央企信托-121号·大足中票

摘要： 华鑫信托大足标债爆款上新-直辖市经济财政强区中票，中票，中票！进度：今天周三预热同步开打，30万起投，大小额打款次日起3%贴息，下周三成立！ 总资产超千亿的AA+地区第一...

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华鑫信托大足标债爆款上新-直辖市经济财政强区中票，中票，中票！
进度：今天周三预热同步开打，30万起投，大小额打款次日起3%贴息，下周三成立！

总资产超千亿的AA+地区第一大平台发行公募债，总资产807亿的第二大平台差额补足！大足区GDP高达817亿，公共预算收入43亿；
标的债券是中票-银行间市场公募债，发行门槛高、绑定地区信用，本次发行有多家银行超额认购，信托仅获得1.4亿额度！
【央企信托-121号·大足中票】
【要素】1.4亿，23个月（固定到期日2025.6.16），30万起 6.8%、300万起 6.9%，每年6月16号付息。
【资金用途】投向重庆大足实业发展集团有限公司2023年度第二期中期票据（简称：23大足发展MTN002）
【AA+发行人】大足实业 ，区国资委100%控股，是大足区第一大平台，AA+公募债主体；总资产1008.68亿，负债率低至50.4%；作为大足最重要的平台，地方支持力度大，经营状况良好，以银行和债券融资为主，债务结构健康，偿债能力非常强。
【差额补足方】大足国资，AA公开发债主体，大足区第二大平台，总资产高达807.53亿元，盈利能力良好，对本信托计划补足还款的能力非常强。

新闻资讯：

    同时展望庭院空间在城市设计和景观设计中的应用

     　　关键词：传统 庭院 空间 　　作用庭院，作为被人们习以为常的建筑空间，广泛出现在现代建筑中

    他是一种传统的空间，也是作为文化载体融合于传统建筑和现代建筑的各个侧面

    无数古典诗词，文章画像中都对庭院作出了生动的勾画

    然而正是由于他的存在太过于平常，过于自然，往往使人们忽略了对庭院本身的思考

    “什么是庭院？”他有什么样的形式？“为什么传统民居建筑中，他的气候控制性能这么好？”他究竟有什么样的功能呢？下面让我们来一起认识一下庭院这个传统的空间

     　　一 、人们对庭院空间的需求 　　从古到今，人们似乎总是离不开庭院

    庭院的起源，是一个被历史湮没的年代，从可供考证的历史来看，从商代的遗址中可见一斑，他已经有3000多年的历史

    大至宫廷建筑，小到地方民居，庭院都是一个构成建筑空间的主要元素

    随着时间的流逝，城市化日益发展，但人们始终也割舍不了对庭院的眷恋

    苏州一带的园林就是最好的例子

    “足不出户可享受山林之趣”就是这种园林观念的写照

    现代城市，被比喻为“石屎森林”

    经济的飞速发展伴随着城市化的急速推进

    城市土地过度开发，人口过分拥挤，居住密度过大，绿地减少

    加上缺乏合理的城市规划和设计，使得人与自然逐渐地被隔离，要拥有安静的生活环境，优美的大自然，清山绿草和新鲜空气成为了现代人的奢望

    庭院，这种人为的自然空间，再次成为我们的依赖，他在某种程度上满足了我们对自然的需求

     　　二 、“庭院”释义 　　“庭院”可以理解为一种空间

    《玉篇》中：“庭者，堂阶前也”：“院者，周坦也”

    《玉海》中有“堂下至门，谓之庭

    ”；李咸有诗曰“不独春花堪醉客，庭除长见好花开”

    晏殊诗曰“梨花院落溶溶月，柳絮池塘淡淡”

    “庭院”在《南史

    陶宏景传》中有“特爱松风，‘庭院’皆植，每闻其响，欣然为乐”的诗句

    从这些文献中，可以理解庭院为用墙坦围合的在堂前的空间，这是由外界进入厅堂强的过度空间

    有植物，石景等

    庭院四周有墙坦围合，形成比较私密的空间，他的尺度以堂的大小决定

    起初庭院只由四周的墙坦界定，后来围合方式逐渐演变成以建筑，柱廊和墙坦等为界面

    形成一个内向型的，对外封闭对内开放的空间

     　　三、 庭院的形态 　　我国传统建筑中的庭院空间经过数千年的沉淀，随着历史的发展，在明清两代的江南私家园林中表现得尤其充分，其建筑空间形态丰富多样，建筑艺术和园林意识融为一体

