重庆万盛国资债权项目政府债定融

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
【产品名称】重庆万盛国资债权项目政府债定融
【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万xx经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛xx开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛xx发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万xx限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

重庆万盛国资债权项目政府债定融

新闻资讯：

常发现一些比较常见的质量问题，这些总是会对我们的工程质量造成一定影响，所以要求我们在施工中应该引起足够的重视

    本文列出了几种质量通病防治措施

       一、质量通病   1、在柱子钢筋施工中，柱子箍筋采用多肢箍时，上柱钢筋和下柱钢筋的锚固不符合规范要求

       2、当柱钢筋和截面发生变化时，上柱钢筋和下柱钢筋的锚固不符合规范要求

       3、梁上、下部纵筋的锚固长度达不到规范要求，特别是柱子校大时，钢筋伸入柱内只满足laE，未考虑过柱中并≥0.5hc+5d

       4、梁支座加筋长度常有较短现象

       5、钢筋的接长有错位、焊缝不合格，搭接长度满足不了要求

       6、当梁为斜梁时，钢筋有偏位现象，锚固也不符合要求

       7、剪力墙施工中，根据设计往往在暗柱边缘一定范围内拉筋较密，在绑扎时，弯勾朝向未交错布置，拉勾未按设计拉住相应的钢筋

       8、剪力墙钢筋一般采用双层钢筋网时，在两层钢筋网绑扎时，内外层水平筋绑扎不一致，使得拉筋绑扎后，拉筋与竖筋和水平筋不垂直，产生倾斜现象

       9、钢筋保护层厚度控制不好，不能满足设计及规范要求

       二、防治措施   除一般常规措施外，笔者认为还应从加强如下几方面的控制：   1、加强人的控制   A、以项目经理的管理目标和职责为中心，合理组建项目管理机构贯彻因事设岗，设立专业钢筋工长和检查人员

       B、提高施工班组的整体素质，包括技术素质、管理素质，严禁分包工程或作业的转包

       C、坚持作业人员持证上岗，钢筋工程中，如对焊工、电焊工、电渣压力焊、气压焊等

    并加强对管理人员及作业人员的质量意识、教育及技术培训

       2、加强钢筋原材料检验的控制   运至现场或在现场生产加工的钢筋，经过检验后应重视对其仓储和使用管理，避免因材料变质或误用造成质量问题

    为此，一方面应合理调度，避免现场钢筋大量积压，另一方面，坚持对钢筋原材料应按不同类别堆放，挂牌标志，并在使用时现场检查督导，对未进行复检的钢筋，若需紧急放行时，只能放行到制作中，不能放行到成品中

    但制作完毕后，在绑扎安装验收前，必须检验合格

       3、加强对钢筋加工机械的控制   施工机械的选择要按照技术先进、经济合理、生产适用、性能可靠、使用安全的原则，使其具有特定工程的适用性和可靠性

    并在施工过程中对其进行定期校正，并且必须配备相应的操作人员

       4、加强施工方法的控制   对主要项目，关键部位和难度较大的项目，制订方案时要充分估计到可能发生的质量问题和处理方法

    钢筋的加工和绑扎除严格按照常规施工方法施工外，其余还应注意如下几点   a、钢筋加工时直螺纹套丝时，应确保螺纹露出套筒部分不多于2倍螺距

       b、主次梁箍筋加工时，注意次梁主筋应置于主梁上部，箍筋应作相应调整

       c、对制作难度大的钢筋必要时，进行1：1放样制作

       d、在采用多肢箍时，要控制柱子内箍尺寸，保证柱纵筋绑到箍筋转角处，应加强箍筋的绑扎工序，按已划好的箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由上往下绑扎，宜采用缠扣绑扎；箍筋与主筋要垂直，箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花绑扎；箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固；如设计要求箍筋设拉筋时，拉筋应钩住立筋及箍筋

       e、在绑扎剪力墙内钢筋网片时，为保证墙内拉筋与竖筋和水平筋垂直度，防止倾斜，四周两行钢筋交叉点应全部绑扎，中间交叉点可间隔交错绑扎，双向主筋的钢筋网，应将全部交叉点绑扎，剪力墙内的钢筋必须钩住水平钢筋

