
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规模:总规模5亿,第一期5000万
期限:12个月/24个月
【债权转让费】
一年期:10万-50万-100万-300万:8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期:10万-50万-100万-300万:8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息还本】
10万起投,以1万元为单位递增
每周五或每周最后一个工作日起息;
按自然季度支付收益(每年3月、6月、9月、12月)20日付息,自资产成立之日起算,到期还本
【融资主体】
简阳两xx公司有限公司(AA)
【担保主体】
担保人一:四川龙xx建设投资有限公司(AA)
担保人二:简阳现代xx有限公司(AA)
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川xx设投资有限公司(AA),简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保;
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳市现代工业投资发展有限公司18000万元的债权资产,保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
【还款来源】
融资方经营活动现金流;
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方:简阳xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业,注册资本3亿元人民币,主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末,总资产111.96亿元,净资产56.58亿元,区域内基础设施建设的重要主体,实力雄厚。
2、担保方一:四川龙xx设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业,当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告,公司总资产为322.86亿元,资产负债率为 49.23%,主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿,经营状况良好,担保能力强。
3、担保人二:简阳xx发展有限公司,注册资本10亿,截止2022年9月末,总资产176.73亿元,净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委,主体评级AA,债项评级AAA,实力雄厚,担保能力能力强。
4、地区经济: 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市(县)、四川扩权强县试点市(县)、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市(县)、四川省中小企业发展基地(县)。该市经济增速不断增长,2021年地区GDP总值为620.09亿元,增长8.0%,2021年一般公共预算收入40.23亿元,财政实力突出,区域发展前景良好。
信托定融政信知识:
建筑事业已经成为了十分重要的事业而在施工前后,施工队伍都必须要关注施工技术和质量问题
这不但会影响着工程施工队伍的未来发展,也关系着人们的人身安全
在具体的施工中,需要关注到每一个环节,保证工程的整体质量
因此,在实际情况中,相关的负责人员就需要重点关注施工技术的质量,并且加强控制,保证各个环节的质量都能够得到保障
因为,这影响着到建筑企业的未来发展,也关系着整个社会的稳定
