摘要：
7.5% 诸城标债：期限剩余21个多月，两周火爆进款1.3亿。第三期预计下周三封账下周四成立，周六前打款按年化3%贴息。多笔超大资金正在沟通中。大型国有政策性银行正在关注诸城债券，... 
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【央企信托-山东诸城券内AA+担保标债】
【要素】4.3亿元，21个月，固定2025年4月6日到期，按年付息
【税后实际收益】100万：7.4%，300万：7.5%（100万6.7%，300万：6.8%，差额10个工作日结算）
资金用途：用于认购诸城TS投资上交所标债23TS01；
AA发行人：TS投资，实控人为诸城市国资局，注册资本5亿元，总资产161.59亿元，净资产80.07亿，资产负债率为50.45%，主体AA，债项AA；
券内AA+担保人：诸城JK投资，实控人为诸城市国资中心，注册资本3.2亿元，是诸城最大的债券发行主体，总资产372.33亿元，2022年营业收入31.34亿元，资产负债率仅为48.16%，主体AA+，债项AA+。
区域介绍：诸城市，山东省辖县级市，由潍坊市代管。诸城市地理位置良好，是胶东经济圈青岛、潍坊、日照对接前沿之一，也是山东半岛重要的交通枢纽之一。诸城市工商业发达，上市公司众多，2022年GDP为805.5亿元，一般公共预算收入60.57亿元，诸城市位列全国百强县第47名。
无关内容：
涉及很多种类的工程审计，其中工程财务审计也是很重要的一部分，其收取标准，审计流程等等问题想必大家都很关心一、工程财务审计收取费用的标准 1、只委托做初步设计或施工图设计时，按照行业划分设计工作量各占的比例并乘以1.1的系数计算收费
如果增加编制施工图预算，按工程设计收费标准乘以1.1系数计算收费
2、工程设计中采用标准设计（标准构配件图除外）、复用设计，按同类新设计项目的20%收费
3、进行工程技术咨询服务，参加规划调查、询价、报价、对外谈判等技术服务工作，以及没有制订具体收费标准的工作，可采用按直接生产人员工日计算收费的办法，收费标准为每工日85元
工曰的计算可执行工日定额或由设计方和委托方根据任务情况在签订合同时协商确定
需要到外埠出差，工期在六十天以内的任务，其差旅费由委托单位负担，工程设计单位由于所承担任务的需要而出国时，除制装费由设计单位支付外，其他出国费用（包括外汇额度）均应由委托单位支付
4、收费标准中考虑了各种影响设计工作量因素的调整系数，如果在同一项目中的两种以上因素同时存在，由该项目总的调整系数应为各单项调整系数小数点以后数字之和再加1,但总的调整系数最高值不得大于1.5. 5、按实物或工日定额计取设计费的，凡投资在3亿元以上的项目，其费额最高不得大于概算比例的1.5%. 6、有较好的经济效益，经设计审查确认，可由上级主管审查部门决定，适当增加设计费，一般控制在设计费的10%以内如果设计质量和技术水平达不到合同要求的，应按合同规定扣减设计费
7、设计费按设计进度分期拨付
设计合同生效后，委托方应向设计单位预付设计费的百分之二十
二、工程审计是如何进行的 1、看图法 2、观察法 3、询问法 4、调查法 5、开挖法 6、分析法 7、测量法 8、核对法 三、工程审计的种类 工程审计包括两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计 造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额
这由造价工程师完成
对于建设单位来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的，所以还要有一个竣工财务决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的造价
这由注册会计师完成
我国商业发展水平也快速提高
在大型商业建筑中，经常会设有地下商业建筑
这是增加商业机会，节约建筑成本的好方法
但是，由于地下商业建筑结构封闭，并且人群密度较大，一旦发生火灾事故，将导致严重的人员伤亡
为了避免火灾所导致的严重损失，在地下商业建筑中设计高效的通风排烟系统是非常必要的
1.地下商业建筑的特点 1.1空间封闭 地下商业建筑是商业建筑的地下结构，由于位置和环境的制约，与上层建筑相比地下商业建筑出口较少，应急通道较少并且比较难以寻找，空间具有封闭性，同时导致地下商业建筑通风排烟性较差
一旦发生火灾事故，短时间内将会聚集大量烟雾，封闭的空间使地下商业建筑难以有效的迅速排出烟雾，使大量的烟雾在地下商业建筑中逐渐蔓延
实验表明，烟气在封闭空间内扩散的速度一般为3米每秒左右，而人群的疏散速度为0.6米每秒左右
可以看出，由于地下商业建筑空间的封闭性，一旦发生火灾产生大量的烟雾，扩散速度远大于人群疏散速度
1.2人员密度大 地下商业建筑是商业导向型建筑，主要为商家提供门面
出于经济性考虑，地下商业建筑中的商家分布非常密集
因此，地下商业建筑的人员密度非常大，尤其是节假日时候，购物人群数量大大增加
以三线城市大型商业中心为例，其地下商业建筑总面积约为1万平方米
双休日每天平均人流量可以达到20多万人次，这样计算地下商业建筑中最多每平米有4人，如此大的人群密度，为人群疏散带来极大的困难
