简阳两湖一山投资债权资产拍卖政府债定融

【简阳两湖一山投资债权资产拍卖政府债定融】
规模：总规模5亿，第一期5000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周五或每周最后一个工作日起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两xx公司有限公司（AA）
【担保主体】
担保人一：四川龙xx建设投资有限公司（AA）
担保人二：简阳现代xx有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳市现代工业投资发展有限公司18000万元的债权资产，保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：简阳xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、担保方一：四川龙xx设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，担保能力强。
3、担保人二：简阳xx发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

简阳两湖一山投资债权资产拍卖政府债定融

新闻资讯：

并总结了施工要求及需要注意的事项

     　　关键词：高层建筑， 后浇带 ， 施工技术   　　当建筑结构的平面尺寸超过混凝土规范规定的伸缩缝最大间距或建筑结构平面较为复杂时，可以通过设置后浇带避免因温度、收缩不均匀可能产生的裂缝

    按照设计及施工规范要求设置后浇带的位置，尽量选择结构构件少且施工方便的部位

    后浇带将建筑结构平面划分为若干个部分，待主体施工完成45天后，用比构件混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土浇筑，防治新老混凝土间出现施工冷缝，后浇带混凝土的浇筑宜选在气温较低时，考虑不利因素对施工作业的影响

       　　1.建筑施工后浇带的设置 　　施工后浇带可分为后浇沉降带、后浇收缩带和后浇温度带，后浇带一般具有多种变形缝的功能

    现在为减小高层建筑与群房间的不均匀沉降一般不设置沉降缝而采用施工后浇带的方法，但是还要根据建筑场地地基持力层土质情况、基础类型及上部结构布置等条件综合确定

     　　后浇带的留设部位和距离要充分考虑温度、收缩应力的影响，一般间距为20m—30m，贯通整个结构的横截面，宽度为70mm—1000mm，一般取800mm

    后浇带不一定直线通过一个开间，避免钢筋100%有搭接接头，一般后浇带所采用的形式有：平直缝、阶梯缝、凸形缝、凹形缝，施工中具体采取何种形式可根据情况自己决定，地下室外墙一般采用平直缝并安装钢板止水带

    后浇带处基础垫层宜降低50mm—100mm，以便于处理施工缝和排除积水，在雨期施工应每隔50m设置一个集水坑

     　　后浇带处梁板受力钢筋不应断开，如果梁板跨度不大，可一次性配足钢筋；当跨度较大，钢筋密集时，可按规定断开，在后浇带混凝土浇筑前焊接好

    施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的反弯点处，此处弯矩和剪力相对都较小，但有时也选在跨中，此处剪力很小

    为了保证后浇带混凝土粘结的牢固性，一般避免留直缝

    对于板应留斜缝，基础和梁应留企口缝

       　　2.后浇带的施工技术措施 　　2.1后浇带模板及支撑系统的施工 　　后浇带处不设置独立的支模、拆模体系，由于不独立，拆模时后浇带模板只能连同其他模板一起拆除，这样导致后浇带两侧结构在一定情况下成为了悬挑结构，是施工中最常出现质量问题的环节

    后浇带往往设在跨中1/3位置，混凝土未浇筑前只有钢筋相连，浇筑后浇带混凝土相当于在两侧结构施加向下的荷载

    若遇到截面和配筋较小的构件，过早拆模可能导致整体断裂

    监理发现这种问题后，施工单位会使用钢管或木柱等材料支在后浇带底部，但是拆模后已经改变了构建的受力，再次支顶达不到预期效果

    对于后浇带部位施工人员在模板支设时要注意以上问题，对于没有形成独立支撑系统的地方要认真整改

     　　2.2后浇带混凝土浇筑施工技术措施 　　后浇带大多在各楼层上下同一位置处，为一条贯通建筑横向的“直线带”，这样做容易引起此位置处出现应力集中现象

    待后浇带施工完毕后出现贯通的裂缝

    后浇带施工时优先采用柔性好、施工方便的钢丝网，可作为永久性模板使用

    为了方便施工，钢丝网宜在钢筋吊装入模前或侧模合模前敷设

    钢丝网应就近绑扎在钢筋上，还应在背面设置临时固定结构，以防止浇筑混凝土时钢丝网向外鼓出

    为了防止在浇筑时从保护层处漏浆可在接缝底部保护层部位放一短钢筋

     　　2.3后浇带垂直施工缝的处理措施 　　后浇带垂直施工缝，对于采用木模的可以采用高压水冲毛，也可按照施工规范采取人工凿毛的办法；对于采用钢丝网模的待混凝土达到初凝时采用压力水冲洗，清除表面浮浆，冲洗程度以周围露出粗骨料为宜

