遂宁开达投资2023债权转让/回购项目

摘要： 严禁任何形式的公开宣传，仅限合格投资者查阅！！！  省财政厅持股的AA重要主体发行； 国企拍卖公司公告； AA债务人，AA担保人； ...

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严禁任何形式的公开宣传，仅限合格投资者查阅！！！

 省财政厅持股的AA重要主体发行；
 国企拍卖公司公告；
 AA债务人，AA担保人；
 资金到账当天起息；
 鲜章合同！！！

【遂宁开达投资2023债权转让/回购项目】
【产品规模】：人民币2亿元，分期成立
【产品期限】：12个月/24个月
【预期收益率】：
认购金额 ： 10万-50万-100万-300万
12个月： 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
24个月： 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（每年2月、5月、8月、11月10日），到期还本
【起息时间】：资金到账起息，每周五成立
【资金用途】：用于补充企业流动资金
【发行方】：遂宁xx公司（信用评级AA）
【担保方】：遂宁富xxx有限公司（信用评级AA）
【挂拍中心】：重庆市拍xx有限公司

信托定融政信知识：

    本文主要对结砌体结构的裂缝问题进行讨论，目的是提高建筑物的整体质量

      　　【关键词】砌体结构；裂缝；技术措施  　　　砌体由包括多种材料的块体砌筑而成，中国是个砌体大国，砌体结构量大面广，尤其是近几年随着新技术、新材料的研究与应用发展，砌体结构在我国一般民用与工业建设中得到广泛应用

    但是，由于砌体结构建筑物的质量低劣，如墙体裂缝、渗漏等问题涉及的纠纷和投诉也越来越多，建筑物的墙体裂缝已成为评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准，同时墙体裂缝也给居住者在感观和心理上造成了不良影响，为了全面建设小康住宅，实现全面建设小康社会的奋斗目标，因此，加强砌体结构，特别是新材料砌体结构的抗裂措施，已成为各级行政主管部门，以及房地产开发商共同关注的问题

      　　 　1、裂缝产生的原因分析      　(1)地基沉降

    地基的不均匀沉降使墙体在挠曲作用下产生剪切导致主拉应力过大而产生开裂，当柱基础的基础梁刚度不足时，会因柱基柱的沉降大于基础梁的沉降，造成基础梁上拱而使墙体开裂，另外窗台下砌体沉降还会造成窗台下的裂缝

      　　(2)应力变化

    砌体砌块的一个特点是其抗压强度高而抗剪强度低，在有较大的集中荷载处或荷载变化处，砌体内部会产生较大的剪拉应力

    最为明显的是当门、窗洞口处在45度应力传递范围内时，该处应力变为集中，形成常见的斜向裂缝或八字裂缝

      　　(3)温度裂缝

    温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大而建筑物的各层面受温度变化制约差异很大时，墙体裁就会产生温度裂缝

    导致平屋项温度裂缝的原因，是顶板的温度比其下的墙体高得多，而砼顶板的线胀系数又比砖砌体大得多

    故顶板和墙体间的变形差，在墙体中产生很大的拉力和剪力，剪应力在墙体内的分布两端附近较大，中间渐小，顶层大，下部小

    温度裂缝是造成墙体早期裂缝的主要原因

    这些裂缝一般经过一个冬夏之后才逐渐稳定，不再继续发展，裂缝的宽度随着温度变化而略有变化

      　　(4)砌体干缩裂缝

    烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快

    只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力

    但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形

    对于砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形

    另外不同材料和构件的差异变形也会导致墙体开裂

    如果砌体材料在养护、运输、存放、砌筑等环节上产生疏忽，再加上砌块本身存在的质量问题，搬运中产生的内伤、砌筑时砂浆饱满度不够等因素，则反应在砌体上会产生呈发丝状分布的裂缝，边贯水平缝和墙角阶梯缝等现象

