西安CB信托计划

摘要： 上新项目‖总承销…………省会政信—新品首发—非网红—地区最大平台担保——————————————【西安CB信托计划】5亿，12个月，自然季度付息，30万起：8% 【项目亮...

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上新项目‖总承销…………
省会政信—新品首发—非网红—地区最大平台担保
——————————————
【西安CB信托计划】
5亿，12个月，自然季度付息，30万起：8%

【项目亮点】
AA担保方：CB集团，注册资本108.3亿元
AA主体融资➕AA发债主体担保（地区第一大平台）
全国GDP前20强城市！国家级绿色生态示范区！丝路经济带牵头城区
担保方子公司JRKG是SGT和XAYH的股东

优质知识分享：

       在阿伦·伯尔（第3届美国副总统）发迹之前，这哥们就是纽约的水利部长，每天和木制的水利管线打交道，而且这些木头任何防腐处理都没有……别看基础设施糙，卖水的钱成就了曼哈顿银行公司，就是今天美国大通曼哈顿银行的前身之一

       你可能想象不到，今天如果你想在纽约城挖个坑，你需要一张详细的图纸，因为你挖出来的任何基础设施都可能有100多岁了，敲掉一块砖就可能导致管线崩溃，造成数百万美元的损失！   所以纽约市政工程师手里的图表就像是机密文件兼文物，有专门的地方保管，万一散落到坏蛋手里……此城可破矣

    这一层里有：   电力电缆   联合爱迪生公司在这里有129524公里长的电缆，维持着这个城市所有依靠电力的设施，其中包括水电，甚至核电

       ① 水电 在统一爱迪生公司公司所提供的电力中，有一部分是从魁北克电力买的，加拿大有庞大复杂的水电系统，其能量来源是安大略湖和拉格朗德河

    为了应付纽约城早间用水高峰，远在加拿大的水闸也会提前放水提高发电功率

       ② 核电 没错，美国就是敢在纽约使用核电，能量来源是距离纽约城只有80公里的印第安角核反应堆

    原料就是亚利桑那州的铀矿，那里盛产同位素铀235，可以被制成燃料棒

       ③ 这些电缆通往各小区 为了让电能远距离传输，这些电缆的电压相当高，城外的电缆电压高达765000伏特，需要用变压器降低到138000伏特才能进城

    在城内还有更多变压器进行第二次降压，把电力输送到住宅区或者商区

    最后一次降压就在马路边完成，输出电压是120伏特或280伏特

       信号电缆   混合光纤和同轴电缆是信息时代的典型产物，电信和有线电视系统利用这种新技术保障一些纽约市民的日常需求：ATM取工资、购买电台、收发邮件等

       ① 同轴电缆   美国时代华纳公司和美国有线电视公司拥有纽约地下数百英里长的电缆，这种同轴电缆安装简单、寿命长，但是当纽约市委想给它们升级的时候，会经常发现附近就埋着天然气管线或电力电缆……   ② 通信电缆 纽约电话公司在报告书里注明拥有纽约地下51000000公里长的电缆，这个数字我们没搞错，之所以这么多，是因为安装成本极低

    今天这些线路中还混合了同轴电缆和光纤，只要纽约还有人往云端上传裸照，这个数字就会持续增加

       ③ 信号电缆会利用废旧管道 一些管线经常改道，比如净水和天然气，如果遗留下的铸铁管方向与电信电缆的铺设方向大致相符，工人就会毫不犹豫地利用

    这事儿省钱、省力，但是我们希望这不会扰乱他们的登记工作……   水管   每天都有5300000000升净水从纽约北部的蓄水系统流进城里，这个庞大的蓄水系统包括德拉威尔系统、凯特斯科尔系统和克罗顿系统

    幸运的是这些水只需要靠重力流动即可，除非要输送到6层楼或更高的地方

       ① 蓄水系统数字 克罗顿系统，建成于1842年 源头：12个湖泊、12个水库、3个可控大坝 供水量：10%   凯特斯科尔系统，建成于1927年 源头：2个水库 供水量：40%   德拉威尔系统，建成于1967年 源头：4个水库 供水量：50%   ② 水压调节阀   没有这玩意儿，纽约市民洗澡时就会感觉被针扎一样疼，或者他们的杯子会在水龙头下碎成渣

