2023年安徽砀山建投债权合同存证

摘要： 火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！额度有限，进款期较短！！【2023年安徽砀山建投债权...

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火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！
AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！
额度有限，进款期较短！！
【2023年安徽砀山建投债权合同存证】
规模：1亿元，每期不超过人民币5000万元。起投金额：30万。
项目期限：8个月
项目利率：6.9%/年
【融资方】砀山县建xx限公司，成立于2006年，实控人为砀山县国资委，实收资本2.02亿元。业务涉及城市棚户区改造建设，保障性安居工程建设投资、城乡基础设施建设开发投资等。主体评级AA-,债券评级AAA(存续债券1只，21砀山债，债券存量规模8.00亿元）公司是砀山县重要的政府平台公司，是重要的基础设施建设主体，2022年在建工程45项。截至2022年底，公司总资产253.39亿，总营收2.03亿元。
【担保方】安徽省xx团有限公司，主体评级AA，控股股东为砀山县国资委，注册资本1亿元，是砀山县主要的基础设施建设及资产运营主要的国有平台公司。2019-2021年公司合并口径共获得政府补助分别为2.69亿元、3.28亿元、2.38亿元。截至2022年末，公司总资产242.45亿，同比增长6.9%；营业收入15.65亿，净利润1.27亿。

【增信措施】
发行人1期、2期共提供价值合计250,381,100元的土地抵押担保；2亿元应收账款质押担保。
担保人（AA）提供责任保证担保。

【区域经济】
安徽省，长三角区域重要省份，近十年经济增速高于全国。2022年全省GDP达4.5万亿，排名全国第十，占全国GDP总量的3.7%。其中三次产业占比为7.8: 41.3: 50.9，工业发展稳中向好，第三产业逐渐成为整体经济发展主引擎，新能源汽车等产业优势渐显，进一步推动出口增长。一般公共预算收入3589.05亿元，负债率29.54%；债务率相较于2021年有所下降。安徽省综合偿债率低于15%，一般偿债率低于10%，总体来看，一般债务还本付息的压力不大。
砀山县, 是全国重要的水果生产加工大县，交通较为便利，近年大力发展现代农业和电商、物流等第三产业，经济及财政实力持续增强。截至2022年末，砀山县地区全年GDP为262.03亿元，同比增长4.2%，其中，第一产业增加值45.78亿元，增长4.3%；第二产业增加值73.75亿元，增长4.0%；第三产业增值142.50亿元，增长4.3%。三次产业结构优化为:17.47:28.15:54.38。一般公共预算收入14.54亿元，负债率仅27.19%。

2023年安徽砀山建投债权合同存证

无关内容：

    由于工作原因，我多次到国外，国外的地基施工技术特别是施工经验，与我们相比，相对是落后的

    目前我国超高层建筑很多，其基坑工程和地基基础设计施工都有一定难度；我国地域广阔、地质条件千差万别；我们每年的基本建设量大面广，这些都为地基基础工程的发展提供了有利条件，也锻炼了我们的设计和施工队伍

    另外，有关地基基础的技术专利很多，很多专利在工程中得到成功应用，不仅促进地基基础技术的进步，而且降低了工程造价，这也是我国地基基础良好发展的一个写照

     单就地基基础施工技术来说，在某些方面已经走到世界前列，但一个需要重视的问题是，我们有先进的施工技术、有工程成功应用的实践经验，但这些技术能够推广到世界范围的很少

    我们做的很多、很好，但总结、升华形成系统理论的少之又少

    我一直在想，这个时代赋予了专业人员以广阔空间，如果没有将这些技术、经验进行总结、完善、升华，不免是种遗憾，我们应加强这方面的努力，将我国先进的地基处理技术传播到世界各地

     地基基础很重要，一定要加强重视，地基基础不出事则已，出事则很难处理

    虽然我们现在的设计、施工监管体系很完善，但基础工程事故仍时有发生，如基坑坍塌、既有建筑基础沉降出现问题，沉降严重不均、倾斜等，造成建筑物开裂，影响建筑物正常使用，一些建筑物由于地基基础问题被迫拆除

