重庆市潼南区城市建设投资债权资产

AA发行主体+AA平台担保+每周五计息
【重庆市潼南区城市建设投资债权资产】
规模：2亿
期限：12个月/24个月
预期收益率：
12月： 10-50-100-300万：
8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
24月： 10-50-100-300万：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】季度付息（3月10日，6月10日，9月10日，12月10日）
【资金用途】用于基础设施建设及补充流动资金
【融资主体】
重庆市潼南xx（集团）有限公司（AA），于2006年3月注册成立，注册资本10.19亿元。主要承担着潼南区承担土地整理及区域开发，城市运营及公共服务，城市综合体开发、建设及运营等业务。截至2022年12月，公司资产总额达345.43亿元。
【担保主体】
重庆市xx（集团）有限公司 （AA），成立于2009年5月8日成，注册资本10亿元，由区国资委100%控股，截止2022年底，公司总资产达100亿元，具备充足 的担保能力。
【区域介绍】
潼南区位于重庆市西北部，东邻合川、南接大足、西连安岳、北靠遂宁，地处重庆、成都两座国家级中心城市1小时经济圈交汇点，是川渝合作示范区、全国现代农业示范区、国家新型城镇化综合试点地区，更是川渝合作门户之城、成渝经济区枢纽之城。2022年一般预算收入达30亿元，GDP558.5亿元，财政实力强，发展势头强劲。

优质知识分享：

推崇节能减排、绿色环保理念

    木材是一种天然环保，可再生的建筑材料，现代木结构建筑系统是建材行业的一项重大创新

    现代木结构施工技术不同于传统的木结构施工方法通过胶合木加工技术，工程材料的工业化生产大大提高了木材的利用率和性能

    现代木结构部件可以在工业化工厂中预制，可运输到工地完成组装

    但由于宣传力度、传播渠道等原因，对森林资源的破坏和高成本的传统概念仍然是人们对木结构的主要印象

     现在就一些大家普遍关心的问题来介绍现代介绍木结构，希望通过此文介绍，能够加深对现代木结构的了解

     1.现代轻型木结构建筑与普遍意义的木建筑有何区别？ 现代轻型木结构和传统木建筑主要从材料、连接、结构形式、施工工艺、辅助材料等有非常达的区别

    仔细来讲，现代木结构主要采用分等分级的规格材而非原木；连接主要采用金属连接件而非榫卯；结构形式主要采用轻型木结构体系而非梁柱式；施工工艺多为工厂预制化生产加上电动工具现场操作；辅助材料的运用如保温棉，呼吸纸及一些其他常用辅材来确保建筑物的耐久性和保温性

     2.用于建造现代木结构建筑的常用木材类产品有哪些？ 建造现代木结构的木材材料主要分为实木木材和工程木材两种，实木木材主要包括软木规格材、西部红柏外挂板等；工程木材主要包括胶合木、LVL、PSL、LSL、OSB定向结构板、CLT交错层积材等

     3.什么是轻型木结构体系？ 轻型木结构是指用规格材及木基结构板材或石膏板制作的木构架墙体、楼板和屋盖系统构成的单层或多层建筑结构

     轻型木结构建筑的基础通常为混凝土基础，一层楼板为木楼板或混凝土楼板，以一层楼板为平台建造一层墙体，然后以此类推

    轻型木结构建筑在屋盖和墙体空间填充保温材料以达到良好的保温效果

    屋面和墙面铺设防水材料以满足防水、防潮要求

    轻型木结构建筑室内墙板采用石膏板以满足防火要求，外墙外侧面可选用涂料、挂板、贴砖等多种外饰面材料

     4.什么是重型木结构体系？ 重型木结构体系就是相对轻型木结构体系而言的另外一种木结构建筑体系

    主要是采用工程木材料比如胶合木，复合工程木等作为主要承重构件，采用梁柱体系的建造方法

    主要用于一些需要大跨度，大体量的大型公共建筑比如图书馆，火车站体育馆，大型会所等

     5.现代木结构建筑保温效果好的原因有哪些？ 现代木结构的墙体、楼板和屋架由于是中空的，可以大量填充玻璃纤维等保温材料；同时木材本身是一种导热系数非常低的材料，能够很好的防止某些关键部位的热桥效应

