老河口市联众住房投资管理李楼产业园项目定向融资

老河口市联众住房投资管理李楼产业园项目定向融资】
【基本要素】1亿，季度付息
预期收益：
12个月：20-50-100-300万：9%-9.2%-9.4%-9.6%（合同收益7.5%）
资金用途：用于老河口市华中木业家居产业园（四期）项目（已立项）
【融资主体】：老河口xx资管理有限公司，实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资，截止2020年底，融资人持有老河口市财政局和城投应收账款7亿元，截止2022年底，总资产近40亿元。
【担保主体】：老河口市xx有限公司（AA评级），实际控制人为老河口市国资局。主体评级AA，发债主体（7只存续债券，存量规模32.34亿），截止2021年三季度，总资产252.88亿，净资产128.38亿，资产负债率49.23%，2021年公司收入11.35亿，利润总额2.75亿。

优质知识分享：

无明显水迹，渗漏处先进行堵漏处理;基层表面强度表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、无松动;阴阳角半径磨成光滑的小圆角;表面应平整、无松动

     　　(2)细部附加层施工 　　用油漆刷蘸取搅拌好的涂料，在管根部、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷

    地面与墙角交接处，涂膜防水卷材上，刷两次涂抹防水材料

     　　(3)涂膜 　　用塑料橡胶刮或油漆涂刮(刷)在基层表面上，厚度一致;第一层涂膜薄涂，第二层涂膜的涂膜方向与第一层涂膜的涂刮(刷)方向垂直

    转角、接缝、变形缝等特殊部位必须仔细涂刷至符合要求，涂膜厚薄要均匀、封闭严密，不允许有露底、起鼓、脱落、开裂、翘边和收口密封不严等现象

     　　(4)试水试验 　　卫生间、厨房等部位在防水层干固后，在门槛部位砌一垄砖进行24小时闭水实验，看楼下楼顶是否有湿水点，无则证明防水施工是合格的

         二、卫生间防水施工方法 　　1、卫生间立管 　　(1)立管定位后用防水砂浆堵严; 　　(2)管根四周宜形成凹槽，将管根周围及凹槽内清理干净; 　　(3)将油膏挤压在凹槽内并用刮刀刮严实，在凹槽两侧与管根口周围，应先涂刷聚氨酯防水涂料，凹槽底部应垫以牛皮纸或其它背衬材料; 　　(4)将管道外壁200mm高的范围内，清除灰浆和油垢杂物，并按设计规定涂刮聚氨酯防水涂料

     　　2、卫生间地漏 　　(1)立管定位后，楼板四周缝隙应用防水砂浆堵严，缝大于20mm时宜用细石混凝士堵严

     　　(2)厕浴间垫层向地漏处找2%坡度，垫层厚度小于30mm时用水泥混合砂浆，大于30mm时用水泥炉渣材料

     　　(7)地漏上口四周围10mm×15mm用油膏密封，上面做聚氨酯防水涂料

    由于混凝土凝固时有微量收缩，而铸铁地漏口大底小，外表面与混凝土接触处容易产生裂缝

    为了防止地漏周围渗水，最好将地漏加以改进，在原地漏的基础上加铸铁防水托盘，以提高卫生间防水的质量

     　　3、坐便器 　　(1)坐便器李官后，楼板四周用防水砂浆堵严，缝大则用细石混凝土堵严抹平; 　　(1)立管接口处四周用油膏封严，上面做防水层做至管顶部; 　　(1)坐便器尾部进水处与管接口用沥青麻丝及水泥砂浆封严，外做聚氨酯防水涂料

     　　4、卫生间防水接地 　　按缝涂胶部位要求干净，水泥胶清扫干净后进行盖条施工，盖条宽度为10毫米，黏贴时将聚氨胶用腻刀分别涂刷到接缝处和盖条上，厚度约为1毫米进行黏贴

     　　5、卫生间防水墙根 　　高出厕所楼面应浇混凝土100毫米，并与梁或楼面混凝土整浇

    做粉刷时，根部做成R=30毫米小圆阴角

     　　6、卫生间地面与地面高差处理 　　地漏低于地面5-10毫米，并做成盘子形

    盘子口的直径大于地漏上口直径5-10毫米，在地面面层施工时，要求口圆而光滑

     　　7、穿楼地面管道孔四周的处理 　　管子四周粉出高于地坪40毫米的锥形

    孔隙必须用C30混凝土，细石混凝土要分两次嵌填密实，细石混凝土需要掺入膨胀剂

     　　8、厕所地面与墙相连接阴角处 　　应该用1:2水泥砂浆压线，形状做成圆弧形或三角形，线条要顺直

               　　三、施工安全措施 　　1、施工质量保证措施 　　(1)工前应充分了解施工图中防水细部做法，卫生间防水构造和技术要求，提供卫生间防水工程技术措施

     　　(2)施工过程按施工防水规范执行

     　　(3)使用防水材料应有出厂合格证，并且经检测机构的测试认证符合材料标准的设计要求

     　　(4)在施工质量、工程进度和技术上的把控

     　　2、施工成品的保护 　　(1)现场非工作人员不可入场，施工人员穿软胶底鞋

     　　(2)施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层

     　　(3)防水层验收合格后，可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层，施工时必须防止施工机具如手推车或铁锨损坏防水层

     　　(4)施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量

     　　(5)妥善安排各种施工顺序，严防在防水层完工后再凿眼打洞，破坏防水层，如果由于安排不当，破坏防水层，应及时进行修补

     　　(6)地漏、便桶，蹲坑及排水口等应保持畅通，不允许有灰浆及其它建筑垃圾堵塞

     　　(7)每次施工完毕，必须及时将施工机具认真清洗干净

       牵扯到诸多人的利益，拖欠工程款的事情也时有发生，那么恶意拖欠工程款起诉状范文怎么写？恶意拖欠工程款的诉讼时效怎么规定的？拖欠工程款的纠纷应怎么解决？ 一、恶意拖欠工程款起诉状范文 　　原告：（相关信息） 　　委托代理人：（相关信息） 　　被告一：姓名，性别，出生年月日，身份证号码，联系电话，户口所在地，现任职位，现居住地等

     　　被告二：姓名，性别，出生年月日，身份证号码，联系电话，户口所在地，现任职位，现居住地等

     　　委托代理人：姓名，性别，出生年月日，身份证号码，联系电话，户口所在地，现任职位，现居住地等

     　　案由：恶意拖欠工程款，故意伤害

     　　事实与经过：工程起始和结束时间，工程款产生的缘由，故意伤害的事实等等

     　　请求事项：为维护法律的严肃性，保障原告的合法权益不受侵犯

     　　请求如下： 　　1、支付所拖欠的工程款XXX

     　　2、对被告予以民事处罚

     　　3、本案全部诉讼费用由被告承担

     　　此致 　　XXX人民法院 　　具状人： 　　年 月 日 二、恶意拖欠工程款的诉讼时效怎么规定的 　　大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久

    拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效

     　　在此有必要提醒：工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算

    我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算

     三、拖欠工程款的纠纷应怎么解决 　　可请求建筑公司和市政公司承担连带责任，包括拖欠的工程款，违约金，利息，诉讼费

    民事起诉状是很专业的法律文书，对于如何选择被告，诉讼请求项目及金额的确定，事实和理由等如何撰写等事宜需要法律专业知识，不然有可能造成被驳回起诉，诉讼请求不全等结果拖延了时间，浪费了金钱

    

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