西安浐灞信托计划政府债定融

高收益！高费用！首发！非网红！
AA主体融资➕AA发债主体担保（第一大平台）
全国GDP前20强城市！中亚峰会会址所在地！
担保方子公司金融控股是S国投和XA银行的股东！
【西安浐灞信托计划政府债定融】
【基本要素】5亿，12个月，季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
【预期受益】：9%
【资金用途】：用于补充流动性资金。
【项目亮点】：
AA担保方：xx团，注册资本108.3亿元，总资产455.26亿元，AA发债主体，是区域内第一城投平台，实控人为浐灞区管委会。公司是浐灞生态区重要的基础设施建设主体，平台地位突出。其子公司金融控股是S国投和XA银行的股东，收入结构多元，与金融机构合作良好，再融资与担保能力较强。
AA发行方：xx建，注册资本26亿元，实控人为浐灞区管委会。公司是西安市浐灞生态区建设主体之一，业务持续性较好，公司抗风险能力较强。公司资产规模逐年增长，政府支持力度大，偿债和再融资能力强。
【区域优势】：
西安市是陕西省省会、国家明确建设的3个国际化大都市之一、国家中心城市，战略定位较高。该地先进制造业和文化旅游业发展较好，经济财政实力较强。2022年该地GDP11486.51亿元，一般公共预算收入834.09亿元，税收收入占比高达72.45%。
浐灞生态区是中亚峰会会址所在地！国家级绿色生态示范区！目前，该地形成了会议会展、文化旅游、现代金融产业等三大主导产业。 该地近年经济实力持续增强，一般公共预算收入较为稳定且质量较好。
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西安浐灞信托计划政府债定融

政信知识：

是百年大计的根本

    因此，对其质量评定不可轻率

    湖州地区的一般工业与民用建筑，多数采用钢筋混凝土灌注桩桩基，属于二、三类桩基

    通过工程实践，按照现行的《建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ10-1-90)》对这类桩 基进行评定似还有不足之处，而现行的《建筑桩基技术规范(JGJ 94-94)》、《建筑软弱地基基础设计规范(DBJ10-1-90)》等技术标准中的有关规定和办法，却又未被实际工程质量验收所重视，与之配套使用

    因此，对桩基质量验收和评定尚缺乏一个完整统一的判据

    以下就此谈一点粗浅认识

     2 几点看法 2.1 桩身强度 　　业内人士知道，影响桩承载力的主要因素是桩身强度和地基土对桩的支承能力(摩擦、端承)

    现行的质量评定标准将桩的混凝土试块强度等级作为质量检验的保证项目之一，这无疑是必需的

    但是，在工程实践中，往往遇到混凝土试块强度等级与动测推断的结果不尽一致的情况，于是有关方面会各执一词，使得对桩基质量难下定论

     　　事实上，桩基工程的工况远比上部结构复杂，施工又存在不可预见性，一味强调试块强度等级，会有失公允，对于一般工业与民用建筑的二、三类桩基，只要是委托资质过硬的检测单位测试，依据反射波法推测的桩身强度等级，应该可以作为质量评定的主要依据

    因为，室内实验表明，混凝土强度等级与弹性波速有较好的相关性

    不过，桩的检测数量和部位必须符合设计和现行规范的要求

    混凝土试块强度等级作为现浇混凝土质量控制的必要手段 ，可以辅助评定和分析

    2.2 桩承载力桩基的质量，说到底是其承载力必须符合设计要求

    然而，如此一项重要内容在现行的质量验评标准中却没有提及

    标准的保证项目中要求：施工的“原材料和混凝土强度必须符合设计要求和施工规范的规定”，“成孔深度必须符合设计要求”等等，是很有必要的，但施工常识表明，这些与保证桩的承载力没有必然的因果联系

     对于二、三类桩基的单桩承载力，现行做法一般不先通过试桩和静载荷试验来确定，而是由设计人员根据地质报告提供的资料进行计算，直接在施工图中明确其标准值，之后便进入试桩和施工阶段

