大央企信托—56号淄博高新集合信托计划

摘要： 山东淄博；爆款淄博高新：在售淄博产品中行政层级最高，国家级高新区，副厅级单位，高新区党工委书记由副市长兼任优质区域财政自给率高达120%市场罕见，R2风险评级贷款上征信央企信...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

山东淄博；爆款淄博高新：在售淄博产品中行政层级最高，国家级高新区，副厅级单位，高新区党工委书记由副市长兼任
优质区域财政自给率高达120%市场罕见，R2风险评级贷款上征信
央企信托在淄博唯一战略合作区域，本信托计划为首笔落地业务，退出有保障

打款次日5%贴息，本期周日10点封账
【大央企信托—56号淄博高新集合信托计划】
【要素】3亿，24月，自然季度付息，资金用于向淄博高新产投发放流动资金贷款（上征信）
【税后收益】：100-300万7.5%；300万及以上7.7%；1000万以上7.8%（差额收益成立后10个工作日内付）
【项目亮点】
 国家级高新区，副厅级单位，党工委书记由副市长兼任，行政层级高，区域内多家上市公司入驻，2021年公共预算收入近50亿，税收收入同比增长21.45%，财政自给率高达120%，财政状况健康
 首次信托融资，融资人AA主体评级，对外担保余额为0，担保人为区域内第一大平台，总资产520亿，AA+公募发债主体
 央企信托2023年与淄博高新区签署战略合作协议，成立联合工作小组，共同在城市基础设施建设、信托基金业务、债务重组业务等领域开展深度战略合作

新闻资讯：

    因此，现场管理人员应结合施工现场的具体情况,采取必要的措施以便提高施工现场管理水平，建立起健全的施工现场管理体系，确保工程有序的进行施工和管理

    据本人多年在施工现场管理的工作经验，对施工现场管理工作中遇到的问题进行深入分析，探讨了加强土建施工现场管理工作的必要性，针对如何加强土建施工现场理性管理，提出几项措施

     【关键词】土建；施工现场；管理措施   　　工程项目是施工单位管理的核心，不断建造令社会认可、客户满意的的建筑项目，然而土建施工现场管理是工程项目的管理核心，也是保证工程质量及安全施工的关键

    对土建施工现场施行科学的管理，是提高企业的声誉，树立企业美好形象，获取经济利益及社会效益最根本的途径

      　　1 对土建施工现场加强管理的必要性  　　土建施工现场管理是每个工程项目管理中最为重要的环节，对施工现场管理的好与坏，直接关系到整个工程主体建设的质量以及其工程成本的高低

    考核土建施工企业的第一目标―即安全、质量、成本、工期这四大指标的表现情况，都取决于施工现场管理的好坏

    在施工现场高空露天作业多，人员流动性大，多种工种需要联合作业，是事故多发地段，存在着极大的安全隐患，因此加强施工现场的管理，能够有效的降低事故发生概率，促进工程操作的系统化推进工作

    此外，在施工现场管理中，改善人与物的结合形式，减少施工过程中的无效劳动力，也会对施工耗材方面起到减少的作用，为施工项目节支增收

    每个工程项目的工期拖延或是赶工，都会影响到工程的安全质量和成本因素

    因此加强土建施工现场管理工作，是提高工程质量，树立企业形象，保证企业利益的基础

    土建施工现场管理的好坏，直接反应其施工单位的各项管理的综合管理水平

      　　2 加强土建施工现场理性管理的几项措施  　　2.1 加强土建施工现场的安全管理  　　安全孕育在生产之中，并对生产的顺利进行起着促进及保证的作用，虽然，生产同安全偶有矛盾产生，但从生产和安全管理的目标上表现出了高度的一致统一性

