西安浐灞信托计划

高收益！高费用！首发！非网红！
AA主体融资➕AA发债主体担保（第一大平台）
全国GDP前20强城市！中亚峰会会址所在地！
担保方子公司金融控股是S国投和XA银行的股东！
【西安浐灞信托计划】
【基本要素】5亿，12个月，季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
【预期受益】：9%
【资金用途】：用于补充流动性资金。
【项目亮点】：
AA担保方：xx团，注册资本108.3亿元，总资产455.26亿元，AA发债主体，是区域内第一城投平台，实控人为浐灞区管委会。公司是浐灞生态区重要的基础设施建设主体，平台地位突出。其子公司金融控股是S国投和XA银行的股东，收入结构多元，与金融机构合作良好，再融资与担保能力较强。
AA发行方：xx建，注册资本26亿元，实控人为浐灞区管委会。公司是西安市浐灞生态区建设主体之一，业务持续性较好，公司抗风险能力较强。公司资产规模逐年增长，政府支持力度大，偿债和再融资能力强。
【区域优势】：
西安市是陕西省省会、国家明确建设的3个国际化大都市之一、国家中心城市，战略定位较高。该地先进制造业和文化旅游业发展较好，经济财政实力较强。2022年该地GDP11486.51亿元，一般公共预算收入834.09亿元，税收收入占比高达72.45%。
浐灞生态区是中亚峰会会址所在地！国家级绿色生态示范区！目前，该地形成了会议会展、文化旅游、现代金融产业等三大主导产业。 该地近年经济实力持续增强，一般公共预算收入较为稳定且质量较好。
【对产品有兴趣的客户，可以预约线上路演，线下实地考察！】

西安浐灞信托计划

无关内容：

建筑安全工程与科学导论【M】.北京：化学工业出版社,2004. 　　【4】　金龙哲,宋存义，建筑安全科学原理【M】.北京：化学工业出版社,2004. 　　【5】　李如义，理论经济学概论【M】.天津：天津社会科学院出版社,2003. 　　【6】　罗斯，M.斯塔尔,鲁昌,许永国译

    一般均衡理论【M】.上海：上海财经大学出版社,2003. 　　【7】　王国成

    对策论与宏观经济应用【C】.北京：中国科学院博士论文,1996. 推荐阅读        　保险公司的经济效应产生于边际效用递减效率

    投机和保险市场,由于信息市场失灵,会出现许多不确定性和风险

    市场失灵的两个重要因素是：“逆向选择”和“道德风险”及风险最大者成为最能购买保险的人群和恶意

    在市场失灵时,就需要由社会保险,即由政府提供的强制性保险来发挥作用

    政府具有税收和调节权利,加上有能力通过扩大保险的覆盖面以避免逆向选择

     　　3、对策论在建筑安全理论方面的分析 　　由于对策论的推动,现代经济学的发展又达到了一个新的高度,现代对策论为经济学的发展注入了新的活力,是进入当今主流经济学的钥匙和必经途径

