央企信托-120号济南莱芜区标债

济南莱芜区标债50万以上都可打【央企信托-120号济南莱芜区标债】
【要素】规模2.5亿，期限23个月多（固定2025.05.28到期），每年5月28日付息。
【税后收益】50万起 6.9%，300万起 7.0%
【资金用途】投向发行人在银行间市场发行的债券（债券简称：20**集团PPN001）
【发行人】**集团，AA公开发债主体，是省会城市下辖区的第二大平台，区财政局是其100%实控人；公司作为区域基础设施投融资及建设主体，在区域经济发展中有举足轻重的作用；2022年末，公司总资产超百亿元，年营收超4亿元；公司主要通过发行债券和银行贷款融资，本次是公司的信托首发，且是投向标债，体现省会城市区域信用，其还款意愿和还款能力非常强。
【差额补足人】**控股集团有限公司，AA+公开发债主体；公司由区财政局100%持股，是区内第一大平台；公司资信非常好，负债结构合理，债务负担轻，对本项目差额补足还款的能力非常强。
【区域】莱芜区，作为东部强省的省会辖区，该区2022年GDP超千亿，公共预算收入超40亿元，地方政府负债率低于15%，债务负担轻，资源调动和财政支持能力，非一般政信项目可比

央企信托-120号济南莱芜区标债

信托定融政信知识：

人们越来越重视环保和低碳理念

    在此趋势下，建筑给排水施工能源消耗问题也受到了各方面的重视，相应提出了节能减排的要求

    建筑给排水节能减排措施的实施，能够提升建筑设计水平和绿色环保水平，因此在低碳理念下，建筑给排水工程节能减排策略得以在各个环节应用

    为绿色建筑，低碳建筑，节能环保贡献自己的力量

    文章通过对建筑给排水施工过程中，能源消耗和节能减排问题的研究分析，探讨节能减排策略在建筑给排水工程中的应用

      　　 【关键词】低碳理念;建筑给排水;节能减排;策略;应用  　　 1建筑给排水工程施工中的能耗问题  　　 1.1水供应及给水系统环节能耗问题  　　建筑给排水施工过程中，造成水系统超压出流问题，同时建筑给排水系统具有隐蔽性的特点，使得建筑用水的隐性浪费，并且具有难发现的特点

    建筑给排水水供应系统中，负责日常用水供给，但是建筑中缺乏相应的加热设备，也存在加热设备与水源相距较远的情况，由于用水需要从水源处运输至用水建筑处，因此很容易在运输过程中造成热量损耗

