西安浐灞信托计划政府债定融

高收益！高费用！首发！非网红！
AA主体融资➕AA发债主体担保（第一大平台）
全国GDP前20强城市！中亚峰会会址所在地！
担保方子公司金融控股是S国投和XA银行的股东！
【西安浐灞信托计划政府债定融】
【基本要素】5亿，12个月，季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
【预期受益】：9%
【资金用途】：用于补充流动性资金。
【项目亮点】：
AA担保方：xx团，注册资本108.3亿元，总资产455.26亿元，AA发债主体，是区域内第一城投平台，实控人为浐灞区管委会。公司是浐灞生态区重要的基础设施建设主体，平台地位突出。其子公司金融控股是S国投和XA银行的股东，收入结构多元，与金融机构合作良好，再融资与担保能力较强。
AA发行方：xx建，注册资本26亿元，实控人为浐灞区管委会。公司是西安市浐灞生态区建设主体之一，业务持续性较好，公司抗风险能力较强。公司资产规模逐年增长，政府支持力度大，偿债和再融资能力强。
【区域优势】：
西安市是陕西省省会、国家明确建设的3个国际化大都市之一、国家中心城市，战略定位较高。该地先进制造业和文化旅游业发展较好，经济财政实力较强。2022年该地GDP11486.51亿元，一般公共预算收入834.09亿元，税收收入占比高达72.45%。
浐灞生态区是中亚峰会会址所在地！国家级绿色生态示范区！目前，该地形成了会议会展、文化旅游、现代金融产业等三大主导产业。 该地近年经济实力持续增强，一般公共预算收入较为稳定且质量较好。
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优质知识分享：

并且在在建筑行业里的竞争日益激烈，同时和国际的市场竞争也变得更加激烈，为此要对我国的建筑行业做出更高的质量要求，本文对建筑施工企业的施工质量作出初步个人认识及见解

      【关键词】建筑施工；管理现状；管理措施  1 前言  当今无论是公共建筑、工业厂房还是民用的住宅都和百姓的生活紧密相关

    无论是公共性质的工程建筑还是与百姓日常生活紧密关联的生活活动场所，其建筑的质量对其功能的正常使用有着非常大的影响

    所以，质量管理成为工程管理的核心和关键

    建筑施工单位是对产品质量给予保障的最重要的环节，怎样科学的对施工质量进行管理和对产品质量保证，并提高企业的管理水平以及竞争力，这是建筑施工企业当前所面临的最严峻的问题

      2 质量管理现状  在近几十年以来，相关工作人员常常对管理进行科学性的总结研究，很少注重在实践中发展建筑项目的生产管理

    工程项目管理是当今管理科学中一门及其重要的分支学科，我国从1982年引进，在六年之后大力对鲁布革管理经验进行推广

    回顾我国工程管理的全部过程，如今我国越来越重视对工程项目的管理工作

      目前，承揽建设工程项目是我国大部分企业的主要运营业务

    所以，此工作内容就成了建筑施工业的主要的利润来源，对项目的质量进行管理是企业管理工作的重中之重，也为企业的信誉带来非常大的影响

    建立并完善标准的管理制度是对相关建筑企业最低限度的要求

    我国多数建筑企业在1990年左右就引进了标准的国际质量体系iso9002，并根据自身的发展情况以及特点建立了属于企业自身的管理体系，并且先后均通过了上述质量体系的认证，使我国的建筑企业逐步实现了科学管理

      3 企业自身质量管理体系的加强  3.1 健全运行机制  传统的施工工序中常由特定的管理单位完成对工程的监督检查工作，施工人员一直都是被检查的对象，这种做法在一定程度上不能满足施工人员的精神需求，令施工人员缺少必要的责任感，常常怀有事不关己的心态，使工作质量大幅度降低

