央企信托—38号洛阳AA+标债

摘要： 洛阳；洛阳市级AA+标债，50万起投高收益7.2%-7.4%。本周五早上10点封账，国家级高新区，市委市政府直接派出机构，副厅级单位，党工委书记由副市长兼任✔洛阳市唯一拥有国...

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洛阳；洛阳市级AA+标债，50万起投高收益7.2%-7.4%。本周五早上10点封账，国家级高新区，市委市政府直接派出机构，副厅级单位，党工委书记由副市长兼任
✔洛阳市唯一拥有国家级自贸区、国家级保税区、国家级高新区三区合一的区域，区域债务率超低，财政自给率高达91%
✔发行人获得三大评级机构（中诚信、联合资信、远东）联合出具的AA+评级，交易所认定绿色区域

?【央企信托—38号洛阳AA+标债】规模2.5亿，到期日2025.5.29，自然年度付息，50万-300万 7.2%-7.4%（合同收益6.5%，差额部分合同双录回收后1个工作日内支付）

?【发行人】区域内第一大平台，实际控制人为洛阳高新区管委会，2022年末总资产363亿，资产负债率仅为54%，实现营业收入24亿元，净利润2.1亿元，AA+发债主体
?【差额补足方】区域第二大平台；实际控制人为洛阳高新区管委会；2022年末总资产157.7亿，资产负债率仅为55.5%，实现营业收入8.6亿元，净利润1.5亿，AA公开发债主体。
?【区域简介】洛阳涧西区(高新区），洛阳市唯一拥有国家级自贸区、国家级保税区、国家级高新区三区合一的区域，区域债务率超低，2022年GDP713亿元，公共预算收入44亿，财政自给率高达91%。

央企信托—38号洛阳AA+标债

新闻资讯：

    但是这些大跨度的投入使用，也给消防工作带来了新的课题，一旦发生火灾，由于钢结构导热快，这些大型钢结构厂房极易倒塌

    近年来，我国相继发生多起钢结构厂房火灾，给国家财产造成了较大的损失

    特别是我们所熟悉的美国纽约世贸燃烧倒塌就是典型的钢结构火灾

    下面就大型钢结构厂房的火灾特点和扑救对策谈一些浅显的看法

     　　一、钢在火灾中的特点 　　钢的耐火性能较差，受热后，很快出现塑性变化，在火烧15分钟左右，构件会象“面条”一样的软落下来，随着局部的破坏，造成整体失去稳定而破坏

    对于破坏后的钢结构是很难修复的

    我们在建筑上使用的钢材，在常温下具有高强度，然而当温度升至500度，钢材的强度即开始逐渐损失，其强度已仅及正常值的一半，失去支撑能力

    据测量，建筑中常用的冷扎钢，其抗火性能的破坏温度为538度，而一般的火灾中，当火灾进行5分钟后，温度已达556度

    因此一般裸钢的理论耐火极限仅为15分钟左右

     　　二、钢结构厂房火灾特点 　　（一）火场升温快，钢构件强度减弱快，易倒塌

    钢材在常温下是非燃烧材料，但钢材的导热系数是混凝土的40倍，并且由于钢构件材质单一，所以在火灾中升温极快

     　　（二）空间大，火势蔓延快

    大型钢结构厂房占地面积大，一般高度均大于7米，内部具有较大的空间，空气流通好

    其生产使用的原料和成品大多属可燃物；并且在在生产中大量使用电气设备和多道加工工序，一旦失火，火势可向任何方向蔓延、燃烧猛烈、极易产生强大的热气流形成大面积燃烧

     　　（三）设备、人员密集，火灾荷载大，疏散困难

    大型钢结构厂房规模大，建筑结构连体成片，生产机器设备密集，人员和物品高度集中，火灾荷载大，疏散途径少；发生火灾时烟雾大，工人又因长期从固定的路线上下班，发生火灾时极易因紧张而形成趋众行为，不利于逃生疏散，极易造成群死群伤