    这种内向的空间反映了我国特有的空间意识，他把庭院空间看做是建筑空间的一部分，是建筑功能空间的外在延伸，随着庭院承担的功能，位置和意境不同，庭院在建筑中或建筑群中的位置不同，也有各种特定的称谓如“中庭”、“前庭”、“后院”等

    同时以诗词文学赋予其一定的意境

    “满院”、“松竹杏染”、“网师园”等

     　　综观我过传统建筑中，庭院的围合形式有以下几种： 　　一是以院墙围合建筑或建筑群的形式

    由院墙和建筑构成这种围合形式的单元，当建筑规模增大时，以单元并置的形式，院墙成为建筑群的边界

     　　二是以建筑围合而成的室外空间形成庭院，这是在传统建筑中比较常见的一种围合形式

    代表建筑有北京的四合院

     　　三是以建筑为主体，周围以柱廊，墙坦等围合的形式

    传统的园林建筑多采用这种灵活多变的形式

     　　四是以建筑围合建筑，形成庭院

    这种形式往往为了突出向心性，建筑与建筑之间以庭院为过度

    有很多宗教建筑和宫殿建筑采用

     　　四 、庭院在建筑中的作用 　　庭院本身是一种空间形态，同时又受到文学文化上的限定

    但作为建筑的庭院，他的作用大致可归纳为两大类

     　　4.1首先是景观作用 　　庭院作为人工的自然空间，他使自然和建筑相结合，在庭院中设置景观，如庭院绿化、假山、水池等，使得人在建筑中得到自然的美和艺术的美

    一般来说庭院空间，都经过精心的视觉组织安排，通过各种手段形成中心，通常以山石，水体，建筑（构筑物）为庭院的主要内容

     　　以观赏我主要功能的庭院，都离不开以下几种必要元素： 　　叠石 　　山石是庭院中必不可少的，传统的石景处理手法是模仿自然界中的山势

    有“瘦、漏、透”的说法

    江南一带的园林中，石的用量很大，能够仿真山的脉络气势，作出峰峦丘壑，洞府峭，曲岸石矶；或作为空间的划分屏障，或倚墙而筑

    现代建筑中的庭院空间多依照古代叠石手法，也取自然的意境

     　　水体 　　俗话说山水相依，以山泉或池水作为庭院空间的视觉中心也是传统手法之一

    水给人以宁静的氛围，又具有流动的形态，水声悦耳，为庭院带来自然的生气

    庭院里的水体必须有一定的形

    在传统园林艺术中有“理水”之称

    尤以模仿自然形态的水为得法，较少出现规则形的水

    池岸有用山石卵石，形成自然曲线的驳岸

     　　水体的应用一般附以建筑，廊子，或观景平台等，使人可以感觉和触摸水体

    另外水还有调节局部气候的作用

     　　4.2 庭院的生态作用 　　假山和水体，加上各种植物和建筑，他们都是构成庭院的主要元素

    庭院除了景观的作用外，他在建筑中的另外一大功能就是生态的作用

     　　庭院中的植物，植被以及水体都有调节下气候的功能，此外，庭院的平面布局形式也对小气候的调节起到极其关键的作用

    例如广州西关地区的住宅，（俗称西关小屋）他是构成“广州西关大屋”和“竹筒屋”的基本单元

    他的庭院布局和形态就对建筑本身的气候调节起到了决定的作用

     　　西关小屋的平面布局形式 　　建筑以纵向发展，并垂直于街道，除正立面外，其他三面与邻屋相连

    同时必然设置前后天井各一个，面积前大后小，他们之间是以穿越建筑内部的一条“冷巷”（内廊）相连的

    这里的天井可以理解为面积不大的庭院，是又建筑和三面的墙坦围合而成的

    后天井比前天井要深（即围合的墙比较高），平天台紧靠前天井

     　　由于设置了前后两个平面形态和剖面形态不用的天井，使得西关小屋的自然通风散热效果比较理想

    他实现通风的形式有以下三种： 　　1. 风压通风 　　当建筑外有主导风作用于正面，建筑的正面就是形成正压背风面负压从而形成风压差

    风从前庭院进入室内，通过内廊由后庭院排出，形成穿堂风

    其风速一般大于0.8M/S，在次风速下人能明显感觉到风吹，使得建筑通风散热效果理想

    由于广州地区夏季主导风多为阵风，且建筑进深较大，空气流阻也大，所以风压通风是不稳定的

     　　2. 热压通风 　　由于前庭院面积较大，而且四周围合的墙坦也较低矮，所以他受到太阳的照射面积要比后庭院大，且时间也较长，使得前庭院空气温度比后庭院高，而空气密度却较小