    1994年三位对策论专家荣获了诺贝尔经济学奖；人们都能看到用对策论重构经济学理论的发展趋势,并且对策论已成为现代经济学的基本分析工具

    用著名经济学家克雷普斯（Kreps.D.）的话来说,没有掌握对策论的经济学家不能算真正的经济学家,而只能在当代经济学殿堂的大门外徘徊

     　　从经济学本身发展的角度来说,由于对策论对经济行为从效用最大化拓展到效用均衡化,经济对策论在刻画人的行为方面所提供的方法的精确性,远远超过了其他方法

    这就正好抓住了经济系统研究最关键问题的本质,该学科用于研究经济问题的合理性和优越性也就不言自明了

     　　纳什均衡是一人在其他博弈者的策略给定时,没有一方还能改善自己的获利情况

     　　为什么纳什均衡反而在博弈双方收益,受益相对较少的时候存在？请记住亚当

    斯密的格言：“做相同生意的人是很少相聚的……在一些人想努力提价时……谈话终止了

    ”“追逐个人利益的结果,是他经常地增进社会利益,其效果要比他真的想要增进社会的利益时好

    ” 　　在现实世界,建筑企业在对建筑安全投入进行决策时存在的问题会更加严重

    通常不仅是两个建筑公司的竞争,而是更多的家建筑公司之间的竞争,从而更难达成合作协议,仍然难以避免上述现象的发生

    这时唯一的解决的办法就是外力的干涉,建立专门的建筑安全生产监督机构

    在表1左上角均衡下,建筑企业可以获得与非建筑安全世界同样的利润

     　　4、政府经济学在建筑安全方面的分析 　　政府决定一经形成,就有强制贯彻的效力,也就是说必然影响现实的经济

    于是政府决定的形成过程是否符合效率资源配置的一种机制

    政府决定的过程是一个非常现实的问题

    它不可能像上述抽象模型那样去决策,而是要分析现实的机制,看他是否大体符合效率原则,是否可以进行某种改进

     　　对实际的状况的调查研究发现,发生事故后大部分的事故损失并非由企业承担,而是雇员及其家庭,以及社会共同承担

    但是这种损失的转移,使事故的成本不进入企业的利润损失核算中

    这样就会造成企业决策者对建筑安全投资的决策,在仅仅依据利润最大化原则指导下进行,如果政府不加干预,则建筑企业建筑安全投入的积极性是有限的,并常常处于亏欠的状态

     　　经济理论告诉我们,外部损失的存在使得个体投资决策这可能做出与社会利益最大化相违背的决策,看一下损失负担的结构,大部分损失由社会承担

    由于通常是建筑企业控制事故风险方面起主导作用,事故水平将大大超过经济范围

    这时,可以首先采取措施缩小内部损失和总损失的差距,使得损失更多的落在雇主肩上

    在工业革命早期,即如此

    其次,社会可以建立一个规范体系,使得建筑企业超脱利益限制,来改善工作环境

    只有将两者结合起来,才能满足建筑安全生产的需要

    故此,我们提出“外部损失内部化”的策略：一方面加大经济激励,另一方面加强规章体系的约束力

     　　5、结论 　　建筑安全生产工作涉及人民群众生命和国家财产建筑安全,其不再仅仅是死不死人、伤不伤人的问题,而是转变为真正的以人为本、全面关注每个劳动者的职业建筑安全健康上来

    劳动者不但要求生命的保障,还对舒适的工作场所和生活环境、职业病防治等方面提出了需求,这是人的可持续发展的重要组成部分

    建筑安全生产是一门科学,有其特有规律性,本文从经济学角度进行分析,使其市场与现场的关系更加紧密,从决策的角度研究建筑安全理论

     进行了简要分析

    并运用实例论证，提出了几点有关古建筑保护的合理化建议

     　　【关键词】城市建设；城市改造；古建筑 　　近年来，由于人口的膨胀，经济的发展，社会的进步等，城市建设已经成为一个越来越受人关注的问题

    城市要想发展，就必须进行必要的改造和再建设

    但是，在城市建设过程中，对于古建筑保护的问题则更应受到关注

    人民日报的记者李舫曾说过：“不难理解，更多的破坏不是来自战争，更来自愚昧无知，来自破坏性的修复

    在城市发展的旗帜下的更新与建设，使越来越多的具有历史意义的世俗建筑被拆除

    ”因此，对于城市，我们到底是在进行修复改建，还是在进行着破坏?这个问题值得我们深思

     　　1 存在的问题 　　不可否认的是，经过改造和再建设后，城市确实是脱胎换骨，从原来的房屋破旧、住房拥挤、环境污染、交通阻塞、基础设施不足、城市用地不合理以及环境质量低下等情况，转而成为高楼林立、生态住宅小区、优美的城市绿地、交通发达、基础设施完善的现代化都市

    这是城市建设所取得最为显著的效果

    但是，这种改造和再建设也存在着非常大的问题

     　　1.1 古建筑的损毁 　　城市的改造和再建设，往往会以旧城为中心向外扩展，而此时的市中心便成为寸土寸金的生财之地

    于受到经济利益至上的影响，旧城区成为开发商追求最高利益的目标

    大量的古建筑被推到，现代化的摩登大楼被竖起；古老的城墙上贴上了现代化的瓷砖；历史街区铺上了沥青马路? ?古建筑一件件的被损毁，城市的标志不断消失

     　　1.2 改建的城市千篇一律近些年来，我国的城市为了追求现代化都市的形象，集中建造了一大批现代化建筑，这对城市化的进程起到了很大的推动，但是造成的不良后果也很突出一一所有的城市面貌基本上是千篇一律，失去了原有的城市特色和城市文化