    所谓安全管理是对人、物和环境状态的管理，有效地控制人和物的不安全因素，避免或消除事故的发生，达到保护人与物的安全为目标

    “安全第一，工作第二，预防为主”是安全生产的方针政策，安全第一就是从保护生产力的高度出发，在生产范围内，表明生产同安全的关系，确立安全在整个生产活动中的重要性

    预防为主，就是首先要端正在生产过程中，对不安全因素的检查认知和对不安全因素消除的态度，确定消除不安全因素的时机

    安全管理不是几个人或安全机构的事，它是一切与生产挂钩的人和机构共同的事，没有全员的参与，安全管理不会有好的效果

    始终要坚持不断改进，安全管理是一种动态的管理，是在不断变化的生产经营活动中进行的，只有通过不断地改进发展，才能适应变化着的生产活动，从而预防和消除新的危险因素

    要不断地探索事物发展的新规律，总结预防及控制的方法和经验，从而指导变化中的管理，不断提高施工现场的安全管理水平

    施工区的环境卫生管理，在施工设计和方案中应体现文明完善，其中包含健全的岗位责任制和施工指挥系统，交接责任要明确，工序衔接要合理

    工地安全文明施工的管理水平，是企业各项管理工作水平综合体现，按照以上所讲的措施，将会帮助施工单位把施工项目安全管理工作步上一个新的台阶

      　　2.2 加强土建施工现场的材料管理  　　土建工程所需材料费用在整个工程造价中约占60%~70%，因此在施工项目管理中，材料的管理成效会直接影响整个工程的造价

    施工单位在施工前，对于工程中所需材料的采购一定要事先做好调查研究，广泛采集质量和价格信息，根据施工预算所需材料设备总量，做好计划编制

    在施工过程中做好周、月计划，充分考虑现场实际情况和资金的合理运转及工程的进度需要，对施工中所需的机械设备进场、退场进行合理的安排，特别注意施工材料的保管，例如：避免出现水泥因违规堆放出现底层结块或出现受潮；钢筋因未垫好出现锈腐等现象，造成不必要的浪费

      　　合理的制定材料采购和保管制度，建立材料价格的信息查询和监管机制，提高采购员的业务专业水平及自身素质，确保货比三家，购买到物美价廉的材料，降低工程成本，提高企业效益

    因此，需要做好以下几个方面：  　　2.2.1 材料的供应，根据设计方要求确定需要材料的规格、材质、品牌，精准测算出施工过程所用材料的数量，接洽材料商供货

      　　2.2.2 材料的采购，材料采购单的种类繁多，一定要将所购材料的品牌、产品规格等等做清楚详细的标识，模板、材质、尺寸等一定要一次性到位，以免所购材料同订购不符，从而影响到工程的进度

      　　2.2.3 材料的分类堆放，所购材料必须根据施工现场的进度情况和实际需要，对材料的进场做好合理的安排

    对材料做好进场验收、抽检抽样，并报检设计单位和甲方审核

    分类整理，根据施工组织的平面布置图纸的指定位置，将材料归类堆放于不同场地

      　　2.2.4 材料的发放，对于所有到场材料，进行清验造册登记，必须严格的按照施工进度，凭借材料出库但对材料进行发放使用，并且随时对所发放的材料进行追踪，避免材料的浪费或者丢失

    尤其要针对型材下料，这一重要环节进行严格的把控

    材料库管员需要对材料的库存量及时的进行盘点整理，并且注意对各种材料的分类堆放，对于易燃品或者防潮品都要采取相应的保护措施，以免造成不必要的损失

      　　2.3 土建施工现场的质量管理  　　2.3.1 控制测量，在施工之前监理方需对施工的放线和高空控制方面进行检查，对建筑实体中质量方面所能出现的误差，做出严格控制，在施工的过程中，对工程体得高程校核及几何尺寸进行随时检查，应及时的指令施工单位，对于不合乎工程基本测量要求的实体进行处理

      　　2.3.2 指令文件的控制，监理方通过书面的形式，对施工单位提出所需完成的项目任务，指出其现存问题，明确其施工责任

      　　2.3.3 实验控制，监理方的工程师以现场的实验数据，作为材料和工程项目品质的评判标准，在分部工程中，每道程序所需材料的化学性能、物理性能，结构的抗压、抗拉、抗弯等各项强度的配比，通常要根据现场实验得出的数据进行质量评判

      　　2.3.4 驻地的监督控制，在土建施工现场观察工程的施工过程，及时的处理有质量或安全隐患的事故，对具有危险事态的工程项目给予重视且上报

      　　3 结束语：  　　土建施工现场管理是项细致和具体的工作，对搞好工程质量，强化美化装饰、建筑结构工程提供依据方法，它的科学优化控制，融合了监理人员、施工人员和建筑工人的整体综合的素质

    加强土建施工现场管理，不仅可以节省施工单位的资金，还能有效提高施工单位的效益，为美化城市环境、强化工程质量做出极大的贡献

    加强土建施工现场管理为企业在市场中的竞争奠定基础，建筑企业要在激烈的竞争中求的生存和发展，就务必向社会提供造价低廉，品质优秀的建筑产品，而这些都是要通过土建施工现场规范化的管理来实现的，施工现场管理水平的好坏决定了其建筑单位对市场的竞争力和应变力