2我国当前建筑工程管理现况 2.1管理理念老旧
在很长一段时间,我国的建筑行业一直在受到传统管理理念的束缚,企业中往往更加重视施工技术而忽视了管理工作
管理人员在建筑工程的管理工作中过于注重其社会效益和经济效益,在管理过程中经常发号硬性指令,因此对建筑工程质量、施工安全以及施工进度有所忽视
受到这种传统因素的影响,我国绝大多数的建筑单位在工程管理中仅投入小部分的资金,长此以往就对管理人员的分配和整个组织设置产生了不小的影响
2.2管理体制不完善
在我国的建筑工程项目管理上,其最为明显的问题就是缺乏健全的管理体制,这也成为了建筑工程施工期间造成事故发生的主要原因
完善的建筑工程管理体制,必须具备专门的管理部门和相应的管理人员,这样才能够满足工程管理工作中的基本需求
但是,在日益激烈的竞争环境中,很多建筑单位为保证基本的经济利益而取消了管理部门,进而造成了其部门和人才的缺乏,其管理体制也得不到完善
2.3缺少部分法律法规和标准
与其他国家,特别是发达国家相比,我国目前建筑工程管理相关的法律制度以及相关规定还不够完善,不能真正的实现规范化、标准化的进行建筑工程管理
法律规定的缺失为工程管理带来的许多不便之处,同时还会引起其他方面的问题,所以规范工程管理就显得尤为迫切
3关于在加强施工技术质量控制时需要遵循的原则 3.1需要遵循科学合理性原则
在加强质量控制的时候,需要严格地遵循科学合理性原则
尤其是工程图纸设计,更是要确保足够科学、合理以及准确
因为,施工图纸设计是工程开始的第一步,也是后期工作开展需要遵守的内容
在现实社会中,所有的后期操作,都是需要按照施工图纸来展开的
因此,这就需要确保施工图纸的科学合理、确保现场施工方法、资源应用、程序等方面的合理性
3.2需要遵循安全性原则
安全,是所有工程都必须遵循的首要原则
在项目的施工中,安全性原则也是需要遵守的
在此,可以从以下几个方面来进行分析:①现场的施工人员在开展具体操作的时候需要严格地按照相关的技术标准和施工流程来进行,确保安全施工;②在施工过程中必须要严格地控制质量问题,因为质量问题也会引发安全问题
在现代社会中,保障施工安全,也是保障施工技术和质量的重要内容
3.3需要严格地按照施工规范标准来进行
在土建的具体施工中,通常都会涉及到水泥、钢筋等多种建筑材料
再加上土建施工又具有作业面广泛等特点
所以,每一项施工操作或者是施工材料,都有可能会对应着不一样的施工标准和要求
为了确保质量,在施工的环节中,就需要严格地按照相关的标准来操作
并且,还应该确保各项操作和材料都保持一种协调一致的关系
这样不仅可以确保质量,而且还可以节约建筑材料
4关于控制土建施工技术质量的对策 在土建工程中,所包含到的程序有很多,也很复杂
在具体的施工过程中,施工队伍需要严格地按照相关的程序标准来开展操作,只有这样,才能够确保施工的质量
在现实情况中,要想全方面地控制土建施工技术质量,还可以从其他的几个方面入手,接下来,就对此进行了简要的阐述: 4.1提高施工人员的素质
在具体的施工过程中,质量问题是十分严重的
而确保施工质量,也是需要施工单位予以高度重视的问题
因为,其所涉及到的施工范围比较广泛,对于整个房屋建筑的质量也会造成十分重要的影响
而加强施工技术质量控制,不仅与施工团队的执行能力有关系,也与施工团队的素质有关系
因此,要想更好地控制土建施工技术质量,就必须要考虑到人员的问题,相关的施工单元需要积极地树立起质量第一的观念,并且始终坚持在具体操作中按照正确的技术规范操作
4.2把控好施工材料的质量
在土建施工中,要想控制好施工技术质量,除了需要施工人员本身要树立好相应的质量第一观念之外,还需要严格地把控施工材料的质量
因为,在项目的施工中,这些施工材料是不可缺少的
而质量问题的出现,大都也是因为施工材料的质量不合格而导致的
在土建施工中,砖块、水泥、钢筋等都是常用的材料,这些材料在使用的过程中,都需要进行严格检验,只有通过检验的材料,才能够使用
4.3在实际情况中需要加强监督管理