    这些调节阀连接着雄伟壮观的7米管道和社区管道，最后再把水导入19到203毫米直径的家用管道

       ③ 三号管道计划   这一计划从1970年进入建造阶段，是纽约城历史上最昂贵的基础设施计划，该计划竣工后，将引入韦斯特切斯特县肯西科水库、希尔维尤水库中的蓄水，并且连接纽约城内每一个站点

    在三号管道系统建成之前，一号和二号管道系统甚至不能大修

       ④ 代价   为了保障纽约人民日常用水，纽约市政府甚至买下了纽约城外的土地，为了建水库也拆迁过城镇

    为了出台保护上游水质的法律，纽约是政府还曾经派人到国家环境保护局游说

       ⑤ 谁是沙猪（Sandhogs）   100多年前，在纽约城地下修建水管的人获得了这一“光荣称号”

    屈辱地背了100多年，现在他们的装备高端多了，随便从裤裆里掏出各种钻头，今天纽约人民给他们的昵称是鼹鼠

       ⑥ 漏水   这事儿归环境保护部门管，员工顺着管线不停用声呐监测管道，当然也有声呐也检测不出哪漏水的情况，那时候就靠1874年绘制的地形图和经验纯蒙……   供暖管道   在电影里井盖喷出的热气掀起女主角的风衣裙摆，其实在夏天你也能看到这些蒸汽

    在1882年，为了减排居民自己在家烧煤产生的废弃，纽约市政府开始动工安装这个巨大的中央空调一样的供暖管线

    今天，这摊儿事也归联合爱迪生公司管

       ① 早期管线 纽约蒸汽供暖公司成立于1882年，这公司早就被并购了，现在纽约城地下有不计其数的废旧管道

       ② 管道破裂 联合爱迪生公司在1936年接管了城市供暖工作，尽管每年会彻底进行一次检修保养，但是要想在众多管线中找出那里漏了，这要花很多时间，更别提预测了

       ③ 水锤现象 1993年，格拉姆西公园地下的管道曾经发生过崩裂事故

    由于水锤现象，204摄氏度的蒸汽与相对低温的冷却水相遇，导致管道崩裂，当场杀死3个人

    这种事故本来完全可以被避免，但当时为了减少开支，一些熟悉老管道情况的老员工被辞退了

       ④ 石棉 目前有大量供暖管道包裹着可致癌的石棉，但是平衡一下风险，与其在更换材料时挖出石棉，污染工人和市民的工作生活环境，还不如埋着

       天然气   支撑纽约城的很多资源都来自很远的地方，比如天然气，从2896公里以外的墨西哥湾天然气田一路输送过来

       ① 连接市民家里的管道 天然气从两个站点进入纽约城，74号大街和134号大街，从这里开始天然气进入复杂的细分管线网络，最后流进居民家中地下室管道里

    天然气燃烧时，火焰温度是过去人造燃气的两倍，在上世纪50年代初期，每家每户都要买新的炉子

       ② 木制管道 直到上世纪50年代，纽约城的燃气管道还都是木制的，对于湿润的人造燃气来说这不成问题，但是天然气更干燥容易发生泄漏

    第二代管道是铸铁管，今天都被塑料和钢材替代了

       ③ 过去的人造燃气 当年这玩意儿挺糙的，人们用煤矿、石油，甚至是鱼油制造燃气，带来了不少污染

       ④ 压力问题 远距离输送天然气必须依靠增压，在德克萨斯州和路易斯安那州四根输送管道直径都是1067毫米，进入城区后管道直径会缩小以维持压力，最后在进入天然气炉时，那根管子只有25毫米宽

       老旧管线   在纽约城的地下世界里，并不是所有老旧管线都等于垃圾，一些铸铁管道仍然供暖，于1917年建成的一号管线系统仍然在输送净水，就算废置不用的管道也有它的历史价值

       ① 都市下方的文物 动物尸骨、刀具、餐具，甚至碎酒瓶子，这些东西让历史学家可以还原200年前纽约人的生存状态

       ② 文物保护 就像雅典或者耶路撒冷，纽约人不断在废墟上建造新的城市，有时现代化甚至会为了向历史致敬暂停一下，比如房地产商经常会突然发现楼盘所在地下面有个17世纪的墓地，于是变更开发计划