      　　(5)温度干缩综合作用及其它裂缝

    对于烧结类块材的砌体最常见的为温度裂缝，面对非烧结类块体，如砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，也同时存在温度和干缩共同作用下的裂缝，而在实际建筑物墙体上的裂缝分布一般可为以上几种裂缝现象的组合，或因具体条件不同而呈现出不同的裂缝现象，其裂缝的后果往往也较单一因素更严重

    另外设计上的疏忽、列针对性防裂措施、材料质量不合格、施工质量差、违反设计施工规程、砌体强达不到设计要求，以及缺乏施工经验也是造成墙体裂缝的重要原因之一

      　　2、裂缝宽度的标准问题   　实际上建筑物的裂缝是不可避免的

    此处提到的墙体裂缝宽度的标准(限值)，是一个宏观的标准，即肉眼明显可见的裂缝，砌体结构尚无这种标准

    但对钢筋砼结构其最大裂缝宽度限值主要是考虑结构的耐久性和安全性，如裂缝宽度对钢筋腐蚀，以及外部构件在湿度的抗冻融方面的耐久性影响

    我国到现在为止对外部构件(墙体)最危险的裂缝宽度尚未作过调查和评定

    但根据德国资料，当裂缝宽度≤0.2mm时，对外部构件(墙体)的耐久性是不危险的

    对砌体结构来说，墙体的裂缝宽度多大是无害呢?这是个比较复杂的问题

    因为它还涉及到可接受的美学方面的问题

    它直接取决于观察人的目的和观察的距离

    对钢筋砼结构，裂缝宽度＞0.3mm，通常在美学上是不能接受的，这个概念也可用于配筋砌体

    而对无筋砌体似乎应比配筋砌体的裂缝宽度标准放宽些

    但是对于客户来讲是完全一样的

    这实际上是直观判别裂缝宽度的安全标准

      　　 3、现有控制裂缝的原则和措施  　长期以来人们一直在寻求控制砌体结构裂缝的实用方法，并根据裂缝的性质及影响因素有针对性的提出一些预防和控制裂缝的措施

    从防止裂缝的概念上，形象地引出“防”、“放”、“抗”相结合的构想，这些构想、措施有的已运用到工程实践中，并收到了一定的效果，但总的来说，我国砌体结构裂缝仍较为严重

      　　  　　4、防止墙体开裂的具体构造措施与建议  　　 (1)地基处理对于地质构造为沉积沙土质的软地基，建筑物桩苦优于板基，但是基础梁的刚度十分重要

    于是在设计上考虑增大基础梁断面

    现在一般设计断面高度在600～700mm基础梁布建筑钢筋

    从而使基础柱一基础梁的沉降趋于一致，较好地解决了由于基础梁刚度不够上拱而引起的墙体开裂

      　　(2)抗应力措施，特殊的，对于混凝土砌块等由于应力变化产生的裂缝，主要从以下几方面着手：1、改芯柱为构造柱

    芯柱断面尺寸小，施工过程中正确摆放较难控制，其作用往往不制口愿

    改用构造柱后，断面尺寸增大，便于施工和验收，拉结筋摆放位置正确，能大大提高抗剪力

    2、门窗框四周至少须灌实一孔，构造柱两侧至少须灌实三孔

    3、切实保证砌筑砂浆饱满度，特别是竖缝

    要求施工人员在砌筑时用瓦刀将砂浆捣实，并用皮锤击紧，使其饱满度不低于9％

    4、严格控制砌体长度

    进深10m以上的东西山墙在原有基础上增加构造柱，窗间墙宽度要求不小于0.9m

      　　(3)防止混凝土屋盖的湿度变化与砌体的干缩变形引起的墙体开裂，宜采取下列措施：1、屋盖上设置保温层或隔热层；2、在屋盖的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不宜大于30m；3、当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝；4、建筑物温度伸缩缝的间距除应满足《砌体结构设计规范》BGJ-88第5.3.2条的规定外，宜在建筑物墙体的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不宜大于30m

      　　(4)防止主要由墙体材料的干缩引起的裂缝可采用下列措施之一：l、设置控制缝；2、设置灰缝钢筋；3、在建筑物墙体中设置配筋带：在楼盖处和屋盖处；墙体的顶部；窗台的下部