    在这种情况下，经过对工程桩动测所得的单桩承载力，严格而言，是提供对地质资料和设计计算的检验和复核，而不能单纯用来评判施工质量

    当然，凭借可靠的地质勘探和成熟的施工工艺，大量的工程实践已经表明，动测结果与设计计算多数可以基本吻合 ，现行的国家行业规范也因此肯定这样做

    但是，实践中往往遇到这样的情形；动测反映的单桩承载力与设计值不符，有时甚至差值－5%，或者更小

    尽管经设计人员验算可以不作处理，但是，质检部门却不放行

    所以，桩承载力不仅必须列入质量验评标准，而且还要定一 个合理的度量值

     2.3 桩身完整性 　　采用现有的成桩工艺，在软土地基中施工钢筋混凝土灌注桩，就不能忽视桩身完整性检测

     从接触到较多工程的桩动测报告来看，从中反映桩身完整性差，被描述成“胶结不良”、“局部离析”等等一类的缺陷桩身完整性检测这一项目

    　近年来，随着桩动测技术的推广运用，以及相应规程的逐步完善出台，用传统的静载荷试验不能直接说明的桩身完整性问题，已经到了能够作出定性的分析

    如《基桩低应变动力检测 技术规程(DBJ 10-4-98)》依据对桩身完整性的检测结果，按缺陷程度划分为Ⅰ～Ⅳ类

    工程实践也证明，作桩身完整性检测能够较可靠地发现一定深度范围内桩的质量问题，如裂隙 、夹泥、缩颈等

    按桩身完整性情况对成桩分类，又便于发现问题，为设计考虑基础加固处 理提供依据

     　　事实上，一些设计人员在遇到较为可靠的桩型和地质条件时，通常也只要求对桩作一定量的完整性检测，以此来把握结构的可靠性

    因此桩身完整性检测应该是质量评定一个不可或缺的项目

     2.4 桩的检测抽样对桩的检测抽样，现行的工程做法包含两个方面

     　　一是对作动测桩的抽样

    规范规定由设计人员确定，这样做对复核结构安全度和地质条件，及时进行技术处理，是必要的

    存在的问题是，多数业主不能认真组织此项工作，而设计人员往往凭借不完整的施工资料，在施工图上圈圈点点就算数

    笔者曾核对过一些工程，发现一些影响成桩质量的施工因素，如对每个台班抽样、按桩机行走路线抽样等，常常被忽视了，有的辨不清施工资料的真伪，索性作个随机抽样

    然而较科学的做法，应该是业主召集设计和施工方面，综合考虑地质条件、结构特点和施工状况，不是随机，而是有目的地确定出检测样本

    其次是关于检测的数量

    尤其是对桩身质量的检测，国家行业标准和省规程规定不少于总桩数的20%

    因为灌注桩的桩身缺陷往往不在少数，有资料介绍，不少于1/4 ，仅仅程度不同而已

    因此，笔者认为要进行有效的质量监控，还应该扩大检测数量

     　　二是对桩位允许偏差的抽样

    评定标准规定抽查总桩数的10%，这对桩的质量控制显然偏松

    实际上，质量员的工作也不是如此轻松

    实践证明，要消除隐患，应该全数检测

    在此基础上，如能会同设计人员，比较偏差的部位、量值和偏差的总数，再作结论，则更有实际意义

     3 结论 　　现行的规范和规程，既是指导设计、施工的技术标准，又是评定桩基质量的依据

    动测技术 的运用又为桩基的质量评定提供了有效的判据

    尽管，目前在桩基工程验收资料中，也增设 了相关内容，但文字资料多了，结论且不尽一致，甚至有的还不能自圆其说

    因此，作为工程质量检验评定的“法书”--《建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ 10-1-90)》，其中 有关条款急待充实新的内容，使之能够统一标准，对桩基工程质量评定有一个定论