一般来说,等到土建工程施工完成并投入使用之后,还需要对此进行加强监督管理,确保质量符合设计要求
首先,需要保证已经在使用的工程项目在质量方面可以满足相应的标准,从而防止因质量不合格的土建项目对人们的生活造成不好的影响
另外,在装修这一环节,也应该做好监管
虽然现在装饰工程已经开始成为了一个独立的个体,但是在具体操作过程中却还是会存在这样或那样的问题
而这,也就需要第三方加强监理
在监理的过程中,需要加强质量控制,对于那些会影响到施工质量的因素,应该直接将其扼杀在摇篮里
4.4构建合理的质量控制体系
积极地构建科学、完善的质量控制体系,是把控土建施工技术质量的重要内容
在现实情况中,要想构建科学、合理的质量控制体系,首先就需要选择质量控制体系的对象
而且,这一对象应该是体现在施工的某一道程序中或者是施工的全过程当中
另外,针对被控制的对象,还应该明确其所需要达到的标准高度,以此来确定土建施工质量的控制标准,从而进一步来选择合适的控制方法
4.4.1完善管理体制
目前我国的建筑企业首先应保证其管理体制的健全,保证管理工作有制度依靠、有章可循
同时其应当建立高质量的管理部门,聘用专业素养高的专业管理人员,并建立起完善的责任制度以及管理考核制度,提高管理工作的质量
4.4.2健全法律规定以及有关标准
健全法律规定、政策以及向有经验的国家学习是一个长期的过程,近几年来市面上的新技术、新材料和新理念不断出现,为确保工程管理水平,需要加快法规等内容的完善
并根据实际情况和建筑工程中的常见问题制定专项规定和标准
不仅如此,还应促进企业提高自身的管理标准使之与国际靠近,缩短与其他国家之间的距离
4.4.3刷新管理理念
随着时代的发展建筑企业应当提高对建筑工程管理工作的重视程度,及时转变旧观念,将工程管理与企业的可持续发展相结合,在综合考量企业的发展现状以及未来规划后,制定切实可行的管理方案
建筑企业应当意识到工程管理也是提高工程经济效益和社会效益的方式之一,应加大对其的支持力度,切实提高管理人员的综合素质,并不断优化其内部设置,保证建筑工程管理工作可有序开展
5结束语 总而言之,在现代社会中,土建工程与人们的日常生活具有十分密切的联系,而土建工程的质量,也会影响到人们的人身安全
因此,在实际情况中,为了确保土建施工的质量,就必须要做好对土建施工技术质量的把控
对此,施工单位可以从管理制度、施工人员等方面来开展,以此来确保整个施工过程的质量
参考文献 【1】张峰.水利工程施工中的质量控制与安全隐患管理【J】.建材与装饰,2019(26):295-296. 【2】张鼎臣.建筑工程桩基工程施工的质量控制探析【J】.中外企业家,2019(24):85. 【3】郭莉洁.混凝土浇筑施工技术质量控制策略分析【J】.科技与创新,2019(16):89-90. 【4】李昊阳.电气系统施工安装及质量控制措施【J】.装备维修技术,2019(03):58+13. 【5】李有凯,李敏.房屋建筑工程的地基施工技术分析【J】.居舍,2019(24):85. 我在*****建筑有限责任公司****新校区项目部实习,主要承担施工工作
这是我第一次正式与社会接轨踏上工作岗位,开始与以往完全不一样的生活
每天在规定的时间上下班,上班期间要认真准时地完成自己的工作任务,绝不草率敷衍了事
对自己,对工作,对学校的声誉负责
所谓实践是检验真理的唯一标准,通过实习,使我近距离的观察了整个房屋的建造过程,学到了很多很适用的具体的施工知识,这些知识往往是我在学校很少接触,很少注意的,但又是十分重要、十分基础的知识
让我更深一步的了解理论与实际的差别
经过这次实习活动,让我从实践中对这门自己即将从事的专业获得一个感性认识,为今后专业的学习打下坚实的基础
它不仅让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,还使我们开阔了视野,增长了见识,为我们以后更好把所学的知识运用到实际工作中打下坚实的基础