    现在这个被保护起来了，定名非洲奴隶墓地

       ③ 在闹市发掘 一部分下曼哈顿区的土地是由沉船和土石堆积起来的，在华尔街的一次挖掘工作中，考古学家发现了一些木刺，也许就是当年一片栅栏的残骸，而华尔街这个名字正来源于那一段栅栏

       第二层：地下9米至地下60米   和第一层相比，这一层就不会显得那么拥挤了，而且管道的尺寸远比上一层要粗壮得多

    在你可以看到63号街的铁路管道，虽然坐地铁的时候没啥特殊感觉，但是在建造时工程师们可是冒了个险

    除此以外，这一层有：   地铁系统   纽约地铁可以算是一座涂鸦博物馆，今天这里对涂鸦几乎毫无限制

    不过年轻人的发泄方式好像变成在列车玻璃上刻字了……   ① 安全系数极低   如果你没听说过、目睹过或者遭受过地铁里的犯罪行为，你都不好意思说自己是纽约人

    不过最近几年地铁犯罪率出现了明显下降，不过作为一个聪明的乘客，请自觉遵守以下几点：不要与其他乘客发生眼神接触，保持冷漠，远离争端，切忌乘坐一趟几乎没人的列车……   ② 工程冒险 当初在挖掘63号大街的通道时，街道、河流、地铁通道出现了交汇点，为此工程师冒了一个险

    他们先清理了东河河道，然后在河底实施了一次爆破，炸出两个巨大坑洞

    工人们迅速把地铁通道的两节，也就是两段巨大的管道吊进坑洞里，随着水流不断涌入，坑洞内的潜水员还要负责指引管道吊进了正确的位置

    最后管道内被加入空气，然后在管道上面结结实实盖了3米厚的岩石……好在到今天也没出事故

       ③ 第一段地铁 纽约的第一段地铁是非官方的，于1870年开放，经营者是《科学美国人》杂志的编辑阿尔弗雷德·伊利·比奇

    当时地铁速度是16公里/小时，但是对人们来说能乘坐这玩意儿已经是一大乐趣了

    比奇还曾经在站台上布置精美的大吊灯还有钢琴，但是他的死人地铁公司还是于1874年破产了

       ④ 流浪汉 鼎盛时期美国地铁线路里住着5000个流浪汉，后来住房和城市发展部介入，很多流浪汉喜迁新居

    虽然现在流浪汉人数没有那么多了，但是地铁线路检修员还是看到一些流浪汉甚至在废弃线路里过上了农耕生活……   下水道   虽然提到下水道人们会想到歌剧魅影或者老鼠在恶心的污水里游泳，其实纽约下水道里99%的组成部分是水，这么一想似乎就干净多了