    在当下建筑市场竞争激烈的大潮中，考察建筑单位的现场施工管理水平是重要的一项，因此，施工现场成了企业形象的脸面，建筑单位要想在竞争中立于不败之地，就必须外抓经济、内抓现场，用现场保市场，以市场促现场，在此基础上不断地加强施工现场的管理，以便实现我们的目标

      　　参考文献：  　　【1】魏永刚.土建施工现场管理工作的现状及对策【J】.科技资讯，2009（2）  　　【2】黄国雄.浅谈土建工程材料的细节管理【J】.中国科技信息，2009（3）  　　【3】冯波.土建施工现场理性管理探讨【J】.科技创新导报，2009（2）  　　【4】刘海涛;;建设单位在工程项目管理中如何有效发挥管理效力【J】.甘肃科技,2010(7)  　　【5】张雪琴;;浅谈建筑工程的现场施工管理【J】.山西建筑,2011(10)  　　【6】洪武彬;;建筑工程施工管理【J】.科技创新导报,2011(1)  这也就决定了泡沫混凝土的体积密度

    泡沫混凝土的强度同样服从于孔隙率理论

    孔隙率越大，体积密度越小，强度也就越低

    如果保持孔隙率不变，改变气孔的大小，也可以改变泡沫混凝土的强度

    在工艺条件许可时，尽量减小气孔的尺寸，将可以提高泡沫混凝土强度

    如果将气孔与孔间壁中的毛细孔、胶凝孔一起计算孔隙率，泡沫混凝土的总孔隙率可达70%

    有人者认为，如果保持孔隙不变，减少气孔含量，增大毛细孔含量，同样可以提高泡沫混凝土的强度

    气孔的形状因生产工艺条件不同而分为封闭的圆孔（或多面体孔）、没有完全封闭的孔和完全贯通的孔三类

    其中，第一种孔对强度等物理力学性能的不利影响最小，而第三类影响最大

     　　总之，好的泡沫混凝土制品，必须具有良好的气孔结构，要想获得良好的气孔结构又必须通过合理的配料，合理的参数，使料浆的气泡稳定与稠化相适应

    由于泡沫混凝土原料的多样性，在实际生产中会出现不同的情况，我们可通过大量的实践，形成适合各自条件的技术，从而提高产品质量

     二、泡沫混凝土的特性 　　1、轻质

    由于泡沫混凝土的密度较小、孔隙率大，在建筑工程中，一般所用的泡沫混凝土的密度等级为300-1200kg/m3

    与普通的混凝土以及其他建筑材料相比，泡沫混凝土的密度相对较小

    另外，在建筑物的内、外结构墙体、屋面找坡层和楼面垫层等采用泡沫混凝土可以将建筑自重降低25% 左右，甚至40%

     　　2、保温隔热性能好

    由于泡沫混凝土中含有大量封闭的细小孔隙，因此具有良好的热工性能，即良好的保温隔热性能，这是普通混凝土所不具备的

    通常密度等级在300-1200kg/m3范围的泡沫混凝土，导热系数在0.08～0.3w/（m·K）之间

    采用泡沫混凝土作为建筑物墙体及屋面材料，具有良好的节能效果

     　　3、隔音耐火性能好

    泡沫混凝土属多孔材料，因此它也是一种良好的隔音材料，在建筑物的楼层和高速公路的隔音板、地下建筑物的顶层等可采用该材料作为隔音层

    泡沫混凝土是无机材料，不会燃烧，从而具有良好的耐火性，在建筑物上使用，可提高建筑物的防火性能

     　　4、整体性能好

    可现场浇注施工，与主体工程结合紧密

     　　5、低弹减震性好

    泡沫混凝土的多孔性使其具有低的弹性模量，从而使其对冲击载荷具有良好的吸收和分散作用

     　　6、防水性能强及耐久性能好

    现浇泡沫混凝土吸水率较低，相对独立的封闭气泡及良好的整体性，使其具有一定的防水性能

    同时它与主体工程寿命相同

     　　7、生产加工方便及施工方便

    泡沫混凝土不但能在厂内生产成各种各样的制品，而且还能现场施工，直接现浇成屋面、地面和墙体

    另外，只需使用水泥发泡机可实现自动化作业，可泵送实现垂直高度200米的远距离输送，工作量为150～300立方/工作日

     　　8、环保性能好

