天津蓟州新城建设2023年债权资产01

天津蓟州政信：每周二周五成立！
新品上市AA发债主体融资总资产接近600亿稀缺直辖市精品2022年GDP1.6万亿一般公共预算收入1846.6亿
【天津蓟州新城建设2023年债权资产01】
规模：2亿 12月 季度付息（25号）
收益：30-50-100-300万 8.4-8.7-9-9.3%
资金用途：用于市政建设及补充流动资金
风控措施及亮点：
1、AA发债主体融资：天津蓟xx有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）总资产590.76亿元，流动资产316.37亿，主体评级AA，债评AA。是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、国企平台担保：天津津xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强
3、应收账款质押：发行人以其持有的价值不低于1亿元的应收账款为本项目提供质押担保
天津市介绍：
我国四个直辖市之一，是国家中心城市、特大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区
2022年天津市地区生产总值为16311.34亿，实现一般公共预算收入1846.6亿，其中税收收入1346.8亿，税收占比为73%，非税收入499.7亿。实现政府性基金预算收入423.7亿
蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿

政信知识：

结构布置、抗风抗震计算分析，主要抗震措施、节点构造及结构概念设计，并对大厦的人体舒适度进行了分析，以供同类工程参考

    关键词：超限高层框架一核心筒钢结构设计风荷载人体舒适度structuredesignofChongqingMarriottInternationalConferenceC   Buildingauthor：xueshangling1，huchaohui1，mengyu1，etal.（InstituteofConstructionalEngineering，CISDIEngineeringCo.，LTD.，Chongqing400013，china）Abstract：ThestructuredesignconceptofChongqingMarriottInternationalConferenceC   Building，whichisframedtube-coresteelstructurewithpantingframe，wasstated.Thewindloadonthebuildingandthemethodofanti-windanalysiswasintroduced.Thelayoutofstructure，theaseismicmeasuresandthejointstructuralwasdescribed.Theoccupantcomfortofthebuildingwascalculated.Theresultscanbereferenceforthesimilarstructure……Keywords：Superhigh-risebuilding，framedtube-coresteelstructuredesign，windload，occupantcomfort一、工程概况重庆万豪国际会展大厦地处重庆市闹市区，大厦所处地势北高南低，相差5m.大厦地上69层（含GF层），地下5层，建筑高度303.3m，地下22m，裙房7层

    地下5层为停车库和设备用房以及商业用房，负2层与城市轻轨的出入口连为一体，地上7层裙房为商业用房，第7层采用空中通廊与现有万豪酒店相连，8至68层塔楼标准层平面为41×41m，8至41层为公寓，42至68层为办公楼，顶层设置直升机停机坪

    在第7层、第23层、第41层、第54层、顶层设置避难层

    地下室和裙房层高4.5m－5m，公寓层高3.7m，办公楼层高3.9m.建筑用地面积9100㎡，总建筑面积182893㎡，其中地上建筑面积145348㎡，地下37545㎡.该大厦周围有10余栋已建或规划的高层或超高层建筑

    二、地基与基础1.地质情况该场地划分为I类场地

    大厦以巨厚层的中（微）风化泥岩为持力层，根据地勘，泥岩的地基承载力特征值为4.0Mpa，天然抗压强度标准值为12.4Mpa.后经岩质地基平板载荷试验，极限荷载平均值为16.4Mpa，地基承载力特征值为5.2Mpa，该地基是修建高层建筑的理想场地

    2.基坑及基础设计本工程地下5层，因地势北高南低

    相差5m，具备完全嵌固条件有4层22m，大厦埋置深度为房屋高度的1/13.8，满足抗倾覆能力

    塔楼的柱基础采用扩底桩（墩），塔楼内筒采用平板式筏形基础

    我们采用美国ANSYS公司编制的ANSYS1Mechanical有限元分析软件的SOLID72单元对塔楼扩底桩（墩）和塔楼筒体筏板及地基进行了三维计算分析，塔楼扩底桩（墩）采用D=4m，扩底5.5m，筏板25.8×25.8×4.5m.为筏板基础配筋提供可参考的数据

