西安浐灞信托计划

高收益！高费用！首发！非网红！
AA主体融资➕AA发债主体担保（第一大平台）
全国GDP前20强城市！中亚峰会会址所在地！
担保方子公司金融控股是S国投和XA银行的股东！
【西安浐灞信托计划】
【基本要素】5亿，12个月，季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
【预期受益】：9%
【资金用途】：用于补充流动性资金。
【项目亮点】：
AA担保方：xx团，注册资本108.3亿元，总资产455.26亿元，AA发债主体，是区域内第一城投平台，实控人为浐灞区管委会。公司是浐灞生态区重要的基础设施建设主体，平台地位突出。其子公司金融控股是S国投和XA银行的股东，收入结构多元，与金融机构合作良好，再融资与担保能力较强。
AA发行方：xx建，注册资本26亿元，实控人为浐灞区管委会。公司是西安市浐灞生态区建设主体之一，业务持续性较好，公司抗风险能力较强。公司资产规模逐年增长，政府支持力度大，偿债和再融资能力强。
【区域优势】：
西安市是陕西省省会、国家明确建设的3个国际化大都市之一、国家中心城市，战略定位较高。该地先进制造业和文化旅游业发展较好，经济财政实力较强。2022年该地GDP11486.51亿元，一般公共预算收入834.09亿元，税收收入占比高达72.45%。
浐灞生态区是中亚峰会会址所在地！国家级绿色生态示范区！目前，该地形成了会议会展、文化旅游、现代金融产业等三大主导产业。 该地近年经济实力持续增强，一般公共预算收入较为稳定且质量较好。
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西安浐灞信托计划

优质知识分享：

经历过的人最能体会！ 来源：    发布时间： 2016-10-13 11:00:22 评论 收藏 进入这个坑也有很多年了，和大家分享一些工程施工圈里的潜规则，这些可是书本里没有的

    如果说错了还望各位大大指正，也欢迎大家补充

      1、工地停水，第一件做的事情就是关闭厕所!不要问我为什么! 2、工地现场易发生火灾的不止保温材料与木材，我个人认为最易起火的是安全网，亲眼目睹了几次因为安全网燃烧起来发生的大小火灾! 3、没事不要坐在地泵输送管上，坐在那里看工人浇筑很舒服，但是那个管会炸，有时候不堵管也炸!机率还比较高! 4、工地漏电现象严重，一般来说有时候电工会请你协助帮忙重启漏电保护器，但是漏电保护器爆炸的概率也不小，我亲眼见过一次，现场电工也和我说过很多例子(他手就是被炸伤了，留下了永久性的伤疤) 　5、挖机严禁在公路上行走(铁履带型)，被抓到罚款特别严重!Ps：蓝翔毕业的也不行!实在一定要走马路，请选择有橡胶履带式的挖机，或者垫模板，最简易有效! 6、关键的来了，请你善待工地的每位工人(特别是阿姨)，不然你会发现工地上会突然多了一位妙龄美女，而你却发现你与她的父母恶交或是不熟悉

    楼主我亲身经历告诉你开升降机阿姨的女儿最多哦!就算她没有女儿，你嘴巴甜些她都会很热心的牵线的，自己就是先哄好丈母娘，然后特别轻松哦!你懂的! 7、永远不和工人起冲突!不是我看不起民工，而是工人考虑的不多，他不会考虑什么质量，他一般只计算他一天能进出多少钱

    有事找工头，我能说我们监理被工人打的入医院了吗?不能 8、在老板的世界里我个人认为：你舒服，他不舒服，你不舒服，他很舒服! 9、做基础的时候，常常用到污水泵抽泥浆水，请你抽完后泥浆水，提起污水泵抽一小段时间清水，不然天气炎热的话下次要再抽时，泥浆硬掉，软管会堵塞! 10、商混时请注意罐车司机会偷偷加水，个别工人也会偷偷摸摸的加水为了好做事!标号会受影响! 11、有预埋件时，要拆完模板后马上找出，不然后续很麻烦，还有水电预埋盒等也是一样的道理(也许有人问我了，预埋时怎么可能不知道记到尺寸和位置啊?浇筑过程中有很多未知因素，比如胀模，爆模，还有震动插棒把预埋件震落等

    钢板预埋件安装需要电焊，有时尺寸处刚好没有好焊接的钢筋，安装工会偏移位置，为了好焊接，那时你按尺寸是找不到的，不及时找出，混凝土时间一久标号高就费事费工) 12、水平仪等仪器，不能在烈日下暴晒!它比我们施工员娇贵 13、跟你谈钱的老板才是好人，跟你谈理想的都TM不想给你钱