    当建筑处于静风环境中（平均风速不超过1M/S）时，前后庭院空气密度差就形成热压差

    空气从后庭院通过内廊流向前庭院

    气流速度一般是0.2M-0.5M/S，这种速度对人体没有明显吹风感，只会觉得有点“阴凉”

     　　同样的道理，在传统园林建筑布局中，一般由厅堂和两边的廊庑围合成庭院，大的建筑群左右还有偏厅和书房；以这为基本单元往进深方向叠加而形成一条庭院——建筑——庭院的轴线，类似于前述西关小屋的布局

    庭院受到太阳热辐射作用使空气上升，带走室内空气形成热循环，这也是为什么在传统建筑群中人们会感到“阴凉”的原因

     　　由于这种热压通风的成因是由前后庭院的空气温差形成，而前后庭院是由建筑设计所确定的，他不受外界主导风影响，因此这种热压通风是稳定的

     　　3. 风压通风和热压通风同时作用 　　西关小屋的热压通风是经常存在的，等室外同时存在主导风时，两者就同时作用

    这是比较复杂的情况

    而风压通风和热压通风的方向是相反的，同时由于室外主导风一般比热压气流速度大，所以这时热压通风让位给风压通风

     　　这种热量交换的通风经过数学模型和实测得到证实

    由西安建筑科技大学建筑学院提出的庭院式建筑热环境数学模型得到的庭院空气温度

     　　通过实测，在夏季外界炎热高温的情况下，庭院的确能够起到“自然空调”的作用，院内空气温度比外界有明显下降；庭院热稳定性良好，院内空气温度波动明显低于外界，最高温度出现时间也有延迟

     　　4.3 提高和改善建筑空气质量 　　庭院除了对建筑热环境有明显调节作用外，还能提高建筑空气质量

    随着现代科技的发展，建筑机械供热、通风和空调系统的使用频繁，并且在技术上日趋完善，但人们生活在这种人为的“舒适”环境中却感到越来越不“舒适”

    于是人们开始抱怨空调工程师们设计不好，而空调工程师们则归咎于使用者心理作怪

    还有很多相关的调查和研究证实，长期生活在这种环境里的人会在不同程度上出现呼吸道不舒服或干燥、鼻塞、头痛、容易得感冒；还有关节酸痛，易得风湿病；思想不集中或昏沉无力，健康状况不断下降等

    这些症状还有一个生动的名字：“空调症”

    或“建筑综合症”

     　　而生活在传统院落建筑中的人们，多年以来却没有这种“贵族”病症

    庭院式建筑在选址、朝向、平面布局、空间组合乃至建筑材料的选择等方面都体现了人们适应与利用自然的思想和经验

    最近有报告表明，新鲜空气气味的不足，是全空调建筑普遍存在的问题

    而传统庭院建筑却能很好地解决他

     　　在有机械通风或空调的建筑内，新鲜空气的供给量常常大于自然通风，室内含氧量也大大超过卫生要求的量

    这时即使增加新风量也无助于减轻这种建筑综合症

    关键的是人们其实并不需要更多的氧气，而是需要新鲜空气的气味

    而在空调系统中，当新鲜空气被系统吸入后，要经过过滤、热湿处理，然后通过风道系统（包括风机，盘管，出风口等）送进室内，新鲜空气在通过这些设备的过程中其气味早已消失

    如果这些设备如过滤器有积尘，加湿水有气味或者淋水室发霉等因素，更使进入室内的空气带有异味，人就会感到空气不新鲜

     　　室内许多污染物如尘埃或二氧化碳等比空气重的燃烧产物一般沿地面扩散，而污染物的浓度一般是随高度增加而减少的，在较高处的室外空气比较低处的空气来的清洁新鲜

    而正由于庭院建筑的开放性天井，能从天空中引进较清洁新鲜的空气，同时庭院内因热压通风而聚集的二氧化碳、尘埃等有害气体在重力作用下镜庭院内的排水系统排除，比空气轻的有害气体从庭院上空逸出，使庭院内空气通过天井上空与较高处的新鲜空气产生交换，庭院内始终保持比较好的空气质量