    三、风荷载高层超高层建筑中水平风荷载计算是结构抗风设计的关键因素，但对于较高的特别是不规则的超高层建筑，加之建筑物风荷载受周围围建筑影响较大，需对现行规范的风荷载进行核准，为此，该大厦进行了模型风洞测压和气弹试验和三维数值风洞模拟，并与规范取值对比，进行合理的风荷载设计

    重庆市100年一遇基本风压为0.45kN/㎡1.模型风洞试验本工程在西南交通大学风工程试验研究中心进行测压风洞试验

    采用1：250的有机玻璃模型，周围500m范围内主要建筑物及环境采用泡沫塑料切成，模拟C类地貌大气边界条件

    以模型屋顶高度的气流风压为参考风压，测压试验来流风速7.5m/s.本试验在主体结构各表面布置，沿高度布置在23个截面，共457个测压点，试验模拟了0o到360o的风向角，间隔22.5o，定义模型的正门法向方向为0o，转盘逆时针为正

    本风洞试验给出了16个风向角下各面各测压孔的风压系数

    试验结果看出：各面正迎风面的正压沿横向其边缘处的风压均小于中间处的风压，沿高度方向平稳变化，到4/5高度处（距顶部15-30m）达到最大值，上部沿高度逐渐减少；背风面及两侧面负压较为均匀，沿高度变化较小

    由于大厦周围高层建筑对气流的影响，大厦各面会有局部高风压区现象出现，尤其是周围高层建筑物高度以下区域，有放大作用也有减少作用，有时甚至会出现压力系数反号

    当风向角为1350和900时X向、Y向基底总剪力达到最大值

    数值风洞模拟本工程委托同济大学航空航天与力学学院进行数值风洞模拟

    数值风洞模拟与一般实验室风洞类似，需设置一个风洞，风洞有入口、出口、地面、壁面，大厦和周围建筑物数值模型建立于风洞中，数值模型按原型尺寸（1：1）建模，属刚性模型

    建模、计算和后处理由国际上领先的计算流体动力学软件CFX5.5完成

    报告提供了16个风向下的各层沿X、Y向的平均风合力及绕Z轴总合力矩，结果表明X向基底总剪力最大者为135o风向；Y向基底总剪力最大者为90o；绕Z轴总合力矩最大者为0o.同时给出了各不同风向下大厦各表面最大风压等值线分布云图，为玻璃幕墙设计提供了依据

    风压等高线图分布来看，各面正迎风面中部绝大部分区域为正，而由于分离流的原因在边缘附近小部分区域为负压，背风面一般为负压且大小比较均匀

    风荷载比较与取值我们将三种方法得出的正迎风面静风荷载和考虑动风荷载进行对照，见图3及图4.风洞试验表明，在37层以下受周边建筑的影响，风洞试验风荷载值比规范值有放大作用，而在37层以上风洞试验风荷载值比规范值小

