老河口市联众住房投资管理李楼产业园项目2023年定向融资

老河口市联众住房投资管理李楼产业园项目2023年定向融资】
【基本要素】1亿，季度付息
预期收益：
12个月：20-50-100-300万：9%-9.2%-9.4%-9.6%（合同收益7.5%）
资金用途：用于老河口市华中木业家居产业园（四期）项目（已立项）
【融资主体】：老河口xx资管理有限公司，实际控制人为老河口国资局，主要从事老河口市保障房和廉租房等民生项目建设投资，截止2020年底，融资人持有老河口市财政局和城投应收账款7亿元，截止2022年底，总资产近40亿元。
【担保主体】：老河口市xx有限公司（AA评级），实际控制人为老河口市国资局。主体评级AA，发债主体（7只存续债券，存量规模32.34亿），截止2021年三季度，总资产252.88亿，净资产128.38亿，资产负债率49.23%，2021年公司收入11.35亿，利润总额2.75亿。

无关内容：

水平风、地震作用较大，地基刚度较弱时，结构整体倾覆验算很重要，它直接关系到结构安全度的控制

       2 规范条文   规范：高规5.4.2条，高层建筑结构如果不满足第5.4.1条（即结构刚重比）的规定时，应考虑重力二阶效应对水平力（地震、风）作用下结构内力和位移的不利影响

       规范：高规5.4.4条，规定了高层建筑结构的稳定所应满足的条件.   高规5.4.1条，当高层建筑结构的稳定应符合一定条件时，可以不考虑重力二阶效应的不利影响

       高规第12.1.6条，高宽比大于4的高层建筑，基础底面不宜出现零应力区；高宽比不大于4的高层建筑，基础底面与地基之间零应力区面积不应超过基础底面面积的15%

    计算时，质量偏心较大的裙楼与主楼可分开考虑

       3 计算方法及程序实现   重力二阶效应即P-Δ效应包含两部分，（1）由构件挠曲引起的附加重力效应；（2）由水平荷载产生侧移，重力荷载由于侧移引起的附加效应

    一般只考虑第（2）种，第（1）种对结构影响很小

       当结构侧移越来越大时，重力产生的福角效应（ P-Δ效应）将越来越大，从而降低构件性能直至最终失稳

       在考虑P-Δ效应的同时，还应考虑其它相应荷载，并考虑组合分项系数，然后进行承载力设计

       对于多层结构 P-Δ效应影响很小

       对于大多数高层结构， P-Δ效应影响将在5%～10%之间

       对于超高层结构， P-Δ效应影响将在10%以上

       所以在分析超高层结构时，应该考虑 P-Δ效应影响

       (P-Δ效应对高层建筑结构的影响规律:中间大两端小)   框架为剪切型变形，按每层的刚重比验算结构的整体稳定   剪力墙为弯曲型变形，按整体的刚重比验算结构的整体稳定   整体抗倾覆的控制??基础底部零应力区控制   4 注意事项   1)结构的整体稳定的调整   当结构整体稳定验算符合高规5.4.4条，或通过考虑P-Δ效应提高了结构的承载力后，对于不满足整体稳定的结构，必须调整结构布置，提高结构的整体刚度（只有高宽比很大的结构才有可能发生）

       当整体稳定不满足要求时，必须调整结构方案，减少结构的高宽比

       对一些特殊的工业建筑物，在没有特殊要求的情况下，也应满足整体稳定的要求

       2)结构大震下的稳定   第二阶段设计是结构的弹塑性变形验算，对地震下容易倒塌的结构和有特殊要求的结构，要求其薄弱部位的验算应满足大震不倒的位移限制，并采用相应的专门的抗震构造措施

       对于复杂和超限高层结构宜进行第二阶段的设计

       第二阶段的弹塑性变形分析，宜同时考虑结构的P-Δ效应

       为了保证结构大震下的稳定，弹塑性层间位移角应满足下表的要求：   结构类型 弹塑性位移角限值【θp】   混凝土框架 1/50   混凝土框剪、框筒 1/100   混凝土剪力墙、筒中筒 1/120   多高层钢结构 1/50   3)结构整体抗倾覆验算   高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）与《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），对高层建筑尤其是高宽比大于4的高层建筑的整体抗倾覆提出了更严格的要求

       计算时假定基础及地基均具有足够的刚度，基底反力呈线性分布；重力荷载合力中心与基底形心基本重合（一般要求偏心距不大于B/60）

    如为基岩，地基足够刚，MR/MOV要求可是当放松；如为中软土地基，MR/MOV要求还应适当从严

       地震时，地基稳定状态受到影响，故抗震设计时，尤其抗震设防烈度为8度以上地区， MR/MOV要求还要求适当从严；抗风时，可计及地下室周边被动土压力作用，但MR/MOV要求仍应满足规程要求、不宜放松

       当扩大的裙房地下室底板较薄、地下室墙体较少、地下室墙体、顶板开洞削弱较多时，抗倾覆力矩计算的基础底面宽度宜适当减少，或可取塔楼基础的外包宽度计算，以策安全

      从理论及实践的角度，较详细地阐述了超宽超长

    特大型轻钢厂房如何在满足规范的条件下解决纵横向温度伸缩缝的处理方案!结构布置方案

    以及端跨有纵横向吊车时框架计算模型的选取等结构设计中碰到的问题及相应的解决办法可供工程设计人员参考

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