    为了达到项目要求的质量，常常强硬的加强监督管理力度，无形之中使管理成本增加，但得不到预期的效果

    因此，在质量监督管理方面要改变方式，应将施工人员的受管制心态变为主动的自我监督管理，这样不但降低了监督管理成本还保证项目能高质量的完成

      3.2 加强沟通  对于施工企业来说，加强项目质量管理的必要条件是要有严谨的管理体系

    在建立质量管理体系时必须要与当时的具体情况紧密结合，特别是企业自身的情况

    目前施工企业的施工人员大部分都是民工，所以在建立相应的管理体系时要照顾到民工，对其最基本的需要一定要满足

    并且在体系建立时要让全体工作人员参加进来，使新建立的质量管理体系的作用得到充分的发挥

    这样既平衡了广大施工者的心态，也大大提高了施工人员的凝聚力，使得所操作的工程项目质量将会得到非常大的保证

      4 具体的施工质量管理措施  我国的建筑企业不但要面临着加入世贸后的巨大的市场压力还要应对各种建设队伍的激烈的竞争

    对项目进行施工建设的企业一定要在技术以及管理创新的基础之上进行最为正规规范的管理，这样才会使项目的质量管理水平不断地得到提升，下面将从以下两个方面具体的对项目施工企业的质量控制的措施作出具体的描述

      4.1 加强施工技术  当今建筑行业里融入的科技含量日益增高，并且对安装技术的要求也在不断的升高，而在建筑中涉及到的专业也在逐步增加，除了满足自身的技术空间要求还要和其他专业相协调

    若不能对专业施工技术进行全面的考虑很容易产生质量方面的问题

    下面具体说明施工时各方面的技术质量控制（1）机械设备方面

    在进行设备安装时一定要与相关的质量标准以及技术要求相结合，保证每项工程都要通过验收及评定

    在完成检验之后，一定要进行试运转及试压程序

    在有关设备的选择方面，应该根据当地的特点根据操作维修上方面方便、经济方面合理、使用方面安全、生产方面适用等多方面的原则

    对机械设备进行选择的主要依据是机械自身的各种数据参数，这些数据参数必须要满足各种质量要求及施工需求

    （2）施工方法方面

    在进行分项工程施工的时候，一定要做到对项目进行分级审批

    做完方案的审定后还要制定出相应的样板，对样板中出现的各种问题加以修改，直到满足设计的要求

    在进行技术交底工作时，应该分两部分进行：即一般性质的以及特殊的关键的技术交底工作

    在实施工程的时候要不间断地进行监督控制并且记录下详细的情况

    对于在施工时候出现的各种新的情况及问题要及时作出方案的修改，而且还要定出程序制度文件，让施工下的方案处在控制之下

    （3）施工工序方面

    在施工进行的时候要有完善的交接班制度，交接工序时要有签证，一旦发现不合格的工序要及时向相关质监部门反映并且拒绝在签证上签字，待处理好问题后才可以继续施工

    质量监督人员要认真按照我国制定的建筑行业的评定质量标准，认真完成各项的质量检验

    班组之间则进行互检自检制度，严格按照各项质检制度完成对工程项目的检验

    至于波动性较大的质量工序或者比较重要的对工序进行检测的手段以及较为复杂的通过一般的检查手段不能给予质量保证的工序更要认真的完成各项检验关卡

      4.2 完善施工管理  因为在当前的管理体制中，普遍存在着施工单位进行的分包现象，非常不容易为进行分包的单位进行工作方面的责任限定

    根据单位的自身的发展观点看常常受到利益的诱惑，希望多包工作多得效益，这样就时常带来各方面的漏洞，紧接着将会出现各种各样的问题，使得工作的管理以及协调变得更加的复杂

    除此以外，不完善的施工管理组织以及不明确的责任人，再或者是麻木的工作人员的思想，常常不屑于处理出现的此类小问题，认为工程中出现的返工现象是正常的；此外管理以及施工人员的思想境界以及工作水平良莠不齐，为施工时的管理调节工作带来了非常大的麻烦，这也常常为项目的施工制造不小的障碍；因为不太合理的工作协调分配，使得所有的技术人员不能得到合适的工作内容，只能对现在操作的专业给予正常处理，而对其他专业的质量要求、技术处理以及工序等方面很难进行全面的掌控，这样也为工作的调节带来不小的阻碍