    按荷载规范计算的总风荷载比风洞试验试验的风荷载大约9％

    数值模拟与风洞试验结果基本一致，风压沿高度最大值约在建筑物的4/5高度处；各层风荷载规范计算值最大，数值模拟值其次，风洞试验值最小

    规范计算的风压最大值在建筑物顶部，规范计算的顶部风荷载偏大且不尽合理，风压合力作用点较高，总风荷载较数值模拟与风洞试验值大，因而在整体计算时，按规范计算偏于保守

    数值模拟与风洞试验结果揭示了风向角为135o和90o时X向、Y向基底总剪力最大，这是现有高层计算软件不易实现的

    从风洞试验和数值模拟结果看，大的负压出现在塔楼较低处或建筑物边缘处，构的整体计算虽没有大的影响，但对玻璃幕墙设计安全影响很大，应引起重视

    在总体计算时，分别对0o、90o、135o来风进行了计算

    风荷载取值按现行规范，但建筑物顶部按照模型风洞试验结果取用，并适当考虑了由数值模拟与风洞试验测出的扭矩

    四、上部结构1.结构方案本工程上部结构共69层，其中裙房范围7层，塔楼总建筑高度303.3m，目前是我国已建和在建钢结构高层中最高的

    高宽比为7.34，属超限高层

    大厦结构基本周期8s，属少有的长周期高层建筑

    根据建筑功能、建筑布置、建筑高度的情况，曾考虑过采用两类结构方案，即全钢结构及钢-混结构

    根据结构抗震性能、施工速度、结构自重以及造价综合比较，本工程塔楼采用了全钢结构方案，裙房和地下室在塔楼的范围外，仍采用现浇钢筋混凝土结构

    塔楼采用了带加强层的钢框架－核心筒结构体系

    外框架由钢柱、梁组成；核心筒由钢柱、梁组成的钢框架和钢支撑组成

    利用建筑的设备－避难层设置钢结构的外伸桁臂及腰桁架，组成加强层（4道）

    塔楼7F以下为裙房、地下室共13层，采用钢骨混凝土柱，这主要是为了解决钢结构塔楼与混凝土裙房能够连接协调，利于节点构造处理，同时充分利用高强度混凝土的抗压强度，减小了钢骨的断面．7F以下为钢骨柱，钢筋混凝土截面尺寸为1400x1400及1500x1500，钢骨为带翼缘的十字形断面；8F以上为箱形钢柱，柱断面尺寸为1200x1200mm到600x600mm，钢柱板厚为80mm到20mm.在内筒纵、横各设置三道支撑，采用中心支撑及八字形偏心支撑

    支撑采用H钢，断面为H400x400x25x30、H400x400x25x40两种

    钢梁均为H形钢梁

    8F以下外框梁高为700mm，8F以上外框为满足建筑净高的要求，梁高为650mm；为保证结构整体侧向刚度，内筒的框架梁高均为900mm.次梁与框架主梁采用铰接，按组合梁计算

    为了使角部框架梁的受力均匀，在角部增设次梁，并且隔层调换方向

    楼板以压型钢板作施工模板，采用现浇钢筋混凝土非组合楼板

    抗震及抗风设计（1）设计要求依据文献【3】，本工程50年超越概率63％、10％、5％、3％、2％所对应的基本烈度值分别为5.2、6.1、6.3、6.4、6.6，按重庆市地震局的批复，按照50年超越概率3%的设计地震动参数进行抗震设防

    由于现有计算程序无法输入6.4度的地震动参数，在抗震计算时，取7度的参数进行计算

    （2）总体设计1）使用及建筑要求设置的条件：a.塔楼部分平、立面非常规则，双向基本对称，建筑与结构结合较好，为结构抗震提供非常有利的条件

    b.全钢结构，材质均匀，延性较好，能很好地满足抗震二道设防的要求

    2）侧力构件的设计：a.内筒框架—支撑结构：在柱间均设置了钢支撑，部分为偏心支撑，有条件的框架柱间加设小柱，以加强框架支撑的侧向刚度

    b.为提高内筒的框架支撑抗侧力体系的水平刚度，加高框架的高度，设计时权衡考虑梁承载力与增加水平刚度的要求

    c.设置4道加强层，在23、41、54及顶层由外伸桁架及外框腰桁架组成，加强层内筒的支撑均为中心支撑，设计中，比较了不同层设置加强层对水平刚度的效用程度，目前所设置的层数为最佳

    d.裙房以下，采用钢骨混凝土柱、钢梁：考虑加强整体刚度及与裙房（钢筋混凝土框架结构）的连接，对提高结构整体的水平刚度起一定作用

    2）按照《建筑抗震设计规范》8.2.3条“框架部分按计算得到的地震剪力应乘以调整系数，达到不小于结构底部总地震剪力的25%的要求，在本工程设计中考虑到这项要求并满足了规定的要求