    经过污水处理，这些水还会得到再次利用

       ① 污水过滤 污水首先会经过巨大的过滤系统，就好像是大号的金属梳子，把可能堵塞管道的垃圾过滤掉

    大多数情况流进污水处理厂的水看起来就像是从水龙头里流出的清水

       ② 污水流向 家庭污水会不断汇集起来，经过更大的管道领过正片街区，最后经过北河污水处理厂的加工流进哈德逊河

    就算是在今天，如果纽约下暴雨污水也会从下水管道里溢出

       ③ 化肥 沉淀下来的污泥会被收集起来，在30℃下烘烤三周，有些污水加工化肥的巨大消化池高达18米

    这期间细菌把这些污泥转化成可降解的而且含有养分的泥浆，经过干燥搅碎，就可以生产出有机肥料了

       ④ 能否泡个澡？ 一般情况下污水流动速度比较慢，细菌会消化一些固体可溶解物质，这些细菌就附着在管到底部

    在流入污水处理厂之前，这个过程会自动完成65%的净化工作

       ⑤ 禁忌 刚才提到过纽约城的用水早高峰，在这个时间段工人们绝对不会进入下水道进行作业

    这时候不仅水流本身很快容易滑倒磕碰受伤，而且大量排泄物的涌入会让管道内聚集一些可燃、易爆气体

       第三层：地下60米至地下243米   在这一层里有纽约最深的建筑工地——三号管道计划的施工现场，这套线路建成后纽约城饮水难问题将一劳永逸地解决

    除此以外，这一层有：   基岩   如果你想挖掘到纽约城下的基岩，这事儿难度可不小

    从中央公园到摩天大楼林立的商区，所有这些都直接坐落在基岩上，其他地方基岩都呈现下沉状态，只有在运河街回复到地表，开发商就是在那里建造的世贸中心

       ① 冰堆土 纽约城处在一个巨大冰川的边缘地带，冰堆土被大量堆积在这一地带

    在基岩以上，如果冰堆土土层过厚是不能建造摩天大楼的

    不过经过常年降雨这些冰堆土正变得越来越肥沃，纽约人的解决方案是把高大建筑迁移到下曼哈顿区，那些盖不了高楼的地方干脆就建大型公园

       ② 深层岩体 纽约城下的一些岩层是随着大西洋一起形成的（那是4.5亿年前的事儿），经过北美洲和非洲原始大陆的碰撞最终被推挤到现在纽约城的位置

    如果你挖一块马哈顿北部岩峭的石头，再从东非大裂谷挖一块石头，你会发现这两块石头没啥区别

       ③ 地震 很多地震学家都认为纽约莫名其妙地躲过了一场5级以上的大范围地震，或者这场地震仍然在酝酿之中

    不管怎样，纽约城地下的管线可禁不住任何大地震，如果那一天到了，纽约市民只要走上街头就可以看到真实的灾难片

       深层水   如果你还记得刚才提到的“三号管道系统”，它就位于地下70层楼深处的地方，这条全新的纽约净水线路此时此刻就正在施工中，光是它的主干道就有97公里长

       如果你看到了这里，好吧，作为耐心的福利，附上一张等比例模型图

       我国的商业建筑也得到了大量的兴建

    以此同时，越来越多的商业建筑都已安装的中央暖通空调，但是在其运行过程中，由于会产生较大的功率，致使建筑耗费过大的能源，不利于城市的环境

    如果我们对其进行合理的设计，有效的控制其运行模式，这样可以有效的降低暖通空调的能耗

    本文即针对商业建筑暖通空调设计中应着重考虑的问题，详细阐述了商业建筑暖通空调设计的要点

     　　关键词：商业建筑；暖通空调；能耗；新风；经济性   　　一、商业建筑空调设计的特点 　　商业建筑的空调设计不同于住宅、办公楼或酒店等建筑，其具有以下特点： （一）平面建筑空间大，负荷较小 商业建筑的平面建筑空间较大，为吸引顾客的注意力，使之停留在室内琳琅满目的商品上，除广告橱窗外，商场的外围结构大都被设计成封闭式（即使是玻璃幕墙），故围护结构的传热及辐射负荷相对较小

     （二）冷负荷所占比重大 为保证商业建筑的采光和广告效应，商场使用的各式照明设备较多且发热值高（如投射灯、卤素灯等），尤其是针对一些特殊商品（如首饰），故由照明产生的冷负荷占空调室内负荷的较大部分

     （三）人员和新风负荷大 商业建筑的人员密度高，故人员负荷及新风负荷均较大，而且室内空气的品质好坏完全依赖于空调的新风系统

     （四）空调设备具有灵活性 商业建筑的部分格局会随季节或需求不同而变动，故要求空调设备具有一定的灵活性

     　　二、商业建筑暖通空调设计中应着重考虑的问题 　　 （一）可行性和可靠性问题 能够满足使用要求，这是方案可行性应考虑的主要问题

    设计方案应符合国家和当地政府有关法律和规范的要求，包括有关环境保护的要求，设计方案应能满足有关方面的要求（如供电、供气、供水、供热等），并应特别顾及这些条件的长期、变化情况

    例如，采用水源热泵设计方案时应考虑当地地质情况、地下水资源的现状和变化趋势、冬季热负荷和夏季冷负荷不平衡所产生的热（冷）蓄积效应等问题

    在商业建筑中可用面积是很珍贵的，所以设备用房面积极为精简，特别在商场一楼大多考虑使用吊顶式空调器，从而节省建筑面积

     　　 （二）经济性比较问题 经济性比较是目前商业空调方案比较中考虑最多的一个问题

    应采用相同的设计要求、使用情况、设备档次、能源价格、舒适状况、美观情况等基准条件进行比较，这样才能保证方案比较结果的科学性和合理性

    如果对采用名牌设备和采用低档设备的方案进行经济性比较，显然是不合理的；如果不考虑舒适性的区别，对有新风供应和没有新风供应的方案进行经济性比较，显然不可能做出正确的选择；如果不考虑美观性和舒适性进行经济性比较，对集中式空调方案显然是不公平的

