大央企信托—56号淄博高新集合信托计划

摘要： 山东淄博；爆款淄博高新：在售淄博产品中行政层级最高，国家级高新区，副厅级单位，高新区党工委书记由副市长兼任优质区域财政自给率高达120%市场罕见，R2风险评级贷款上征信央企信...

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山东淄博；爆款淄博高新：在售淄博产品中行政层级最高，国家级高新区，副厅级单位，高新区党工委书记由副市长兼任
优质区域财政自给率高达120%市场罕见，R2风险评级贷款上征信
央企信托在淄博唯一战略合作区域，本信托计划为首笔落地业务，退出有保障

打款次日5%贴息，本期周日10点封账
【大央企信托—56号淄博高新集合信托计划】
【要素】3亿，24月，自然季度付息，资金用于向淄博高新产投发放流动资金贷款（上征信）
【税后收益】：100-300万7.5%；300万及以上7.7%；1000万以上7.8%（差额收益成立后10个工作日内付）
【项目亮点】
 国家级高新区，副厅级单位，党工委书记由副市长兼任，行政层级高，区域内多家上市公司入驻，2021年公共预算收入近50亿，税收收入同比增长21.45%，财政自给率高达120%，财政状况健康
 首次信托融资，融资人AA主体评级，对外担保余额为0，担保人为区域内第一大平台，总资产520亿，AA+公募发债主体
 央企信托2023年与淄博高新区签署战略合作协议，成立联合工作小组，共同在城市基础设施建设、信托基金业务、债务重组业务等领域开展深度战略合作

优质知识分享：

    建筑企业在参与市场竞争的过程中，为了在短时间内获得效益，促进资金的回笼，在工程项目施工的过程中，会产生一些质量通病

    质量通病的存在，对施工企业的信誉、企业形象等都是巨大的影响，因此，应当充分重视建筑工程施工质量通病的问题，并且积极的采取有效的措施，促进工程质量的不断提升  【关键词】建筑施工 质量 管理   　　1 建筑工程质量管理的重要性  　　建筑工程的施工比较特殊，工程建筑的样式及其类型比较复杂，工程施工的要求及规模也存在着非常大的差异性，在进行施工作业时受自然环境的影响比较大，在进行复杂、多工种的工程建筑中，就必须要对每项工程技术进行综合性的应用、交叉施工以及进行比较多的工序搭接，以此达到建筑工程预期的使用功效要求、质量要求以及建筑成本降低的目的

    做为建筑行业，如果要想在这一行业中立于不败之地，就必须加强建筑工程质量的管理，对当前我国建筑施工中的质量进行充分的了解，从而弥补自身的不足

      　　建筑业发展比较迅速，很多新装备、新技术、新材料以及新技术不断地应用于建筑施工中，此外，基于承担的是新工程，在工程施工的结构上会更复杂、装修上会更新颖、建筑功能上会更特殊化，这种情况下，也再次促进了建筑工程生产水平的提高、在对工程技术上的管理水平也更高、建筑工程技术装备也更为先进，这种情况就使建筑工程质量管理更重要

      　　2 建筑工程施工质量通病及原因分析  　　2.1 变形缝部位渗水  　　变形缝部位发生渗水现象，对建筑物室内的装修会产生一定的影响

    产生该问题的主要原因是由于变形缝的设计本身就不符合相关的设计现象，缝内有堵塞现象，对变形缝原有的性能产生一定的影响，而导致沉降不均匀，甚至造成墙体的开裂

    如果变形缝内部使用的防水材料质量较差，或者是盖板的设计不符合使用要求，则无法达到支撑变形缝的目的，经过一段时间就会造成盖板的开裂，而导致渗水的发生

      　　2.2 路基沉陷  　　路基沉陷问题是所有通病中沉陷频率较高的一个质量通病，尤其是在一些大型建筑企业中，由于工程的设计、施工以及监理和验收等工作往往都由同一个单位来完成，为了获得更多的利益偷工减料的现象普遍存在，无论是材料的使用，还是工程施工的标准方面，都不能达到标准的要求

