津信二号私募基金

【津信二号私募基金】
直辖市债券定向投资基金，国资委直属基金管理人，已在基协备案，混债
风险等级：R2
开放日：每月10日
期限：8个月
业绩计提基准：年化8%以上计提50%
付息方式：到期还本付息
起投金额：100万，1万整数倍递增

新闻资讯：

在施工中应把质量管理放在第一位

    目前施工的工程多为全现浇钢筋混凝土

    根据我在工程施工现场中所总结出的一些质量控制的心得体会和即将实行的民用住宅一户一验的规定，本文阐述了质量控制的内容

      关键词：施工；控制；质量；管理  　　0 引言  　　近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念和结构体系不断涌现，同时，新的施工设备和施工技术也不断改进，人居环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升

    但在建筑工程中，一些普遍存在的质量通病还是时有发生，具体如何抓，如何对施工的工程进行质量的管理和监督，施工单位应该下大力气抓好质量的管理工作，不同的施工单位有不同的施工方法

    本人主要从组织结构、施工、管理等方面来剖析并总结，并提出一些具有针对性的观点，供各位建筑业内友人参考

      　　目前施工的工程多为造型复杂、功能齐全、体积庞大的建筑，为了实现对业主的承诺；为贯彻“百年大计，质量第一”和预防为主的方针；也为满足工程的施工质量；在工程施工中应做好以下十一个方面的工作

      　　1 明确组织结构  　　工程总体质量保证体系：  　　2 落实施工组织设计、施工方案  　　严格按程序办事，执行设计图纸、施工组织设计、施工方案与技术交底

    工程管理人员及技术人员要认真熟悉图纸，施工前要进行施工组织设计交底和分项工程技术交底，严格按图施工，认真落实施工方案和各项管理措施

      　　3 完善质量控制制度  　　工程推行全面质量管理，用科学的方法指导工作，指导施工

    成立质量管理小组，根据工程具体情况制定相应的活动计划，有针对性的解决施工中的质量问题，提高工程质量

      　　4 加强及提高施工人员的素质  　　提高员工的质量意识，严格执行ISO9002标准，不断对全体参施人员进行质量教育及培训，从而达到加强对施工每一环节质量控制的目的

      　　5 重视混凝土施工质量  　　最重要的是控制好水泥和混凝土的水灰比两个主要环节，它是控制好混凝土质量的关键，影响混凝土抗压强度的主要因素是水泥强度和水灰比  　　6 施工质量控制  　　6.1 材料物资管理：①材料标识：材料经验收合格后进场，为了便于以后追溯，要做好标识，进场材料要分类码放

    ②材料均选用环保产品

    ③确保不合格的材料不准使用，用于地下结构施工的砼要符合预防碱集料反应的有关规定

    ④如备案证书、合格证、复试单等，不符合要求的要坚决退货，加强对原材料的控制，材料到场必须有相应资料

    ⑤为确保用在工程上的材料都是合格产品，材料须在经考察确认合格的分供方厂家或有信誉的商家采购

      　　6.2 图纸会审及技术交底：做到先交底，后施工，保证工程质量，减少不必要的返工，做好图纸会审及技术交底，严格技术交底制度，杜绝质量事故的发生

      　　6.3 特殊工种及上岗技术培训 ①为保证季节性施工的顺利展开，对试验员、资料员等岗位的业务技术人员进行培训，季节性施工前，项目经理部要做好这方面的工作

    ②经总公司培训中心培训合格后方可上岗，我们要针对工程特点，施工难点，施工现场的具体情况来进行相应的培训

      　　6.4 现场检验、测量和试验设备的管理 ①为防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，所有使用的检验、测量和试验设备，必须按操作规程进行，从而避免造成工程质量隐患，我们要正确进行读数

    ②为保证仪器设备精度符合要求且有良好的技术状态，要提前做好保养及校验工作，检验、测量和试验设备设专人保管和使用

    ③禁止未检定或检定不合格的设备使用，必须贴上检定标识，并注明有效期，对于进入工地现场的所有设备要进行测量和试验

    ④为满足工程需要，要根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备

      　　7 施工过程控制  　　7.1 施工过程中确保质量和创优的实现，重点解决以下几个方面的问题：  　　7.1.1 装饰工程：为做到工艺标准化、工序程序化、措施科学化，要严格照样板标准组织施工、检查和验收，坚持以样板引路原则，样板经有关各方鉴定认可后才可使用