     运行能耗和运行费用是暖通空调设计方案技术经济性比较必须考虑的重要参数

    运行能耗除了应计算暖通空调主机（锅炉和制冷机等）的能耗外 ，还应计算其他辅助设备（如风机和水泵等）的能耗

     　　 （三）调节性和可操作性问题 商业建筑空调系统的容量通常是按接近全年最不利的气象条件确定的，但是由于现在商场建筑保温做的很好，另外大多数建筑没有窗，所以在全年的大多数时间内季节对温度影响不大，现在商场中的散热设备越来越多致使室内温度高，且室外环境对其影响小

    所以，在调节方面多不采用

     空调系统自动化水平的提高，可以减少管理人员的数量和劳动强度，从而使人工费减少，但使一次投资增加，对操作人员素质的要求提高

    空调系统是否采用自动控制，应根据实际情况和要求，经技术经济性比较来确定

    对于大型空调系统和需要经常调节控制的设备较多的工程，宜采用自动控制，以减少操作管理的工作量

    但自动控制系统应尽可能简化，以提高系统的经济性和可靠性

     　　 （四）安全性问题 暖通空调系统的安全性主要包括易燃易爆环境安全、防火安全、人员环境安全、重要设备物品环境安全、系统设备运行安全5个方面的问题

     人员环境安全主要包括暖通空调系统对人体的危害、防止恐怖袭击和防止传染性疾病扩散这3个方面的问题

    在防止恐怖袭击方面和防止传染性疾病扩散方面，应注意空调新风口是最薄弱环节，因此必须采取可靠的防范措施，新风口应设置在人员难以接近、不易受到污染的地方

    由于商场多为全空气空调系统，回风口很多，因此它是最容易遭受恐怖分子生化袭击的空调系统形式，如果不采取特殊的措施，它也是最容易造成流行性疾病扩散的空调系统形式

    在确定系统新风量时，除了要考虑以往的一些因素外，还要考虑在流行性疾病暴发期间，稀释室内有害病毒浓度的要求

     　　三、商业建筑空调设计的参数选定和负荷计算 　　 （一）室内温湿度 商场的室内温度既要考虑顾客的要求，更要考虑商场工作人员的要求

    夏季，由于顾客经常出入，商场内的温度可以低一些，但是温度低对售货员的健康不利，应尽量采用提高室温，降低湿度的方法；而在冬季，顾客身穿防寒外衣，而售货员长时间在商场工作，穿着不宜太多，综合考虑需要温度稍高些，由于冬季人体散发潜热较多，没有必要过多考虑加湿

