洛阳市金河城市建设2023年债权系列

爆款首发上新产品洛阳金河城市建设债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.5倍应收账款质押（真实可查）+土地抵押担保。已备案火爆发行中！
【洛阳市金河城市建设2023年债权系列之洛阳市杨湾村安置房项目】
期限：12个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
【资金用途】用于洛阳市杨湾村安置房项目。
【发行方】洛xx设开发有限公司，股东为洛阳市回族区财政局100%控股。主要负责城市基础设施建设，市政公用项目，城市市政设施管理，土地整治服务等。在基础设施建领域具有较强的区域专营性，公司资产规模逐年增长，政府支持力度大，偿债和再融资能力强。
【担保方】洛阳诚xx有限责任公司，股东为洛阳市回族区财政局100%控股。公司主要以传统工业为基础积极扩大国有投资，参与了多项重大工程项目建设，通过资本投资进入国计民生等重点行业和领域。收入结构多元，与金融机构合作良好，担保能力较强。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【不动产抵押】发行方提供足额不动产为本产品进行抵押担保。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底。
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

信托定融政信知识：

经历过的人最能体会！ 来源：    发布时间： 2016-10-13 11:00:22 评论 收藏 进入这个坑也有很多年了，和大家分享一些工程施工圈里的潜规则，这些可是书本里没有的

    如果说错了还望各位大大指正，也欢迎大家补充

      1、工地停水，第一件做的事情就是关闭厕所!不要问我为什么! 2、工地现场易发生火灾的不止保温材料与木材，我个人认为最易起火的是安全网，亲眼目睹了几次因为安全网燃烧起来发生的大小火灾! 3、没事不要坐在地泵输送管上，坐在那里看工人浇筑很舒服，但是那个管会炸，有时候不堵管也炸!机率还比较高! 4、工地漏电现象严重，一般来说有时候电工会请你协助帮忙重启漏电保护器，但是漏电保护器爆炸的概率也不小，我亲眼见过一次，现场电工也和我说过很多例子(他手就是被炸伤了，留下了永久性的伤疤) 　5、挖机严禁在公路上行走(铁履带型)，被抓到罚款特别严重!Ps：蓝翔毕业的也不行!实在一定要走马路，请选择有橡胶履带式的挖机，或者垫模板，最简易有效! 6、关键的来了，请你善待工地的每位工人(特别是阿姨)，不然你会发现工地上会突然多了一位妙龄美女，而你却发现你与她的父母恶交或是不熟悉

    楼主我亲身经历告诉你开升降机阿姨的女儿最多哦!就算她没有女儿，你嘴巴甜些她都会很热心的牵线的，自己就是先哄好丈母娘，然后特别轻松哦!你懂的! 7、永远不和工人起冲突!不是我看不起民工，而是工人考虑的不多，他不会考虑什么质量，他一般只计算他一天能进出多少钱

    有事找工头，我能说我们监理被工人打的入医院了吗?不能 8、在老板的世界里我个人认为：你舒服，他不舒服，你不舒服，他很舒服! 9、做基础的时候，常常用到污水泵抽泥浆水，请你抽完后泥浆水，提起污水泵抽一小段时间清水，不然天气炎热的话下次要再抽时，泥浆硬掉，软管会堵塞! 10、商混时请注意罐车司机会偷偷加水，个别工人也会偷偷摸摸的加水为了好做事!标号会受影响! 11、有预埋件时，要拆完模板后马上找出，不然后续很麻烦，还有水电预埋盒等也是一样的道理(也许有人问我了，预埋时怎么可能不知道记到尺寸和位置啊?浇筑过程中有很多未知因素，比如胀模，爆模，还有震动插棒把预埋件震落等

    钢板预埋件安装需要电焊，有时尺寸处刚好没有好焊接的钢筋，安装工会偏移位置，为了好焊接，那时你按尺寸是找不到的，不及时找出，混凝土时间一久标号高就费事费工) 12、水平仪等仪器，不能在烈日下暴晒!它比我们施工员娇贵 13、跟你谈钱的老板才是好人，跟你谈理想的都TM不想给你钱