    混凝土达到终凝后可将钢丝网拆除，并用高压水再次冲洗施工缝表面

    因此，后浇带垂直施工缝的处理要掌握好混凝土的初凝与终凝时间，使施工缝表面处理达到最佳效果，减小新旧混凝土裂缝的出现

     　　2.4地下室顶板后浇带混凝土的浇筑 　　高层建筑后浇带的作用不同所需留置的时间也不同， 伸缩后浇带视先浇部分混凝土的收缩完成情况而定， 一般在主体施工完成后45～60天才能浇筑；沉降后浇带需在建筑物基本完成沉降后进行，或按照结构设计说明执行

    浇筑后浇带混凝土前，用水冲洗施工缝，保持湿润24h，并排除混凝土表面积水，宜在施工缝处铺一层与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆

    后浇带混凝土必须采用无收缩混凝土，可采用膨胀水泥配制，也可采用添加具有膨胀作用的外加剂和普通水泥配制， 混凝土的强度应提高一个等级，其配合比通过试验确定，宜掺入早强减水剂

    要严格控制膨胀剂的掺加用量，所用膨胀剂和外加剂的品种，应根据工程性质和现场施工条件选择，并事先通过试验确定配合比， 并适当延长掺膨胀剂的混凝土搅拌时间，以使混凝土搅拌均匀

       　　3.施工流程中的要求以及注意事项 　　后浇带施工时模板支撑应安装牢固， 钢筋应进行清理整形， 施工的质量应满足钢筋混凝土设计和施工验收规范的要求，以保证混凝土密实不渗水和产生有害裂缝

    浇筑后浇带的混凝土必须按规范上试件留设的要求留置试块

    有抗渗要求的，应按有关规定制作抗渗试块

     　　施工中对对钢筋应采取保护措施， 以防钢筋被踩弯和压弯，若有踩弯和压弯现象，浇筑混凝土前需矫正

    加强对混凝土的及时养护，一般采用蓄水保养方法

    后浇带封闭前，后浇带处梁、板模板的支撑不得拆除，同时后浇带跨内不得施加其他荷载，例如放置施工设备、堆放施工材料等，以保证结构安全

    后浇带空置期间，为防止杂物进入，采取胶合板封闭的措施

       　　4.结束语 　　后浇带已经普遍用于高层建筑主体及与裙房的连接部位，对于超长的框架结构，设置后浇带可以解决钢筋混凝土的收缩变形和收缩应力

    后浇带应按设计及施工要求留设，宜做成企口缝，并达到浇筑时间后才能进行施工，浇筑前按要求对表面进行清理，振捣过程要保证混凝土的密实性，要及时做好养护工作

    施工中药加强监督检查力度，认真总结每次的施工经验，对以后施工就有重要指导意义

       　　参考资料： ［1］左晨光、仇伟东.高层建筑中后浇带的设计与施工技术探讨［J］.黑龙江科技信息.2010(15) ［2］刘艳军.后浇带应用与施工初探［J］.山西建筑.2010(3) ［3］李彬.高层建筑后浇带的设计与施工［J］.广东科技.2009(16) 而且经济的发展规模也越来越大，一些工程项目已经不再是像过去的小型发展，而开始走大型化、超大型化的发展路线了

