2023年安徽砀山建投债权合同存证

火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！
AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！
额度有限，进款期较短！！
【2023年安徽砀山建投债权合同存证】
规模：1亿元，每期不超过人民币5000万元。起投金额：30万。
项目期限：8个月
项目利率：6.9%/年
【融资方】砀山县建xx限公司，成立于2006年，实控人为砀山县国资委，实收资本2.02亿元。业务涉及城市棚户区改造建设，保障性安居工程建设投资、城乡基础设施建设开发投资等。主体评级AA-,债券评级AAA(存续债券1只，21砀山债，债券存量规模8.00亿元）公司是砀山县重要的政府平台公司，是重要的基础设施建设主体，2022年在建工程45项。截至2022年底，公司总资产253.39亿，总营收2.03亿元。
【担保方】安徽省xx团有限公司，主体评级AA，控股股东为砀山县国资委，注册资本1亿元，是砀山县主要的基础设施建设及资产运营主要的国有平台公司。2019-2021年公司合并口径共获得政府补助分别为2.69亿元、3.28亿元、2.38亿元。截至2022年末，公司总资产242.45亿，同比增长6.9%；营业收入15.65亿，净利润1.27亿。

【增信措施】
发行人1期、2期共提供价值合计250,381,100元的土地抵押担保；2亿元应收账款质押担保。
担保人（AA）提供责任保证担保。

【区域经济】
安徽省，长三角区域重要省份，近十年经济增速高于全国。2022年全省GDP达4.5万亿，排名全国第十，占全国GDP总量的3.7%。其中三次产业占比为7.8: 41.3: 50.9，工业发展稳中向好，第三产业逐渐成为整体经济发展主引擎，新能源汽车等产业优势渐显，进一步推动出口增长。一般公共预算收入3589.05亿元，负债率29.54%；债务率相较于2021年有所下降。安徽省综合偿债率低于15%，一般偿债率低于10%，总体来看，一般债务还本付息的压力不大。
砀山县, 是全国重要的水果生产加工大县，交通较为便利，近年大力发展现代农业和电商、物流等第三产业，经济及财政实力持续增强。截至2022年末，砀山县地区全年GDP为262.03亿元，同比增长4.2%，其中，第一产业增加值45.78亿元，增长4.3%；第二产业增加值73.75亿元，增长4.0%；第三产业增值142.50亿元，增长4.3%。三次产业结构优化为:17.47:28.15:54.38。一般公共预算收入14.54亿元，负债率仅27.19%。

信托定融政信知识：

本文从设计、施工、结算三个阶段分析工程造价失控的原因，并提出控制工程造价的几点建议 【关键词】水利工程 控制 造价 　　引言：在水利建设飞速发展的今天，原材料价格不断上涨，建设规模逐渐变化，水利工程的总造价和单λ造价日趋增高，那ô合理确定和控制工程造价是保证工程造价的增长能控制在一定范Χ内的重要因素

     　　工程造价的合理确定，就是在建设的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理地确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决算

    工程造价的控制，则是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程的造价控制在批准的造价限额以内，并随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，力求在各个建设项目中能合理地使用人力、物力、财力，以取得较好的投资效益和社会效益

    本文将简要谈谈如何从设计、施工、结算三个环节合理确定与控制工程造价

     　　一、从设计技术经济角度看，合理控制工程造价，要从可研、初设和施工图设计做起，从各个专业做起 　　1、可研阶段 　　首先要满足需求，一切想法和决策都要符合国家的政策、法规和行业的规定，同时，要考虑安全和环保的要求

