A级央企信托-重庆荣昌标债

摘要： 市场首融！重庆荣昌双AA标债！仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区荣昌标债！第一大平台AA融资！第二大平台AA差补！荣昌区人均GDP排重庆38个区县第5！ ?【A...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

市场首融！重庆荣昌双AA标债！
仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区荣昌标债！
第一大平台AA融资！第二大平台AA差补！
荣昌区人均GDP排重庆38个区县第5！

?【A级央企信托-重庆荣昌标债】
• 要素：2.1亿，每年5月22日付息
• 固定到期日：2025年5月22日
• 收益：50万-100万：6.4%-6.5%
• 资金用途：用于投资发行人发行的“2020年非公开发行公司债券（第一期）”

?【项目亮点】
AA发行方：实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第一大平台，注册资本22亿，总资产为311.89亿，主体AA，债项 AAA。
AA差补方：实控人为重庆市荣昌区国资委，当地第二大平台，注册资本23.85亿，总资产为155.10亿，主体AA，债项 AAA。
重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，超过广州成为中国经济“第四城”。一般公共预算收入2103.4亿元。
荣昌区，取自“繁荣昌盛”，重庆西部门户，重庆主城都市区桥头堡城市，有“海棠香国”之称，2022年，荣昌区实现GDP817.30亿元，一般预算收入26.84亿元。人均GDP122168元，排重庆市38个区县第5名。

新闻资讯：

     一、烂尾楼工程款是怎样 　　关于工程款的支付时间在实务当中，发包人与承包人往往会约定按施工进度支付工程款的内容，即实行进度款支付办法

    笔者认为发包人有权拒付工程款尾款直至承包人承包的工程竣工验收时方为应付款的时间，理由是： 　　(1)当事人双方不太可能在施工合同中约定合同中途终止时工程款尾款应于何时支付，即当事人对这种情况下的工程款付款时间往往是没有约定或不明确的

     　　(2)发包人支付承包人工程款过程中，在最后一笔工程款的支付上，双方通常约定在工程竣工验收后才需支付

    因为承包人承包的工程通常须在竣工结算完成后才谈得上审核承包人的工程尾款为多少(一次性包死价的情况除外)，故承包人承包的工程在未经竣工结算并验收前，发包人无需支付承包人的工程款尾款; 　　(3)从维护守约方的利益角度出发，作这样的处理有利于制裁违约行为，肯定诚实守信的做法

    当然如果承包人有证据证明发包人在合同终止后，有意不继续进行投标活动或继续物色新的承包人时，或者导致施工合同无法继续履行的责任在于发包人与承包人双方的，则承包人请求给付工程尾款应该是允许的

     烂尾楼工程款是怎样 二、烂尾楼形成的原因有哪些 　　烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发 商违法违规导致工程停工或工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人

     　　一位房地产金融专家分析，烂尾有宏观经济调控的原因，也有微观企业运营方面的原因

    而每一个烂尾楼，也都有自己令人惊心动魄的“内幕”

    但对于企业来说，无非陷入三大困境：一是资金不到位，二是市场定位失误，三是陷入各种复杂纠纷等等，也不排除有的烂尾楼一开始就是一个“套钱”黑幕

     　　无论是什么原因造成烂尾，差不多都有工程款拖欠、材料款拖欠、农民工工资拖欠，银行贷款利息更是利滚利，几年下来，一栋价值3亿元的楼盘欠账可能多达5亿元，开发商、承建商、 材料厂、农民工、银行全都“很受伤”

    “我们是在迫不得已的情况下才会收回项目开发权的

    ”曾有一位国土资源局的负责人无奈地表示

     　　据调查，京城几乎所有烂尾楼的根源都在于一个“钱”字

    立项于上世纪80年代，启动于上世纪90年代，而烂尾达8 年的瑞城中心因为资金而搁浅；现已成为天价别墅的玫瑰园当年也是因欠下6.5亿元债务而几经易手陷入困境；虚假按揭贷款199笔的森豪国际公寓因涉及风险金额64494万元而遭刑事追究；与业主、银行、建筑公司等利益纠纷而官司缠身的中国第一商城因总计达3.6亿元的债务而停工；被网友戏称为“鬼楼”的银都中心也曾因投资方资金断链而一度 “沉沦”多年

     三、烂尾楼有哪些危害 　　由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金

    因此，银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者

    银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金，是银行的不良资产

     　　1、破坏城市形象，浪费土地资源，以致破坏投资者信心等危害

     　　2、烂尾楼往往会占据大量的资金，特别是大量向银行借贷的资金

    银行往往成为最大的债权人，也是最大的直接受损者

    银行不但损失利息收入，还很有可能损失本金； 　　3、影响城市的美观，更影响到城市的形象及投资环境

     {/内容随机加粗}

A级央企信托-重庆荣昌标债