     已经得到成功的应用

    早期的地暖工程在给我们提供了宝贵的经验同时，也反映出设计与施工中的一些问题，在这些问题中，尤其应注意做到四个“适”

     　　盘管间距的设计应适中 　　随着地暖市场的扩大，地暖施工队伍开始出现鱼目混珠的现象

    一些小的安装单位盲目迎合用户意见，在一些工程中随意加密间距

    这样做既造成能源的浪费，又严重影响了采暖效果

    在正常情况下，盘管的间距是由房间热负荷、供回水温度及温差、保温层及厚度、填充层及厚度、装饰面层及厚度等一系列的因素所决定的，设计时必须综合考虑

    盘管的布置应与房间的热负荷分布相适应，即外墙等热负荷大的地方，盘管应相对加密；而房间内的区域中心负荷很小，盘管间距应大一些

    这样才能使室内温度均匀，减少空气对流，提高空气品质，发挥地暖效果

     　　盘管长度的设计应适当 　　《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）3.5.2中对盘管的长度作了规定：连接在同一分水器、集水器上的同一管径的各环路，其加热管的长度宜接近，并不宜超过120米

     　　对此应正确理解：盘管各环路长度与地暖的自控系统有关

    对于安装了压差平衡装置的系统，盘管各环路长度可以差距大一些，只要阻力损失不超过水泵所提供压头，就可以完全做到分室控制

    对于没有安装压差平衡装置的系统，就必须使各环路长度接近

    事实上，这里有一个接近程度的问题，也就是说同一分集水器的两个环路最多可以相差多少米？对此，可参考《供热通风与空气调节设计规范》规定：同一系统并联环路的不平衡率应控制在15%%以内

    例如：假定L最长=90m，那么L最短=90-90×15%=76.5m.大量工程实践显示：“把不平衡率应控制在15%以内”，在设计中既能做到相对阻力平衡，又有利于分室控制

       　　地暖主管道的流量设计应适度 　　地暖主管道流量的设计有两种计算方法：一种由采暖热负荷、供回水温差决定；另一种应满足地暖盘管最小水流速要求

    应取二者中大值

    以建筑面积100㎡的住宅为例： 　　采暖热指标：60W/㎡；采暖负荷：100×60=6000W=6kW；水流量：（6×0.86）/10=0.516m3/h……对上述技术参数进行计算的结果为：G最小=3.14×［（0.02-0.004）/2］2×0.26×3600=0.19m3/h，即单路地暖盘管要求最小水流量为0.19m3/h. 　　若该住宅设计为4分支，则入户最小总流量为0.19×4=0.76m3/h. 　　在以上计算结果中，我们设计时到底以哪个为准呢？如以采暖负荷及供回水温差为依据核定的水流量，会造成工程系统中经常存气，造成不热现象发生

    究其原因，是由于流量不足造成气塞破坏了系统循环

    因此设计流量一定要满足地暖盘管最小水流速要求，以免系统积气影响供暖效果

    当设计流量有所限制时，应相应调整户内分支数

       　　卫生间采暖设计应适效 　　卫生间由于涉及防水问题，一般不做地暖

    常规做法是采用卫浴型暖气片自成一环路供暖

    由于卫浴型暖气片水阻力较小，造成卫生间水流量偏大，甚至会影响到供暖效果

    由此可见，卫生间安装暖气时，应注意各环路间的阻力平衡问题

    笔者在此提出几点： 　　一、卫生间暖气与其它房间串联，共用一环路

    这样，各环路阻力可平衡，但会造成此卫生间的环路水温度低于其它环路

    另外由于暖气片安装位置高，容易集气

     　　二、卫生间暖气自成一环路，在暖气供水管另安装截止阀，调节流量，因为截止阀属于高阻阀，具有较好的调节特性

     　　三、卫生间暖气供回水管上由入户主管引出，也需在暖气供水管另安装截止阀

    上述几个方法，各有利弊，设计时应综合考虑