通过生产实习使我更深入地接触专业知识,进一步了解合理控制建筑工程成本重要性,了解工程施工管理过程中存在的问题和理论和实际相冲突的难点问题,并通过撰写实习报告,使我学会综合应用所学知识,提高了分析和解决专业问题的能力
通过这次实习使我学到了很多知识: 钢筋工程 (一)、基础底板及基础梁钢筋的绑扎 1. 按弹出的钢筋位置线,先铺底板下层钢筋
根据底板受力情况,决定下层钢筋哪个方向钢筋在下面,一般情况下先铺短向钢筋,再铺长向钢筋
2. 摆放底板混凝土保护层用砂浆垫块,垫块厚度等于保护层厚度,按每1m左右距离可缩小,甚至砂浆垫块可改用铁块代替
3. 底板如有基础梁,可分段绑扎成型,然后安装就位,或根据梁位置线就地绑扎成型
4. 底板钢筋如有绑扎接头时,钢筋搭接长度及搭接位置应符合施工规范要求,钢筋搭接处应用铁丝在中心及两端扎牢
如采用焊接接头,除应按焊接规程规定抽取试样外,接头位置也应符合施工规范的规定
5. 根据弹好的墙、柱位置线,将墙、柱伸入基础的插筋绑扎牢固,插入基础深度要符合设计要求,甩出长度不宜过长,其上端应采取措施保证甩筋垂直,不歪斜、倾倒、变位
(二)梁钢筋的绑扎 1. 在梁侧模板上画出箍筋间距,摆放箍筋
2. 先穿主梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋,将箍筋按已画好的间距逐个分开;穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋,并套好箍筋;放主次梁的架立筋;隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎牢固;调整箍筋间距使间距符合设计要求,绑架立筋,再绑主筋,主次梁同时配合进行
3. 框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点,梁下部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计要求. 4. 箍筋在叠合处的弯钩,在梁中应交错绑扎,箍筋弯钩为135°,平直部分长度为10 d,如做成封闭箍时,单面焊缝长度为5 d
5. 梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点边缘50㎜处
梁端与柱交接处箍筋应加密符合设计要求
6. 梁筋的搭接:梁的受力钢筋直径等于或大于22㎜时,宜采用焊接接头,小于22㎜时,可采用绑扎接头,搭接长度要符合规范的规定
搭接长度末端与钢筋弯折处的距离,不得小于钢筋直径的10倍
接头不宜位于构件最大弯矩处,受拉区域内Ⅰ级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩(Ⅱ级钢筋可不做弯钩),搭接处应在中心和两端扎牢
(三)、板钢筋绑扎 1. 清理模板上面的杂物,用粉笔在模板上划好主筋,分布筋间距
2. 按划好的间距,先摆放受力主筋、后放分布筋
预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装
双向受力板,短方向钢筋在下,长方向钢筋在上
3. 在现浇板中有板带梁时,应先绑板带梁钢筋,再摆放板钢筋
4. 在钢筋的下面垫好砂浆垫块,间距1.5m
垫块的厚度等于保护层厚度,应满足设计要求,如设计无要求时,板的保护层厚度应为15㎜,钢筋搭接长度与搭接位置的要求与前面所述梁相同
模板工程 (一)、模板安装前准备及安装注意 1.板进入现场后,依据配板设计要求清点数量,核对型号 ; 2.吊装模板是应平稳操作人员严禁随同模板一同起吊 ; 3.合模前必须将模板内杂物清理干净; 4.模板与混凝土接触面应清理干净,涂刷隔离剂,刷过隔离剂的模板遇雨淋 或其他因素失效后必须补刷; 5. 模板安装时遵循先内侧后外侧,先横墙后纵墙的原则安装就位 ; 6. 模板安装就位后,对缝隙及连接部位可采取堵逢措施(梁钢模板采用胶条外粘,柱模板采用双面不干胶粘连)防止漏浆,错台现象
(二).模板的安装 1.墙、柱模板安装: 在基层上弹出墙、柱模板的边线和控制线,然后将模板就位