     14、螺丝顶托!除了安装模板时用，还可以在浇筑时抢救一些爆模的情况!作用类似于千斤顶!这东西实在是居家旅行必备之良品啊!木工最爱! 15、给自己定好位：你不是监理，你是来给各个班组服务的，为老板服务的!有问题要第一时间去解决，不能等无法逆转后再去敲诈班组(比如混凝土已经浇筑完成，你把班组骂死都是这样，其实你自己也是有责任的!)那是有些监理常做的事

    工地出错少，那不是你的功劳，是你最基本的职责

     16、一定要常看天气预报!如果你工地今天安排挖基坑类的，明天就狂风暴雨!那不是请你来养鱼!一天两次的看天气预报!特别是有些重要工序：比如泡沫保温混凝土，不干的话下雨就是死路一条全部没有，并且要从新做过! 17、安排商砼!这个情况大城市估计没有!有些小地方商砼比较乱，很难控!我给的建议是：你尽量能提前多就多久通知它!然后：你不要问他几号有没有泵车?你直接告诉他：我就几号要泵车!这两句意思一样，但是又非常不同!你可以品品!   选定主要参数 （三）建筑方案 1.建筑方案描述 ⑴ 建筑艺术与风格 ⑵ 建筑特征与结构 ⑶ 建筑功能 ⑷ 建筑物与城市的协调 2.主体工程与辅助工程 ⑴ 平面布置和功能要求 ⑵ 主体工程 ⑶ 辅助工程 3.主要工艺设备系统 4.配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等） （四）建筑方案比选 （五）主要技术经济指标 五、节能节水措施 （一）节能措施及能耗指标分析 （二）节水措施及水耗指标分析 六、环境影响评价 （一）项目场址环境现状 （二）项目建设与运营对环境的影响 （三）环境保护措施 （四）环境保护设施与投资 （五）环境影响评价 七、劳动安全卫生消防 （一）危害因素及危害程度分析 1.主要隐患部位 2.有害物质种类及危害性分析 （二）安全设施 （三）消防设施 八、组织机构与人力资源配置 （一）组织机构 （二）人力资源配置 九、项目实施进度 （一）建设工期 （二）项目实施进度安排 （三）项目实施进度表（横线图） 十、投资佑算与资金筹措 （一）投资估算 1.投资估算依据 2.建设投资估算 ( 1 ）建筑工程费     ( 2 ）设备及工器具购置费 ( 3 ）安装工程费     ( 4 ）工程建设其他费用 ( 5 ）基本预备费     ( 6 ）涨价预备费  ( 7 ）建设期利息 3.投资估算表  ( 1 ）项目建设投资估算汇总表 ( 2 ）分年投资计划表 （二）资金筹措方式与来源 1.各级政府财政拨款 2.社会集资 3.国内外捐赠资金 4.个人出资 5.银行借款 十一、财务评价 （一）财务评价基础数据选择 （二）服务收入支出预测 1.服务收人估算 2.服务成本估算 （三）财务评价指标 1.单位功能（或者使用效益） 2.单位功能运营成本 3.借款偿还期（指负债建设项投资目） 十二、社会评价 （一）项目对社会的影响分析 （二）项目与所在地区互适性分析 1.不同利益群体对项目的态度及参与程度 2.各级组织对项目的态度及支持程度 3.地方文化状况对项目的适应程度 （三）社会风险分析 （四）社会评价结论 十三、研究结论与建议 （一）推荐方案总体描述 （二）推荐方案优缺点描述 1.优点 2.存在问题 3.主要争论与分歧意见 （三）主要对比方案 1.方案描述 2.未被采纳的理由 （四）结论与建议 附图、附表、附件 （一）附图 1.项目总体规划图 2.各种类型建筑方案图，平、立、剖图及标准楼层图 3.辅助工程及配套设施图 （二）附表 项目建设投资估算汇总表 （三）附件 1.项目建议书（初步可行性研究报告）的批复文件 2.环保部门对项目环境影响的审批文件 3.当地政府有关场地、建筑规划、拆迁等的批复文件 4.有关水、电、汽、燃气等供应协议 5.合资单位有关承诺的协议 6.项目资金来源的承诺函  

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