    另外，在施工的过程中，由于施工顺序不合理，容易导致路段结合部位发生断裂，劣质的施工材料也容易造成桥台表面的沉陷

    在路面洼坑的地区，与建筑物之间的填充物不够坚实和牢固，会导致建筑物由于填充不饱和而发生沉降

      　　2.3 从业人员的素质普遍不高  　　建筑施工行业从业人员整体素质不高

    首先，管理者素质不高

    很多建设、施工单位的负责人和专职安全员是一线技术工出身，技术水平很好，管理水平却欠缺，对建筑安全方面的法律、法规、标准和规范也缺乏了解

    其次，监理人员素质也不高

    监理人员工作积极性不高，安全防范意识和主动控制意识低，监理工作常常是做资料、走程序，加上工程监理取费一直以来比较低，监理单位很难聘用到优秀的现场监理人员

    再次，一线操作工人素质较低

    在当前市场经济条件下，施工企业本单位的固定职工非常少，所用的各班组队伍基本上为外来务工人员，这些现场一线的实际操作工人，绝大部分是来自农村的打工者，他们文化素质低， 操作技能不高，缺乏应有的安全知识， 自我保护能力差， 而且职业技能培训和安全知识教育又远远不够

      　　3 质量管理要求  　　3.1 企业建立完备的质量保证体系  　　ISO9000国际质量体系认证即是这样一种质保体系

    在该体系中有与施工过程有关的《质量计划》、《原材料采购》、《施工过程》、《检验、试验》等活动的质量控制程序，这些程序的有效运行将使整个施工过程得以控制，并且ISO9000质量保证体系的原则就是 “预防为主”

    也就是说该系统使工程质量控制有良好的可预见性，这样就可以更可靠地保证工程施工质量

    首先，要建立这样一个质保体系最重要的是使其有效运行，所以企业的各级管理人员，必须树立强烈的质量责任意识，这样才能严格执行质量体系标准，做好施工质量管理工作

    其次，贯彻 ISO9000 系列标准，建立和运行质量保证体系，要注重实际效果，把功夫下在贯彻落实上，决不能搞花架子，搞形式

    要不断改进和完善质量保证体系

    再者，从工程调研和任务承接；施工准备；材料采购；施工生产；试验与检验；建筑产品功能试验；施工交验；回访用户与保修这8个环节完善和改进质量体系结构，并使之有效控制运行，旨在严密控制建筑产品质量的提高  　　3.2 要提高施工人员素质，增强对质量的监督  　　人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面

    人员素质直接影响工程质量目标的成败，是工程质量高低、优劣的决定性因素

    因此，控制工程质量首先要从严格人员准人和提高人员素质抓起

    无论是决策、管理者，还是技术操作者，都应该是有“资格”的行家

    在新的形势下，培养提高监督人员的素质，建立监督机构的内部考核机制，充分发挥监督站的地位和作用，是我们提高整个建筑业质量意识，解决处理质量问题的关键所在

      　　工程质量监督是一项集 法律 、技术、 经济 和行政于一体的综合性工作，属行政和技术的监督执法

    因此，监督队伍素质的高低，执法能力的强弱是搞好工程质量监督的基础

    要振兴建筑业，必须提高监督队伍的质量意识

    监督机构是工程质量认证的专门部门，它关系到人民的生命财产安全

      　　4 如何克服建筑施工过程中存在的问题  　　4.1 提倡绿色施工 　　绿色施工技术对于工程施工而言，并不是很新的思维途径，降低施工噪音、减少施工扰民、减少材料的损耗等在大多数施工现场都会引起重视

    而可持续发展 思想在工程施工中 应用 的重点在于将“绿色方式”作为一个整体运用到工程施工中去，实施绿色施工，以便在建造过程中对环境、资源造成尽可能小的 影响

    绿色施工是可持续发展思想在工程施工中应用的主要体现，是绿色施工技术的综合应用

    绿色施工涉及到可持续发展的各个方面，如生态与环境保护、资源与能源的利用、 社会 经济 的发展等

    实施绿色施工应遵循一定的原则，如减少场地干扰，尊重基地环境，结合气候施工，节约资源（能源），减少环境污染，实施 科学 管理，保证施工质量等

      　　4.2 建立健全完善的安全制度  　　建立完善的安全制度有.建立安全权管理体系和安全检查两个方面，建立安全体系至关重要，工程项目部建立以项目经理部为现场安全生产文明施工管理体系的第一负责人的安全管理体系

      　　在建立了安全体系之后各个部门要适时进行安全检查，发现隐患，及时补救

    并且还要注意检查的时候要仔细、认真

      　　4.3 加大管理力度，实现多管齐下  　　管理建筑施工的时候一定要跳出侧重于技术管理，忽视经济管理和组织管理的怪圈，要注意多管齐下，要技术、经济、组织三者齐头并进

