2023年砀山建投债权合同存证

摘要： 火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！额度有限，进款期较短！！【2023年砀山建投债权合同...

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火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！
AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！
额度有限，进款期较短！！
【2023年砀山建投债权合同存证】
规模：1亿元，每期不超过人民币5000万元。起投金额：30万。
项目期限：8个月
项目利率：6.9%/年
【融资方】砀山县建xx限公司，成立于2006年，实控人为砀山县国资委，实收资本2.02亿元。业务涉及城市棚户区改造建设，保障性安居工程建设投资、城乡基础设施建设开发投资等。主体评级AA-,债券评级AAA(存续债券1只，21砀山债，债券存量规模8.00亿元）公司是砀山县重要的政府平台公司，是重要的基础设施建设主体，2022年在建工程45项。截至2022年底，公司总资产253.39亿，总营收2.03亿元。
【担保方】安徽省xx团有限公司，主体评级AA，控股股东为砀山县国资委，注册资本1亿元，是砀山县主要的基础设施建设及资产运营主要的国有平台公司。2019-2021年公司合并口径共获得政府补助分别为2.69亿元、3.28亿元、2.38亿元。截至2022年末，公司总资产242.45亿，同比增长6.9%；营业收入15.65亿，净利润1.27亿。

【增信措施】
发行人1期、2期共提供价值合计250,381,100元的土地抵押担保；2亿元应收账款质押担保。
担保人（AA）提供责任保证担保。

【区域经济】
安徽省，长三角区域重要省份，近十年经济增速高于全国。2022年全省GDP达4.5万亿，排名全国第十，占全国GDP总量的3.7%。其中三次产业占比为7.8: 41.3: 50.9，工业发展稳中向好，第三产业逐渐成为整体经济发展主引擎，新能源汽车等产业优势渐显，进一步推动出口增长。一般公共预算收入3589.05亿元，负债率29.54%；债务率相较于2021年有所下降。安徽省综合偿债率低于15%，一般偿债率低于10%，总体来看，一般债务还本付息的压力不大。
砀山县, 是全国重要的水果生产加工大县，交通较为便利，近年大力发展现代农业和电商、物流等第三产业，经济及财政实力持续增强。截至2022年末，砀山县地区全年GDP为262.03亿元，同比增长4.2%，其中，第一产业增加值45.78亿元，增长4.3%；第二产业增加值73.75亿元，增长4.0%；第三产业增值142.50亿元，增长4.3%。三次产业结构优化为:17.47:28.15:54.38。一般公共预算收入14.54亿元，负债率仅27.19%。

2023年砀山建投债权合同存证

无关内容：

    必须全面优化施工现场管理方案，将建筑行业施工安全监督管理工作落实到位

    文章就如何提高建筑工程质量监督管理工作成效展开论述

     关键词：建筑工程；质量监督管理；工作成效；建筑企业 目前，大多数建筑工程项目普遍存在施工作业量大、施工流程复杂和风险高等特征，在施工过程中，难免会发生突发事故，对此，必须全面做好建筑工程质量监督管理工作，秉承建筑安全施工管理原则，构建文明安全的施工环境，大力加强建筑安全施工监控力度

    本文分析了加强建筑工程质量监督管理工作的作用，系统论述当前建筑工程施工现场管理工作问题，并综合探讨如何提高建筑工程质量监督管理工作成效

     1建筑工程质量监督管理作用 目前，国内建筑项目工程数量和规模都在不断地扩大，建筑产业结构也在不断优化；然而，建筑施工中尚且存在着安全监督管理不到位的现象，这在很大程度上阻碍了建筑行业的健康发展，施工安全监督管理任务量与工作难度均有所增加

    此外，某些国内建筑施工安全管理仅仅停留在监督实体工程的层面，缺乏科学安全的施工安全监督管理体系，因此，必须对建筑工程项目的施工安全监督机制进行不断的完善，落实好施工现场管理工作，加强施工安全监督管理力度，全面优化施工现场管理机制，以确保建筑工程的整体质量

     2建筑工程施工现场管理工作现状 2.1建筑施工现场风险指数偏高

    当代建筑工程项目建设规模在不断扩大，日趋高层化与复杂化，给建筑行业的安全施工管理工作带来了不容小觑的压力

    从总体结构来看，建筑工程施工现场安全建设主要特征体现在两方面，一方面，建筑工程施工大多在露天环境中开展，所有施工活动受施工现场地理环境与气候条件的影响

    如果气候条件极为恶劣，就很容易导致施工技术人员出现心理疲劳，产生职业疾病，注意力难以集中，进而诱发事故

    另一方面，当代建筑工程属于庞大的人机工程，因而，人机生产系统的安全质量不仅取决于施工技术人员的操作行为，而且会受到各种施工机械设备、施工材料与建筑产品质量的影响，万一机械设备与施工材料质量不符合标准要求，不仅会给施工现场管理工作带来诸多不便，而且很可能会影响整个建筑工程项目施工质量