      　　(5)顶层、次顶层的措施建筑物由于受温差的影响，顶层(包括次顶层)变形显著，易产生开裂

    针对这个实际，应采取如下措施加以克服：1、适当加大顶层圈梁断面，形成较大的整体张拉力以抵抗由于屋面变形对上部墙体产生的水平推力

    2、在顶层和次顶层的东、西各一单元窗台下增设一道圈梁，首层窗台下增设一道圈梁，断面略小于上圈梁

    3、顶层纵横墙交叉均设置构造柱；顶层每道墙均设置圈梁，圈梁遇烟道时，其钢筋必须有效搭接

    4、顶层砌体砂浆必须采用不低于M75混合砂浆

      　　(6)消除干缩裂缝的措施(对于混凝土砌块的砌体尤为重要)：1、保证砌体结构的干缩裂缝对建筑物影响很大

    而其中一个非常重要的环节就是要控制好砌块一定的含水率

    2、严格控制砌块的搬运及堆放环节

    砌块的搬运过程必须轻拿轻放，严防野蛮装卸

    防止因砌块内伤而产生一时释放不了的应力

    3、改变传统的外墙抹面顺序

    实践证明外墙抹面从次顶层开始往下，最后抹顶层，这对防止干缩裂缝的产生颇有效果

      　　(7)实际砌体结构的裂缝往往是几种现象共同作用的结果，工程中也可根据建筑物的具体情况，如场地土质、地震设防烈度、基础结构布置型式、建筑物平面、外形等，综合采用上述抗裂措施

     俗称聚已烯苯板外墙保温系统

    欧洲是最早开展技术认定的地区，早在1979年，欧洲建筑技术鉴定联合会（UEATC）就已发布了EPS板薄抹面外保温系统鉴定指南，并于1988年发布了新版

    6、EPS板薄抹面外保温系统各分项工程和各分部工程成品保护包括以下内容：1防晒、防风、防雨、防冻2防止工程污染3吊运物品及拆除脚手架时防止撞击破坏墙面4、防止踩踏窗口5对碰撞坏的墙面及时修补

     关键词：EPS板薄，外保温系统，成品保护 　　EPS板薄抹面外保温系统，俗称聚已烯苯板外墙保温系统

    在欧洲应用已有40年历史

    欧洲是最早开展技术认定的地区，早在1979年，欧洲建筑技术鉴定联合会（UEATC）就已发布了EPS板薄抹面外保温系统鉴定指南，并于1988年发布了新版

    1992年又发布了具有无机抹面层的外保温系统鉴定指南

    在1988和1992年指南的基础上欧洲技术认定组织（EOTA）于2000年发布了《薄抹面复合外墙保温系统欧洲技术认定指南》EOTA，ETAG004

    此指南对外保温系统的技术性能、试验方法以及技术认定要求作了全面规定

    是对外保温系统进行技术认定的依据

     　　我国20世纪80年代中期开始进行外保温工作试点

    黑龙江地区于80年代中期开始提倡使用EPS板薄抹面外保温系统

    为了贯彻建设部大力推进“节能”、“节地”“节水”“节材”工作，贯彻落实党中央，国务院提出的保护环境节约资源，实现国民经济增长方式由高能耗的粗放型到低能耗的集约型转变的重大举措

    黑龙江地区于90年代初期住宅工程开始强制使用EPS板薄抹面外保温系统

    通过近些年施工，我们发现这个系统存在着一些质量通病：如保护层开裂、脱落、渗水、鼓包等

    这些问题若不解决，控制，将会对我国刚刚起步的外保温系统造成不良的影响，并给外保温系统留下不安全隐患，缩短EPS板薄抹面外保温系统的使用寿命

     　　我国《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004、J408-2005规定EPS板薄抹面外保温系统使用寿命为25年，是在EOTA、ETAG004所涉及的规定、试验和评定方法假定复合外保温系统的使用寿命至少为25年的基础上制定的这个规定