    同时由于院内有植被绿化，能对院内空气、土壤和水进行生态循环处理，吸收二氧化碳，放出氧气，从而大大改善庭院空气循环效果

     　　庭院建筑由于他良好的热环境性能和空气净化性能，形成一个适合人们居住的自然环境，故此庭院在建筑中的生态功能尤其重要

     　　除了上述两大作用外，庭院当然还有很多方面的作用，例如在建筑设计中的空间处理作用，也可以是建筑功能的外延，同时他还承载很多文化和观念上的作用，这些都但是可以作为一项专题深入探讨的

     　　五、 充分发挥庭院在城市环境中的作用 　　我们认识了有关庭院的历史背景，形态，以及功能作用，然而如何将传统建筑中庭院的处理手法巧妙地融合到现代建筑的设计中，去改善城市的整体环境，改善我们的建筑设计，特别是现在随着城市建筑密度大增，高层建筑的发展中，如何解决传统庭院建筑和现代建筑在空间处理上的矛盾，将会是建筑师们面临的重要课题

     　　可持续发展的城市设计和建筑设计理论的提出，人们对居住环境质量的日益重视，建筑师和环境工作者们必须更重视对庭院空间的研究，他作为我们中国建筑文化的精华部分，必然为城市建设和景观设计带来新的气息

     　　参考文献 　　1.中国古典园林史  周维权 著    清华大学出版社  1999 .01 　　2.庭院建筑空气环境初探   王志毅等   四川建筑科学研究  2003.03 　　3.传统符号与建筑外部空间处理   李龙   重庆工业高等专科学校学报   2004.06 　　4.中国建筑史   中国建筑工业出版社 　　5.庭院式民居夏季热环境研究    赵敬源等  西北建筑工程学院学报  2001.03 　　6.广州西关小屋物理环境研究    汤国华   华南建筑学院西院学报 　　7.广州城市传统民居考    潘安   华中建筑   1996 　　8.苏州园林的理水艺术   雍振华   苏州城建环保学院学报   将工程劳务分包给分包人是普遍存在的一个现象

    为了规定分包过程当中的权利与义务，双方在进行分包活动之前都会签订一份工程劳务分包协议

     一、工程劳务分包协议 　　甲方（发包单位）： 乙方（承包单位）： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行

     　　(一)、 工程名称： 　　(二)、工程地点： 　　(三)、工程内容、性质及数量： 　　(四)、工程工期： 　　(五)、工程质量要求： 　　(六)、工程造价： 　 （七）、工程承包方式及取费标准： 　 （八）、工程价款的拨付及结算方式： 　 （九）、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料，其规格、型号等均由甲方核验后乙方点交签证

    其中： 十、考核验收：本合同甲方要求在四个方面对乙方进行考核后方可结算： 　　1、安全生产：乙方应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全

     　　2、工程质量：坚持工程质量标准，严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程质量达到约定的要求

     　　3、工程工期： 　　4、文明施工：加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工

     　　（十一）、甲方责任： 　　1、组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作

     　　2、组织及负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底

     　　3、负责对乙方施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作

     　　4、负责解决乙方进场施工作业人员的住宿、就餐等问题，并及时对其进行卫生等方面工作的指导、监管

     　　5、按照合同约定，按时足额向乙方支付工程款

     　　（十二）、乙方责任： 　　1、按甲方的各项交底要求，严格按国家操作规范和施工验收规范，精心组织施工

     　　2、按甲方的工期计划要求，认真编制施工作业计划，每月应按时完成甲方下达的月工期计划

     　　3、按合同约定按时足额支付劳务作业人员工资

     　　4、严格执行安全协议书中的规定，落实施工现场安全生产措施，做好各项基础工作

     　　5、按国家和重庆市的有关规定，办理好进场前的规范用工手续

     　　（1）乙方应向甲方提供《企业法人营业执照》、《企业资质等级证书》等有效证件

     　　（2）乙方进入甲方施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件

     6、乙方应加强对劳务作业人员的管理，自觉遵守各项管理规定

     　　（十三）、双方协议工价如下： 分部分项 工程名称 单位名称 人工基价 （元） 经考核验收后达到标准在基价上加或达不到标准在基价上扣除 备 注 质量 工期 文明施工 　　（十四）、甲、乙双方在签订本合同时，必须同时签订下列合同附件