一旦地下商业建筑发生火灾事故，将会极大的威胁地下商业建筑中人群的生命安全
1.3易燃物多 地下商业建筑中的商铺，经营范围复杂，有很多服装个体商户，店铺里具有大量以化纤、皮革为主的衣物
这些衣物的材料是极易发生燃烧的易燃品，一旦地下商业建筑发生火灾，这些衣物将猛烈燃烧，使火势增大和迅速蔓延，加重事故的严重性
并且，有些衣物的材料燃烧时会释放有毒物质，严重威胁地下商业建筑中人群的人身安全
1.4连通性 出于商业考虑，地下商业建筑结构往往与上层商业建筑具有较好的连通性，因为这样可以使购物者有更多的机会停留在商业区
但是，地下商业建筑缺乏通风排烟口，一旦发生火灾，产生的大量烟雾将会通过连通通道蔓延至上层建筑中，增加了事故的严重性，给上层建筑中的人群也带来威胁
2.地下商业建筑通风排烟设计 为了最大程度减轻地下商业建筑火灾事故的影响，应该设计合理有效的地下商业建筑通风排烟系统
在发生火灾时，地下商业建筑通风排烟系统可以在短时间内将烟雾排走，使地下商业建筑中的人群有足够的时间疏散
在地下商业建筑通风排烟系统的设计中，要充分考虑其效果，进行必要的实验，以确保排烟的有效性
在设计中，要先考察地下商业建筑的具体结构，仔细研究其通风环境，然后设计相应的通风排烟系统
排烟方式主要有两种，即走道排烟方式和商店排烟方式
走道排烟方式是将走道作为排烟口的安置点，当产生大量烟雾时，主要通过走道进行通风排烟；商店排烟方式是将主要商店作为排烟口的安置点，烟雾会通过这些商店排除
这两种排烟方式有各自的特点和适应环境
更有效的通风排烟系统设计是将走道排烟方式和商店排烟方式结合起来，都设置排烟口，以更好的引导烟雾的扩散，起到较好的排烟效果
在地下商业建筑通风排烟系统的设计中，要实地测量地下商业建筑的空气层高度、空气流速、人群疏散速度的参数，从而更好的确定通风排烟系统的结构与方式
在地下商业建筑通风排烟系统的设计中，还要符合我国相关的要求与规范
比如防火分区最大面积不能超过五百平方米；当地下商业建筑通风排烟系统中设有报警器和自动灭火设备，防火分区的面积可以扩大四倍等等
地下商业建筑通风排烟系统要严格符合国家规定与标准，以确保地下商业建筑的安全
在地下商业建筑通风排烟系统的设计中，主要设计内容是排烟口的位置以及排烟系统与空调的配合等
3.地下商业建筑排烟系统中的排烟口 在地下商业建筑通风排烟系统的设计中，排烟口位置的确定是重中之重，因为排烟口的位置直接决定了通风排烟的效果
如果排烟口设计的位置不合理，将会导致大量烟雾无法在短时间内排出，进而威胁人群的生命安全
在地下商业建筑通风排烟系统中设计排烟口的位置时，要根据防烟分区具体的结构进行相应的布置，最佳的方法是安置在走道顶部，因为符合烟雾的运动方向，将会有最好的排烟效果
如果将排烟口设置在走道的侧壁上，大量的烟雾可能会在上部聚集运动，仍然会威胁人群的生命安全，比设置在走道顶部的效果要差
同时，在主要的交汇位置的商店，也应设置排烟口，以辅助走道的排烟口
这样的设计，当发生火灾产生大量烟雾时，可以有效的使烟雾扩散掉，为疏散人群创造宝贵的时间
在地下商业建筑通风排烟试验中发现，产生大量烟雾时，走道顶部的排烟口处于负压状态，烟雾在压力差的作用下将在排烟口聚集
这些烟雾将严重影响人群疏散时的安全
因为，如果排烟口如果位于疏散口附近，那么疏散时经过疏散口的人群将受到烟雾的影响，其人身安全也受到威胁
因此，在在地下商业建筑通风排烟系统的设计中，走道顶部的排烟口应与疏散口有一定的距离，确保人群疏散时的安全
4.地下商业建筑排烟系统与空调的配合 在地下商业建筑通风排烟系统设计中，如果能把通风排烟系统与空调配合起来使用，将大大减轻通风排烟系统的工作压力，并可以取得一定的经济效益，节约成本
但是，如果通风排烟系统和空调系统配合不当，反而会严重影响通风排烟系统的效果
因此，在地下商业建筑通风排烟系统的设计时，要仔细研究空调的工作情况，相应的设计通风排烟系统，统一两者的风向，强度，回流等作用特点，使其效果最大化
特别注意的是，发生火灾时，空调等送风系统会关闭，因此在地下商业建筑通风排烟系统的设计中，要充分考虑排烟系统的效果，保证其不与空调配合时仍然具备良好的排烟效果
为了达到这样的要求，可以采取可调节式的排烟系统
最理想的方式是将排烟系统设定为自动调节的方式
可以根据地下商业建筑中的温度来改变排烟强度
发生火灾时，地下商业建筑温度增加，排烟强度增加，这样便可以有效的控制烟雾的扩散
具体的设计方案还要根据具体情况而确定，设计完毕后，一定要进行相关的试验以检验通风排烟系统的排烟效果
5.结语 地下商业建筑中，高效的通风排烟系统对于避免火灾所造成的严重损失具有重要意义
本文首先介绍了地下商业建筑的特点，即空间封闭性，连通性，人员密度大和易燃物多
然后分析了地下商业建筑通风排烟系统的设计，涉及设计的原则，设计的要求，设计的内容，设计的方式等
最后着重于通风排烟系统中设计的中心环节及排烟口的位置和空调的配合，提出了合理有效的设计方法
参考文献：
【1】李杰，黄德祥.地下商业建筑通风排烟探讨【J】.消防科学与技术，2008，22（1）：31-34.
【2】孙楠楠.地下商业建筑的火灾特点与灭火救援.消防技术与产品信息，2010（07）：32-36.
【3】王建.浅谈地下商业街通风与排烟系统【J】.民营科技，2010（09）
央企信托-山东诸城券内AA+担保标债