    还要注意要设立专门的管理机构，不要仅仅以包代管，更不要管理紧紧地依靠在包工头手里

    还有特别要注意安全观路问题，每每我们都会看到因为安全管理疏漏而导致的悲剧

      　　4.4 严把质量关、做好验收工作  　　建筑施工作后的目的就是为了建出质量高的建筑成品出来

    所以在社工过程中一定要严把质量关，防止偷工减料，另外还要注意监理在这个过程中的作用

    验收单位在验收的过程中千万不可马虎、大意，一定要严格执行国家的标准，认真验收，发现问题及时地与施工单位进行协商

      　　结语  　　建筑施工质量问题的解决是是建筑得以实现的唯一途径，解决建筑施工问题不仅仅是建筑施工者们的问题，也是所有人为共同关心的问题

      　　参考文献  　　【1】 郑江南，房建工程施工质量管理与控制口【J】，建筑工业出版社，2012（9）  　　【2】 马志江，浅谈房建工程施工质量的管理与控制田【J】建筑经济，2012（1）  　　【3】 李九伟，宁波大学建筑人才培养何以异军突起【N】科技日报，2007年 我国的建筑工程得到了快速的发展，建筑工程施工的质量管理逐步成为建筑企业生存和发展的重要基础

    然而近年来由于建筑市场管理混乱，造成大批建筑出现严重的质量问题

    通过对影响建筑工程施工质量因素以及当前存在的主要问题的分析，介绍了施工质量管理的基本原则，并在此基础上提出了建筑工程施工质量管理措施，对于保证建筑工程质量的提高，确保人们的生命财产安全具有重要的现实意义

      关键词：工程质量；管理；对策  中图分类号： tu198 文献标识码： a 文章编号：  一、建筑工程质量的特点  建筑工程产品质量与一般的产品质量相比较,建筑工程质量具有如下一些特点:影响因素多、隐蔽性强、终检局限性大、对社会环境影响大、建筑工程项目周期长等特点

      1．影响因素多  建筑工程项目从筹建开始决策、设计、材料、机械、环境、施工工艺、管理制度以及参建人员素质等，均直接或间接地影响建筑工程质量

    因此它具有受影响因素多的特点

      2．隐蔽性强,终检局限性大  目前建筑工程存在的质量问题,一般事后表面上看质量尽管很好,但这时可能混凝土已经失去了强度,钢筋已经被锈蚀得完全失去了作用,诸如此类的建筑工程质量问题在工程终检时是很难通过肉眼判断出来的,有时即使使用了检测仪器和工具,也不一定准确的发现问题

      3．对社会环境影响大  与建筑工程规划、设计、施工质量的好坏有密切联系的不仅仅是建筑的使用者,而是整个社会

    建筑工程质量直接影响人民群众的生产生活、影响着社会可持续发展的环境

      二、建筑工程施工质量管理存在的问题  在建筑工程施工的过程中，一些企业和建筑公司虽然也建立了相关的质量保证和质量责任制，但是在具体的执行过程中，建筑施工质量管理意识还比较淡薄，违反建筑工程质量管理的现象经常发生

    在建筑工程施工管理中，主要面临以下几个方面的问题

      1．“百年大计，质量第一”只是停留在口号上，没有真正落到实处

      2、施工组织设计没得到切实的落实

      施工组织设计只是应付招投标的审查，真正科学的质量管理方法并未在施工组织设计中体现，“预防为主”的质量控制体系并未真正发挥出效益

      3、目前我国建筑工程施工的过程中，相关部门往往只重视对工程质量进行检验，而忽视了工程质量管理，不能够在建筑工程施工的过程中对施工过程进行有效地成本管理和质量管理

    在实际的建筑施工过程中，对建筑工程施工缺乏必要的工程质量管理，过程控制只停留在概念上，没有真正的按照cpda的程序进行，持续改进的观念淡薄，影响了建筑施工的顺利进行

      4、在施工准备阶段质量管理存在着严重的问题

    第一，材料方面主要包括：建筑材料进场前验收不规范，保管和使用不当

    第二，人员方面管理方面主要表现在管理人员水平不高，缺少工程管理的经验，管理方法不科学；施工人员没有经过必须的培训，技术水平低下，不能适应岗位的要求

      三、影响工程质量管理的原因分析  1、人的因素  人是正规建筑工程的主体，无论多么先进的施工机械都需要人进行操纵

    人员素质的高低直接影响工程质量管理水平

    加上建筑施工管理人员多是传统的师傅带徒弟模式，这就导致了建筑工程施工质量管理行业的工作人员能力难以提高，管理水平低下是影响工程质量管理最重要的因素

      2、方法因素  建筑施工过程中的方法包括整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测段、施工组织设计等