    是建立在当时技术状况及现在知识和经验的基础上，是在试验室试验以及与试验性建筑对比分析的基础上提出的

    欧洲使用EPS板薄抹面外保温系统将近40年，大量工程和实践证明，EPS板薄抹面外保温系统使用年限可超过25年

    造成EPS薄抹面外保温系统缩短原因及防治措施： 　　1、EPS板薄抹面外保温系统保护层过薄

    《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004，J408-2005规范中明确规定保护层厚度不应小于3mm并且不大于6mm，对于具有厚抹面层的系统，厚抹面层厚度应为25-30mm，而我们施工过的工程保护层大多小于3mm

    有的工程加强网格布经纬线清晰可见

    EPS板薄抹面外保温系统在实际使用中会受到相当大的热应力作用，这种热应力主要表现在保护层温度

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    在夏季温度可高达70℃，夏季持续高温突然降雨所引起的表面温差可达到40℃之多，夏季的高温还会加速保护层老化

    冬季东北地区中午系统保护层温度可达到10℃，夜间系统保护层温度可降到-20℃之多，冬季的低温也会加速保护层的老化，系统中保护层中的某些有机粘结材料会由于紫外线辐射，空气中氧气，水分，冻融作用而加速破坏

    如果要EPS板薄抹面外保温系统至少应在25年内保持完好，这就要求它能经受住周期性热湿和冷热气候条件长期作用

    借鉴国外一些资料介绍，欧洲一些国家EPS板薄抹面外保温系统保护层厚度一般控制在不小于5mm

    EPS板薄抹面外保温系统，不仅起着承受温度，气候，环境等因素破坏，还起着防水，抗冲击作用，同时又应具有较小的水蒸气渗透阻

    厚度过薄，则不能达到足够的防水，抗冲击性能；过厚会因横向拉应力超过玻璃纤维网格布抗拉强度而导致抹面层开裂

    过厚还会使蒸汽渗透阻超过设计要求

    保护层厚度还与系统防火性能有关

    就防火性能而言，保护层也应有一定的厚度

     　　2、EPS板与基层粘贴强度

    粘贴剂的性能关键是与EPS板附着力

    胶粘剂的粘结强度并不是越大越好，指标过高只会造成浪费

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    许多厂家同时用胶粘剂作为护面胶浆使用

    粘结指标过高还会增大抹面层的水蒸汽渗透阻，不利于墙体中水分排出

    《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004，J-408-2005规定胶结剂与水泥浆的拉伸粘结强度应在干燥状态不得小于0.6mpa,浸水48h后不得小于0.4mpa,，与EPS板的拉伸粘结强度在干燥浸水48h后均不得小于0.1 mpa,并且破坏部位应位于EPS板内

    本条只规定了胶粘剂强度对胶粘的材料未做规定，主要是参考了欧洲德国，美国相关标准《外墙外保温工程和技术规程》EPS板与基层粘贴只考虑胶粘剂粘贴，未考虑胀钉等锚栓加固

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    这条也参考了欧洲等国家EOTA，ETAG004等规定指标

    锚栓主要用在不可预见的情况下，对确保系统安全性起一定的辅助作用

    因此胶粘剂应承受系统全部荷载，不能因使用锚栓就放宽对粘贴固定性的要求

    施工中我们要严格按规范要求施工：（1）、EPS板粘贴牢固后（至少24小时）方可进行抹面施工

    （2）、基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平

    找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层，空鼓，裂缝；面层不得有粉化，起皮，爆灰等现象

    （3）、抹抹面层前应检查EPS板是否粘贴牢固，松动的EPS板应取下重贴，并应待粘贴牢固再进行下道工序施工

    应将大于2mm的板间缝隙用EPS板条填实，不得用胶粘剂填塞缝隙

    （4）、在高温度和低温度下粘贴需要一段时间养生，特别是冬季和雨雪天气施工

    5℃以下的温度可能由于减缓或停止丙烯酸聚合物成膜而妨碍涂层的养护，由于寒冷气候造成的隐患短期内往往不易发现，但是长久以后就会出现涂层开裂、破碎或分离

    突然降雨也可将未经养护的新刷的涂料直接从墙上冲掉，在条件允许的情况下，可采取遮雨防风措施

    （5）胶粘剂涂在EPS表面，为保证可靠粘贴，规定涂膜粘贴剂面积不小于40%，主要考虑了风荷载安全系数，以及现场施工的不可确定性，粘结剂粘贴面积为粘结剂压粘贴后占EPS板面的百分比

