央企信托-利业4号淄博临淄集合资金信托计划

山东淄博；16个月超短期限非标政信
 打款计息。主体评级 AA+临淄区第一大平台担保7.4%-7.6%高收益 融资主体主体评级AA，临淄区第二大平台。
《央企信托-利业4号淄博临淄集合资金信托计划》
【规模】：2.7亿
【期限】：16个月
【收益率】：100万7.4% 300万7.6%
【付息方式】：自然季度付息
【到期日】：2024年9月15日
【资金用途】向淄博市临淄区公有资产经营有限公司（AA）发放信托贷款
【融资方】：淄博市临淄区公有资产经营有限公司（临淄公有）。资产总额 282 亿，净资产 72 亿，资产负债率 74.6%。2021 年融资人实现营业收入 23.9 亿。公司主体评级AA，临淄区第二大平台。
【担保方】：淄博市临淄区九合财金控股有限公司（九合财金控）实际控制人为临淄区国资委。资产总额 504 亿，净资产 146 亿，资产负债率 71%。2021 年公司实现营业收入 32.1亿。公司主体评级 AA+，临淄区第一大平台。

央企信托-利业4号淄博临淄集合资金信托计划

政信知识：

使营运速率达到每小时200公里以上，或者专门修建新的“高速新线”，使营运速率达到每小时250公里以上的铁路系统

    当下我国高铁建设正处于如火如荼的高速增长期，高铁也成为时下媒体和大众关注的热门话题，那么我国高铁发展的来龙去脉到底如何？如此大规模的兴建高铁利弊如何？我国高铁的发展何去何从？本文将对以上问题进行研究

    我国如此大规模的高铁建设是跨越式发展还是大跃进的争论一直没有停息

     关键词：高铁，利弊，大跃进，均衡发展 　　高铁是指通过改造原有线路（直线化、轨距标准化），使营运速率达到每小时200公里以上，或者专门修建新的“高速新线”，使营运速率达到每小时250公里以上的铁路系统

    当下我国高铁建设正处于如火如荼的高速增长期，高铁也成为时下媒体和大众关注的热门话题，那么我国高铁发展的来龙去脉到底如何？如此大规模的兴建高铁利弊如何？我国高铁的发展何去何从？本文将对以上问题进行研究

     　　1. 国内外高铁的发展历程 　　1.1 世界高铁发展历程 　　总体来看，世界高铁发展可以划分为四个阶段

    第一阶段：1964年~1990年

    1964年10月，世界上第一条真正意义上的高铁日本东海道新干线正式通车，全长515.4公里，运营速度高达210公里/小时，它的建成通车标志着世界高铁新纪元的到来

    第二阶段：1990年至90年代中期，法国、德国、意大利、西班牙、比利时、荷兰、瑞典、英国等欧洲大部分国家，大规模修建本国或跨国界高铁，逐步形成了欧洲高铁网络

    第三阶段：从90年代中期至今

    在亚洲（韩国、中国台北、中国）、北美洲（美国）、澳洲（澳大利亚）世界范围内掀起了建设高铁的热潮

     　　1.2 我国高铁发展历程 　　与发达国家相比, 我国高铁的规划和建设起步较晚, 但是发展非常迅速

    2003 年10 月12 日,随着长春开往北京的T 6 0 次列车经由沈阳北站驶入秦沈客运专线, 预示着中国建设的第一条高速客运铁路线——“秦沈客运专线”正式开通, 也标志着我国从此迈入了高铁时代

    不仅如此, 我国还自行设计制造了“中华之星”高速列车, 而其以每小时2 5 0 公里的试验速度更是迈出了中国高铁建设的重要一步, 奏响了我国高铁建设和运营的凯歌, 揭开了我国高铁发展的序幕

     　　2. 我国高铁发展现状与规划 　　2003年10月12日秦沈客运专线正式运营，它是中国铁路步入高速化的起点，可以说，是中国铁路里程碑式的建筑

    它是中国自己研究、设计、施工的时速200公里的第一条快速客运专线

    2008年8月，中国第一条时速300km的高铁—京津城际客运正式通车并投入运营

    京津城际铁路首次大面积使用无砟轨道技术，首次采用500m长钢轨工地焊接施工工艺，跨区间进行长大无缝线路的铺设，主要结构均采用高性能混凝土，线下结构与无砟轨道系统实现了高精度的对接

