天津静海区2023年政信项目政府债定融

天津JH国家级经济技术开发区直辖市政信➕发行主体评级AA➕足额应收质押➕认购次日计息！每周五成立！严禁挂网！
【天津静海区2023年政信项目政府债定融】
【本期规模/期限】1.0亿12个月/1.0亿24个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
12个月：30-100万（不含）：8.8%；
100-300万（不含）：9.0%；
300万及以上：9.3%。
24个月：30-100万（不含）：9.0%；
100-300万（不含）：9.3%；
300万及以上：9.5%。

天津静海区2023年政信项目政府债定融

无关内容：

因其具有自重轻、施工周期短、投资回收快、安装容易、抗震性能好、环境污染少等特点而被广泛应用于住宅、厂房办公、商业、体育和展览等建筑中，且发展迅速

    而如何将钢结构在保证质量达标、满足使用性能的情况下进行绿色施工，实现环保，则是建筑业界各人士应深刻思考的问题

     关键词：  钢结构；绿色施工 钢结构因其自重较轻，强度较高，抗震性较强，隔音、保温、舒适性较好等特点而在建筑工程中得到了合理、迅速的应用，其应用标志着建筑工业的发展

    伴随着我国社会经济的发展及科学技术的日趋完善，钢结构的生产也实现了质的飞跃

    钢结构具备绿色建筑的条件，是有利于保护环境、节约能源的建筑，它顺应时代的发展和市场的需要，已成为中国建筑的主流，同时也为住宅产业化的尽早全面实现奠定了坚实基础

     一、 钢结构的优点及其应用的必然性 钢结构建筑是以钢材作为建筑的主体结构，通常由型钢和钢板等钢材制成各种建筑构件，表现形式为钢梁、钢柱、钢桁架等，并采用焊缝、螺栓或铆钉的连接方式，将各部件拼装成完整的结构体系，再配以轻质墙板或节能砖等新型材料作为外围墙体建造而成

     当前，国家大力提倡构建和谐社会，发展节能省地型住宅，推广住宅产业化，特别是在一些大中型城市，更需要解决寸土寸金的实际情况及满足人们对生活空间、生存环境等提出的更高要求，人们在追求舒适性的同时越来越注重建筑的美观性及布局的独特性；另外，低碳经济已成为全球经济发展的新潮流，此趋势在我国也同样受到高度重视

    综上所述，在这样的大背景下，在此形势的驱动下，钢结构因其自身独特的优点应运而生，并得到广泛使用，同时，利用钢结构，通过灵活设计来实现异形建筑则成为建筑中最好的选择

    钢结构建筑承载力高、密闭性好，而且比传统结构用料省，易拆除，且回收率高，另外，此建筑的外围墙体也多采用如节能砖、防火涂料等环保材料，这大大降低了钢铁污染所带来的高风险，符合国家绿色环保、节能减排的政策；同时，多用于超高层及超大跨度建筑中的钢结构，符合可持续发展的理念，能够缓解人多地少的矛盾，拓展了人们的生存空间，提高了人们的生活质量

     二、 绿色施工 建筑施工活动在一定程度上破坏了环境之间的和谐和平衡

    近年来，环保一直作为热门话题贯穿于各个行业

    在低碳建筑时代，在绿色意识不断强化的今天，建筑形成的每个流程包括建筑材料、建筑施工、建筑使用等过程，都应减少化石能源使用，提高能效，不断降低二氧化碳排放量，这已逐渐成为建筑业的主流趋势

    作为绿色建筑的钢结构，其施工过程更应符合绿色环保

     相对于传统的施工活动，绿色施工是绿色建筑全寿命周期的一个组成部分，是随着绿色建筑概念的普及而提出的

    绿色施工是指在建设中，以保证质量、安全等为前提，利用科学的管理方法和先进的技术，最大程度地节约资源，减少施工活动对环境的负面影响，满足节地、节能、节水、节材和环境保护以及舒适的要求

    绿色施工同绿色建筑一样，是建立在可持续发展理念上，是可持续发展思想在施工中的体现

     三、 钢结构建筑的绿色施工 实施绿色施工，应在设计方案的基础上，充分考虑绿色施工的要求，结合施工环境和条件，进行优化

    绿色施工包括以下几个环节：施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等，各个阶段都要加强管理和监督，保障施工活动顺利进行

     1、 资质审核 审查施工单位现场拼装、吊装和安装的施工组织设计，重点审查施工吊装机具起吊能力施工技术措施、垂直度控制方法和屋架外形控制措施，特殊的吊装方法应有详细的工艺方案