先将模板临时固定,按模板控制线调整模板下口,并做临时固定
模板加固后用支撑吊线调整模板的垂直度,然后对模板进行最后加固
加固后再对其位置、垂直度进行二次检查,确保尺寸准确无误
2. 梁、板模板安装: (1)在墙、柱上弹出标高控制线(50线),根据标高控制线,在墙、柱上弹出梁、板模板的下口标高控制线
(2)安放梁板模板立柱:梁、板模板的立柱,严格按设计的间距、位置安装,与下层的立柱要在同一位置上,立柱下垫50厚木板
(3)梁、板起拱:先在梁两端和板四周,根据设计标高调整好支撑高度,然后拉一条水平线;根据起拱的高度(梁、板跨度的1‰~3‰)和每个中间支撑的位置,计算出每根支撑的起拱高,最后调整每根支撑高度后,铺设梁底模或板主龙骨
3. 预埋件、预留洞: 在已完成的梁、板模板上,根据图纸要求确定预埋件、预留洞的准确位置,并弹线标识清楚,然后将预埋件和预留洞的模板用钉子等固定在梁、板模板上
4. 梁板后浇带模板处理: 支顶板后浇带处模板时,与整个梁板模板断开,拆除模板时,保留后浇带处的模板不拆除,混凝土浇筑完成后,从上部加盖竹编板对钢筋进行保护
5. 顶板后浇带模板安装 涂刷隔离剂: (1)隔离剂全部采用水质类隔离剂,主要有:海藻酸钢类、石花菜类等
(2)墙,柱,梁侧模:加工好或拆模理干净后,涂刷隔离剂一层待用
顶板:模板安装完成后,用滚刷涂刷一层,如遇雨淋,要重新涂刷
混凝土浇筑时模板检查: 混凝土浇筑施工时,设专人模板进行监控检查,发现问题及时处理;墙、柱混凝土浇筑完成后,对墙、柱的垂直度进行二次检查
混凝土质量的好坏,既对结构物的安全,也对结构物的造价有很大影响,因此在施工中我们必须对混凝土的施工质量有足够的重视
(三)、模板拆除时注意 不承重的侧面模板,应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏,方可拆模板;承重的模板应在混凝土达到拆模强度以后才能拆模板;混凝土拆模前要求填写拆模申请单同意后方可拆模
墙、柱及梁侧模拆除:应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损,一般强度达到1.0Mpa左右方可拆除
拆模时间应根据混凝土的强度等级、环境温度或通过同条件养护试块进行控制
梁、板底模拆除:梁、板跨度在2m以内时,混凝土强度达到设计强度的50%;2-8米范围内时,其强度达到设计强度的75%;大于8m的混凝土必须达到设计强度的100%时方可拆除
悬挑构件的模板拆除:无论其跨度长短,均要求必须在混凝土达到其设计强度的100%时方可拆除
梁底模、板模拆模前由木工工长填拆模申请单,依据试验员提供的同条件混凝土试块的强度报告,经项目主任工程师审批后方可拆除
拆除阴阳角部位的模板时,禁止使用撬棍硬撬,以免损坏模板和混凝土表面,影响混凝土的观感质量
后浇带的梁、板模板与其它梁、板模板,在安装时断开,此处的模板待二次混凝土浇筑后,方可拆除
拆模时拆除高处钢管,二人配合作业,严防钢管等对楼面形成冲击荷载;拆除的模板、支撑均开码放,并及时运出
墙、柱模板拆除后,及时用木板条,将楼梯踏步、通道处阳角保护起来
三、混凝土工程 混凝土质量的好坏,既对结构物的安全,也对结构物的造价有很大影响,因此在施工中我们必须对混凝土的施工质量有足够的重视
(一).作业准备: 浇筑前应对模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净,并经检查钢筋的水泥垫块是否垫好
如果使用木模板时应浇水使模板湿润,柱子模板的清扫口高水平在清除杂物后再封闭
(二).混凝土现场搅拌: 自拌砼用于防止商品砼暂时供应不上的应急措施和零星砼的现场拌制,原材料和配合比应与商品砼的保持一致
1 根据配合比确定的每盘(槽)各种材料用量及车辆重量,分别固定好水泥、砂、石各个磅称标准
骨料含水率应经常测定,及时调整配合比用水量,确保加水量准确
要过称
2 装料顺序:一般先装石子,再装水泥,最后装砂子,如需加掺合料时,应与水泥一并加入