    2008年4月18日，京沪高铁全面开工建设，将于2010年投入运营，届时北京到上海只需要5h

     　　根据《中国铁路中长期发展规划》，到2020年，为满足快速增长的旅客运输需求，建立省会城市及大中城市间的快速客运通道，规划“四纵四横”铁路快速客运通道以及三个城际快速客运系统

    建设客运专线1.2万公里以上，客车速度目标值达到每小时200公里及以上

    “四纵”客运专线：北京—上海、北京—武汉—广州—深圳—香港、北京—沈阳—哈尔滨（大连）、杭州—宁波—福州—深圳

    “四横”客运专线：徐州—郑州—兰州、杭州—南昌—长沙—昆明、青岛—石家庄—太原、南京—武汉—重庆—成都

    三大城际客运系统：环渤海地区，北京—天津；长江三角洲地区，南京—上海—杭州；珠江三角洲地区，广州—深圳、广州—珠海、广州—佛山

     　　3. 我国高铁发展的利与弊分析 　　3.1 我国高铁发展的优势分析 　　3.1.1 高铁迅速能增强运输能力，满足经济发展对运输的需求 　　发展高铁，能够大大优化我国铁路的路网结构，从而快速提升铁路运输质量，促进铁路从数量型发展模式向质量型发展模式转变，实现铁路行业从简单再生产向内涵式扩大再生产的转变

    众所周知，我国是世界上人口最多的国家，而随着我国经济的发展，人口和货物的流动周转变得越来越迅速，每逢过节放假，长短途客运陡增，对我国的客运能力提出了越来越高的要求，而高铁的发展可以一定程度上解决这个问题，满足经济发展对运输的需求

     　　3.1.2 高铁具有直接和间接的经济效益 　　高铁可以盈利，并且回报丰厚，这是投资者出资的原始动力

    据统计，高铁的直接经济效益是十分可观的

    论文参考网

    世界上早期修建的高铁，如日本东海道、山阳新干线和法国TGV东南线、大西洋线等，一般在通车2 年后都能有所盈利

    其中，日本东海道新干线最为突出，通车7 年就收回了全部投资，至20 世纪末，其直接经济效益已是初始投资额的13.5 倍

    法国TGV 高速线运营情况良好，上世纪90 年代中期，TGV东南线和大西洋线纯盈利率就分别达到31％和21％，运营11 ～ 12 年就能偿还投资

    而高铁间接的经济效益更不用多说，除了第一点提到的可以缓和我国经济增长对运输的需求外，也为人们出行提供了除了公路客运和航空客运外更多的选择

    并且，高铁带动了周边地区经济的发展，如房地产、工业、旅游、服务业等等

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     　　3．2 我国高铁发展的弊端分析 　　3.2.1 高铁发展的经济与市场限制 　　适合高铁的生存环境其实只有两条基本原则：第一是人口稠密和城市密集，而且生活水准较高，能够承受高速轮轨比较昂贵的票价和多点停靠，第二是较高的社会经济和科技基础，能够保证高速轮轨的施工、运行与维修需要

    而我国目前在建的高铁的地方并非都能满足以上两点的要求，换言之，我国并不具备全面建设高铁的土壤

    论文参考网

    脱离我国经济发展水平和人民消费水平的高铁的超前建设，其价格必然是“昂贵”的

    比如，中国第一条高铁客运专线——京津城际铁路，在2008年8月1日开通以来的一年多时间内，亏损额超过7亿元

    而实际上，京津唐地区是中国最发达地区之一，而这样的地方都不能保证盈利，又怎么能在这样的条件下全面开启高铁的建设呢？ 　　3.2.2 高铁发展的技术与时间限制 　　我国如此大规模的高铁建设是跨越式发展还是大跃进的争论一直没有停息