    事故的发生，其原因很复杂，归纳起来主要有四点

    一是设计人员考虑不全面，对规范理解不到位

    事故发生后，查看资料发现基本没有明显的违规错误，我认为主要是设计考虑不全面、对规范理解不够深入和理解教条等

    比如有些设计应该计算的地方，没有计算，但按照规范来看，似乎又没有明显违背规范，实际上是设计人员没有对规范做深层次的理解

    二是很多设计人员不了解施工，在图纸上无法表达出施工关键控制点，而施工方就是按图施工，设计不标注就会忽视关键环节，容易造成工程事故

    三是，从施工角度来看，更注重施工的大环节，比如梁板柱施工，忽视了细节，比如肥槽的回填土质量，有时回填土没填好，地表水渗入，而设计并没有考虑抗浮，造成建筑物因水浮力开裂

    四是，从设计到施工，对地下水重视不够

    实践证明，基础工程事故，包括地铁事故，多是地下水所致

    世界公认的土力学泰斗太沙基在其著作中曾说：“在美国，每年都有几十起由于对水的不重视导致的问题

    ”地下水一直是困扰地下基础施工的一个重要问题，应高度重视

     地基处理工法很多，目前用的较多的是桩基和CFG桩

    对桩基、CFG桩而言，桩或加强体与土的结合状态是施工时一定要注意的关键环节

    桩土结合状态好，设计的意图就能实现，否则就会出现承载力不满足要求，后期沉降大的问题

     地基基础的核心是沉降量和沉降的均匀性

    设计、施工和检测一定要牢牢抓住这点，围绕这点进行设计、施工和检测才是根本和关键，还要根据当地经验，因地制宜

     一个好的基础方案应具备以下几个特点： 1）很好地满足上部结构安全和正常使用要求，主要是沉降量和沉降均匀性的要求，这是基础必须要满足的功能

     2）施工工艺简单易操作，地下施工为隐蔽工程，施工工艺复杂会有很多不可预见的问题发生

     3）环保要求，环保和每个人的利益相关，一些地基处理方法存在噪声污染环境的问题，应尽可能避免采用

     4）尽可能降低造价，但造价应是综合比较的，包括直接造价、间接造价和工期等

     地基基础方案对建筑物安全、造价都有重要影响，应高度重视，因地制宜，多方面比选

     北京媒体向读者发布了家装施工的一些标准，虽说该标准并非国家强制标准，但家装公司还是应该有所了解，因为很可能业主就会拿着此标准来要求家装的质量

      　　油漆：表面颜色正确、均匀，光亮平滑适度，无泪滴、过厚、透底、起泡、反白等情形

    油漆边界平直整齐，不油出界

    墙身批灰不见突块凹位，墙角平直

    板与板、板与墙的接口要贴上纤维布才做批灰

    乳胶漆在1m距离来看，应不见扫痕

    木钉执色要准确、平滑

    尽量不要在潮湿天气油漆

      　　墙纸：铲墙后先刷一遍水油，要打磨两遍，每遍均用100号砂纸打磨，有缝隙须立即修-补，以肉眼看不见凸墙凹位，以手触摸无大凹大凸

    墙纸碰口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形

      　　水管：放管以最近距离、最少接口为标准，管身要平直整齐，尽量少弯曲和交叠

    室内全部用铜管，热水用包胶铜管，下水用PVC管，接口要用防水胶布

    安装面盆及坐厕要对水平及四正

      　　安装龙头或掩盖，要用布包工具，不可弄花龙头，不准用锺直接大力敲击

    厨房、厕所要有地漏

    安装完毕要试水

      　　瓷砖：平面要水平，角度要准确，接口要对线

    瓷砖在使用前要浸水半日

    厨厕地面要有适当斜度，以免积水

    瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷，刷干净白水泥，不可在砖面留有水泥污渍

    地砖铺砌完成，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24小时后才能在砖面上行走

      　　地板、地蜡：打磨地板要平滑，不能出现凹坑或刮痕，角落处要用小磨机打磨

    地蜡至少要油三遍

    木地板要用夹板做底，板底要放有防油纸或塑料膜，并四边预留空位，用地脚纸封边遮盖

      　　地毯：铺底胶前要扫净地面的钉头等垃圾

    地毯接口，要对花纹及对毯毛的方向

    用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住再轻击，以免造成凹痕