    审查施工单位的焊接工艺评定报告、焊工合格证、工作人员资格证书，其中焊接工艺评定报告中的焊接接头形式、焊接方法及材质的覆盖性、焊工合格证的焊接方法、位置、有效期等方面的内容，都要符合施工规范要求，严禁无证上岗

    特别应注意是焊接工必须有全位置焊接的证书，而不是一般水平位置焊工证书

     2、 建筑设计 在钢结构设计的整个过程中都应该强调“概念设计”，它在结构选型和布置阶段尤其重要

    在钢结构设计中应依据从整体结构体系与分体系之间的力学关系、震害、破坏机理、试验现象和工程经验中所获得设计思想，对一些难以作出精确理性分析或规范未规定的问题，要从全局的角度来确定控制结构的布置及细部措施

    另外，设计中应尽量使结构布置符合规则性要求，并作除弹性设计外的弹塑性层间位移验算

    设计时可依据前期的计算机设计程序，将其各部分构件按生产标准进行后期制作拼装，将设计与生产完美结合，在丰富建筑风格的同时也提高了施工效率

     3、 成本预算 首先，要降低材料损耗

    要保证各种材料的有效利用，杜绝原材料不合理使用而造成浪费现象

    其次，要加强定额管理

    施工前由项目预算员测算出各工种、各部位的预算定额，然后由专业施工员根据预算定额，分任务给各施工班组，使每个工作人员明白施工目标，把经济效益与职工的劳动紧密地结合起来，充分调动职工的劳动积极性

     4、 施工方法 在钢结构安装与防护工作中，应建立科学有效的保障体系和操作规范

    施工中，必须保证钢构件全部安装，使之具有空间刚度和可靠的稳定性

    在安装之前，准备工作要做充分，包括清理场地，修筑道路，运输构件，构件的就位、堆放、拼装、加固、检查清理、弹线编号以及吊装机具的准备等

    另外，钢结构的测量，这是钢结构工程中的关键程序，关系到整个工程的质量

    测量的主要内容是：土建工序交接的基础点的复测和钢柱安装后的垂直度控制；沉降观测

     5、 安全管理 贯彻国家劳动保护政策，严格执行施工企业有关安全、文明施工管理制度和规定

    明确安全施工责任，贯彻“谁施工，谁负责安全”的制度，责任到人，层层负责，切实地将安全施工落实到实处

    加强安全施工宣传，在施工现场显著位置悬挂标语、警告牌，提醒施工人员；施工人员进入施工现场需配戴安全帽；施工机具、机械每天使用前要例行检查，特别是钢丝绳、安全带每周还应进行一次性能检查，确保完好

     6、 设备选用 施工单位应尽量选用高性能、低噪音、少污染的设备，施工区域与非施工区域间设置标准的分隔设施，施工现场使用的热水锅炉等必须使用清洁燃料，市区(距居民区1000米范围内)禁用柴油冲击桩机、振动桩机、旋转桩机和柴油发电机，严禁敲打导管和钻杆，控制高噪声污染，综合利用建筑废料，照明灯须采用俯视角，避免光污染等

     7、 环境保护 为了达到绿色施工的目的，首先，现场搭建活动房屋之前应按规划部门的要求取得相关手续，保证搭建设施的材料符合规范，工程结束后，选择有合法资质的拆除公司将临时设施拆除

    其次，建设单位或者施工单位应当采取相应方法，隔断地下水进入施工区域，限制施工降水

    最后，还要控制好施工扬尘，保持建筑环境的和谐

    除了这些，施工单位还要做好渣土绿色运输、降低声、光排放等，保证建筑活动符合绿色要求

     绿色施工作为在建筑业落实可持续发展战略的重要手段和关键环节，已为越来越多的业内人士所了解、关注和重视

    但是我国到目前为止仍没有专门的针对绿色施工的评价体系，缺乏确定的标准来衡量施工企业的绿色施工水平，这对绿色施工的推广和管理造成了障碍

    作为建筑施工单位，需要打破传统的建筑观念，不断学习、不断探索、不断创新，充分发挥绿色建筑—钢结构的建筑优势，做好钢结构的绿色施工，努力推动我国建筑业的健康、持续发展

     参考文献： 【1】  刘春生.钢结构的耐火特性及钢结构防火涂料的应用.广东建材.2006年7期. 【2】  绿色施工导则【J】.施工技术.2007(11). 【3】  高娟.浅谈钢结构工程施工质量控制要点.中小企业管理与科技.2008.12.   造价控制要综合考虑土建和设备的造价