      　　7.1.2 混凝土工程：①接班振捣人员提前半小时到岗与上班振捣人员共同操作；质量检查人员检查施工，严格按步序振捣，交班人员推迟交班半小时撤岗

    ②由项目混凝土工程师退回搅拌站并记好车号，对到场不合格的混凝土由项目混凝土要严格区分

    ③混凝土浇筑前，必须进行严格清理，模内不能有任何杂物

     　　7.1.3 模板工程：①脱模剂只准许使用水性脱模剂

    ②为确保几何尺寸准确，支撑牢固，接缝严密不漏浆，梁、柱、板结合处的模板安装时作为检查重点

    ③为确保浇筑砼时不漏浆，在柱、墙根部与地面交接处，先用水泥砂浆找平，再贴密封条；楼板模板接缝必须严密；在梁、柱、墙、板模板接缝处加密封条

    ④在楼板上下地锚筋，以保证柱墙模板固定牢固

    ⑤为保证接缝严密，加工梁、板、柱模板竹胶板裁锯的边要用电刨刨光

    ⑥加工模板用木方要统一用压刨二次加工，保证方木尺寸一致

      　　7.1.4 钢筋工程：①梁钢筋绑扎时，保证波纹管的位置准确、固定牢固

    ②为确保钢筋间距，采用在钢筋间加定位框、定位卡的办法，梁、柱、板交接处钢筋稠密

    ③为保证梁、柱、墙、板钢筋保护层厚度符合规范要求，采用相应规格的砂浆垫块、高强塑料卡、梯子筋等

    ④为保证底板上下层钢筋及顶板负筋高度准确，采用不小于Φ12的钢筋加工马凳

    ⑤为保证钢筋位置准确无误，要在顶板钢筋绑扎前，先按照设计图纸要求的间距在模板上弹线

    ⑥剥肋滚压直螺纹连接的钢筋，必须用砂轮切割机截断

    ⑦为保证弯钩弧度平滑，箍筋加工弯钩的弯心半径控制在钢筋直径的2.5d以内

      　　7.2 过程控制措施 ①落实“三检制” 专检：项目经理部质检员对班组完成的工序进行检查；交接检：工长在自检完成后，对已完工序进行检查；自检：班组完成施工工序后，组织自检 由工长填写检验评定表，专职质检员核定，“三检”完成以后，最后请工程监理或甲方核查

    ②四新项目必须经过充分的技术准备，对采用的新工艺、新技术、新材料、新设备进行控制，经总工程师批准方可实施

    ③特殊过程的质量控制

    特殊过程操作人员必须持证上岗

    由质量检查员负责过程检查和记录

    ④不合格的项目按有关控制程序处置，再复核，合格后方可放行，各分项、分部工程及最终质量检验

    ⑤钢筋混凝土结构施工实行“两申请”

    商品混凝土到场后，检查各项资料，测试混凝土坍落度；砼浇灌申请、拆模申请，由工种负责人提出，经理部技术负责人审批，并填写商品混凝土监控记录

    ⑥测量验线

    由技术负责人、质检员复验后，测量员放线后，报请监理或甲方验线

    ⑦隐蔽工程验收

    质量检查员、工长、班组长参加检查，隐蔽工程由项目技术负责人组织，并做出较详细的文字记录

      　　8 完善试验程序  　　①做好混凝土拆模、预应力张拉、灌浆前的同条件试块试压，认真做好现场混凝土、砂浆试块的留置和管理工作

    ②认真及时的作好施工试验的见证取样工作，积极配合监督检验部门的检查

    ③提前完成钢筋、原材检验、砂浆配比申请等工作，积极适时的做好施工试验的准备工作

    ④加强器材与试验间的合作，切实保证现场施工中人员操作的真实与可靠性，依照质量体系的规定，对试验工作进行管理

    ⑤为保证施工试验满足施工需求和施工规范中对施工试验的规定，按工程的实际需要合理配置施工试验设备和施工试验设施，工程在现场设置一个试验室

      　　9 检验控制  　　9.1 最终检验和试验的前提条件 ①符合现行有关法规性文件的要求和有关规定是前提，质量控制资料的收集、整理工作，都必须满足以上的要求；②过程检验和试验全部完成，且满足规定要求，单位工程所有进货检验和试验及具备条件；③工程在按工程设计文件和合同规定的内容全部完成后