    木材是一种天然的健康的且极具亲和力的材料，木制别墅是环保健康的高档住宅

    保温（隔热）性能优异，比普通砖混结构房屋节省能源超过40%

    它的保温性能是钢材的400倍，混凝土的16倍

    研究表明，150 mm厚的木结构墙体，其保温性能相当于610 mm厚的砖墙

     6.轻型木结构建筑一般通过哪些措施防火？ 根据规范要求，轻型木结构的构件要达到一定耐火极限，其主要防火手段是对建筑构件材料进行包覆防火处理

    如对木材的难燃或不燃处理；或采取直接阻断火焰与木构件接触

    通常做法是在木龙骨之间添加保温隔热材料，再在其外面覆盖石膏板，通过用防火石膏板将火源和结构木材隔离开来使木结构墙体能够达到消防规范要求的阻燃时间

    通过安装消防喷淋等措施，能够在源头阻止火灾的蔓延

   ; 通过户与户之间设立混凝土防火墙等措施也能有效防止火灾的蔓延

    全世界范围内的统计数据表明，没有证据表明木结构建筑的火灾发生概率要比混凝土建筑高

     7.重型木结构建筑一般通过哪些措施防火？ 重型木结构的耐火的机理就是是靠木材在燃烧时表面产生碳化层来延阻木材燃烧的速度

    重型木结构的防火设计主要是通过规定结构构件的最小尺寸，将所有构件外露，利用木构件本身的耐火性达到规定的耐火极限

    大型木构件之所以有良好的耐火能力，是因为木材的炭化作用，当木构件暴露在火中时，表面形成的炭化层起到了很好的隔热作用，保护了构件内部受到火的进一步作用

    一般来说，截面越大的木构件，其防火性能越好

     8.现代木结构建筑一般通过哪些措施防潮？ 潮气进入建筑物主要通过雨水，渗入、水蒸气扩散和漏气三个途径

    通过在建筑物外壳包裹一层单向呼吸纸能够有效降低由扩散造成的水蒸气运动；而通过在建筑物外壳设立空气隔膜能够防止潮气长时间凝结；而合理的设计屋檐及正确的施工方法可以确保雨水尽量少的渗入建筑物内部

     9.现代木结构建筑的防白蚁措施有哪些？ 现代木结构防治白蚁主要采用化学和物理方法结合

    化学方法主要包括在靠近地基部分的木材需要经过加压防腐处理，房屋周边土壤作一定的化学处理

    物理方法主要包括安装防虫网等

    事实证明，只要施工方法正确恰当木结构也能够很好的耐久性表现

     10.现代木结构建筑需要哪些常规维护？ 经正确设计、完善施工与定期维护的木结构建筑可以经久不损

    为保持最佳状态并降低维修成本，所有的建筑物竣工后应定期维护，木结构也不例外

    维护包括定期对于建筑物电器电路，管线，消防设施，排水等常规检查

    也包括对与木结构特定的检查项目如防潮层等

    另外建筑物外立面如果采用木材则需要定期进行刷漆等维护

     11.现行国内与木结构建筑相关的规范、标准以及标准设计图集有哪些？ 国家标准 《木结构通用规范》（在编） 《木结构设计标准》（GB 50005-2017） 《建筑设计防火规范（2018年版）》（GB 50016-2014） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB 50206-2012） 《装配式木结构建筑技术标准》（GB 51223-2016） 《多高层木结构建筑技术标准》（GB/T 51226-2017） 《木骨架组合墙体技术标准》（GB/T 50361-2018） 《胶合木结构技术规范》（GB/T 50708-2012） 《木结构工程施工规范》（GB/T 50772-2012 《结构用集成材》（GB/T 26899-2011） 《结构用集成材生产技术规范》（GB/T 36872-2018） 《木结构试验方法标准》（GB/T 50329-2012） 行业标准 《轻型木桁架技术规范》（JGJ/T 265-2012） 地方标准 《上海市轻型木结构建筑技术规程》（DG/TJ 08-2059-2009) 《上海市工程木结构设计规范》（DG/TJ 08-2192-2016） 《天津市民用建筑施工图设计审查要点（轻型木结构篇）》（DBJT 29-183-2018） 《吉林省低层木结构建筑设计规程（试行）》（DB 22/JT 159-2016） 《吉林省多层木结构建筑设计规程（试行）》（DB 22/JT 160-2016）

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