2023年砀山建投债权合同存证

摘要： 火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！额度有限，进款期较短！！【2023年砀山建投债权合同...

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火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！
AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！
额度有限，进款期较短！！
【2023年砀山建投债权合同存证】
规模：1亿元，每期不超过人民币5000万元。起投金额：30万。
项目期限：8个月
项目利率：6.9%/年
【融资方】砀山县建xx限公司，成立于2006年，实控人为砀山县国资委，实收资本2.02亿元。业务涉及城市棚户区改造建设，保障性安居工程建设投资、城乡基础设施建设开发投资等。主体评级AA-,债券评级AAA(存续债券1只，21砀山债，债券存量规模8.00亿元）公司是砀山县重要的政府平台公司，是重要的基础设施建设主体，2022年在建工程45项。截至2022年底，公司总资产253.39亿，总营收2.03亿元。
【担保方】安徽省xx团有限公司，主体评级AA，控股股东为砀山县国资委，注册资本1亿元，是砀山县主要的基础设施建设及资产运营主要的国有平台公司。2019-2021年公司合并口径共获得政府补助分别为2.69亿元、3.28亿元、2.38亿元。截至2022年末，公司总资产242.45亿，同比增长6.9%；营业收入15.65亿，净利润1.27亿。

【增信措施】
发行人1期、2期共提供价值合计250,381,100元的土地抵押担保；2亿元应收账款质押担保。
担保人（AA）提供责任保证担保。

【区域经济】
安徽省，长三角区域重要省份，近十年经济增速高于全国。2022年全省GDP达4.5万亿，排名全国第十，占全国GDP总量的3.7%。其中三次产业占比为7.8: 41.3: 50.9，工业发展稳中向好，第三产业逐渐成为整体经济发展主引擎，新能源汽车等产业优势渐显，进一步推动出口增长。一般公共预算收入3589.05亿元，负债率29.54%；债务率相较于2021年有所下降。安徽省综合偿债率低于15%，一般偿债率低于10%，总体来看，一般债务还本付息的压力不大。
砀山县, 是全国重要的水果生产加工大县，交通较为便利，近年大力发展现代农业和电商、物流等第三产业，经济及财政实力持续增强。截至2022年末，砀山县地区全年GDP为262.03亿元，同比增长4.2%，其中，第一产业增加值45.78亿元，增长4.3%；第二产业增加值73.75亿元，增长4.0%；第三产业增值142.50亿元，增长4.3%。三次产业结构优化为:17.47:28.15:54.38。一般公共预算收入14.54亿元，负债率仅27.19%。

无关内容：

     2黔东南少数民族建筑设计存在的问题 2.1传统传承不够

    绝大多数传统民居融入了建筑文化的地区性和多样性

    现代建筑的崛起忽略了黔东南建筑在地域环境中的丰富性和地域特色，使得一些建筑失去了深刻的文化内涵，建筑风貌样式也出现了偏差

    同时因为城镇化进程的加快，使得民族性的建筑减少

     2.2建筑文化意识不明确

    黔东南州为苗族自治州，拥有丰富的民族建筑，然而在建筑设计上却比较单调，同时在研究建筑文化上也是存在定位不明确

    因此如何把民族建筑文化抽象、提炼以及升华到现代建筑设计中也是需要长远地区考虑，这一过程需要综合地域、人文、地形、地貌等因素

     2.3营造技术需要提升

    黔东南地区民族建筑多为双层木结构，而且在大杂居、小聚居的环境条件中建筑形式也是呈多元化变化，各个工匠修建的房子也是各有千秋，同时融合各自的经验、审美到建筑形式上

    使得建筑形态出现多元化特征

    但是计量方法采取原始丈量方式，计量方法不够精准，同时使用原始的建房子的工具，时间消耗很长，技术的落后带来了时间消耗的问题

     2.4建筑开发欠缺科学的管理

    黔东南民族村镇建筑在保护与发展中没有能立足保护优先原则，因此在开发旅游过程中部分民族建筑遭到了破坏或者风貌变化，同时在管理方面，政府大多只是理论上的保护与挂牌管理，缺乏相应的措施，同时建筑在防火以及防水等方面也未能完全有效的改善，在加上保护的主角多由政府来承担，缺乏公众的参与，对民族建筑的保护难以开展下去

     3黔东南少数民族村镇民族建设计实行的对策 3.1传承建筑文脉，弘扬民族文化

    在建筑规划设计上，应该融合黔东南的地域文化，在此基础上传承建筑文脉，弘扬民族文化

    因此需要对黔东南民族建筑进行实地调研、测量分析建筑周边环境，以此来从中提炼民族建筑元素即吸收原有文化的精髓，保持民族特色，以实现黔东南建筑文化传承与发展

    在民族特征文化特质的建筑设计，运用现代建筑材料黔东南的民族文化特色的建筑

     3.2改善建筑外貌，加强功能建造

    在黔东南少数民族以及乡镇居民的现代化住房设计中，在保持传统民居建筑外形、文化符号、空间心理的基础上，加大梁柱截面及开间进深尺度，满足房屋户型布局方面的灵活性；以营造技法、防火隔音、保温隔热和标准化生产为核心，从结构上解决传统民居采光通风、隔音、保温、楼板振动等问题；对建筑屋面、外墙、门窗、装饰构件、地面等全面改