    下列附件与本合同具有同等的法律效力

     　　1、安全生产协议书； 　　2、治安、保卫、防火等协议书

     　　（十五）、甲、乙双方就材料、设备、工具物品、工艺等方面的事项，可另行约定

     　　（十六）、违约责任： 1、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任： 　　（1）甲方不按约定核实乙方的工程量、或不按约定支付劳务作业工程款、或不按约定支付劳务作业工程款尾款时，应按乙方同期向银行贷款利率向乙方支付拖欠劳务作业工程款的利率，并按拖欠金额量向乙方支付每日 ‰的违约金； 　　（2）甲方不履行或不按合同约定履行义务时，应向乙方支付违约金 元，甲方尚应赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，并顺延延误的乙方工作时间

     2、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任： （1）乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付 元的违约金； （2）乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量要求，但能够达到国家规定的最低标准时，乙方应向甲方支付 元的违约金； （3）乙方不履行或不按合同约定履行义务时，应向甲方支付 元的违约金，乙方尚应赔偿应其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延

     3、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同

     　　（十七）、本工程甲方委派 同志为现场负责人，乙方委派 同志为现场负责人，共同负责履行本合同的各项约定

     　　（十八）、争议： 　　甲、乙双方在履行本合同时发生争议，可自行协商解决

    如协商不成的，可向工程所在地法院提起诉讼

     　　（十九）、本合同自签定后即生效，至全部工程作业内容竣工验收、工程价款结清后即失效

     　　（二十）、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商另订补充协议

    本合同正本壹式叁份，双方各执壹份，另壹份报工程所在地建设工程交易中心劳务作业分中心登记备案

    本合同副本 份，甲方执 份，乙方执 份

     　　甲方（合同章）： 乙方（合同章）： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　地址： 地址： 　　电话： 电话： 　　开户银行： 开户银行： 　　帐号： 帐号： 　　年 月 日 年 月 日 二、工程劳务分包的类别 　　劳务分包企业资质设一至二个等级，13个类别，所签定的劳务分包合同如下： 　　1.木工作业合同 　　2.砌工作业合同 　　3.抹灰作业合同 　　4.油漆作业合同 　　5.钢筋作业合同 　　6.混凝土作业合同 　　7.脚手架作业合同 　　8.模板作业合同 　　9.焊接作业合同 　　10.水暖电作业合同等 三、工程劳务分包的权利和义务 　　权利义务 　　1.工程承包人的义务: 　　⑴组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行总(分)包合同,组织实施施工管理的各项工作,对工程的工期和质量向发包人负责 　　⑵除非合同另有约定,工程承包人完成劳务分包人施工前期的下列工作并承担相应费用 　　Ⅰ.向劳务分包人交付具体本合同项下劳务作业开工条件的施工场地 　　Ⅱ.完成水 电 热 电讯等施工管线和施工道路,并满足完成本合同劳务作业所需要的能源供应,通讯及施工道路畅通 　　Ⅲ.向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料 　　Ⅳ.完成办理下列手续(包括各种证件 批件 规费 ,但涉及劳务分包人自身的手续除外) 　　Ⅴ向劳务分包人提供相应的水准点与坐标控制位置 　　⑶负责编制施工组织设计,统一各项管理目标,组织编制年,季,月,施工计划,物资需用量计划表,实施对施工质量,工期,安全生产,文明施工,计量检测,试验化验的控制,监督,检查和验收 　　⑷负责工程测量定位,沉降观测,技术交底,组织图纸会审,统一安排技术档案资料的收集整理和交工验收 　　⑸按合同约定,向劳务分包人支付劳动报酬 　　⑹负责与发包人,监理,设计及有关部门联系,协调现场工作关系 　　⑺按时提供图纸,及时交付工程应供材料,设备,所提供的施工机械设备,周转材料安全设施保证施工需要 　　2.劳务分包人的义务: 　　⑴对合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责,组织具有相应资质证书的熟练工人投入工作;末经工程承包人的许可或授权,不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系;自觉遵守法律及有关规章制度 　　⑵严格按照设计图纸,施工验收规范,有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定标准;科学安排作业,投入足够人财物,保证工期;加强安全教育确保安全;严格现场管理,严格执行建设主管部门及消防,环卫等相关部门对施工现场的管理,作到文明施工. 承担由于自身责任造成质量修改,返工,工期拖延,安全事故,现场脏乱差造成的损失及各种罚款 　　⑶劳务分包人必须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令 　　⑷除非合同另有约定,劳务分包人应对其作业内容的实施,完工负责,劳务分包人应承担并履行总(分)包合同约定的,与劳务作业有关的所有义务及工作程序.

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