    这样的转变使得对这些工程项目的管理的难度大大提高了，那么为了让其正常的运行，质量也得到保障，那么我们就要加强对它的管理，特别是对建筑工程合同进行管理

    这项工作是很重要的，他与企业经营有着至关重要的关系

    所以我们要真正重视这项工作

     我们要对工程的合同进行管理

    而且我们对合同的管理不仅仅是在开始时，在整个工程项目的过程之中都有合理的进行

    要及时的跟进，而且要系统的加强对合同的管理工作

    此外，要对合同实施全方位的管理，不仅要将合同中涉及的内容进行合理的管理，还要将一些变化及时的处理

    这样才能防止损失的发生

     我们都知道合同的含义，他是签署合同的当事人为了在办理某项事物时，根据自己的利益和应负的责任来制定的行为准则

    那么建筑工程合同就是针对建筑的各项事务进行的合同

    合同问题对建筑项目管理工作有很重要的作用，他直接关系到整体的成败

    假如说企业没有对合同进行系统全面的管理，缺乏管理的意识，这将会造成极大的损失，会影响经济和工程的质量

    所以我们必须要加强对合同的管理工作

     一、建设工程合同管理存在的问题 目前，我国的建筑市场尚不发达，施工企业普遍缺乏对建筑工程施工合同管理的正确认识

    很多承包商签订了工程合同，片面强调工程的进度和质量管理，对合同管理缺乏全面的认识，往往因为合同意识淡薄、合同条款不明确或不完备等问题引发纠纷，导致在施工过程中处于被动的局面，甚至产生严重违约，同时索赔又无据可依，承受了不必要的经济损失

     (一)不重视合同管理体系和制度建设 一些建设项目不重视合同管理体系的建设

    合同归口管理、分级管理和授权管理机制不健全，谁都可以签合同，合同管理程序不明确，或有制度不执行，该履行的手续不履行，缺少必要的审查和评估步骤

    缺乏对合同管理的有效监督和控制

     (二)少数合同有失公正 合同文件存在合同双方权利、义务不对等现象

    从目前实施的建设施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是对发包方制定的，其中大多强调了承包方的义务，对业主的制约条款偏少，特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体，也缺少行之有效的处罚办法

    这不利于施工合同的公平、公正履行，成为施工合同执行过程中发生争议较多的一个原因

    同时，由于目前建筑市场的激烈竞争和不规范管理，大量的施工队伍与建设规模严重失衡，致使业主在建设工程承包中占据主导地位，提出一些苛刻和不平等的条件，将自身的风险转移到承包商身上

    由于建筑市场处于买方市场，承包商为了获得工程，只好接受

     二、建筑工程合同管理的作用 合同管理包含了项目管理的众多方面，因此合同管理是建设项目管理的核心，加强合同管理是进行有效项目管理的需要

    合同管理部不到位就无法对工程的成本、工程的进度、工程的质量进行科学的管理，也无法使项目目标保质保量的完成

    因此合同管理有着重要意义，下面从几个方面进行说明： (一)提高质量 履行合同不是一早一夕就能完成的，是在工程进行时来一点一滴的完成

    合同的管理不仅仅保证了项目的风险、提高了效率，同时，更能保证质量

    在合同的签订前，相应的技术标准都会进行详细的说明，对于合同管理的好，则施工质量会尽可能的接近标准

    而合同控制的不好则会视合同如一张废纸

    人是有惰性的，当合同管理的不好，现场监督即使管理的再好，合同不能有效的执行，久而久之，现场监督会懈怠，同时施工方也同样降低标准

    因此，对合同管理的好坏将直接关系到项目工程的质量

     (二)合同管理能够有效地降低风险，保证权益 合同管理在合同履行过程中起到指导性文件的作用，在履行合同时，哪些内容应该做，哪些内容不能做，对于各种事件的及时处理，各中变更等及时填充，对合同的履行程度实时跟进，能够避免项目的施工质量的做假、施工成本的必要增加、施工工期的不合理延长，同时降低合同的双方产生纠纷的可能性，对整个的项目工程的运行起到良好的作用

    项目由若干个系统组成，从前期的设计到中期的施工，再到后期的收尾，要签订若干个合同，每一个合同的有效管理对与项目工程来说，降低的风险就不是一点点了

     (三)提高效率 工程合同里的时间节点是工程类合同的重点之一

    工程的进行要严格按照合同约定的时间节点来完成，不能过度提前造成质量下降;也不能无限拖延造成双方的巨大人力、物力的浪费

    在保证质量的情况下按照时间节点完成是保证工作效率的重要手段之一，对于不能按照时间节点完成的除去客观因素后按照合同的约定对责任方进行惩罚，加大了施工方的施工进度压力，也增加了施工动力

    对于合同管理不到位的，没有严格按照合同执行的，时间久了，淡化了合同的存在，按照施工方的节奏进行，势必要造成不必要的麻烦

     三、结语 合同管理是项目管理的重点，是工程管理的核心部分，是科学管理的重要内容

    工程的各个方面都要以合同为中心进行

    只有这样乡村的建筑公布分成才能得到保证，百姓的利益也能得到保护

    另外，企业在履约过程中也是不断地维护自己的利益，提高经济效益，是实现企业对社会的责任，提升品质的重要方式