    剪力墙内钢筋必须先绑扎暗柱钢筋，再绑扎墙体钢筋，首次墙体钢筋绑扎先绑扎样板，经检查合格以后，再展开绑扎

    注意绑扣成“八”字形

    墙内拉钩朝向交错布置，弯钩因工艺需要制作成90o的，绑扎完成后尽可能调至135o，弯钩必须朝向砼

       f、钢筋砼的保护层控制，应从两方面着手，一是施工前技术交底一定要搞好；二是注重过程中的控制

    在施工过程中，往往是钢筋绑扎时位置正确，但一到浇捣砼时就难以保证其厚度了，不是人踩就是工具压在上面，造成支撑钢筋的马凳被踩倒，砼上层钢筋弯曲变形，保护层厚度得不到保证，所以在施工过程中，应做到规范操作，严禁操作人员在钢筋上随意行走；对上层钢筋应作有效的固定，   浇捣中还应经常检查，发现问题及时解决

       三、结束语   众所周知，钢筋工程施工中的质量通病是我们建筑行业中难以攻克的一大难题，因为它与人的因素、管理因素等有很大关系，关键是管理阶层的重视层度，乃至整个行业的重视层度

    让我们共同协手，为消除钢筋工程的施工质量通病，提高工程质量而努力

       是在建筑工程整个施工阶段的施工组织管理、施工技术等有关施工活动和现场情况变化的真实的综合性记录，也是处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材

    施工日记在整个工程档案中具有非常重要的位置，所以如何记、如何记好施工日记非常值得探讨和总结

       第一、要弄懂填写施工日记的要求：   1、施工日记应按单位工程填写

       2、记录时间：从开工到竣工验收时止

       3、逐日记载不许中断

       4、按时、真实、详细记录，中途发生人员变动，应当办理交接手续，保持施工日记的连续性、完整性

    施工日记应由栋号工长记录

       第二、要清楚施工日记应记录的内容

    施工日记的内容可分为五类：基本内容、工作内容、检验内容、检查内容、其他内容

       一、基本内容：   1、日期、星期、气象、平均温度

    平均温度可记为XX℃—XX℃，气象按上午和下午分别记录

       2、施工部位

    施工部位应将分部、分项工程名称和轴线、楼层等写清楚

       3、出勤人数、操作负责人

    出勤人数一定要分工种记录，并记录工人的总人数

       二、工作内容：   1、  当日施工内容及实际完成情况

       2、 施工现场有关会议的主要内容

       3、 有关领导、主管部门或各种检查组对工程施工技术、质量、安全方面的检查意见和决定

       4、 建设单位、监理单位对工程施工提出的技术、质量要求、意见及采纳实施情况

       三、检验内容：   1、隐蔽工程验收情况

    应写明隐蔽的内容、楼层、轴线、分项工程、验收人员、验收结论等

       2、试块制作情况

    应写明试块名称、楼层、轴线、试块组数

       3、材料进场、送检情况

    应写明批号、数量、生产厂家以及进场材料的验收情况，以后补上送检后的检验结果

     四、检查内容： 1、质量检查情况：当日砼浇注及成型、钢筋安装及焊接、砖砌体、模板安拆、抹灰、屋面工程、楼地面工程、装饰工程等的质量检查和处理记录；砼养护记录，砂浆、砼外加剂掺用量；质量事故原因及处理方法，质量事故处理后的效果验证

     2、安全检查情况及安全隐患处理（纠正）情况

     3、其他检查情况，如文明施工及场容场貌管理情况等

       五、其他内容 1、设计变更、技术核定通知及执行情况

     2、施工任务交底、技术交底、安全技术交底情况

     3、停电、停水、停工情况

     4、施工机械故障及处理情况

     5、 冬雨季施工准备及措施执行情况

     6、施工中涉及到的特殊措施和施工方法、新技术、新材料的推广使用情况

       第三、在填写过程中应注意一些细节

       1、书写时一定要字迹工整、清晰，最好用仿宋体或正楷字书写

       2、 当日的主要施工内容一定要与施工部位相对应

       3、养护记录要详细，应包括养护部位、养护方法、养护次数、养护人员、养护结果等

       4、焊接记录也要详细记录，应包括焊接部位、焊接方式（电弧焊、电渣压力焊、搭接双面焊、搭接单面焊等）、焊接电流、焊条（剂）牌号及规格、焊接人员、焊接数量、检查结果、检查人员等

       5、其他检查记录一定要具体详细，不能泛泛而谈

    检查记录记得很详细还可代替施工记录

       6、停水、停电一定要记录清楚起止时间，停水、停电时正在进行什么工作，是否造成损失