摘要：
省会优质城区非标政信，极少融资！超600亿资产的AA发债主体，携手国企信托市场首发！季度付息，R2风险评级！【陕国投信托-华创39号·西咸新区KG集团】【要素】规模5亿，分为... 
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省会优质城区非标政信，极少融资！
超600亿资产的AA发债主体，携手国企信托市场首发！季度付息，R2风险评级！
【陕国投信托-华创39号·西咸新区KG集团】
【要素】规模5亿，分为2种期限，收益如下：
12个月：100-300-1000万 6.6%-7%-7.3%
24个月：100-300-1000万 7.1%-7.3%-7.6%
【付息方式】按自然季度
【资金用途】投向陕西省西咸新区KG新城开发建设集团有限公司作为债务人的专项债权。
【融资方】西咸新区KG集团，AA公开发债主体，西咸新区发展集团持股51%、空港新城管委会持股49%，实控人是西咸新区管委会；作为KG新城片区的基建主体，公司负责陕西西咸空港保税物流中心、西部飞机维修基地创新服务中心等多个重点项目；2022年末，公司总资产606.68亿，营收51.29亿；公司主要通过银行贷款和债券融资，存续债券7笔、余额46.4亿，目前有仍未使用的银行授信137.2亿元，极少参与非标融资，还款能力非常强。
【担保方】西咸CT集团，作为西咸新区发展集团（AAA主体）的全资子公司，是西咸新区的重要平台；2022年末，公司总资产384.23亿，营收47.23亿；公司极少参与非标融资，担保能力非常强。
【区域介绍】西咸新区是第7个国家级新区，KG新城为西咸新区下辖的五大板块之一，板块内坐拥全国第八大枢纽机场-西安咸阳机场，发展临空先进制造业、航空枢纽保障业、临空高端服务业这3大产业，是国家级临空经济示范区；2021年，西咸新区公共预算收入高达106.47亿，而空港新城片区财政总收入也达到36.09亿，对城投平台的支持能力和意愿非常强。
政信知识：
简单地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅从居住角度而言，科技住宅是能切实提高居住舒适性的
对于住宅的评价和要求，归根到底是舒适性
因为住宅的基本功能和最终功能是住，只有住得舒适，才是还原住宅的本义
对于舒适性方面的探索，这些年来可谓从没停止过
我们大致回顾一下，首先是户型革命，即通过户内功能分区的合理安排提高住宅的舒适性；然后是建筑方面的创新，打破原来千楼一面的旧形象，让住户一进入小区有一种精神为之一振的感觉，这也是一种舒适；又后来是配套，比如会所、网球场、游泳池等；再后来则是注重规划，有特色，有大面积绿地，这提升整个小区的形象
这几年则是在综合这些优点的前提之下，在环境设计，在建筑用材用料上下功夫
总之，一次一次的提高，都是为了提升舒适度
事实上，科技住宅带来的舒适，是把舒适程度从初级水平转向了高级水平
人的舒适，说到底是三个方面，即温度适宜、湿度适宜，再加上空气新鲜，而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题，通过科技住宅的一整套体系，住宅可以做到适应人体需要的恒温、恒湿，可以做到24小时都有新鲜空气供应
这些高舒适的保障是原来所有的户型创新、环境创新、配套创新、规划创新等所不能提供的，这就是科技住宅真正的意义
从规划和建造方面来看，科技住宅是一个整体，强调住宅区的整体联动和协调性，在尊重自然的前提下实现环境的和谐与可持续发展
陕国投信托-华创39号·西咸新区KG集团