     　　2、管理者要协调处理好三者之间的关系，保证工程的顺利实施

    热交换站工程涉及的施工单位较多，有做土建的、有供设备的、有搞安装的，需要合理协调和安排

     　　3、热交换站工程建设中招标次数多

    招标是降低工程造价、优选承包单位的重要方式

    热交换站工程中至少要进行站房土建、交换机组及附属设备、安装三次招标活动

    如果将交换机组和附属设备分开，招标次数会更多

     　　4、热交换站的站房建筑结构形式多样

    有全地下式、半地下式、地上式；有框剪结构、框架结构、砖混结构

     　　5、交换机组设备类型和品牌繁多

    有进口设备、国产设备；有管壳式、板式

     二、热交换站工程造价的组成分析 　　根据热交换站是一个房屋建筑与工业设备集合体的特点，热交换站的工程造价应该由站房部分、机组及附属设备、设备及管线安装三部分组成

     　　1、站房部分造价即热交换站房屋建筑部分

    根据建筑结构形式不同，造价由高到低依次排列顺序为：全地下式→半地下式→地上式；框剪结构→框架结构→砖混结构

    通过综合分析，建议采用地上式的砖混结构，造价最低

    据统计，站房部分占工程总造价的35%左右

     　　2、交换机组及附属设备价格包括交换机组、循环泵、软化设备、阀门、电控柜等的价格

    其中循环泵、软化设备等可通过市场考察确定品牌后确定其价格，而交换机组因型号不同、产地不同，价格差异较大，管壳式高于板式，进口设备比国产的高30%左右

    建议采用国产的板式交换机组，这样一可节省资金，二可减少占地面积，进而降低站房的投资

    据统计，交换机组及附属设备占工程总造价的55%左右

     　　3、设备及管线安装部分造价包括安装费、管线材料费等

    一次网压力高管材最好选用无缝钢管；二次网可选用普通焊接管

    为节约造价，最好采用甲方供材、委托安装的方式

    设备及管线安装费用占工程总造价的10%左右

     三、热交换站工程造价控制的基本原则 　　因为热交换站工程既不是单独的土建工程，也不是纯粹的设备安装工程，而且土建与设备之间又存在相互联系、相互制约的关系

    因此，更增加了造价控制的难度和复杂性，为更有效地控制工程造价，建设中应把握如下原则

     　　1、兼顾性原则

    热交换站工程造价主要取决于站房土建和设备的价格，设备布置决定站房的大小

    兼顾性原则就是要统筹考虑站房与设备关系，既做到设备布置紧凑，尽量缩小站房面积，又要保证有一定的运行维护空间，满足使用功能

    避免出现单方面考虑，造成站房面积过大，土建成本增加；或者出现站房面积过小，设备布置拥挤，管线密布，管理维护空间狭小

     　　2、系统控制原则

    热交换站工程建设要经过收集资料、市场调查、设备选型、站房施工、设备购制、设备安装等多个环节才能完成

    系统控制原则就是层层控制建设过程中的每一步，重点做好设备选型、土建招标、设备招标等工作，这样土建造价、设备价格、安装造价都将会最低，工程总造价就可得到有效控制

    杜绝只注重其中的一个环节，而忽略了系统控制的效果

     　　3、招标控制原则

    招标是控制工程造价最有效的手段之一

    招标控制原则就是充分利用招标方式，组织好土建招标、设备招标和安装招标

    通过招标，引入竞争机制，可选择到信誉好、报价低的施工安装和设备供应单位

     四、热交换站工程造价控制过程 　　热交换站工程造价控制过程是一个系统的、连续的过程，需经过收集原始资料、市场调查、站房设计、招投标、站房施工、设备安装、竣工验收、结算审计等多个环节，扎实做好每一步，对造价控制都将十分有益