    以低成本、节能、安全、民族化为原则，提高建筑的功能性与舒适度，形成具有可实施性和推广性的黔东南传统木结构建筑模式，使得传统民居在传承中发展，在发展中创新

     3.3运用新兴科技，改善新兴能源

    无论是结构还是内壁材料，在建造或者改造建筑修缮建筑的时候，采用胶合木替换传统的木质材料，使用耐水防潮地板替换传统的木板，使用可以隔音的木板材料，利用高窗的烟囱实现房间的空气对流

    可以利用废弃的材料做燃料，同时利用沼气代替平常使用的木质燃料，改善房间的用火条件以及方便度

    利用太阳能构建发电系统，为房子提供更好的照明，利用农村废弃物的暖通技术，改善村镇民众的生活条件

     3.4加强村镇建筑宏观调控

    任何少数民族建筑都一直处于成长、成熟、衰退、更新的动态变化过程，在这样一个不断演进的过程中，有所失必然会有所得

    而当今社会整体环境的变迁、人与自然的矛盾、贫困落后的现况等，都是迫使黔东南少数民族建筑步上衰败之路的主要原因；而且在现代文明的冲击下，黔东南建筑原有的特殊价值也在逐渐褪去

    因此改变现况、保持传统迫在眉睫，庆幸的是当今的人们越来越深刻的认识到，从传统而来的现代并不是无本之木、无源之水，这就需要我们做好对传统的继承、超越和扬弃，研究传统建筑的目的，不仅只是为了过去而过去，是为了现在而尊重过去

     4结束语 黔东南建筑设计，将以低成本、舒适性、节能化、地方民族化为原则，以对民族建筑文化的保护与传承为前提，提高黔东南传统结构建筑的技术和水平，使改良后的木结构建筑成为贵州地区最具民族特点、最易居、最经济的建筑形式

    只有我们重视少数民族建筑，不破坏建筑结构，同时加以完善，对新型的资源加以利用，才能实现黔东南少数民族村镇民族建筑可持续性发展下去

     参考文献： 【1】朱琦,徐晶.民族民居建筑设计中民族文化的原点效应研究【J】.贵州民族研究,2016,37(1):75-78. 【2】李建伟.民族建筑设计中的民族关怀研究——基于后工业景观设计视角【J】.贵州民族研究,2015,36(06):66-69. 【3】陈秀云.少数民族旧建筑的保护、改造与利用研究【J】.贵州民族研究,2014,35(12):57-60. 【4】谷莉.少数民族建筑聚落空间的社会复合结构探究【J】.贵州民族研究,2014,35(10):53-56. 【5】单琳琳.民族根生性视域下的日本当代建筑创作研究【D】.哈尔滨:哈尔滨工业大学,2014. 【6】刘向华.双重转换—网络社会的中国建筑与城市【D】.北京:中央美术学院,2014. 【7】吴艳.滇西北民族聚居地建筑地区性与民族性的关联研究【D】.北京:清华大学,2012. 【8】赵冶.广西壮族传统聚落及民居研究【D】.广州:华南理工大学,2012. 【9】熊伟.广西传统乡土建筑文化研究【D】.广州:华南理工大学,2012. 【10】阎波.中国建筑师与地域建筑创作研究【D】.重庆:重庆大学,2011. 【11】王景慧.中国民族建筑研究与保护【J】.中国勘察设计,2008(3):11-15. 【12】杨庆.试论云南民族建筑的文化特征【J】.云南民族大学学报(哲学社会科学版),2007(1):93-97.   与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录

    详细内容请阅读下文

     一、审前准备工作 　　1、收集工程相关的文件资料

    施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件，在进行工程决算审计工作之前，必须对其进行收集整理，并进行详细地了解

     　　2、熟悉竣工图纸

    竣工图是审计决算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读

     　　3、了解决算包括的范围

    根据决算编制说明，了解决算包括的工程内容

    例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等

     　　4、弄清所采用的单位估价表

    任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料

     二、建设项目跟踪审计程序及相关要求 　　1、应在建设项目正式立项时，即将其纳入审计视野，关注其各项前期准备工作

    正式进点时间可安排在即将正式开工前

     　　2、审计组应在项目现场设立办公场所，与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录

     　　3、对中标合同价进行控制，不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价;对工程用料，隐蔽工程进行质量和数量监控，防止施工单位偷工减料或以次充好

    所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外，还必须有跟踪审计人员签字

     　　4、审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录

    对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定，开具核定单

     　　5、审计组应根据跟踪审计实施方案的要求，要求被审计单位按照审计组规定的时间和方法报送工程结算资料，并及时确定审计结果： 　　(1)采用"按实结算"方式的，必须要求施工企业按照已完成的形象进度，及时报送"分部、分项工程"的结算资料，予以审计

    在较短的时间内做到"工程施工完成，工程结算审计基本结束"; 　　(2)采用"中标价包干，设计变更、额外工作量签证按实调整"结算方式的，必须要求施工企业每月将已发生的设计变更、签证工作量编制"变更部分结算"，经审计后作为工程竣工结算的组成部分; 　　(3)采用"单价包干、工程量按实结算"方式的，必须要求施工企业对已完成的形象进度上报"分部、分项工程"的结算资料，经审计后作为工程竣工结算的组成部分; 　　(4)对于在建工程其他费用的审计，亦应本着"及时、完整、准确"的原则进行审计，并按时做好《审计工作底稿》

     　　6、审计组应建立《跟踪审计项目台账》，由主审人员负责及时登记审计时间、工作纪实(包括工作内容、审计事实、发现问题、审计意见、整改情况、审计成果)

    台帐要注重反映量化成果，成为反映跟踪审计全貌的工作日志

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