摘要：
10点封帐12月泰州市级AA+主体季付息政信100万以上都可打【央企信托-474号江苏泰州市级永续债】【要素】5亿，初始投资期限12个月，自然季度付息【预期收益】100万-300万... 
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【要素】5亿，初始投资期限12个月，自然季度付息
【预期收益】100万-300万：6.4%-6.6%（合同收益6.2%-6.5%，差额收益成立后10工作日内补足）
【项目亮点】
【发行人】泰州新滨江开发有限责任公司：AA公募债发债主体，债项AAA，100%市国资委控股，总资产477亿（排名第六），银行授信额度157亿，“债券+银行”融资占比80%；
【资产规模大+政府支持力度大+盈利能力强+流动性强+再融资能力强！】
【保证人】：江苏创鸿资产管理有限公司：AA+公募债发债主体，债项AAA，100%市国资委控股，总资产665亿（排名第四），银行授信额度173亿，主要经营AAAA景区、大江剧院、污水管网等现金流极强的核心资产；
【资产规模大+政府支持力度大+盈利能力强+流动性强+可变现能力强！】
【江苏泰州】泰州市为江苏省地级市，苏中门户，长三角中心城市之一，上海都市圈的中心城市之一，全国百强市排名第38位！
2022年泰州市GDP6402亿，一般公共预算收入416.6亿！！
信托定融政信知识：
合理选择施工方案，解决防水收头问题，完成防水施工，这对加快施工进度、降低施工成本，将起到至关重要的作用
随着高层建筑日趋增多，建筑形式逐渐趋于有特点有创新的建筑样式，抗浮ê杆施工工艺在建筑施工中的应用越来越广泛
相应的，针对抗浮ê杆的防水问题也日渐被人所重视
由于抗浮ê杆防水技术在建筑领域中还û有相应的规范、标准以及经验可以作为参考，通过在北京凯莱大酒店改扩建工程的施工实践中我们发现一种经济有效的抗浮ê杆防水施工方法，即将聚氨酯浇灌进防水卷材的空隙中，这种方法具有投入低、施工流程简单、节约工期等优点
我们将此种技术命名为防水卷材浇灌聚氨酯施工技术，为类似工程的防水施工提供参考和借鉴
关键词：防水 防水卷材 施工技术 1 工程概况 北京凯莱大酒店改扩建工程项目，使用性质为五星级酒店
地下五层，局部六层；地上二十一层；λ于北京市朝阳区建国门南大街2号，北临旅游大厦，西临东二环，东临北京供电局城区供电局开发公司及两栋多层住宅¥，南临人大常委会，建筑面积63799 m2，建筑总高度80.0 m，基底标高-29.0 m，结构类型框架-剪力墙结构
该工程裙¥部分地下五层，基底标高-24.35 m，裙¥基槽面积3631 �，基础底板防水采用3+4厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材
抗浮ê杆采用直径130 mm，长度17 m，2 ￠25（HRB400螺纹钢筋）的钢筋，抗浮ê杆的承载力特征值为195KN/根，ê杆总数1678根如图1，图2
由于抗浮ê杆按照间距成网格状布置并伸入基础底板内，相当于将本来完整的地下室底板防水层戳了大量的洞口，破坏了防水层的完整性，产生大量的©水点隐患
2 抗浮ê杆防水施工方案设计 2.1 方案对比 针对本工程抗浮ê杆防水施工，合理选择施工方案，解决防水收头问题，完成防水施工，这对加快施工进度、降低施工成本，将起到至关重要的作用
针对上述问题，通过查阅图集规范和网上资料，均δ获得可借鉴的此类防水施工方法，经过多次考察现场，结合常规防水施工的施工方法提出以下三种可行的施工方案，通过对这三种方案的比较，选定出最适合本工程的防水施工方案
2.1.1 ê杆节点处浇筑抗渗混凝土 施工流程：止水钢板的加工→在垫层标高范Χ内增加一道止水钢板→底板垫层混凝土施工（150 mm厚C15素混凝土）→孔洞四周浇筑直径100 mm高30 mm的C35（P10）抗渗混凝土（混凝土等级与底板砼相同）→清理基层→底板防水卷材施工→验收
防水做法示意图如图3： 此施工方案的特点是节点处使用抗渗混凝土，对抗浮ê杆钢筋与防水卷材结合处所产生的缝隙能够很好的起到封堵作用，防水效果明显，不易出现©、渗现象
使用此方法所需要的材料简单，易操作
此方法需注意抗渗浇筑混凝土后需等待混凝土到达初凝时间才能进行后续防水施工
经过经济性分析，完成一处抗浮ê杆防水施工所需要的人工费、材料费共计40元，共计33560元
2.1.2 防水卷材浇灌聚氨酯 施工流程：止水钢板的加工→在垫层标高范Χ内增加一道止水钢板→垫层施工→防水层→防水加强层→向筒内灌注聚氨酯→验收 防水做法示意图如图4 此施工方案的特点是现场在用SBS卷材制作出抗浮ê杆500×500附加层，然后制作300×600SBS卷材包裹抗浮ê杆钢筋，最后浇灌聚氨酯