     　　1、收集原始资料

    原始资料主要包括采暖面积、建筑高度、居住人口、室外供暖管网、供暖末端距站房距离等

    原始资料是进行设备选型和站房设计的基本依据，资料收集要准确、详实、客观

     　　2、市场调查

    市场调查的内容包括已建成的类似规模站房的大小、型式、造价；已运行设备运行效果；本地区主要交换机组品牌的统计；交换机组生产厂家的实地考察等

    通过市场调查，可取得如下成果：第一，基本确定站房的大小、型式和总投资；第二，确定交换机组生产厂家的后选单位，为下一步设备招标积累资料

     　　3、站房初步设计

    依据原始资料和市场调查的成果，建设单位可委托有资质的设计单位，进行热交换站工程的初步设计

    初步设计的成果主要包括工艺流程图、技术说明书和站房的平面图

    这些成果可作为设备招标的附属文件编入设备招标文件，并据此进行设备招标

    待设备供应商确定后，再结合具体设备的特点，完成施工图设计

     　　4、设备招标文件的编制及设备招标

    招标文件是开标时评标的依据，是建设单位招标意图的集中体现，又是工程实施中解决争议的重要依据

    招标文件的编制要全、细

    全指的是条款全、内容全，特别是招标范围、交货时间、货款支付办法、争议仲裁等内容不可缺少；细指的是主要设备型号、规格要具体化，要有明细报价，特别是水泵、阀门、软化设备等应指明具体品牌

    完善的招标文件可增加评标的准确性和投标报价的可比性

     　　设备招标应在招标文件发出后的确定时间准时进行

    评标专家应由不少于五人的专业人员组成

    通过对各投标单位标书的综合评比，同时结合前期市场调查的成果，最终确定综合实力强、报价较低的投标单位为中标单位

     　　5、完善设计图纸，进行站房土建和设备安装招标

    经过设备招标，确定设备生产厂家后，生产厂家要与设计单位进一步结合，根据设备的具体布置方式，最终完成站房和设备安装及管线施工图

     　　站房土建和设备安装招标也要经过招标文件的编制、发招标文件、开标、评标等一系列工作，最终可选择到实力强、经验丰富、投标报价较低的投标单位为中标单位

     　　6、热交换站工程实施中的造价控制

    通过设备招标、站房土建施工和设备安装招标，设备生产厂家和施工单位都已确定，待设计图纸完成后，工程即进入实施阶段

    实施阶段造价控制的重点有以下几方面

     　　（1）对照招标文件和投标文件，检查设备的数量，对减少的设备及时与设备供应商联系，做好工程签证

     　　（2）结合站房现场实际，进一步优化设备布局和管道走向，在满足实际需要的前提下尽可能减少附属设备的数量和管线的长度

     　　（3）严格控制工程变更，对增加或减少的工程量要准确核算，及时出具工程变更单

     　　（4）控制材料价格

    材料要货比三家，选择质优价廉的材料

     　　（5）协调好土建、设备供应、设备安装三家关系，避免相互影响，造成工程延期，甚至引发索赔事件，增加工程投资

     　　7、热交换站的竣工验收

    热交换站的竣工验收包括站房的验收和设备的验收

    参加验收的单位主要有建设单位、热力公司、设计单位、监理单位、站房土建施工单位、设备供应和安装单位

    竣工验收是热交换站交付使用前的一次综合验收，是对热交换站工程质量的总体评价

    通过验收，可以发现施工过程中特别是设备安装中存在的与正式运行不适应的问题；通过验收，提出整改意见，对运行中存在的隐患问题彻底整改，从而可减少运行中的费用支出

     　　8、热交换站的竣工结算

    竣工结算是热交换站工程造价控制的最后一个环节，通过竣工结算及结算后审计可最终确定热交换站的造价

    为确保竣工结算的质量，热交换站的竣工结算应努力做好如下工作

     　　（1）设备造价结算

    根据投标文件和设备采购合同，结合现场实际，进一步清查设备数量，根据清查结果，变动相应价款，从而得出设备最终结算价

     　　（2）站房土建及安装结算

    它包括进一步审核设计变更和工程签证；收集整理材料考察报告，准确确认材料单价；对施工单位报送的结算报告进行内部审核；将内部审核后的结算报告送有资质的审计机构进行最终审计；对审计机构审计后的结算报告签字确认

     　　经过以上各环节的周密控制，热交换站的建设即可顺利实施，工程造价亦可得到有效控制

     五、热交换站工程造价控制的重点 　　第一，原始资料收集要全，市场调查要细

    第二，设备招标文件编制要准确，技术标准要科学，做到既满足要求又不造成浪费

    第三，尽可能邀请较多投标单位来投标，增加竞争力

    具体实施过程中还可以采取一次报价和多次报价相结合的办法，力求选择到实力较强、价格合理的设备供应单位

    在确定中标单位、签订采购合同时，还应对装卸、安装等具体事项进行协商，做到供应、运输、装卸、安装一次性完成

    第四，做好施工及安装过程控制，控制好工程变更

    第五，把握好工程最终的竣工审计关，力求做到与实际相吻合