    2.2建筑施工安全监督管理制度亟须完善

    和欧美国家相比，中国监理企业起步较为，管理模式、监管机制与监理制度并不完善

    个别建筑企业并未协同监理企业针对建筑施工现场管理工作制定可行的监管制度，导致建筑安全施工监理工作无据可依

    部分工作人员会利用监理制度的不足进行非法牟利，严重影响建筑安全施工质量

    2.3建筑工程施工现场监理未完全落实

    从总体角度来看，当前建筑工程施工现场监理工作并未完全落实，监理企业并未协同建筑企业细化施工现场安全监理流程，通常是由施工人员自行检测施工材料，监理工程师未曾参与该项工作，这样很难充分保障施工材料的质量

    此外，当代建筑工程施工涉及的范围极为广泛，监理工程师有时很难对施工现场进行全面性监管，未能及时发现施工问题与安全隐患

     3提高建筑工程质量监督管理工作成效的方法 3.1全面贯彻落实建筑安全施工监督管理原则

    全面提高建筑工程质量监督管理的工作成效，控制建筑施工安全风险，首先要恪守“安全第一，预防为主”的施工方针及党中央与国务院所制定的建筑工程安全施工生产政策，全面贯彻落实建筑安全施工监督管理原则

    从整体结构来看，建筑工程安全施工监督管理原则主要包括及时性原则、预防为主原则、动态化原则、安全监督原则

    这四大原则并非完全独立的，而是互相配合以全面提升建筑施工安全管理质量

    其中，及时性原则要求施工技术人员与监理工程师以及建筑工程安全管理人员应全面做好建筑安全生产管理工作，及时发现潜在的风险，并予以解决

    预防为主原则要求施工技术人员应秉承预防为主的安全施工方针，尽可能避免出现安全隐患

    动态化原则和安全监督原则的关系非常紧密，要求监理工程师与建筑工程管理人员应加强配合，全面监控建筑工程施工动态，以便于发现安全隐患

    3.2完善建筑施工安全监督管理制度

    建筑企业应协同监理企业细化施工现场监理流程，对施工材料、施工质量、施工技术、施工方案以及施工现场安全管理进行严格把控

    与此同时，要突出建筑主体的核心地位，将该项施工作业作为监理重点，确保建筑主体安全施工质量

    其次，建筑项目工程管理人员必须联合监理工程师做好建筑楼板的质检工作，协助施工技术人员及时修补楼板裂缝、漏筋问题与蜂窝现象，做好模板拆除作业，控制好拆除时间，避免拆除过早或者过晚

    另外，建筑企业应联合监理企业做好建筑工程项目报建、安全管理和验收工作，这样方能充分确保建筑工程施工质量

    3.3加强施工现场监管力度

    加强建筑工程施工现场监管力度，细化监理体制，必须着重优化施工现场监督管理模式

    建筑企业应协同监理企业针对施工现场管理工作制定可行的监管制度，制定细致的监理规章制度，编撰完善的监理手册，为监理工程师提供科学完善的参考资料

    建筑企业应联合监理企业制定良好的监理奖惩制度，充分发挥监理工程师的作用，通过科学的奖励与惩处活动来规范监理工程师的工作，不断提高他们的职业道德修养与责任意识

    3.4全面优化建筑施工管理技术

    提高建筑工程安全质量，做好施工安全监督工作，建筑企业必须注重优化施工管理技术，从技术角度来提高建筑工程施工建设效率，减轻工程人员的压力；同时，引入人机结合方法，完善技术与人工配合机制，以此满足建筑工程质量监督管理工作的标准要求

    在建筑工程施工技术管理工作中，建筑企业首先要做好建筑工程审核工作，认真分析和校对施工图纸，按照标准管理制度做好施工技术交底工作

    必须遵守施工管理技术责任制度，做好各项分工，准确把握不同施工阶段的工作重点，与此同时，所有参与建筑工程施工建设管理的人员均需要在建筑设计师的技术交底前提下互相配合，做好本职工作

    建筑工程质量监督管理人员应该认真核对工程数据信息，并做好这些信息的正确记录和汇总上报工作

    另一方面，建筑企业必须科学制定建筑工程质量监督管理方案与决策，促进事前监督、事中监督和事后监督一体化，通过应用BIM软件完善建筑施工监督管理体系，努力实现建筑工程施工质量目标

     4结语 综上所述，提升建筑工程质量监督管理效率，确保建筑工程施工质量，建筑企业必须协同监理企业制定科学的施工现场管理制度，落实安全监管原则，不断加强施工安全监督管理力度，全面优化建筑施工管理技术