     　　三、扑救措施 　　（一）确立“冷却先于灭火”的主导地位 　　钢框架结构厂房一旦发生火灾时，钢结构柱子将会在短时间内失去承载能力，发生扭曲、倒塌现象，不仅有可能造员的重大伤亡，而且也会使建筑物内的财物因倒塌而损坏；同时，倒塌后燃烧物通风条件良好，会进一步加速火灾蔓延，较短时间内形成大面积火灾；另外，倒塌后大量钢构件堆压在燃烧物上，也给扑救带来了较大地困难

    因此，在灭火作战中，只有着眼于保证建筑物整体结构的安全，才不失扑救火灾的积极意义和作用

    要做到这一点，尽快地冷却钢构件是唯一的有效办法

    这样可以在火灾环境温度不变或环境温度增强的情况下，使钢构件的自身湿度下降，从而有效地保证钢构件的强度不遭破坏

    同时，冷却钢结构所散发出的水蒸气可以提高火场的湿度，降低火灾的环境温度

    如在100℃的条件下，一公斤水变成水蒸气可吸收热量539千卡

    同时，水变成水蒸汽，其体积扩大了1725倍，水蒸汽占领燃烧区空间，不仅增大了环境温度，而且产生情化气体隔绝空气，达到窒息灭火或阻碍火灾蔓延的作用

    另外，冷却反射下来的水流也能直接灭火

    因此，用足够的水流冷却钢构件，具有很大的优越性，冷却应先于灭火，应当成为扑救钢结构火灾的首要原则，但实施冷却和灭火两者不能割裂开来

    火灾中情况各异，客观上要求指挥员根据火势和灭火力量的对比，把两者很好地结合起来，依据不同的情况，处理好冷却和灭火的关系

    即在制止钢结构变形，防止建筑物倒塌的前提下进行灭火，当灭火力量充足时，冷却和灭火可同时进行，对于建筑等可燃构件和内部物资、设备同时着手，要同步部署力量，进行冷却和灭火，力量不足时，应先进行控制威胁建筑构件的火势

     　　（二）把火情侦察作为灭火制胜的必要条件 　　在钢结构厂房的火灾扑救中，火场空间大，火灾主体燃烧突出，情况复杂，灭火战斗的困难增加

    因此，火情侦察的时效性、准确性和连续性是灭火战斗安全保障的前提条件，这就要求我们正确实施火情侦察

    在灭火的过程中，要确保侦察的准确性、连续性

    侦察过程中，发现危险情况及时向指挥员报告，来不及报告时，应断然采取措施

    作战人员可以通过技术侦察，利用测温仪器，时刻把握火场的温度，运用辐射热计随时测出热辐射强度和火场环境温度，为确定灭火战术、灭火技术、战术行动提供可靠的理论依据

    同时，还应安排经验丰富的指挥员担任火场侦察员，对建筑物燃烧特征进行持续、全方位的观察，在了解火势发展变化情况的同时，随时注意火场上建筑物构件承重荷载，物件变形、表面裂纹、裂缝、断裂声响等