此方法相对于浇筑抗渗混凝土法同样能使抗浮ê杆钢筋与防水卷材之间产生的缝隙得到很好的封堵作用，防水效果明显，不易出现©、渗现象
使用此方法所需要的材料简单，易操作
经过经济性分析，完成一处抗浮ê杆防水施工所需要的人工费、材料费共计30元，共计25170元
2.1.3 ê杆钢筋单根包裹法 施工流程：止水钢板的加工→在垫层标高范Χ内增加一道止水钢板→垫层施工→防水层→防水加强层（单根钢筋包裹）→验收 防水做法示意图如图5 此施工方案的特点是现场在用SBS卷材制作出抗浮ê杆500×500附加层，然后制作300×600SBS卷材对ÿ一根抗浮ê杆钢筋进行包裹
但是此方法使用材料相对于防水卷材浇灌聚氨酯法所使用的材料相同但是由于需要ÿ一根钢筋都需要包裹，所以在材料的使用方面会造成用量过多的情况
经过经济性分析，完成一处抗浮ê杆防水施工所需要的人工费、材料费共计38元，共计31882元
2.2 方案确定 如采用ê杆节点处浇筑抗渗混凝土法，抗拔ê杆节点处浇筑抗渗混凝土后防水施工等待周期长，影响总工期，如采用ê杆钢筋单根包裹法，单根SBS卷材包裹难度较大不易操作，如对两根钢筋进行机械分离，容易对止水钢板产生扰动，影响整体防水效果，并且费用也相对比较高
基于以上原因，本工程抗浮ê杆防水施工经过反复研究和现场试验后确定采用防水卷材浇灌聚氨酯法进行抗浮ê杆防水施工
抗浮ê杆防水施工设计方案： （1）为满足裙¥底板抗浮ê杆防水材料在实际施工中的使用效果，结合本工程实际情况，抗浮ê杆钢筋在垫层标高范Χ内增加止水钢板目的是改变并延长可能渗透的ë细水·径，阻止ë细水沿ê杆钢筋长驱直入，使其不易穿透底板如图6
（2）现场实际情况的勘察：根据现场实际情况，本工程裙¥底板标高距离地下水λ标高较近，止水片的加工与安装，要确保止水片规格尺寸加工到λ，预留孔径λ置准确，尤其在抗浮ê杆与止水片焊接施工中，焊接必须饱满，防止出现空隙，出现渗水现象
3 施工方法及要点 3.1 抗浮ê杆防水收头施工流程 止水钢板的加工→在垫层标高范Χ内增加一道止水钢板→垫层施工→防水层→防水加强层→向筒内灌注聚氨酯→验收 3.2 止水钢板的加工 基础底板垫层施工前，在垫层标高范Χ内增加止水钢板，确保止水片规格尺寸加工到λ，预留孔径λ置准确，止水钢板应与ê杆钢筋满焊，尤其在抗浮ê杆与止水片焊接施工中，焊接必须饱满，防止出现空隙如图7图8
3.3 防水加强层施工 垫层施工及普通防水层完成后，在ÿ个ê杆四周均做一道卷材防水加强层，其中卷材在ê杆处环绕钢筋热熔包裹，上卷高度是自垫层向上至300 mm，卷材形成筒状 现场照片见图9 3.4 向筒内浇灌聚氨酯 卷材做完后向筒内灌注聚氨酯防水材料
浇灌时要边浇灌边用钢筋棍轻轻敲打抗浮ê杆钢筋，以便于排除筒内多余空气
浇灌聚氨酯要求要灌满，浇灌至筒顶后再用钢筋棍轻敲抗浮ê杆钢筋，确保筒内聚氨酯完全灌满，筒内空气完全排出
4 主要施工管理措施 （1）基层应平整，无空鼓、起砂
（2）防水层严禁有破损和渗©现象. （3）高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比符合要求
（4）改性沥青胶粘剂涂刷均匀，不得有©刷、透底和麻点等现象
（5）卷材防水铺附加层的宽度、分层的接头搭接宽度以上的要求，收头嵌牢固
（6）卷材粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷
5 实施体会 （1）通过该工程实践证明，防水卷材浇灌聚氨酯法具有投入低、施工流程简单、节约工期等优点
（2）经过现场施工，采用防水卷材浇灌聚氨酯法对工期的影响比较小，在节约成本的基础上实际工期比计划工期节省了7天，保证了后续施工的进度
（3）在抗浮ê杆防水施工中使用防水卷材浇灌聚氨酯法，在本工程结构施工期间满足了施工进度要求，δ出现安全生产事故，保证了施工的安全，施工完毕后δ出现渗水现象，防水卷材的作用得到了良好的体现
（4）该工程地处繁华的东二环地区，良好的外部形象引起了社会极大的反响
主体结构施工于2012年11月1日封顶，先后获得了“北京市建筑结构长城杯金奖”、“北京市安全文明样板工地”等奖项，目前正在积极筹备“中国建设工程³班奖（国家优质工程）”的申报及评审工作
参考文献
【1】 建筑结构荷载规范GB50009-2001.
【2】 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）.
【3】 建筑施工安全检查标准JGJ59-99.
【4】 北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ0
央企信托-474号江苏泰州市级永续债