    施工方法正确与否，直接影响工程质量控制能否顺利实现，正确的施工方法是保证工程按期保质完成的前提

      3、管理水平因素  建筑工程质量管理中信息管理落后，管理水平相对较低，管理面较狭窄，对建筑工程施工的工期、监督、控制及管理都缺少系统的、健全的、科学的方法与手段

      四、提升建筑工程施工管理的对策  1、对管理人员进行培训，努力提高管理人员素质和技能水平，提高管理人员的职业道德水平

    管理人员真正做到建筑工程的施工质量管理过程中，必须从客观实际出发，要有恪尽职守，尊重科学，遵纪守法，严格自律，秉着科学、公正的工作态度，认真做好建筑工程的施工质量管理工作

      2、强化建筑工程质量管理意识，提高质量管理水平

      建筑施工单位必须树立积极的精品意识，进一步强化建筑工程施工的质量管理，建立健全施工单位的质量管理制度，逐步形成一种“方案优选、跟踪监测、样板示范”的施工质量控制程序，对于关键的施工环节和部位要实行负责人和质检员签字的制度，对于建筑施工过程中的重点部分和隐藏工程要采用一系列检测、监控措施、手段和方法进行相应的技术检查，确保做到各个环节的合理运行

      3、要把握好建筑材料的质量关，确保建筑施工的顺利运行

      建筑材料的质量好坏对建筑工程施工的质量管理起着至关重要的作用

    在建筑施工过程中，为了进一步确保建筑施工材料的质量标准，应制定严格的材料管理制度，要建立管理台帐，进行收、发、储、运等各环节的技术管理

    首先要做好材料的源头控制，挑选具有扎实的专业知识、较高质量鉴定能力的采购人员负责各种建筑材料的采购，认真把好建筑材料采购关、检验关，严格控制次品和不合格建筑材料、构配件、成品半成品进入施工现场，在施工过程中，还要做好建筑材料的储存工作，提高工地临时仓储的防水、防潮功能，真正确保建筑施工的顺利运行，为建筑工程施工质量管理的提高奠定重要的基础

      4、机械设备的管理  工程机械在施工中对工程质量同样起着重要作用,直接影响着工程质量

    机械设备管理的基本任务是：合理装备、安全使用、服务生产，为保证工程质量、加快施工进度、提高生产效益、取得良好经济效益，创造条件

    搞好机械设备管理的基本原则是：尊重科学、规范管理、安全第一、预防为主

    在施工过程中要根据不同工艺特点和技术要求，选择合适的机械设备，并确保机械设备的正确使用、管理和良好保养

    同时加强对机械设备管理、操作人员的管理工作，配备足够的工作人员（操作人员、指挥人员及维修人员），贯彻“谁使用，谁管理”的原则，健全持证上岗制度、机械设备检查制度等，做好日常保养、小修、中修等维护保养工作，严禁带病运转

      5、场地环境的管理  做好建筑场地的设计与规划，实行封闭施工，工地出入口地面应当硬化并保持周边整洁

    同时还要落实环境卫生管理责任制度，各建筑工程施工单位应及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，防止造成环境污染，并不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位处理

      6、施工工艺的管理  对于建筑工程的施工，要根据工程实际编制切实可行的施工组织设计选择合理的施工方案、施工工艺等

    认真做好施工前准备工作

    针对不同工程特点，制定相应的施工方案，并组织进行技术革新，从而保证施工技术的可行性及先进性

    对于一些技术难题，要制定切实可行的处理操作方案，以实现在保证工程质量的前提下，能够加快施工进度、降低施工成本

      7、完善并落实管理制度  为提高建筑工程的施工现场管理水平，促进施工现场管理科学化、规范化和系统化，根据行业发展的需要以及工程实际，制定完善的施工质量管理制度，诸如施工现场考勤制度、例会制度、档案管理制度、仓库管理制度、安全生产管理制度、临时用电管理制度、保卫管理制度、消防管理制度

    项目管理人员必须对施工员及施工班组进行每一道工序的技术质量交底，做好材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及时预防措施

    项目施工人员必须牢固掌握工程的工艺流程及施工技术质量要求

      五、结束语  建筑工程的质量管理是一个系统工程，是整个施工管理活动的核心，贯穿施工管理的全过程，工程质量管理是否有效直接关系着建筑工程质量的好坏

    因此对于投资巨大，耗费的人工、材料、能源多的建筑工程，只有搞好质量管理，在施工中严格控制施工质量，才能有效保证建筑工程施工质量，产生良好的经济效益和社会效益

      参考文献：  【1】建筑施工管理中国建筑出版社第三版  【2】周树彬.论建筑工程施工管理及质量监控的方法【j】建材与装饰,2007,(9).  【3】万绍联.浅谈项目施工过程中的质量控制科技创新导报,2008,(13)  作者简介：李演旭(1978年6月)，河北大城人，助理工程师

      注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查

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