部形态、线条组织、材料装饰的视觉结合，尽量给人一种丰富而不单调的感觉

     三、高层建筑塔楼的设计 楼身是高层建筑形式的主要表现，其在改变建筑与城市关系方面有着重要的作用

    生活水平的不断提高，使得人们从基本的物质需求中解放出来，有了更多的精力关注生活环境

    人们对环境问题关注力度的不断增加，使得人们的环保意识不断增强

    竖向上的开放空间不断增大是环保意识在高层建筑设计中的重要体现，塔楼的出现为高层建筑的绿化、采光、通风、调节室内气候、开阔建筑视野提供了便利

    在标准层按一定的层数设置外向的空中庭院，并与建筑内部的中庭有机结合，是当前高层建筑设计的一个引人注目的特点

    这类建筑被人们称作为绿色高层建筑，使得人性化在高层建筑中得到了淋漓尽致的发挥

    这类建筑的典范，如由NormanFoster事务所设计的法兰克福商业银行总部大厦

    这是世界上第一座“生态环保”型的超高层建筑

    整个建筑呈现三角形，宛如一枝花茎托着三片美丽的花瓣

    花瓣部分就是正常的办公区域，而奇特的花茎部分即为中空大厅

    中空大厅除了起到自然通风的作用外，还为整个大厦提供了丰富的景观

    除此之外，由气候生态大师杨经文设计的马来西亚吉隆坡梅娜拉大厦，也秉持着“生物气候大楼”的思想

    其利用空中开放的空间连通建筑内外，引入大量的植物来调节气候，尽可能的拉近了人与自然的距离，使人在工作与生活的同时也享受到了自然的恩赐

     四、高层建筑屋顶的设计 高层建筑的屋顶是整个建筑设计的关键部分，这部分对整个建筑的形象起着个性强化的作用

    虽然屋顶设计在建筑生态改善及影响方面所能起到的作用十分有限，但这部分对建筑的显著性以及标志性有着至关重要的影响

    另外，优秀的屋顶设计能够起到塑造建筑标志、丰富城市空间俯视形态的作用

    高层建筑屋顶的设计应当紧密结合地面设计以及整体楼身的设计，突出建筑的整体美感

    台阶式建筑设置是最早被采用，也是现阶段应用最为广泛的屋顶设计结构

    台阶式屋顶设计主要利用高层建筑的退台形成台阶，这种设计方式使得建筑的空中设计变得空间开放、富于变化且深具简便易行的特点

    因这种设计能为建筑师提供构筑城市立体环境创作的发挥空间，因而深受建筑师们的青睐

    台阶式屋顶设计能够在城市建筑密度较大的情况下，提供足够的采光效果，容易给人们带来较好的开放感

    此外，对城市轮廓的丰富及空间围合效果的改善也有着突出的表现

     五、高层建筑结合式下沉广场的设计 位于美国纽约市的洛菲克中心的下沉式开敞场地是高层建筑结合式下沉广场设计的典范，该设计被赋予了为公共福利作贡献的形象

    在设计的过程中，加入了联系紧密的地下通道、购物广场、办公空间等，很好的体现了城市生活的相关性以及不同功能的依赖性，并通过这些联系和依赖性极大的改善了城市的空间形态

    高层建筑与地下空间结合的设计，能够拓展人类活动的空间

    地下购物中心、娱乐中心、停车场的设计，因其能够在很大程度上提高土地的利用效率，增加单位土地附加值，因而备受开发商们的青睐

    随着城市用地紧张状态的不断加剧，这种综合性的设计方法必将成为高层建筑地下空间利用的主要发展方向

     六、高层建筑底部架空与局部改进的设计 在用地紧张的情况下，底层架空与局部收进是为了减少基底占地面积，可留一部分空地用做环境设计或帮助解决城市的交通和停车等问题

    底层架空被看作是现代建筑的特征之一

    它可以在高密度的环境中争取到宝贵的用地，把城市的道路、广场和建筑有机地结合在一起，形成通透的、公共的开放空间，给市民以小憩之地；可以改善人流、视觉拥挤的状况；可以连通几个主要的公共场所，增加城市空间的层次

    高层建筑临近城市道路布置时，入口空间凹入建筑下部可以避免主体的被迫后退，争取基地面积的有效使用，缓解入口处特有的各种矛盾的冲突

    并可能在建筑的形体设计、空间组织等方面形成新颖的构思

     七、结语 高层建筑已走过百年的发展历程，其设计风格虽不断变化，但始终与城市空间环境发生着关联

    任何设计风格的形成，都有它存在的道理和意义，也有它的局限性和负面效果

    因此，重视探究高层建筑设计与城市空间环境的结合，有助于高层建筑设计理念的完善、更新，是也推动高层建筑设计健康发展的有效途径

      

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