     14、螺丝顶托!除了安装模板时用，还可以在浇筑时抢救一些爆模的情况!作用类似于千斤顶!这东西实在是居家旅行必备之良品啊!木工最爱! 15、给自己定好位：你不是监理，你是来给各个班组服务的，为老板服务的!有问题要第一时间去解决，不能等无法逆转后再去敲诈班组(比如混凝土已经浇筑完成，你把班组骂死都是这样，其实你自己也是有责任的!)那是有些监理常做的事

    工地出错少，那不是你的功劳，是你最基本的职责

     16、一定要常看天气预报!如果你工地今天安排挖基坑类的，明天就狂风暴雨!那不是请你来养鱼!一天两次的看天气预报!特别是有些重要工序：比如泡沫保温混凝土，不干的话下雨就是死路一条全部没有，并且要从新做过! 17、安排商砼!这个情况大城市估计没有!有些小地方商砼比较乱，很难控!我给的建议是：你尽量能提前多就多久通知它!然后：你不要问他几号有没有泵车?你直接告诉他：我就几号要泵车!这两句意思一样，但是又非常不同!你可以品品!   降排水造价一直是其中重点、难点的问题，一般可以将水利建筑工程的降排水分为两类，一是地表水排水；二是地下水降排水

    与此同时，水利建筑工程一般是建设在河道或者湖泊的周围，所以，其降排水的施工又具有一定的特殊性，其特殊性主要体现在需要常年开展水下施工，其施工地基又比较深，所以，在水利建筑工程施工的全过程都要时刻开展降排水施工

      　　关键词：水利建筑工程；施工降排水；工程造价  　　中图分类号： TV 文献标识码： A   　　降排水施工一直贯穿了水利建筑工程施工的全过程，在相关的水利定额中也没有明确的规定降排水造价的细则，因此，这一问题一直在困扰着我们

    怎样才可以合理的确定这一过程的工作价值，也成为了我们急需解决的问题，特别是在颁布与实施了水利部的新定额之后，这个问题变得越来越复杂，本文通过对相关定额的分析，找出降排水造价方面出现的不足，阐述一些行之有效的措施，  　　一、定额  　　在2002年的时候，水利部颁布了《水利建筑工程预算定额》、《水利工程设计概算编制规定》以及《水利建筑工程概算定额》，在这些定额当中，本来应当列有关于降排水造价的规定，但是实际上并没有列出

    随着不断的实施与应用，在2005年的时候，水利部在相关单位的建议以及对施工现场调查的情况下，编制颁布了《水利工程概预算补充定额》，对2002年颁布的相关定额进行了细微的调整，但是依然没有明确规定降排水造价的章节，相关问题依然存在

    所以，在分析研究工程造价问题的时候，首先就要认识定额，对定额有一定的了解

    定额就是指规定的一种额度，广义上来讲，也就是在解决特定事物的时候，对于相关数量的限定

    在市场经济的形势下，从市场机制方面而言，一定要正确看待工程定额在工程造价中的作用

    除此之外，定额不是万能的，并没有列出详细的工程项目，这就需要我们在工程实践当中予以补充、扩展以及修改

      　　二、在施工中降排水造价方面存在的不足  　　水利部经过多年的努力研究，通过对施工现场的调查，以及听取相关建设单位的建议，颁布了《水利工程概预算补充定额》，在清单计价当中，将降排水施工当作通用项目列在了措施项目当中，主要是表现在投标报价的竞争过程中

    所以，在相关的投标报价竞争中是否真正应用到了施工的降排水造价，一直是我们怀疑的问题

    其它通用项目都有规定相应的定额，比如：脚手架工程、大型机械设施进出场地的费用以及模板工程等，但是只有施工降排水的通用项目没有体现在水利部的新定额当中

    由于其相关的工程项目没有列出相应的定额，所以，我们一定要通过对工程项目实践，进行相应的补充、扩展以及修改

    在工程项目的实践过程中，在施工降排水方面通常会存在着一些问题，现在主要从地表水排水施工、地下水降排水施工这两个方面进行分析、研究

      　　（一）地表水排水施工造价方面存在的不足  　　在相关建筑的规范标准中将地表水排水的工程项目归类到土石工程的项目当中，随着科学技术的不断发展，以及相关施工技术的应用，在水利建筑工程规范标准中也有了关于地下水排水施工造价的相关规定

    在《水利建筑工程预算定额》的第一章中，介绍了关于填筑工程以及土方开挖工程的相关内容，除了规定了一些相关定额的内容之外，还有一些关于修坡、挖小排水沟、交通运输、清理现场杂物以及设计安全设施等方面的规定