    泡沫混凝土所需原料为水泥和发泡剂，发泡剂为中性，不含苯、甲醛等有害物质，避免了环境污染和消防隐患

     三、泡沫混凝土在建筑工程中的应用要点 　　1、保温隔热楼面、屋面

    在进行楼面和屋面施工时，泡沫混凝土作为楼面、屋面的保温隔热材料具有两种形式，具体如下：（1）现浇保温材料

    采用泡沫混凝土对楼面垫层、屋面找坡层等进行现浇作业

    （2）制品类保温材料

    主要具有泡沫混凝土砌块和泡沫石膏砌块两种

     　　2、轻质墙板

    对于传统的建筑物来说，通常将GRC轻质墙板材料当作隔墙使用，由于GRC轻质墙板材料的价格相对较高，如果大量地进行使用，会导致建筑物施工成本不断地增加

    为了使建筑的成本得到有效的降低，就需要选择制作成本较低的墙板进行建筑施工

    另外，按照泡沫混凝土的制作工艺可以生产出轻质墙板，这样以来可以使建筑材料的生产成本得到了有效地减少，在一定程度上大大地提高了施工的速度，并是施工工期得到了缩短，以此使工程施工更加的便捷

     　　3、砌块

    在建筑工程施工中，所采用的泡沫混凝土砌块是由泡沫混凝土制作而成的，并在建筑墙体结构中得到了广泛的应用

    由于泡沫混凝土研究工作得到了进一步的发展，从而使泡沫混凝土砌块得到了长远的发展，在城市公共、民用建设中得到了普遍的应用

    对于泡沫混凝土砌块来说，主要将水泥、粉煤灰作为胶凝材料进行使用，所制成的泡沫混凝土砌块不仅可以作为非承重墙的墙体材料进行使用，还可以作为屋面保温材料进行使用，从而实现节能环保的效果

     　　4、补偿地基

    由于建筑物各个部位的重量不同，采用泡沫混凝土进行建筑工程施工时，会导致不同沉降差的产生

    为了使建筑物的沉降得到有效的降低，采用软材料对建筑物重量较小部分进行基础的填充，以此补偿地基，这样就可以使各个部分的沉降差得到一定的缩小

    由于泡沫混凝土的密度较小，并且建筑材料较轻，在满足强度的条件下可以确保地基与设计的标准相符合

    由于泡沫混凝土的压缩性较好，在很大程度上使补偿地基材料与施工的标准要求相符合

     四、泡沫混凝土施工质量的质量措施 　　1、按照施工设计的标准要求进行混凝土发泡剂的配比，根据生产工艺进行发泡剂浆体的配制

     　　2、泡沫混凝土型号的选用，必须符合施工设计的标准要求

    首先在搅拌机中加入定量的水，然后将称量好的水泥和粉煤放入搅拌机内进行搅拌，同时确保搅拌的时间不低于3min

     　　3、对于基层的处理，当进行泡沫混凝土浇筑施工前，必须清扫干净基层钢筋混凝土板面，然后进行洒水，确保其湿润性

     　　4、在水泥、粉煤灰混合浆体中加入配制好的发泡剂进行搅拌，确保搅拌的时间在6min左右，等到浆料满足均质化的要求时，方可进行泵送浇筑作业

     　　5、找坡线必须按照设计找坡的要求进行设定，再加上保温层的厚度，泡沫混凝土进行一次性浇筑

    一般情况下，可以采用分区逐片浇筑的方法进行屋面施工，对于施工面的分割，可以使用模板将其分为多个小片进行逐片施工作业

    当泡沫混凝土浇筑的高度达到标定的高度后，可以使用尺杆进行刮平，在泡沫混凝土终凝前后，应将分割模板及时地取出

    当完成施工作业12—14h后，需要进行保湿养护，并确保养护的时间大于72h

     　　6、当泡沫混凝土符合施工要求的强度后，可以使用嵌缝材料进行原模板分隔缝的填充

     　　7、对于泡沫混凝土浇筑后的处理

    当泡沫混凝土浇筑施工完成后，应对浆体下沉速度和高度加以注意观察，采取及时促凝措施，并对其进行详细地记录，从而为下次配料的改进提供参考依据

    当有塌陷等事故的发生时，必须及时地进行补充浇筑作业

     　　结束语 　　由于泡沫混凝土具有施工成本较低、保温隔热性能好、吸水性强以及耐热隔音效果好等优点，在我国建筑工程施工中得到了广泛的应用，从而提高了整个建筑工程的质量，实现了我国节能环保的理念，促进了我国的可持续发展

大央企信托—56号淄博高新集合信托计划