      要想高质量的完成协调工作，一定要对协调工作的内容有个充分的了解

    作为工程的管理建设者，从设计的监理设计到进行施工的各部门第一任务就是要以为用户及业主负责的态度，必须认真完成合同中分配的责任义务处理好需要解决协调的各项问题

    与此同时，在管理水平、施工水平以及行业标准方面来说，各部门工作能否协调的进行对以上各方面也是非常重要的

      5 小结  对建筑施工质量有影响的因素是多方面的，对其质量的控制也往往是多个原因一个结果的

    相关建筑企业想要把好工程的质量关必须要有一个健全完善的质量管理体系

    此体系也只是分为三个方面：首先是政府的监督管理，其次是业主进行负责，最后则是由产品的直接建设生产者给予负责，这三个方面将会构成完整的质量监督管理控制体系

      参考文献  【1】刘兵.建筑施工质量控制浅谈【j】.中国水运（下半月）,2009(6).  【2】张超.浅析建筑施工质量控制的研究与分析【j】.中国高新技术企业,2008(7).  【3】董立君,薛虎城.建筑施工质量控制技术分析【j】.黑龙江科技信息,2010(35).  【4】纪永召,韩勇莉.建筑施工质量控制问题的漫谈【j】.城市建设,2010(7). 以及施工工艺和环境影响等

    大约80%的建筑工程裂缝是由上述因素引起的

     一、材料不合格引起的裂缝   （一）水泥不合格或水泥品种使用不当引起的裂缝   1．原因分析：   （1）使用安定性不合格的水泥，在水泥水化后凝结硬化过程中，在有害物质作用下，产生了剧烈的不均匀的体积变化，在构件内部会产生破坏应力，导致混凝土强度下降、开裂；   （2）不同品种、不同标号的水泥，其性能完全不同，水化后初凝和终凝的时间不同，收缩率也不同，造成开裂；   （3）施工人员不完全了解水泥的性质或不清楚工程的性质，滥用水泥，又没有采取相应的技术措施，因而造成破坏事故或产生裂缝

       2．防治措施：   （1）砼强度等级低于设计要求，裂缝宽度大于0.3 mm时，需返工处理；   （2）经检查，构件的混凝土强度等级已达到设计要求，且裂缝宽度小于0.3 mm时，可采用化学注浆等方法对裂缝进行封闭处理

       （二）砂、石集料中含泥量超标，细砂或外加剂选用不当造成构件裂缝   1．原因分析：   （1）采用劣质产品，掺入后没有起到应有的作用，直接影响构件的质量，造成混凝土的强度下降，出现裂缝；   （2）骨料的含泥量控制不严，骨料表面附着的黏土、灰尘和有机杂质，影响了水泥的黏结，使泥浆浮在构件表层，当混凝土构件硬化后便产生网状干缩裂缝；   （3）配比不准确，造成外加剂的掺量过大，使混凝土拌和物不能硬化，造成混凝土构件破坏

       2．防治措施：   （1）经检测构件混凝土强度等级低于设计要求时，必须会通有关部门研究加固处理方案；   （2）造成构件的裂缝时，应先检测构件混凝土的强度

    如能满足设计要求，可根据裂缝实际的宽度、长度、位置等，可采用化学注浆等方法对裂缝进行封闭处理，恢复原有功能和防止钢筋锈蚀

       二、模板系统造成混凝土构件裂缝 （一）模板支架不规范产生的裂缝   1、原因分析：   （1）模板支设前，没有根据工程结构形式和上部荷载的大小，计算确定支架的用材规格和间距大小，盲目估计确定，造成施工时承载力、刚度不足的变形，致使新浇混凝土裂缝（如图1、图2），严重的还会发生坍塌事故；   （2）施工管理不当

    支立底层模板之前没有先夯实基土和铺设垫层，则基土达不到持力层的标准；或土质干硬，在混凝土浇筑过程中，基土被浇水、渗水淋湿后软化，在上部荷载的压力下支架沉降变形，造成砼构件产生裂缝