    在正常的情况下，高铁的发展应该是一个与一国经济的发展相辅相成的一个渐进过程，不应该出现我国集中爆发的情况

    现代高铁运营非常成功的日本，并没有即刻大规模的发展高铁

    日本在建造铁路时，先把路基修建好，然后等十年，让路基自然沉降固结，所以日本的新干线40多年没有出现问题

    而我国如此急速的发展是有很大的可持续隐患的

    必然造成后期维修和维护费用的大量增加，甚至有些路段要重修

     　　　4. 我国高铁的发展对策 　　结合我国的基本国情，发展中国特色的高铁是中国高铁发展的最好选择

    所谓的中国特色，是需要全面衡量我国不同地区的经济能力和人们的消费意愿，分地区分时间先后发展高铁

    在经济发达的地方，可以采用跨越式发展，吸取国外的先进技术和经验，寻求利用后发优势发展高铁；在经济相对欠发达的地区，暂时只修建高铁的路基，为今后的高铁铺设做好准备工作；在经济不发达地区，只修建普通的列车线路即可，同时投入资金维护和修理既有铁路

    此外，经济发达地区，也要有高低档的消费群体区分，在发展高铁的同时，将部分资金用于中低档火车的运营和维护上，以满足多数普通消费者的需求

    这样有规划，有层次的发展，必能使我国的高铁获得更好的未来

     参考文献 【1】 汪江波.铁路大提速背景下道路客运业发展对策. 综合运输.2008(1). 【2】 冯晓芳.中国高速铁路的发展与展望. 科技资讯.2009(1). 【3】 郝瀛主编.铁道工程.中国铁道出版社，2005. 【4】 周新军.高速铁路与可持续运输发展.交通企业管理.2009(6). 【5】 陈秀方主编.轨道工程（第一版）.中国建筑工业出版社.2005. 【6】 世界高速铁路回顾.http://baike.baidu.com/view/3743.htm. 人际交往和信息交流越来越频繁，人们对办公楼建筑的设计要求也越来越高，现代办公建筑已逐渐成为社会进步、经济繁荣、技术发展的重要标志

    本文以湖南省某办公楼建筑的方案设计为例，主要阐述了现代办公楼建筑设计的要点，与同行探讨

      关键词：办公楼建筑；设计方案；节能策略；属性  abstract: with the rapid development of the modern economic construction, the interpersonal communication and information exchange are more and more frequent, people’s requirements on the office building design are also getting higher and higher, the modern office building has gradually become the important symbol of the social progress, economic prosperity and technology development. taking an office building design as an example in hunan province, this paper mainly elaborates the modern office building design elements, to explore with the peers.  key words: office building; design; energy strategy; attribute  中图分类号：tu2文献标识码：a 文章编号：2095-2104（2012）  0.前言  现代办公楼是综合多种复杂的办公性能为一体的智能化办公建筑

    随着国民经济的快速增长，城市化的发展对现代办公楼的要求也越来越高，现代化办公楼的设计既要传承传统办公建筑的特点又要引入了时代的元素，尤其是办公空间的集成性和可变性，外表的艺术性，文化的内涵性，环境的舒适性等特征

    因此，设计单位应该充分了解不同行业办公楼的用途，利用现代的科技技术以及城市现有的优越条件，对高效率办公楼的建设方案和高质量办公环境氛围的营造方法加以研究，以满足现代办公楼建筑的设计要求

      1.关于现代办公楼建筑的设计  现代办公楼建筑的组成通常分为建筑外壳和承租人改造两部分

    承租人可以利用各式各样的空间性能来对适应办公楼的内部构造进行改造，空间类型包括办公会议室场所、自动数据处理设备室、图书室空间、零售店、餐饮部等

    另外，办公楼建筑通常还要设立地下停车场以及地面停车场

    现代办公楼建筑设计要考虑的方面有很多，包括建筑外观、经济目标、用途、附属结构要求、运转时间、开放情况、防火等级、建筑安全问题，还有建筑受攻击可能性评估等级、长期需求的持续性、发展可能性、组织和群体大小、集会必备设施，以及电子技术和设备要求、特殊装卸升降和仓储条件、交通运输工具的要求和类型等

      2.湖南省价格信息市场工程概况  湖南省价格信息市场方案建筑设计为“政府形象”设计工程，地处长沙市万家丽路与花卉路交汇的区域，用地西邻万家丽路，北临花卉路，南临新兴路，东面为一条已规划的金园路