      　　 1.2排水系统环节  　　房屋建筑中，给水系统和排水系统共同组成了水循环系统

    如果排水系统由于设计问题，安置问题，材料质量，工程质量问题等，都可能造成渗漏，同时造成水资源的浪费

    给排水管网部分出现问题时，需要进行及时的整修，一旦耗费较长时间，也会造成水源浪费

      　　 2节能减排措施的具体应用  　　 2.1水泵设备的选择与更新  　　建筑工程中水泵设备为供水排水提供动力，供水过程中一般借助水泵将水位拉高，在自高而下进行供水

    供水过程需要对水压进行控制，这就要求加装减压装置，达到稳定水压保证水泵持续工作的效果

    在水泵设备的选择方面，可以选择变频可调速的水泵设备，功能稳定，使用更加灵活

    在水量变化时，可以通过运行速度的调节和开关次数的调节做到对水流水压的合理控制，同时还能够控制电能消耗

    因此水泵设备的选择与更新能够有效实施节能减排

      　　 2.2合理运用城市水管网压力  　　一般建筑可以通过城市水管网压力进行给排水的调节，以提高给排水效率

    高层建筑可以进行加压供水，将进水装置安装在储水设备中，通过水泵实现增压

    运用城市水管网压力实现节能减排

    具体措施的应用，需要根据城市水管网压力大小情况，建筑物特征等具体情况分析确定

    进行建筑分区供水，在建筑上方采用水泵增压，与此同时，将水泵与下阀门连接，实现城市水管网水压的利用

    一旦城市水管网出现问题时可以通过阀门实现水箱供水

    合理的运用城市水管网压力能够有效做到节水效果

      　　 2.3提升建筑给排水设备质量  　　镀锌钢管是建筑给排水管材的普遍选择，但是长久而言，其容易受到锈蚀，污染水质

    如果管材管口部位遭到锈蚀，则容易出现渗漏问题，造成其他问题，水资源也会受到浪费

    因此，在给排水管材设备选择时，要注重质量和功用

    例如，PPR管，PVC管等等

    这些管材不仅具备坚固耐用的特点，还不易被腐蚀，是更为合适的管材

      　　 2.4优化建筑给排水供水系统  　　建筑物供水系统的设计受到供水水量要求和建筑高度等因素的影响，因此需要考虑建筑实际情况进行供水系统设计

    一般主要分为垂直并联供水（高度小于100m）和垂直串联供水（高度大于100m）两种

    供水系统各个分区净水水压应在0.45MPa以下，并在水表位置加装调压孔塞，以避免出现水压超高引发水流增多现象

      　　 2.5做好节水计量与控制  　　建筑给排水节水计量和控制方面，首先要进行实时计量，保证监控设备的持續运行

    监测的主要内容为水压和水流情况，自动调节储水水位及水温情况等等，一旦出现异常，需及时进行调节控制

    做好节水计量和控制的主要目的是稳定控制给排水系统中的水量，水位，水质等情况，确保无渗漏污染情况，确定水压稳定的同时，保证水资源质量

      　　 2.6优选热源、热水系统，做好温度控制  　　通过对各类余热、废热、锅炉蒸汽热的利用，做到热源优选

    热水系统中要采用-致的冷热水系统分区，保证建筑物配水点水压趋于-致

    此外，建筑物冷热水供应的需求可以通过冷热水管道铺设使冷热水有效循环来满足

      　　建筑物冷热水管道本身实施了一定的保温措施，合理运用并设置回水管道和环泵设备，做好温度控制，同时还能够有效控制供水情况，尽可能的进行节能减排

      　　 3结语  　　建筑给排水工程的设计和施工对节能减排、绿色环保都有多方面的影响

    所在建筑给排水系统的设计、施工都需要对节能措施方法进行全方位的研究分析

    低碳理念下建筑给排水工程要想做到节能减排，需要不断优化布置，提升设备管材质量，优化给排水供水系统，合理运用城市水官网压力等等，通过全过程的合理控制，尽可能的减少资源和能源的浪费，做到节水节能的效果

      　　参考文献：  　　 【1】姚刚.关于建筑给排水工程施工技术要点的探究【J】.建筑工程技术与设计，2015，（08）：230.  　　 【2】张雷，孙治国建筑给排水工程施工中所存在的问题与改进方案【J】.企业文化（下旬刊），2015，（04）：218.  承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款

    发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖

    建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿

    ” 　　关于优先受偿权的法律性质，理论界主要有三种观点，即留置权说、法定抵押权说和优先权说

    笔者同意第三种观点

     　　1.留置权说 　　该观点认为，建设工程优先受偿权属于留置权

    担保法中规定的留置权标的物仅限于动产，不利于对债权人利益的充分保护，合同法实际上扩大了可留置财产的范围

    如果发包人不按约定支付工程价款，承包人即可留置该工程，并以此优先受偿，即建设工程的承包人对不动产同样可以行使留置权

     　　但物权法和担保法均明确规定了留置权的标的物为动产，而建设工程优先受偿权的标的物是不动产

    若认定该优先受偿权性质为留置权，则需对现行留置权理论和法律规定进行全面修改

    留置权以债权人对标的物的实际占有为成立和存续条件，但在建设工程合同中，承包人在行使优先受偿权时大多已不再占有标的物，故亦不符合留置权的特点

    此外，担保法明确了留置权的适用范围包括因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，其中并不包括作为有名合同的建设工程合同

     　　2.法定抵押权说 　　该观点认为，建设工程优先受偿权在性质上属于一种法定抵押权

    优先受偿权作为一种不转移占有的担保物权，具有从属性、物上代位性和优先受偿性，符合抵押权的一般特点，在效力上应优先于意定的抵押权

    有参与立法的学者指出，合同法第二百八十六条从设计、起草、讨论、修改、审议直至正式通过，始终是指法定抵押权，只是考虑到法律适用上的便利，才采用了直接规定其内容、效力以及实现方式的条文表述，而未直接使用“抵押权”之名

    这种法定抵押权是由法律直接规定的，具有法定性，无需当事人之间事先约定，也无需登记公示

     　　但依相关法律，抵押权须由当事人以法律行为设立，并无法定抵押权的规定

    抵押权自登记时设立，以建筑物和其他地上附着物以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记

    同时，将优先受偿权界定为法定抵押权与《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)相矛盾

    担保法规定，抵押担保的范围是“主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用”；《批复》规定，建设工程优先受偿权的范围则仅限于“实际支出的费用”

     　　3.优先权说 　　优先权是指特定的债权人依据法律规定而享有的就债务人的总财产或特定财产优先于其他债权人受偿的权利

    优先权在性质上属于担保物权，它基于法律的直接规定产生，不允许当事人任意创设，无需登记公示，可以针对动产或不动产，不以占有标的物为成立要件，受偿顺序由法律直接规定

    我国立法中类似的规定还有船舶优先权和民用航空器优先权等

    例如，海商法规定，船上工作人员工资、其他劳动报酬、船员遣返和社会保险费用，船舶营运中发生的人身伤亡赔偿，船舶吨税、引航费、港务费和其他港口规费等具有船舶优先权；民用航空法规定，援救民用航空器的报酬和保管维护民用航空器的必需费用具有民用航空器优先权

    因此，从立法体例上看，我国现行民事立法尚未将优先权作为一种独立的担保物权，只是在某些法律中赋予了特定债权优先受偿权

     　　《批复》对建设工程价款优先受偿权性质为优先权也予以了肯定

    该批复第一条规定，建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，亦直接将建设工程优先受偿权表述为“优先权”

    综上，将建设工程优先受偿权定性为优先权较为合理