山东梁山经发投资2023年债权项目政府债定融

摘要： 山东梁山2023年精品发售 火热打款中?水浒梁山武术之乡 ❣1.6倍应收账款质押，中登网可查。12个月期开放打款【山东梁山经发投资2023年债权项目政府债...

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山东梁山2023年精品发售 火热打款中?水浒梁山武术之乡 
❣1.6倍应收账款质押，中登网可查。
12个月期开放打款
【山东梁山经发投资2023年债权项目政府债定融】火热打款中

【产品规模】3000万元
【产品期限】12个月
【资金用途】用于梁xx建设及补充流动资金
【付息方式】自然季度付息，固定每季度20日付息。期满偿还本金及最后一期利息。
【认购金额】10万元起认购，按照1万元的整数倍追加投资。

【投资者收益】
10万-50万-100万-300万9.00%-9.30%-9.60%-10.0%
【发行方】梁山xx团有限公司（梁山经发集团）
梁山经发投资集团有限公司前身为梁山兴园投资发展有限公司，成立于2017年2月，是梁山经济开发区管委会国有独资公司，注册资本10亿元，主要从事政府授权范围内的国有资产经营，城市基础设施项目投资，土地一级开发，房地产开发，公路工程、路基路面施工，桥梁工程施工，水利工程施工，园林绿化，园林绿化工程施工，管道工程建筑等基础设施建设等项目，也包括会议、会展服务，会展摊位租赁等。公司现有资产包括梁山经济开发区科技创新园、文化产业园,开发区消防站、梁山专用车综合会展中心以及梁山专用车综合服务中心。截止2022年12月，总资产共计92.1亿元，2022年总收入15.4亿。
【担保方】梁xx有限公司（梁山信达投资）
梁山信达投资有限公司由梁山经济开发区出资成立，为开发区管委会属下的全资子公司，位于梁山县公明路108号，始建于2012年5月2日，公司注册资本伍亿元。主要经营范围包括：一般项目：非居住房地产租赁；以自有资金从事投资活动；土地整治服务；机械设备租赁；建筑工程机械与设备租赁；汽车租赁；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。现有科技创新园、文化产业园等项目。截止2022年12月，总资产共计102.1亿元，2022年总收入29.2亿

政信知识：

     误区二：子女使用父母的公积金贷款 子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的

    在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭

     误区三：装修房子可以提取住房公积金 住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取

    装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的

     误区四：北京公积金贷款额超出上限 公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限

     误区五：提取总额可以超过房款总额 公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取

     是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动

     一、劳务分包的概念及范围 　　我国建筑法和合同法没有规定劳务分包，在《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》和《建筑业企业资质管理规定》中规定了劳务分包

     　　《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第5条第1款规定：“房屋建筑和市政基础设施工程施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包

    ”《建筑业企业资质管理规定》第5条规定：“建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列

    ”第6条第3款规定：“取得劳务分包资质的企业(以下简称劳务分包企业)，可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业

    ” 　　根据《建筑业企业资质等级标准》的规定，劳务分包范围包括如下13种：(1)木工作业；(2)砌筑作业；(3)抹灰作业；(4)石制作业；(5)油漆作业；(6)钢筋作业；(7)混凝土作业；(8)脚手架搭设作业；(9)模板作业；(10)焊接作业；(11)水暖电安装作业；(12)钣金工程作业；(13)架线工程作业

     二、劳务分包的法律性质 　　劳务作业分包是将简单劳动从复杂劳动中剥离出来单独进行承包施工的劳动，劳务作业承包人仅仅是完成建设工程中的劳务部分，承包人只包人工，除此之外的材料和施工机械均由劳务作业发包人提供

    ;而工程分包，是指具备相应资质的专业工程承包人组织人员、材料、机械，运用自己的技术、经验及管理措施独立完成工程建设任务的活动

    因此，劳务分包不属于工程分包，与建筑法、合同法、《建设工程质量管理条例》中的“建设工程分包”不是同一概念，工程分包仅指专业工程分包

     三、劳务作业承包人与发包人的关系 　　在技术管理、工程质量及安全管理方面，劳务作业承包人与劳务作业发包人(包括总承包人和专业工程承包人)、发包人的关系表现为： 　　1、在技术和施工现场管理上，劳务作业承包人应当接受劳务作业发包人的指导、监督和管理

     　　2、在工程质量上，劳务作业承包人应当按照劳务分包合同的约定对其分包工程的质量向劳务作业发包人负责；劳务作业发包人与劳务作业承包人对分包工程的质量向发包人(建设单位)承担连带责任

    如果劳务分包合同无效，则劳务作业承包人与劳务作业发包人应当按照各自的过错分别承担工程质量责任，并就分包工程质量向发包人(建设单位)承担共同侵权的连带责任

     　　3、在安全生产方面，建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责，分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理

    在对外责任方面，总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任

    在内部责任划分上，如果分包单位不服从管理导致安全事故的，由分包单位承担主要责任；总承包单位依法分包工程，并且分包合同中明确了各自的安全生产方面的权利、义务的，分包单位人员发生安全事故，依据分包合同确定双方的责任

    如果分包合同无效，则应由总承包单位承担责任

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