    3）地上7层以上地震效应比较大的层采用约束屈曲耗能支撑，可在罕遇地震作用下起到减震作用

    4）薄弱部分的加强：a.底层可能产生的薄弱部位：采用钢骨混凝土，是对结构抗罕遇地震时地震作用的加强，采用钢梁及钢支撑也可使塑性铰首先发生于支撑或梁而不是柱，以保证结构不致造成倒塌

    b.加强层上下相邻的框架柱：由于坚强层的设置刚度有很大的突变，相连接的框架柱受力比较复杂，很可能成为薄弱部位

    根据弹性计算的内力结果对截面要适当加强，留有相当储备量，再经弹塑性时程分析进行验算校核其受力与变形性能予以加强

    c.通过弹塑性时程分析、检验上部结构首先产生塑性铰的层及构件，调整构件截面采用约束屈曲耗能支撑，使塑性铰发生移转到较次要构件，确保结构满足大震不倒的目标

    本工程进行了超限高层抗震专项审查，专家提出该建筑物高柔，要解决好舒适度问题

    气弹模型风洞试验结果由于重庆万豪国际会展大厦高而柔，又地处高层建筑密集的重庆市城区，其周边建筑物和地形对风场影响显著，因而其在强风作用下的风效应十分复杂，在强风作用下的动力效应不容忽视，为此进行了气动弹性模型风洞试验

    通过对重庆万豪国际会展大厦1：250模型的气弹模型试验，取得了16个风向角情况下大厦的的风致振动响应

    经对试验结果分析，获得如下结论：1）、在各风向角下，在设计风速范围内，万豪国际会展大厦均未发现涡激共振发生

    也未发生振动发散的驰振现象

    结构屋顶处最大横风向振动位移（单边振幅）为b=0o时，且为0.297m，最大顺风向振动位移（单边振幅）为b=270o时，且为0.133m2）、在各风向角下，10年重现期风压时，大厦顶部最大振动加速度小于0.2m/s2，扭转振动角速度小于0.001rad/s，满足舒适度要求

    3）、当来流风向正对结构物某一面作用时，其横风向位移、加速度振动响应大于顺风向位移、加速度振动响应，因而对于该类高层建筑结构，其横风向荷载效应是不容忽略的

    4）、由于周边建筑物对气流的影响，大厦各面会有局部高风压现象的出现，因而在进行幕墙设计时对这一问题应引起重视

    另外，周边建筑结构对大厦风压的影响，在其自身高度范围内较为显著，而对大厦顶部区域影响较小

    5）、大厦各侧面的最大负压大于最大正压

    5）结构分析1）根据结构的特殊性，结构设计采用了三种软件分析计算，SATWE（中国建研院编）及MTS（中国同济大学编），ETABS（美国CSI公司）主要计算结果相近

    2）计算模型：按框架-支撑空间模型，地震力按X、Y两个方向风荷载还考虑135度方向计算，并考虑藕联，共取45个振型的结果

    和CUZI-1三条地震波，时程分析所用地震加速度时时程曲线的最大值为35cm/s2

    我国在计算建筑物加速度响应，特别是在横向风方面研究较少，在制定规程时参考了国外标准，结合我国实际情况进行了调整，为此，笔者用中国规程和加拿大规范分别进行了加速度计算

    五、结束语1.通过对重庆万豪国际会展大厦动力特性分析可知，结构基本周期8s，属于高柔结构，在结构分析时需考虑P-Δ效应，结构布置基本对称，对结构抗震有利，由风荷载控制设计