     　　（二）夏季空调冷负荷 商场的夏季空调负荷主要包括建筑的传热和日射、人体、照明及其他电器设备、自动扶梯、新风等

    其中尤以新风负荷、人体负荷及照明负荷为主，建筑负荷极小，仅占总负荷的2～5%

     1、人体负荷 人体负荷是夏季空调负荷的一大部分，人员密度的确定直接影响人员负荷的大小

    现在一些大型百货商场的经营者总期望自己的商场既要有一定的人流量，又要保持相对的高档次，因此人员密度不应该同以往设计的高密度

    现在一般的大型宝货商场建议的人员密度如表2，定在1.5～2.0人/m2左右，即使首层也不应该超过1.0人/m2

     2、照明负荷 随着商家对商品展示的重要性及各类小型专柜或专卖店在大商场的出现，高照度的要求越发明显

    而且大型百货公司常习惯封闭四周的外墙，设计成封闭式，以将顾客的目光停留在琳琅满目的商品上，照明负荷的容量也随之上升，其在总负荷中所占的比例也越来越高

    而且，商场展示所用的灯具大多为高热值，进一步加剧照明负荷的上升

     3、室外新风负荷 商业建筑由于室内人员密度比较大，必须有充分的室外新风

    根据有关规范，按每人 8.5～15m3/h 进行负荷计算

     4、噪音要求 商业建筑大多处于繁华闹市，环境噪声较大，设计空调时应考虑合理的消声措施

    一般营业厅的允许噪声级为NC50～55dB，高档商场允许噪声级为NC40～50 dB，特殊要求的商场，如乐器店等允许噪声级为NC35～45 dB

     消声设计中应使各送风口的送风量接近设计值，若送风量比设计值大很多时，送风口将发出噪声,这时用送风口处的百叶调小风量时,噪声将更大

    商场送风口处的允许风速为7.5m/s，一层可达10m/s

    回风口的允许风速与其设置位置有关，离人较近时取1.5～2 m/s，离人较远时取3～4m/s

    对嘈杂街道且窗户隔声较差的场合,没有必要要求空调系统的噪声保持很低

     　　四、商业建筑的空调方式 　　 （一）商业建筑中最常用的空调方式 当前商业建筑空调系统设计中，定风量空调系统是采用的最多的

    原因有如下几点： 1、因空调机组置于机房内，运转、维修容易，能进行完全的空气过滤

    产生振动、噪声传播的问题较少

     2、因送风量大，换气充分，特别是如设置回风机，则在冬季或过渡季可以利用新风供冷

     3、分区较少时，设备费比其他方式便宜

    此方式与变风量方式相比，有如下缺点：全年的风机送风动力大，不利于节能

    由于不能适应某一分区中的每个商店的负荷变化，而导致各个商店之间存在温度波动，所以在大型商场建筑中，采用与单元机组结合使用的方式来代替，以后可以考虑逐渐向变风量方式过渡

     　　（二）空调的系统选择 对于商业建筑来说，其空调系统的方式较灵活，可采用全空气式系统空气——水系统，甚至两者的结合使用

    因为大型商业建筑的特点和全空气式系统的某些优越性，因此在大型商业建筑中使用全空气式系统的设计极为普遍

     1、空气——水系统 常见的方式是处理新风+风机盘管的方式

    此类系统灵活性强，可区分独立控制，针对商场内功能、布局的大范围的变动可及时作出相应改动，且次系统占用的吊顶空间较少

     但此系统是按最小新风量来设计，空气品质和舒适性受到限制；水管也会受到施工因素的原因易造成水管漏水和夏季冷水管滴凝结水的问题，给商场带来损失；且设备多，将来检修繁琐，维护保养工作量大

     　　2、全空气式系统 对于大空间的商业建筑来说，只要其楼层高度足够，全空气式系统是最佳的空调方式

    由中央空调箱进行冷热处理的空气通过风道输送给空调区域

     此类系统通风换气次数大，人体的舒适性较好；过渡季节可采用全新风供冷，节约能源；且系统简单，维护保养方便

    但缺点是风道断面大，占用建筑空间大，布置不灵活，当格局有较大变动时，无法满足装修要求

            3、吊顶式空调机系统         吊顶式空调机系统是近几年发展起来的一种空调系统，可以省去机房面积，降低建筑层高，节约风管

    吊顶式空调机组安装在使用空间吊顶内，机组噪声不仅通过风口传出，而且直接辐射出来，所以噪声问题是吊顶式空调机组的一大问题

    其次，供回水管多，并且水管安装在吊顶内，增加了漏滴水

    新风量有限也是吊顶式空调机组的一大缺点，由于梁下风管、水管等各种管道很多，限制了新风管道，所以吊顶式空调机系统只在外区有有限的新风

     　　 4、变新风比系统 其实变新风比系统就是全空气式系统的一种，但由于此系统使用在大型百货商场内被极为看好，故详细说明一下

     变新风比系统，顾名思义，新风在变化

    次系统设计中考虑到一年四季不同的季节气候变化，通过改变新风量来实现以尽可能少的能耗满足室内的舒适环境，所以此系统是一种节能系统，尤其在过渡季节

     　　 （三）商业建筑内的气流组织 商业建筑内目前多采用上送下回、上送侧回和侧送下回方式，也有采用下送上回方式的，虽可以减轻室内负荷，但却易使地面灰尘上扬，对人体健康、室内空气环境不利，故应慎重使用

    回风口设于地面时,为防纸屑、烟头等被吸入，应在回风口内侧设铁丝网，且回风道上应设置能清除灰尘的孔洞，定期清扫

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