    通过对燃烧时间、面积、火场、温度和构件变形成都等情况的分析，分析建筑的结构的变化，观察周围燃烧条件，判断建筑倒塌的可能性、火势蔓延的威胁性和人员疏散的必要性

     　　（三）将合理破拆作为改变火势蔓延途径的有效手段 　　火势的蔓延在很大程度上依赖于火灾产生的高温烟气的蔓延，烟气流动扩散的速度与烟气的温度、流动方向有关

    大型框架结构建筑面积超大，但火灾初期着火范围往往是有限的

    在火灾扑救中不能盲目破拆建筑门窗，要合理应用流体力学的原理实施科学破拆，一旦破拆位置不当将会使火势迅速的扩大蔓延至整个空间

    在整个建筑内部充满浓烟和热气的情况下，只能对上风方面的门窗实施破拆，尽量减少了新鲜空气的进入，延缓了火势的发展，同时通过水射水降低火场温度

    若同时破拆上、下风向的门窗，火势很快会顺着烟气蔓延扩大

    如果屋顶有天窗，可在构件耐火极限时间范围内，在确保安全的条件下破拆燃烧点正上方天窗，使烟气和积热从上方导出

    同时，屋面人员要与地面内攻人员保持联系，屋顶破拆与地面水冷却掩护同步实施

    但当火场燃烧时间超过构件耐火极限时间时，屋顶破拆不可取

     　　（四）合理选择灭火阵地，正确使用灭火装备是攻坚克难的必备要素 　　钢结构火灾与砖木结构火灾扑救不同，我们应充分发挥现代装备的优势，尽量使用射程远的大口径水、移动炮、车载炮等，从远距离向房顶、窗口射水冷却和灭火，对建筑进行多方位冷却，以防建筑倒塌伤人

    在水阵地的布置上，指战员不能盲目进入内部灭火救人，要尽量组织精干力量，尽量减少登高和进入室内的灭火人员数量，消防车停靠位子的安全距离

    应在外围布置水阵地，远距离射水冷却，在火场温度降到安全系数以内后，经过反复侦察，确认消除倒塌危险后，迅速调整水阵地，可依托门、窗等部位设置水阵地，从不同角度加强灭火强攻，以强大的密集射流靠近火点灭火

    在战斗行动中，要采取多变得灭火战术，针对大跨度钢结构厂房面积大、可燃物多、燃烧猛烈的特点，应及时开辟多个进攻通道，集中优势兵力，特别是需要破拆建筑布置水阵地或疏散人员物资时，应灵活运用破拆工具，对厂房的铁丝网、卷闸门、窗户等实施破拆，为灭火救人提供通道，形成多点进攻，从而达到围歼的目的，防止火场温度升高，避免倒塌的危险

    再则，在使用大功率水、水炮时，操作人员也要尽量注意水流的变换，尽量减少水渍损失，对建筑构件冷却要均匀全面，防止水流过强，在局部形成较大冲击力，造成局部骤然降温，引起建筑物构件收缩变形

     需要在设计房屋抗震时重点考虑合理的构建多层砌体房屋在抗震方面的结构体系

     关键词：底部框架；抗震；房屋；结构；设计；混凝土 　　随着社会经济的发展，人们越来越关注建筑物在商业方面的性能，对于街道旁边商业用房上部的住宅而言，其底部框架的抗震墙的结构抗震设计工程是非常关键的，由于这种结构相较于多层钢筋混凝土框架的房屋设计而言，有着造价相对较低且施工比较方便等优势，所以我国城镇地区的建设广泛采用这种建筑形式

     　　1 抗震墙砖砌房屋底部框架的结构特点 　　（1）为了确保房屋底部能够较大的承受变形，所以底部一般会采用不同于上部的具有“延性”特点的钢筋混凝土材料，而上部所用的砌体材料是由砂浆和砖块结合砌筑而成，这样的砌体材料虽然有较好的抗压性能，但是它也有着较差的受剪抗拉性，是一种具有“脆性”特点的材料

     　　（2）底部的结构形式是不同于上部框剪体系，它是由框架和数量一定的抗震墙所组成的，而上层所用的砖砌抗震墙体系的开间则相对较小

    由于上层有着较小的抗震墙开间，且其数量较多，所以弥补了上部砌体与钢筋混凝土相比较弹性模量在材料方面小很多的不足，导致在竖直方向向上会有较大的刚度，而下部的刚度则较小

    大量的震害结论显示，房屋破坏大部分都是由底层开始的，较严重危害的是底部的框架结构，由此可知，底部是在水平地震力的作用下成为薄弱层的“变形集中层”

     　　2 对结构抗震设计方面的要求 　　上刚下柔和上重下轻是抗震墙砖房底部框架的典型特点，上下墙体的相对位置和上下层的层间侧移刚度比等都是直接影响着房屋的受震害程度及平面布置的重要因素