      　　9.2 工程记录 由项目经理部资料员负责收集、整理、保存、归档，施工过程中的现场检查、检验和试验记录

      　　9.3 最终检验 ①由业主组织设计、监理、施工方、监督站等相关部门进行竣工验收；②预验通过后，要提出相应的竣工验收申请，由工程项目经理部将单位工程验收资料提交给监理公司；③当具备竣工条件时，由施工单位质量控制部门进行产品预验

      　　10 施工过程中的质量控制  　　各工种间做到质量相互监督，成品共同保护，确保工程质量

    由工程指挥部统一指挥，统一管理，质量总体控制，工程专业工程由施工单位专业经理部负责施工

      　　11 结论及建议  　　在我国的建筑工程中，施工的科学性占有很大的比例，要在施工中掌握各道工序的密切衔接和各个工种的相互配合，切实控制施工质量；另外，为了保证工程顺利通过验收，可以认真的按照以上的几个方面去做，进而促进我国施工技术等方面的发展

      　　参考文献：  　　【1】周青生.《建筑施工现场质量控制手册【M】》.  　　【2】《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001.  　　【3】《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2003.  　　【4】罗莹.《长安中心施工组织设计》.  　　【5】李栋等.《中国新兴建设开发总公司综合管理体系文件》.  　　【6】杨滔.《房屋建筑工程【M】》.  　　【7】彭伟.《房屋建筑工程———设计与施工【D】》. 脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)

     　　增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)

     　　施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)

     　　另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化

     　　二、措施费 　　1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费\冬雨季施工增加费 　　专业大型机械二次搬运 专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费 　　地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 　　排水降水工作也已完成 施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费 　　安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住. 　　2、二 次搬动费 　　冬 冬雨季施工增加费 　　夜 间施工增加费 　　临 建筑物的临时保护设施费 　　大 型机械设备进出场及安拆费 　　水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住) 　　地 地上地下设施费 　　砖 专业措施费 　　已 已完工程及设备保护费 　　安 安全、文明施工费 　　其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~ 三、规费 　　1、09的规费删除了工程定额测定费

     　　包(保) 社会保障费 　　公 住房公积金 　　无 工程排污费 　　害 危险作业意外伤害险 　　2、09的规费删除了工程定额测定费

     　　社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费 　　房公排污 受伤害 住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险 　　四、企业管理费 　　1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦) 　　(注2009年无变化) 　　公 办公 　　差 差旅 　　使用 资产使用，工具使用 　　保险 劳动保险，财产保险 　　金 税金 　　务 财务 　　工 工资，工会经费，职工教育 　　2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险———— 　　教(职工教育经费) 　　会(工会经费) 　　差(差旅交通费) 　　使(固定资产使用费) 　　他(其他) 　　具(工具用具使用费) 　　资(管理人员工资) 　　办(办公费) 　　财(财务费) 　　险(财产保险费) 　　税(税金) 　　险(劳动保险费) 五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻) 　　1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保

     　　2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正

     　　3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报

     　　4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报

     　　5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算

     　　6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢

     　　7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议

     　　8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告

     　　9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线

     　　10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税

    如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价

     　　六、十句话，记住建筑面积规范 　　面积计算总结 　　心中有间房，计算不会忘; 　　平顶和坡顶，要点要分清; 　　有顶有围护，面积参照房; 　　有顶无围护，顶盖减半做

     　　1、平顶坡顶单层房 　　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面; 　　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半; 　　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全

     　　2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊 　　(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算