    由此可以看出，对于地表水排水的相关定额有着一些简单的规定，但是，水利工程具有一定的特殊性，地表水排水施工并不是非常的简单，其相关的工程造价工作也就不是很简单，并不是挖小水沟的问题，假如采用人工挖土的方式，一定会存在具有较大渗水量等问题，进而很难确定其具体的造价

      　　（二）地下水降排水施工造价方面存在的不足  　　地下水降排水施工造价这方面的问题在相关的规范标准中并没有进行涉及，因此，在解决起来没有相关的规定可循，进而存在着一定的问题

    水利工程一般都是建立在河流、湖泊等周围的，并且工程的地基通常都比较深，大多数的水利工程需要常年的在水下开展施工操作，因此，地下水降排水施工就显得非常重要，在采取一些先进技术、专业管理的同时，一定要确保其工程造价不会太高，进而影响到水利工程整体施工的工程造价

      　　三、解决施工降排水造价方面存在不足的措施  　　在水利建筑工程施工的降排水造价主要分为两种：一是，地表水排水造价；二是，地下水降排水造价

    地表水排水造价因为工程本身具有一定的特殊性，不可能只是简单的与挖排水沟施工等同，假如其渗水量非常大，而又采用人工的挖掘方式，那么在施工中就很难确保其定额

    如果在水利建筑工程的基底开挖施工中，就可以采用两种方式解决工程施工的排水问题

    一是，实物量法，也就是将实际排水台班与台班费用相乘，之后取费、汇总，计算出排水施工的工程造价；二是，参照其它定额，根据其它专业的相关定额，确定排水工程的定额

    从地下水降排水造价方面而言，其降排水的施工方式可以分为明排水法以及井点降水法等，与此同时，还可以将井点降水法划分为轻型、喷射以及管井这三种井点降水法

    对于这类问题可以采用以下两种方法予以解决

    一是，根据工程实际花费的人工费用、机械设施费用以及材料费用，进行取费、汇总，计算出施工降排水造价；二是，根据水利建筑工程施工的实际情况，参照其它专业的相关定额，确定施工降排水造价

    在水利建筑工程中，解决施工降排水造价方面问题的有效措施主要可以从实物量法与参照其它定额这两方面进行分析、研究

      　　（一）运用实物量法预测工程造价  　　目前，在西方一些比较发达国家当中，普遍采用的就是实物量法进行编制工程造价的文件，对于一些主要工程以及其相关的费用开展有效的资源配置工作

    在运用实物量法的时候，对于相关从事的编制人员有着非常高的要求，不仅要具有相关的专业知识，还要熟悉水利工程的相关建设工作以及市场经济的发展趋势

    实物量法可以充分有效的反映施工单位的工程管理水平以及施工技术手段等，有助于提高施工单位的创优争先的意识，为工程造价的管理工作提供了强有力的基础，进而取得良好的社会以及经济效益

      　　（二）参照其它专业的定额，为施工降排水造价提供可靠的依据  　　 在相关专业的规范标准中并没有确切规定水利工程中施工降排水造价方面的定额，因此，在进行相关预测以及估算的时候，没有一个准确的执行标准，无法遵循相应操作原则，进而导致其工作的开展存在着一定的阻碍

    在进行施工降排水造价工作的时候，可以参照一些其它专业方面的有关定额的规定，以此作为估算的基础，也可以将其看作是为估算造价工作提供了相应的行事标准

    除此之外，对于开展工作的具体人员也有着非常高的要求，不仅要了解水利工程施工的具体环节与实际施工情况，还要了解其它专业的相关知识，这样才可以保证在进行借鉴的时候，不会出现盲目借鉴的情况，导致出现一些低级的错误以及不必要的错误

    所以，在参照、借鉴其它专业定额规范标准的时候，一定要认真、慎重，确保工程造价的准确性

      　　结束语：  　　总而言之，在水利建筑工程中造价管理工作本身就是非常复杂的，特别是施工降排水造价方面，要想做好相关的造价管理，就要掌握好相应的宏观与微观管理，采取相应的技术手段，健全工程造价管理工作，进而取得良好的社会、经济效益

       　　参考文献：  　　【1】刘冬梅，于天江，齐志宝.关于水利建筑工程中施工降排水造价问题的探讨【J】.黑龙江水利科技，2007（04）.  　　【2】建设部.GB 50500-2003建筑工程工程量清单计价规范【S】.北京：中国计划出版社，2003.  　　【3】蔡国勇，姚深恩.浅谈建设单位对市政工程造价的控制与管理【J】.科技创新导报，2007（05）.