如需掺外加剂(减水剂、早强剂等)时,粉状应根据每盘加入量预加工装入小包装袋内(塑料袋为宜),用时与粗细骨料同时加入;液状应按每盘用量与水同时加入搅拌机搅拌
3 搅拌时间:混凝土搅拌的最短时间根据施工规范要求确定掺有外加剂时,搅拌时间应适当延长
4 混凝土开始搅拌时,由施工单位主管技术部门、工长组织有关人员对出盘混凝土的坍落度、和易性等进行鉴定,检查是否符合配合比通知单要求,经调整后再进行搅拌
(三).混凝土的早期养护 实践证明,混凝土常见的裂缝,大多数是不同深度的表面裂缝,其主要原因是温度梯度造成寒冷地区的温度骤降也容易形成裂缝
因此说混凝土的保温对防止表面早期裂缝尤其重要
从温度应力观点出发,保温应达到下述要求: 1.防止混凝土内外温度差及混凝土表面梯度,防止表面裂缝
2.防止混凝土超冷,应该尽量设法使混凝土的施工期最低温度不低于混凝土使用期的稳定温度
3.防止老混凝土过冷,以减少新老混凝土间的约束
混凝土的早期养护,主要目的在于保持适宜的温湿条件,以达到两个方面的效果,一方面使混凝土免受不利温、湿度变形的侵袭,防止有害的冷缩和干缩
一方面使水泥水化作用顺利进行,以期达到设计的强度和抗裂能力
适宜的温湿度条是相互关联的
混凝上的保温措施常常也有保湿的效果
从理论上分析,新浇混凝土中所含水分完全可以满足水泥水化的要求而有余
但由于蒸发等原因常引起水分损失,从而推迟或防碍水泥的水化,表面混凝土最容易而且直接受到这种不利影响
因此混凝土浇筑后的最初几天是养护的关键时期,在施工中应切实重视起来
四、工程施工技术方面体会: 通过参加图纸会审,我明白了图纸会审主要内容
一般工程开工前,业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审,以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题,以避免施工中造成不必要的损失
在会审时应注意以下几点: 首先,找出图纸自身的缺陷和错误
审阅图纸设计是否符合国家有关政策和规定(建筑设计、结构设计和施工规范等);图纸与说明是否清楚,引用标准是否确切;施工图纸标准有无错漏;总平与建筑施工图尺寸、平面位置、标高等是否一致,平、立、剖面图之间的关系是否一致;各专业工种设计是否协调和吻合
其次,施工的可行性结合图纸的特点,研究图纸在施工过程中,在质量上、安全上、工期上、工艺上、材料供应上,乃至于经济效益上施工能否满足图纸的要求,必要时建议设计单位给予适当地修改
最后,地质资料是否齐全,能否满足图纸的要求;周边的建筑物或环境是否影响本建筑物的施工等;施工图纸的功能设计是否满足建设单位的要求等,都是图纸会审的主要内容
对会审准备中的图纸等问题进行汇总,由项目技术负责人召集有关人员进行一次内部初审
为了能更了解设计者的设计原理,我查了有关图集,对图纸进行了深入的研究,提出了很多有见解性的问题,而且与施工技术人员进行了激烈的讨论,争取把每处不明白的地方都弄明白
我发现除结构和建筑上尺寸有误,钢筋有误之外,还有最重要的就是和图集的不相符,还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错
紧张的一个月的实习生活结束了,在这一个月里我还是有不少的收获
实习结束后有必要好好总结一下
这次实习让我深刻体会到读书固然是增长知识开阔眼界的途径,但是多一些实践,畅徉于实事当中,触摸一下社会的脉搏,给自己定个位,也是一种绝好的提高自身综合素质的选择
此次的实习活动,在社会这个大学校中学习实践知识
这也是我第一次真正接触社会,感受社会
我坚信通过这一段时间的实习,所获得的实践经验对我终身受益,在我毕业后的实际工作中将不断的得到验证,我会不断的理解和体会实习中所学到的知识,在未来的工作中我将把我所学到的理论知识和实践经验不断的应用到实际工作来,充分展示自我的个人价值和人生价值
为实现自我的理想和光明的前程努力
简阳两湖一山投资债权资产拍卖