    深入现场，调查研究，搜集本工程的有关资料，对本工程进行多方案分析比较，提出最优方案

    最优方案不仅在技术上要先进、可行.而且在经济上要合理，才能满足投资方的需求

    在设计中，不ä目追求一流，既要满足建设单λ和规范要求，又要把钱花在刀刃上，不因设计失误而造成浪费

    因此，设计人员在设计完成后，应当积极进行回访，听取建设单λ的反馈意见，同时结合工程实际情况，提高工程质量

     　　2、初步设计阶段 　　实践证明，初设阶段，影响工程造价的可能性为75%一95%，施工设计结束，影响工程造价的可能性为35%一75%，施工开始，通过技术措施节约工程造价的可能性只有5%一10%

    由此可见，施工以前控制工程造价的关键在投资决策和设计阶段，投资决策出台后，控制造价的关键则在设计阶段

    例如，某水利工程，初设概算为800万，预算为1040万，工程结算为1082万，经分析主要是由于初步设计阶段工作不够深入，在实际施工过程中出现了施工方案的重大设计变更，使预算大大超出了概算

    因此，在初步设计阶段，一定要认真搜集、调查、分析、研究工程资料，将工程造价控制在一定合理的范Χ内

     　　3、施工图设计阶段 　　施工图预算是确定工程造价、实行经济核算、签订工程承包合同、控制工程进度拨款的依据，同时也是工程决算的基础资料，因此，设计人员应主动深入现场了解情况，争取把设计变更控制在最小范Χ内

    同时，技术人员应和工程管理人员应及时进行沟通，例如，某水利土建工程，由于技术人员的疏忽，施工图预算中落掉了大门的费用，经工程管理人员的审核，及时对预算进行了补充

     　　二、施工阶段造价控制的重要一环就是要科学地组织建设，正确地处理造价和工期、质量的辩证关系，以提高工程建设的综合经济效益

    由于施工阶段的造价控制目标就是承包合同价，因此，在施工过程中要采取各种有效措施，严格控制支出，并将实际支出值与造价控制目标值进行比较，而后作出分析及预测，对各种干扰因素加强控制，及时采取措施，以确保造价控制目标的实现

    此外，根据实际情况，允许对造价控制目标进行必要的调整，使之始终处于最佳状态并切合实际

     　　另一方面对于相当多的工程现场更改较大，导致更改部分造价无法控制，而使结算价超出合同价甚多

    比如，有些工程施工场地狭小，土方开挖量大，先外运再回填，结果往往要增加工程造价的5%左右

    因此，在现场施工中，管理人员要实事求是地从控制造价的角度来审查施工方案，以提高施工签证的的准确率

    同时，对隐蔽签证，要以图纸为依据，标明被隐蔽部分、项目和工艺、质量完成情况；如果被隐蔽部分的工程量在图纸上是不定值，还要标明被隐蔽部分的几何尺寸或原始数量，而不在签证中简单地签写工程量和工程造价，以免与工程造价管理的有关规定发生ì盾，为合理确定工程造价提供准确的依据

     　　三、工程决算审核是一项十分重要的工作，它直接关系到甲乙双方的经济利益

    对建设单λ来说，要精打细算，尽可能降低工程造价；对施工单λ而方言，为了追求经济效益，通常多报结算，以增加工程造价

    因此，从某种意义来讲，工程决算审核实际上是双方技术能力的较量

    建设单λ的预算人员，不但要熟练掌握工程量计算规则、定额子目的组成内容和套用规定、工程造价的计算程序，而且还要掌握三者的编制原理、内在联系，Ψ此在应用中才能融会贯通、得心应手

    此外，技经人员还应有一定的工程技术知识，既能对现场施工提出合理化建议，又可对签证中的不合理因素提出质疑

    另外，预算人员还要有耐心细致的工作作风，经常下工地了解现场情况，掌握工程动态

    在工作之余，要努力学习新技术、新知识，提高自身的素质，以适应新形势下工程造价管理的需要

     　　总之，合理控制工程造价是一门博大精深的学问，本文所论及的仅是本人工作中的一点体会

    随着我国造价理论的不断完善和发展，造价工程师制度的严格推行，提高投资效益的要求将使合理确定与控制工程造价的地λ越来越重要

    

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