    场地呈南北梯形，比东边的住宅用地低约近10米左右，整个用地高差不是很大，标高在61米至64米（黄海高程）内

    基地北面不远处为绕城高速公路和京珠高速公路，交通非常便利

    工程建成将对长沙市建筑品质的提升和树立政府的形象有着极其重要的作用

      工程规划总用地29.5亩即面积约20000㎡，其中有效用地面积为12387㎡

    建筑容积率控制在2.2左右，建筑覆盖率控制在20-30%左右，总建筑面积:26153.15平方米

    办公楼建筑面积:17457.26平方米，附楼（兼会所）建筑面积3396.54平方米，地下室建筑面积5041.2平方米

    湖南省价格信息市场的透视图如图一所示：    图一 湖南省价格信息市场的透视图  3. 湖南省价格信息市场建筑设计理念  “人与自然，舒适”是本案建筑设计中的主要理念

    主楼与附楼的风格以中式结合现代为主，中式的坡屋顶与立面的现代元素的结合协调统一

    强调体量的对比关系，注重细部处理，整体大气而又有中式景观的细腻

    地形对于平面空间的限制反而促成了我们对于立面空间的发挥

    整体立面以庄重、典雅的手法处理，但层层跌落的坡屋顶打破了此类风格建筑由于过于对称产生的呆板效果

    九层的退台形成独立的体块空间，保证了十层及十一层的对称关系，结合西向花园露台产生的虚实效果，使之整体不管从那个面看，都达到了一个丰富的体量与层次关系，再次强调了庄重、典雅、大气、又不失活泼的这一特点

    西向中间部分以竖向线条为主，给人一种向上的感觉，并起到遮阳效果，即降低了能耗又形成了入口及整体的中心视点

    这种将生命与活力融入建筑中，使得每种建筑符号都有适于自己的表达方式，而在使用者的眼中，建筑也成为活生生的有机体

      附楼与主楼处理手法一致，自身的平面也为此类风格立面创造了一个良好的条件

    附楼通过自身的变化来与主楼相呼应，相映成趣，既庄重、典雅、大气又不失活泼

    由门廊开始，三层退台的处理结合主楼，形成一个良好的系列过渡，并烘托出主楼的体量和形体

    层层递进的平面结合层层退台的屋顶，满足了转角处建筑空间对于城市关系产生的影响，并使整体产生了一个良好的系列延伸

      在用材上，建筑以两种颜色为主，黄色与褐色石材结合褐色屋面，整体全隐框镀膜玻璃使建筑带上现代的符号，中式古典与现代的结合协调统一，使整体显得庄重、典雅、大气

    干挂石材饰面显出建筑的厚重感，细部的细腻处理又让建筑整体活泼起来

      3. 湖南省价格信息市场的整体设计  价格信息市场整体形态设计为u型，由南楼、北楼、中楼三部分组成

    南楼、北楼为主办公区域，中楼西边为会议室和花园露台，东边为综合办公室和三层高的花园露台

    主楼共十二层，一层~十一层为办公、会议用途，十二层整层为多功能会议室

    每层南楼、北楼、中楼三部分可互相连通，办公室布局以南北向为主

    北楼、南楼各设计了一个垂直交通联系的核心筒，3.2米宽的防烟楼梯间，北楼2台电梯，南楼2台电梯(含一台消防电梯)

    电梯厅进深3米

    公共卫生间设置于北楼和南楼西北角

      一层~十一层共设有办公室219间(不包括开敞式的价格听证大厅、开敞式的政务大厅、值班室、服务用房和开水间)，其中2间120平方米计算机房；1间92平方米档案室；1间96平方米机要室；1间70平方米财务室

    6间210平方米会议室；2套局长办公室； 8套副局长办公室

    南楼94间，北楼119间，中楼6间

      中楼的西边，考虑节能的要求，全部设计为会议室，共计6间会议室

    三层~八层在每二层空间的西边布置了一个层高为7.6米，面积为210平方米(可容纳40人)的大会议室，共计3间

    九层~十一层在每层的西边，布置了一个层高为3.8米，面积为210平方米(可容纳40人)的大会议室，也可以根据需要隔成一间大会议室和一间小会议室

    共计3间

    办公室建筑面积以每间30平方米为主

    共计露台花园面积420平方米

    局长办公区域花园露台面积每层130平方米，共计390平方米