        2．防治措施：   （1）检查变形构件的实际情况，如梁、板局部弯曲变形最大值小于20mm时，可不做处理，仅需在抹灰时纠正外观即可；   （2）检查构件上部裂缝的宽度，及时采用灌浆抹压密实，并加强湿养护

       （二）模板支架立在楼板上造成的裂缝   1、原因分析：   （1）多层房屋施工时，上层模板的立柱支在下层新浇筑的钢筋混凝土楼板上，造成楼板变形和裂缝

    裂缝的宽度在楼板的底宽、上窄；裂缝是跨中多、四边少；   （2）若下层新浇筑钢筋砼楼板的底模和支撑已拆除，在上层模板、支架和浇筑混凝土的施工荷载大于楼板的弯曲抗压强度时，会产生变形和裂缝；   （3）有的工程施工速度较快，下层新浇混凝土楼板的混凝土强度还未达到设计值，因上下层模板的支撑立柱没有对准，在上部集中荷载的作用下，使楼板局部产生变形和裂缝

       2、防治措施：   （1）检查楼板裂缝处，立即加设支撑进行加固，以防止楼板继续变形和裂缝的扩大；   （2）检查裂缝宽度，当裂缝宽度小于0.2mm，弯曲变形小于跨度长的1/1000时，可采用灌浆封闭，恢复原有功能和防止钢筋锈蚀；   （3）当裂缝宽度大于0.3mm时，须加强观测，请相关人员研究加固方案

       （三）早拆底模与支架造成的构件裂缝   1．原因分析：   （1）提前拆除承重梁、板底模，造成构件承载力不足而变形和裂缝；   （2）提前拆除悬挑梁、悬挑板底模，造成砼构件倾覆、断裂和裂缝；   （3）若悬挑构件锚固端上部尚没有抗倾覆的砖砌体或荷载时，拆除底模与支架时，会造成悬挑构件倾覆事故；   （4）冬季施工气温较低时，若使用的水泥品种不当，如采用矿渣硅酸盐水泥或火山灰硅酸盐水泥配制混凝土，则该混凝土强度增长缓慢；但工地仍按照常规时间拆除底模与支架，造成构件强度不足而产生变形、裂缝

    严重时，还会产生断裂或坍塌事故

       2．防治措施：   （1）检查裂缝宽度，当裂缝宽度小于0.2mm，弯曲变形小于跨度长的1/1000时，采用灌浆封闭；   （2）当裂缝宽度大于0.3mm时，须加强观测，及时请相关人员研究加固处理方案

       三、钢筋施工不规范造成的构件裂缝   （一）悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂     1．原因分析：   （1）悬挑构件在嵌固支座处是受负弯距（上部受拉，下部受压），与简支梁结构的受力情况刚好相反

    悬挑结构的受力钢筋应在上部，如果错将受力主筋倒放，必将造成事故；   （2）操作不规范，如悬挑梁和板的混凝土浇筑时，不搭设操作平台板，而是踩踏在钢筋面上，常把挑梁上部的主筋踩踏下沉，从而造成裂缝或断裂；   （3）施工单位对悬挑结构重视不够，弄错主筋直径或放反主筋，或受力下沉位移值大，削弱了悬挑结构的承载能力，或混凝土强度等级低于设计要求，过早拆模，致使悬挑构件沿嵌固端根部裂缝和断折

       2．防治措施：   检查已经裂缝的悬挑梁中的钢筋直径、级别、数量，若直径、数量、位置与设计不符时，必须及时返工，更换合格的钢筋

           （二）现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝   1．原因分析：   （1）现浇楼板的负弯距钢筋或附加构造筋漏放、踩踏、下沉等，导致板沿负弯距区应力较大处产生裂缝；    （2）悬挑板的转角附加筋漏放或少放，造成板角处的斜裂缝；   （3）施工前交底不清，对板的负弯距配筋或附加构造筋设置不重视，没有采取有效的技术措施以确保钢筋的架空位置

       2．防治措施：   （1）对已经浇筑好的混凝土楼板，如有裂缝，缝宽大于0.3 mm时，须会同相关人员查明原因，采取加固措施；   （2）若负弯距配筋少放或下沉，应采取加固补强措施