     　　（1）要遵循的原则是“强柱弱梁”

     　　为了保证在强烈的地震作用下其框架结构的梁端先出现塑性铰，再在柱端出现，因此，“强柱弱梁”和“强节点弱构件”是底部框架抗震墙砖房设计所必须遵循的基本原则

    房屋会随着塑性铰先出现在框架的任一柱端而引起同层的其他柱端接连出现塑性铰而倒塌

    但是很难实现在计算截面抗弯强度的基础上满足“强柱弱梁”的要求，这是因为底层框架在竖向上要承担的荷载会引起较大的弯曲和较大的截面，因此就将设计“强柱弱梁”的原则尽量在构造上实现，尤其是在箍筋的配置上

     　　（2）结构立面要确保均匀性和连续性

     　　“上重下轻”是底部框架抗震墙砖房在结构方面的典型特点

    在依据《建筑抗震设计规范》的前提下，要确保底部结构的层高不会超过4.5m，还要严格控制房屋的层数和总高度，这样才能够尽可能的将结构重心降低

    墙体在竖向上应确保对称连续，各层建筑的上部砖房在功能上也要保持一致

    对于层高要尽可能的对其降低，这样才能够避免出屋面楼梯间的水箱间在地震时会由于刚度突变而引起的鞭梢效应发生

    建筑设计的竖向强度和均匀性的刚度保障前提做到连续的竖向规则，尽量减少变形集中和应力集中，从而避免薄弱层出现在上部砖房

     　　（3）均匀性和整体性是结构平面设计所关注的重点

     　　要尽可能的减少上部砖房的单元形式、并且做到简洁、规则、对称的建筑平面布置

    在房屋的尽头端和转角处不能够设置楼梯间，且墙体的削减不能够在烟道和风道等处

    上部砖房的纵横墙布置应均匀对称，沿平面内要确保对其，窗间墙的宽度在同一轴线上要均匀，对于下部的框架抗震墙结构而言，要使墙体尽可能更多的落于柱网上，并要求上部砖房布设与柱网相对应

     　　3 设置防震缝是非常必要的 　　在大部分的震害中，体形结构不对称的相较于体形结构均匀对称的更易随着复杂的地震作用而受严重破坏

    针对不同类型、不同结构体系、各建筑状态的建筑，并结合不同程度的地震烈度而区别对待，从而避免了建筑立面的效果如工程造价增加等会受到不同程度的防震缝的影响

     　　4 对于圈梁和构造柱的设置 　　对圈梁的构造柱的设置已成为我国目前在多层混合结构中至关重要且广泛被采用的抗震措施

    圈梁不仅能将房屋的整体性增强，还能够将房屋的抗震性能提升，同时，对于墙面裂缝开展的有一定的约束作用，对于房屋受到地震作用或者是其他各种原因所导致的地基沉降不均匀而引起的破坏都有一定的抵抗能力

    设置由钢筋混凝土制成的构造柱能够约束砌体，从而达到延性和抗剪能力得到提升的目的

    如若遭受设计烈度的地震作用，房屋结构的部分构件也仅仅只会发生非弹性变形，这样在地震之后稍微修复房屋的局部部位就可以继续使用

    所以说，底层框架砖房结构抗震体系中的二道防线就是圈梁与构造柱所形成的“弱框架”

     　　结构设计和结构处理随着近几年建筑设计平面布置多样化的出现而变得越发困难，因此，要强化结构设计方面的能力，尤其是底层框架砖房的设计，从而弥补房屋抗震性能的不足之处

     　　参考文献 　　［1］苏小卒.多层砖混结构房屋设计探讨［M］.上海：同济大学出版社，2002，（10）. 　　［2］唐岱新.普通砖混结构设计技术措施［M］.北京：高等教育出版社，2003，（1）. 　　［3］许淑芳.砌体结构［M］.北京：中国建筑工业出版社，2001，（5）.