    2.采用外伸桁架及外框腰桁架是控制结构层间位移的有效方法

    通过多次试算可以找到较为理想的外伸桁架位置和道次，并非设置的越多越好

    3.超高层钢结构底部数层采用钢骨混凝土柱，既可节省钢材又可适当增加结构抗侧刚度，同时，可很好解决与裙房钢筋混凝土梁之间的连接问题

    4.超高层建筑的舒适度问题是设计人员考虑的重要因素，宜采用多种途径验算分析，采用气弹模型试验更为可靠

     是创建优质工程的基础

    本文主要结合建筑工程中的施工经验，介绍电气施工过程中经常出现的问题，提出了相应的预防措施，从而提高电气施工质量

      关键词：建筑电气 施工 质量问题  　　 1、电气施工人员的自身素质问题  　　 施工管理人员无资质证书，作业人员无上岗证，大多数作业人员没有经过专业技术培训，施工水平达不到规范要求，致使一些安装工程质量达不到规定指标的要求

      　　 2、常用电气主要设备和材料问题  　　 2.1 电气设备的主要质量问题  　　 ①使用非国标产品，无产品合格证、生产许可证、技术说明书和检测试验报告等文件资料；②导线电阻率高、机械性能差、截面小于标称值、绝缘差、温度系数大、尺寸每卷长度不够数等；③电缆耐压低、绝缘电阻小、抗腐蚀性差、耐温低

    绝缘层与线芯严密性差；④动力、照明、插座箱外观差，几何尺寸达不到要求，钢板塑壳厚度不够，影响箱体强度，耐腐蚀性达不到要求；⑤开关、插座导电值与标称值不符，导电金属片弹性不强，接触不好，易发热，达不到安全要求，塑料产品阻燃低、耐温、安全性能差等

      　　 2.2 电气主要设备和材料问题的原因分析电气材料市场混乱，假冒伪劣产品和无证产品多

    采购人员识别真假能力差，缺乏电气材料专业知识，把关不严

      　　 2.3 针对问题，应对措施分析  　　 2.3.1 施工企业领导要高度重视起来，把好材料质量关，加强采购人员素质

    可通过市场考查的方法，直接到有一定信誉好、产品质量过硬、生产规模的厂家进货，减少中间环节

      　　 2.3.2 电气设备、材料进入施工现场后，首先检查货物是否符合规范要求，核对设备、材料的规格、型号、性能参数是否一致

      　　 2.3.3 对主要材料，应有出厂合格证或质量证明书等

    对材料质量发生怀疑时，应现场封样，及时到当地有资质的检测部门去检验，合格后方能进入现场投入使用

      　　 3、施工中常见的质量问题以及应对措施  　　 3.1 电线管敷设存在的问题以及采取的措施  　　 ①薄壁管代替厚壁管，黑铁管代替镀锌管，PVC塑料管代替金属管；②穿线管弯曲半径太小，并出现弯瘪、弯皱，严重时出现死弯，管子转弯不按规定设过渡盒；③金属管口毛刺不处理，直接对口焊接，丝扣连接处和通过中间接线盒时不焊跨接钢筋，或焊接长度不够，“点焊”和焊穿管子现象严重

    镀锌管和薄壁钢管不用丝接，用焊接；④钢管不接地或接地不牢；⑤管子埋墙、埋地深度不够，预制板上敷管交叉太多，影响建施工

    现浇板内敷管集中成排成捆影响结构安全；⑥管子通过结构伸缩缝及沉降缝不设过路箱，留下不安全的隐患；⑦明、暗管进箱进盒不顺直，挤成一捆，露头长度不合适，钢管不套丝、PVC管无锁紧“纳子”

      　　 施工人员对施工规范不熟悉，或没有进行过专业培训，技术不过硬；操作中不认真负责，图省事方便，现场管理人员要求不严，监督不够

    这就要求我们采取相应的措施：①严格按设计和规范下料配管，现场管理人员严格坚持三检制度，管材不符合要求不准施工；②禁止用割管器切割钢管，用钢锯锯口要平（不斜），管口用圆锉把毛刺处理干净