       四、混凝土裂缝   （一）混凝土的塑性干缩裂缝   干缩裂缝：当浇筑的混凝土尚处于塑性状态时，由于炎热多风使水分蒸发过快，泌水率小于表面蒸发率，引起构件表面失水过多而开裂

    裂缝纵横交错，没有规律性，多沿板短向分布

    裂缝随着时间的延长向混凝土内部发展；裂缝断断续续，似连非连，有时呈龟板状，这种裂缝一般粗而短，裂缝到钢筋为止

       1、原因分析：   （1）使用收缩率较大的水泥；或水泥用量多，用水量大，现场私自加水或因外加剂影响，如氯化钙等常会加大混凝土的干缩值；   （2）体、表比值小的构件，混凝土中的水分容易蒸发，构件容易干缩；   （3）对新浇筑混凝土的遮盖、挡风和湿养护不及时

    当风速从无风到六级大风，混凝土中的水分蒸发量增大3倍，空气中的湿度由90%下降到50%，水分蒸发速度增加5倍；环境气温由10℃升高到20℃，水分蒸发量增大1倍；   （4）高温、干燥、大风等使混凝土失水过快，失水速度大于混凝土泌水速度

    塑性混凝土在表面收缩和内部约束作用下，薄弱的硬结表面就会产生拉应力，造成长度不等的裂缝

       2、防治措施：   用钢丝板刷或平面砂轮机磨除水泥结膜和进行毛化处理，扫除冲洗干净，晾干

    用聚合物砂浆”修复找平即可

       （二）大体积混凝土的温差裂缝   大体积混凝土：结构断面最小尺寸在800mm以上，同时水化热引起的混凝土内最高温度与环境气温之差预计超过25℃的混凝土构件

    大体积混凝土构件，在硬化期间，水泥的水化热较高，加上构件厚度大，内部温度不易散发，构件外表随自然气温下降，内外温差大于25℃时，则外表产生冷缩应力，当应力大于当时混凝土的抗拉强度时，常产生破坏性较大的贯穿构件的裂缝或深浅不等的裂缝

       1、原因分析：   （1）混凝土流动性大、坍落度大，用水量大、水泥用量多、砂率大，因而水泥的水化热大

    浇筑速度快，使大体积混凝土内外温差大，表面散热快，收缩大，因而产生裂缝；   （2）大体积混凝土中水泥使用不当，当水泥中的硅酸三钙（Ca3Si）的含量高达5.5%时，则每千克水泥的发热量是377kJ，比同标号矿渣水泥的发热量大42 kJ，则构件中的温度差比要求大11%左右，更容易产生温差裂缝；   （3）为了满足混凝土设计强度的要求，常常在配合比中加大水泥用量，提高水泥标号，两者都会引起高水化热

    在施工环境温度下降时，又没有采取有效的技术措施，因而产生裂缝

       2、防治措施：   （1）大体积混凝土温度的控制指标不宜大于下列数值：   ①大体积混凝土的浇筑入模温度控制在28℃以内

    夏季高温施工时，应采取降温措施，控制混凝土温度不超过28℃；   ②大体积混凝土的浇筑入模后最大温升值为35℃

    必要时可采用人工导热法在混凝土中埋入冷却水管，用循环水降低混凝土内部温度；   ③砼浇筑构件内外温差应控制在25℃以内

       （2）在浇筑大体积混凝土时必须采取下列技术措施：   ①选用水化热低的水泥，如矿渣硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥等

    也可考虑在普通硅酸盐水泥中掺入粉煤灰等掺和料，以降低水泥水化热；   ②选择合理的砂、石级配，严格控制含泥量应不大于1.0% ；   ③在混凝土中掺入一定的外加剂，尽量减少水泥用量，经设计单位同意，可利用混凝土60 d的后期强度作为混凝土的强度评定

       （3）裂缝处理措施：   ①经观测裂缝已经稳定，先将裂缝清理干净，用压力水冲洗并晾干；   ②采用灌浆封闭处理，将开裂的混凝土组合成整体，恢复原有的功能

    

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