    厚度就为（3+1）mm，分为点粘贴，条粘贴

    点条粘贴等几种方法

    这个面积比是根据抗拉粘贴强度试验取得的

    试验采取水泥砂浆底板尺寸D80*40*40 mm，底板的抗拉强度不小于15MPa，EPS板密度为18-22kg/平方米, 抗拉强度应不小于0.1 MPa

    试验是在干燥状态和水中浸泡48h，两种状态下进行

    《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004，J408-2005中规定EPS板粘剂粘贴面积不小于40%是在成功的试验方法基础上借鉴欧洲EOTA，ETAG004试验标准而制定出来的

    这个标准是建立在当前技术状况及现有知识和经验的基础之上的

    只要按规范施工，就能满足20m以下建筑物不打胀钉锚固只靠胶粘剂粘贴EPS板使用25年不脱落

     　3、变形缝设计及防水： 　　由于EPS板具有吸热功能，它膨胀收缩系数很大，一般工作中我们忽略了这一点，只按建筑物结构设计变形缝，而造成墙体开裂，漏雨，渗水等问题发生

    借鉴资料欧洲一些国家EPS板外保温体系设置变形缝位置有：1基层结构设有伸缩、沉降和防震缝处2预制墙板相接处3基层材料变化处4经计算可能产生较大位移的部位5外保温系统与不同材料相接处6经计算需要设置变形缝处

    我国《外保温工程技术规程》JGJ144-2004，J418-2008已参考欧洲EOTA、ETAG004标准将上述变形缝部位列入规范之中

     　　4、系统的起端，终端包边不严、不规范

    按《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004，J408-2005规范要求，墙角处EPS板要交错互锁

    门窗口角和阴阳角等处应做好局部加固处理

    借鉴欧洲一些国家施工经验，建筑物门窗洞口等系统的起端，终端用加强网格布整体包边，外抹系统保护层不少于8mm

    系统与门窗洞口窗框门框接缝处，要用封闭胶封闭严密

    并且每年要检查一次，发现渗漏马上整改

    系统起端和终端包括以下部位：1门窗周边2穿墙管线洞口3檐口，女儿墙，勒脚，雨蓬等尽端4变形缝及基层不同构造材料结合处5EPS板装饰造型

     　　5、防水处理：外墙外保温系统构造做法是对竖直墙面和不受雨淋的水平或倾斜的表面

    对于水平式倾斜的出挑部位，应另增防水层

    水平式倾斜出挑部位应包括窗台，女儿墙，阳台，雨蓬等，这些部位可能出现积水和积雪情况

     　　6、EPS板薄抹面外保温系统各分项工程和各分部工程成品保护包括以下内容：1防晒、防风、防雨、防冻2防止工程污染3吊运物品及拆除脚手架时防止撞击破坏墙面4、防止踩踏窗口5对碰撞坏的墙面及时修补

     　　由于EPS板薄抹面外保温系统，在建筑节能和室内环境舒适等方面有着诸多优点

    建设部已把外保温作为重点发展项目，我们在施工中一定要借鉴先进国家的成熟经验指导我们外保温技术的开发，用国内《外墙外保温工程和技术规程》JGJ144-2004，J408-2005控制指导外保温工程质量，促进外保温行业在我国健康发展

     【参考文献】 【1】外墙外保温工程和技术规程.JGJ144-2004，J408-2005. 【2】薄抹面复合外墙保温系统欧洲技术认定指南.EOTA，ETAG004. 【2】墙体节能建筑构造.06J123.

遂宁开达投资2023债权转让/回购项目