重庆市潼南区城市建设投资债权资产政府债定融

AA发行主体+AA平台担保+每周五计息
【重庆市潼南区城市建设投资债权资产政府债定融】
规模：2亿
期限：12个月/24个月
预期收益率：
12月： 10-50-100-300万：
8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
24月： 10-50-100-300万：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】季度付息（3月10日，6月10日，9月10日，12月10日）
【资金用途】用于基础设施建设及补充流动资金
【融资主体】
重庆市潼南xx（集团）有限公司（AA），于2006年3月注册成立，注册资本10.19亿元。主要承担着潼南区承担土地整理及区域开发，城市运营及公共服务，城市综合体开发、建设及运营等业务。截至2022年12月，公司资产总额达345.43亿元。
【担保主体】
重庆市xx（集团）有限公司 （AA），成立于2009年5月8日成，注册资本10亿元，由区国资委100%控股，截止2022年底，公司总资产达100亿元，具备充足 的担保能力。
【区域介绍】
潼南区位于重庆市西北部，东邻合川、南接大足、西连安岳、北靠遂宁，地处重庆、成都两座国家级中心城市1小时经济圈交汇点，是川渝合作示范区、全国现代农业示范区、国家新型城镇化综合试点地区，更是川渝合作门户之城、成渝经济区枢纽之城。2022年一般预算收入达30亿元，GDP558.5亿元，财政实力强，发展势头强劲。

信托定融政信知识：

装修之前要签订合同

    装修公司承包装修工程之后，对我们的房屋负有直接责任，但是在很多情况下，会发生很多纠纷，如果发现装修公司转包怎么办？ 一、发现装修公司转包怎么办 　　转包指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为

    由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定

    最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条对非法转包、违法分包行为的法律后果予以明确规定

    根据该法条规定，实施上述违法行为有两个法律后果：第一、因上述违法行为而订立的建设工程施工合同无效

    第二、当事人依据上述无效合同取得的利益为非法所得，人民法院可以收缴

     二、非法转包法律后果 　　我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定

     　　1、转包行为无效

     　　如前文所述我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为，我国《合同法》第五十二条明确规定违反法律法规的强制性规定无效，《司法解释》第四条更是进一步明确规定承包人非法转包建设工程的行为无效

     　　2、转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收

     　　《司法解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效

     　　3、建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款

     　　按照《司法解释》第二条规定，虽然在转包的情况下，转包合同无效，但如果转承包人承建的建设工程质量合格的，转承包人仍然可以主张工程价款

     　　4、转包工程的，转包人还可能受到行政处罚

     三、工程分包与转包的区别在哪 　　1、分包可以是合法的，也可以是违法的；转包则没有合法与否的分别

    因此，分包不合法称为“违法分包”，而转包则没有“违法转包”一说，只能是“非法转包”

    合法分包的内容是除主体结构施工外的部分工程，转包的内容是全部工程

    合法分包的情况下，承包人要对分包工程进行现场管理；转包的情况下，转包人则不对工程进行管理

     　　2、合法分包情况下，需要分包工程承包人具有资质才是有效的；转包情况下，无论转承包人是否具有资质，都是无效的

    二次分包属于违法分包，肢解分包则名为分包实为转包

    

重庆市潼南区城市建设投资债权资产政府债定融