    暗配钢管如需焊接，可采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5到3倍连接管的对口应在套管的中心，焊接牢固、严密，不允许管口对管口直接焊接；③明管、暗管必须按规范要求可靠接地，进入配电箱的镀锌管、薄壁管用专业接地线卡和≥4mm的双色软导线与箱体连接牢固

    直径≥40mm的管子进入配电箱可以用点焊法固定在箱体上，并注意防锈防腐；④管子埋入墙内或地面内，管子外表面距墙面、地面深度≥20mm，保证墙面、地面沿管子不裂缝

    预制板上敷管尽量避免交叉，如果PVC20mm管子穿线超过规定根数，可并放1根PVC16mm管子分穿

    现浇楼板内敷管，禁止成捆敷设，应成排分开间隔放置，减少对地板结构的影响；⑤管子通过伸缩缝和沉降缝应按设计要求施工，过渡箱（盒）放置应平整牢固

      　　 3.2 配电箱体、接线盒、吊扇钩预埋存在的问题以及采取的措施  　　 ①配电箱体、接线盒、吊钩不按图设置，位置偏移明显，排灯位、吊扇钩盒偏差大；②现浇混凝土墙面、柱子内的箱、盒歪斜不正，凹进去的较深，管子口进箱、盒太多

    箱盒固定不牢，被振捣移位或混凝土浆进入箱盒，箱盒不作防锈防腐处理

      　　 针对上面存在的问题，主要是由于施工马虎，土建工人与电工配合不当造成的，在施工的过程中要采取相应的对策：  　　 ①灯具、开关、插座、吊扇钩盒预埋时，应符合图纸要求，在定位时，左右、前后盒位允许偏差≤50mm，同一室内的成排布置的灯具和吊扇中心允许偏差≤5mm，开关盒距门框一般为150～200mm,高度按图说明去做，如果没有说明一般场合不低于1.3m，托儿所、幼儿园、住宅和小学不低于1.8m

      　　 ②在现浇混凝土内预埋箱盒要紧靠模板，固定牢，密封要好

    混凝土浇筑时，电工跟班检查，确保配管和箱盒不被损坏移位，出现问题及时解决

    模板拆除后，及时清理箱盒内的杂物和锈斑，刷防锈防腐漆

      　　 ③在预埋施工中，根据现浇板的厚度，吊扇钩用φ10圆钢先弯一个内径35～40mm的圆圈，把圆圈与钢筋缓缓地折成90°，插入接线盒底中间，再根据板厚把剩余钢筋头折成90°，搭在板筋上焊牢

    模板拆除后，把吊环折下，圆钢调垂直，位于盒中心，吊钩与金属盒清理干净，刷防锈防腐

      　　 3.3 防雷接地的问题以及应对的措施  　　①主要问题：防雷接地极，避雷网施工中，焊接不符合要求；接地极电阻测试点设置不符合要求

    应对措施：  　　 ②对应措施:现在的避雷接地极一般采取桩基筋、基础筋焊接为一体，通过柱筋连接到避雷网

    一层至顶层每隔一层的圈梁外围主筋搭接处跨钢筋焊牢，再接到避雷引下线的柱筋上作为均压环

      　　 4、结语  　　 在建筑工程中，智能建筑部分的施工中或多或少存在以上现象

    要提高工程质量，首先要提高施工人员的素质，加强管理人员的责任心，提高施工技术，做好施工前的技术交底工作，坚持施工过程的三检制度把施工过程中出现的质量问题消灭在施工质量验收之前

    只有这样，才能保证使工程质量

      　　 参考文献：  　　 【1】肖永常.建筑电气的施工与设计探讨【J】.经营管理者，2010年23期  　　 【2】李超.浅谈建筑建设中的电气施工管理【J】.科技咨询导报，2007年28期 

天津蓟州新城建设2023年债权资产01