     　　有盖无围护，结构底板水平面折半算

     3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半

     　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算

     　　4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半

     　　5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算

     　　类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算

     　　6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算

     　　7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数

     　　8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半

     　　类似多层坡顶和看台，空间不用就不算

     　　9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面

     　　10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部

     　　七、网络计划参数计算口诀 　　早开早完顺向算　　迟开迟完逆向求　　总差只算本工作　　间时自差有区别 　　起点早开取值零　　终点迟完取工期　　迟完早完时间差　　间时只算不求小 　　早完只算本工作　　迟开只算本工作　　终点自差同总差　　算法只与自差同 　　取值早开加工日　　取值迟完减工日　　总差零时自差零　　关键工作有特点 　　后者早开看紧前　　前者迟完看紧后　　否则自差看紧后　　总差为零或最小 　　紧前早完大者来　　紧后迟开小者来　　先取紧后早开时　　关键工作起终连 　　依次算至终节点　　依次算至起节点　　再减本工之早完　　关键线路通起来 　　终点早完即工期　　再算总差和自差　　差值小者即自差　　至此参数全算 　　八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍 　　(一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说： 　　原价={【(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费】*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费 　　要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序

     　　进口设备抵岸价:　　在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念： 　　1、 FOB：离岸价 　　2、 CFR：=FOB+运费 　　3、 CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价) 　　4、 抵岸价：交纳完各项税费的价格

    　　进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了

     进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点： 　　1、 保险费、消费税为价内税(费);　　2、 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率) 　　即：运费=FOB*费率; 　　运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费); 层层累计基数 　　外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率) 　　3、 三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率) 　　4、 二费：海监费=CIF*费率 　　车船附加费=(CIF+三税)*费率 　　(二) 进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价

    也就是说海，外，关都是利用的到岸价

     　　九、合同解释顺序: 　　1、鞋中投砖,同归子弹 　　(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单\报价单 　　2、鞋中投砖头，准指情报

     　　你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)

     　　十、台班单价: 　　1、长安大自然这漏税人 　　(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费 　　2、长安浙大漏税人自燃 　　经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价 　　3、机械台班单价七项费用 　　安燃经养折大人 　　安：安拆及场外运输费 　　燃：燃料动力费 　　经：经常修理费 　　养：养路费及车船税 　　折：折旧费 　　大：大修理费人：机上人工费

     　十一、项目管理流程记忆小窍门 　　成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核 　　预测 计 控 核 分 核 　　十二、投资偏差四大原因： 　　1、客观原因： 　　人材然基交社法， 　　客观原因有其他

     　　2、业主原因： 　　资规组织手续少， 　　付款延时协调差

     　　3、设计原因： 　　设计缺陷设标变， 　　图纸延误结构变

     　　4、施工原因： 　　施工组织不合理， 　　质量事故进度偏

     　　十三、描述：双代号网络计算简化图 　　图片： 学习经验，简单总结： 　　1、确定目标，树立信心，(别人能过我为什么不能) 　　2、努力学习，要下苦功，(为了目标要向“钱”冲) 　　3、善于总结，灵巧记忆，(良好的方法记忆的保证) 　　4、多听多看，多想多练

    (没说的---------下功夫!) 　　关于复习思路： 　　1、首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其他三门的必会内容; 　　2、对于工程经济(现值、终值、年金等)、定额、清单、206号文、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常熟练应用的程度，不能有半点轻视; 　　3、对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座; 　　4、对于需要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜(最好是自己看书总结)来帮助记忆; 　　5、自己研究历年考题，能够发现一些必出考题的地方; 　　十四、如何3分钟记住内部收益率公式 　　《工程造价计价与控制》第四章财务评价方法中财务内部收益率(FIRR)和《工程造价管理基础理论与相关法规》第二章经济效果评价中内部收益率(IRR)、增量内部收益率(ΔIRR)均用到了这个公式： 可以把这条函数曲线近似地看作是一条直线，那么就有了△ABC和△ADE两个相似三角形

    根据相似三角形原理，我们知道有如下公式： 　　十五、如何快速画单因素敏感性分析图 　　如何在紧张的案例考试时间里争分夺秒，快速画单因素敏感性分析图? 　　我们知道，线条越抖，越靠近原点的一项越敏感，但是如何确定斜率点呢? 　　下面以《基础理论》P94页例题为例：

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