    相似的高楼大厦，庞大空虚的城市广场，毫无特色的城市园林??这些无不提醒着我们进行古建筑保护，恢复城市历史特色成为一个迫在眉睫的问题

     　　2 关于古建筑保护的建议 　　2000年3月10日，中国第一个关于历史文化名城保护的议案上交全国人大常委会

    这份议案写道：“这些具有很高历史价值的古建筑一旦惨遭摧毁，就永远不能再生，即使按照原样重建，也丧失了其历史价值和信息

    ”议案的提出，引起了社会的共鸣

     　　2.1 城市改建与古建筑保护并重 　　我国是四大文明古国之一，我国的城市也多为古城，在古城的基础上进行城市建设时，应采取城市改建与古建筑保护并重的原则

    位于江苏省西北部徐州市，自古为兵家必争之地，因其汉文化而知名

    明清时期，徐州为黄河的流经地，多次被淹，官宦之家和富贾豪门为避水患纷纷迁居于古城中的最高点户部山

    至今，此处仍有李蟠状元府、崔焘翰林府，郑家大院和号称徐州第一楼的李家大楼等古建筑群

    该建筑群尚有保存完好的明清房屋400余间，民国房屋700余间，较为完整的院落20余处

    在最初的城市建设中，此处的古建筑群并没有得到很大的重视，因拆迁、建房等原因而损毁较多

    1998至2003年，市委、市政府对户部山地区秉承着“保护与发展并举，文化与经济并重”的原则，进行了大规模的改建，总投资8亿元

    根据原有的古城街道进行道路系统建设，将上街扩宽改为现在的彭城南路、下街改建为今解放南路、前街扩宽整顿为今马市街、后街为坝子街

    古建筑群被保护在这个区域中，经过修复成为现在的徐州民俗馆，对外开放

    户部山整个工程历时五年，从规划到拆迁，从保护到兴建，反映出一个人们对古城的古建筑，从最初的损毁到后来改建与保护并重的一个发展过程

     　　2.2 古建筑的开发与保护并重 　　对已进行保护的古建筑来说，应对其进行适当的开发利用，充分展现出其价值

    如发展旅游业，将其建为历史文化景区，并可在其周围大力发展餐饮业、旅游业、服务业等

    “走进平遥，就如同走进一座大型的历史博物馆

    ” 平遥古城，位于我国北部山西省的中部，始建于西周时期，明代洪武三年扩建，距今已有2700多年的历史

    它较为完好地保留着明、清时期县城的基本风貌，是我国汉民族地区现存最为完整的古城

    城内外有各类遗址、古建筑300多处，有保存完整的明清民宅近4000座，街道商铺都体现着历史原貌

     　　如今的平遥已成为山西一个重要的历史文化景区

    城中以汇通天下闻名于世的日升昌票号已成为景区中一个主要的民俗馆，成为了晋商文化的杰出代表；县衙经过整修也对开放，并在固定时间进行县太爷审案的表演；沿街的一些古建筑也已经被开发出来，成为旅馆，餐馆、商店等??据相关部门统计，在今年“十一”长假期间，平遥古城共接待旅游人数达27．78万人，仅门票收入就达586．8l万元，这在一定程度上推动了城市的经济发展

    但是，开发旅游是柄双刃剑，如果没有同步的管理和保护措施，将会对古建筑带来非常大的损伤，所以要开发与保护并重

     　　在此要特别提出的是：对于在已保护的古建筑周围进行的城市建设，应在总体设计上与古建筑尽可能的保持一致，使城市有整体感，协调感，处理好现代化和历史性的关系，不至于出现一个城市，两种文化的现象

    如在进行古建筑周围建设时，新建的建筑物在外形结构、高度体量上应与古建筑相照应，甚至是相一致，不能出现一片古朴的古建筑群孤独的陷入大片的现代主义建筑中

    这种格格不入将会埋没了具有城市标志性的古建筑群，同样带给人一种极度的不协调感

     　　2.3 古建筑的维修保护 　　古建筑应定期对其予以维修，保持其原有的历史风貌，并将因环境、时间、人为等因素所造成的损伤降至最低，在更新的过程中进行保护

    维修的方式方法应遵循古代建筑工艺流程，更新修复的建筑也应仿照古代建筑风格

     　　明代皇帝朱棣夺取帝位，决定迁都北京，即开始营造这座宫殿，至1420年落成

    1924年逊帝溥仪被逐出宫禁

    在这前后五百余年中，共有24位皇帝曾在这里生活居住和对全国实行统治，这就是紫禁城

    2004年6月4日的下午，紫禁城全面修缮工程正式开工

    投资2O亿，至2020年完工，使其基本恢复康乾盛世时的景象

    此次维修工程，有部分采取了现代科技的保护(如给墙体注射树脂，保护墙皮，使其不脱落等)，其基本上是采用了传统古建筑工艺进行修复

    如涂抹在木材表面能够起到保护和防腐作用的“地仗”

    地仗的调配是一种非常古老的传统工艺，由匠人代代相传，其材料的比例是被严格保密的

    又如太和殿上彩画的复原工作

    彩画即是在木构件表面上涂油漆，这样既保护了木材，又起到很好的装饰作用

    太和殿中的彩画属于彩画中的最高等级—— 和玺彩画，而和玺彩画中又以金龙和玺彩画为最高等级，即装饰画中主要的图案为金龙，太和殿的彩画即为此种形式

    复原的工艺流程为：先将构件表面打磨平整，用油灰嵌缝、打底，裹以麻丝，再涂油灰

    第二步打谱

    第三步抹沥粉

    第四步上色起晕

    第五步涂胶，再刷贴金胶油，贴金箔

    第六步勾线

    整个复原工作完全采用3O0多年前的制作工艺

    而最能体现出传统工艺的则要数倦勤斋屋顶的通景画修护工作，整个修复过程完全按照传统工艺流程进行，需要大大小小近百道工序，历时一年才修复完成

     　　3 结语 　　如今的城市面临着更多的挑战：人口膨胀的挑战、经济发展的挑战、生态环境的挑战等等

    面对着这些挑战，唯一的解决方法就是进行城市的改造和再建设，这就使旧城区中的古建筑面临着一个严重的抉择：是保留还是舍弃?《中华人民共和国文物保护法》的出台，则是对这个问题的回答

    目前对于我国来说，古建筑保护已经列入到国家的法律当中

    古建筑的保护不管是在现在还是在将来，都将是城市建设中最为重要的一个部分

     　　参考文献 　　【1】李其荣．城市规划与历史文化保护【M】．南京：东南大学出版社，2002． 　　【2】张新荣．建筑装饰简史【N】．北京：中国建筑工业出版社，2000．