央企信托—38号洛阳AA+标债

摘要： 洛阳；洛阳市级AA+标债，50万起投高收益7.2%-7.4%。本周五早上10点封账，国家级高新区，市委市政府直接派出机构，副厅级单位，党工委书记由副市长兼任✔洛阳市唯一拥有国...

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洛阳；洛阳市级AA+标债，50万起投高收益7.2%-7.4%。本周五早上10点封账，国家级高新区，市委市政府直接派出机构，副厅级单位，党工委书记由副市长兼任
✔洛阳市唯一拥有国家级自贸区、国家级保税区、国家级高新区三区合一的区域，区域债务率超低，财政自给率高达91%
✔发行人获得三大评级机构（中诚信、联合资信、远东）联合出具的AA+评级，交易所认定绿色区域

?【央企信托—38号洛阳AA+标债】规模2.5亿，到期日2025.5.29，自然年度付息，50万-300万 7.2%-7.4%（合同收益6.5%，差额部分合同双录回收后1个工作日内支付）

?【发行人】区域内第一大平台，实际控制人为洛阳高新区管委会，2022年末总资产363亿，资产负债率仅为54%，实现营业收入24亿元，净利润2.1亿元，AA+发债主体
?【差额补足方】区域第二大平台；实际控制人为洛阳高新区管委会；2022年末总资产157.7亿，资产负债率仅为55.5%，实现营业收入8.6亿元，净利润1.5亿，AA公开发债主体。
?【区域简介】洛阳涧西区(高新区），洛阳市唯一拥有国家级自贸区、国家级保税区、国家级高新区三区合一的区域，区域债务率超低，2022年GDP713亿元，公共预算收入44亿，财政自给率高达91%。

新闻资讯：

      关键词：分布式系统，综合化，动态化，前期仿真 　　0.引言  　　智能建筑的基本问题实质上是信息、资源和任务的综合共享与全局一体化的综合管理

    它实现的核心是系统集成，也就是说通过系统集成实现综合共享，提高服务质量和工作效率，达到多快、好省和高效的目的

    然而，随着社会信息化进程的日益发展和受人们对经济日益国际化趋势的认同，智能建筑必将呈现出新的态势，这种态势体现在进行系统集成的同时，考虑建筑物的异构性、分布性、动态性和碎片性等因素的影响下，应充分体现系统的分布化、综合化、动态化和智能化，这是建筑智能化进程中一个必须重视的战略性问题

    另外，任何工程对方案的考核是至关重要的，就智能大厦而言，对方案的考核是一个不容忽视的问题，所以对设计方案的前期仿真很有必要

      　　1.一体集成的分布化  　　智能大厦的系统一体化集成实质上是建立在系统集成、功能集成、网络集成和软件界面集成的多种集成的基础上的一门高新技术

    智能一体化集成化的本质是计算机网络的管理

    传统的集成式网络管理系统难以适应网络规模日益扩大、网络元素日益复杂的楼宇智能化要求，需要引入分布式管理方法

      　　分布式管理就是将管理的功能合理地分布于多个管理实体，以便有效、及时地对网络资源进行监视、约束和控制，提高响应效率和扩展功能，更好地实现网络管理目标

    一个实际的网络系统，可以根据管理的需要，按照地域、功能子系统、网络等定义相对独立的管理域并选定其管理者；各管理域通过管理者的交互实现全局管理目标

    管理者之间的交互有两种结构：层次的和全分布的

    层次结构是通过上层管理者与下层管理者的交互来完成各管理域的管理者之间的协调

    全分布式结构是一种对等结构，采用该方式的管理者之间能直接对等通信

    一个实际的应用系统，管理的分布化的过程就是将管理应用功能由集中式客户机/服务器（Client/Server）模式转移到分布式计算平台的过程

    分布式计算平台的目标是实现跨平台资源的透明互操作和协同计算

      　　当前支持分布式计算主要有两类环境：基于过程的分布式计算和面向对象的分布式计算

    目前的主流是后一类

    如基于CORBA（CommonObject Request Broker Architecture，公共对象请求代理体系结构）和Java的计算，它们采用面向对象的技术，提供对象式的应用编程接口，主要是针对重用和异构环境下的操作问题，这对相对庞大和复杂的智能大厦系统是非常适用的，目前CORBA技术已引起业界的关注和重视【5】

    CORBA是一个开放式跨平台的、语言独立的分布式标准，它引入代理的概念屏蔽了下层的网络传输，利用面向对象概念，实现分布式应用软件的可重用性和可扩展性，既大大简化了分布式应用系统的开发和维护，又便于异构环境下的集成，具有更高的可用性和可靠性的优点

    目前遵从CORBA规范的产品主要有Inprise公司的VisiBroker,IONA公司的Orbix,Digital公司的ObjectBroker,IBM公司的Component Broker等，将基于面向对象的分布式计算技术引入智能建筑是顺应技术潮流的，同时它应是甲乙类智能建筑的技术要求

      　　另外，分布式管理系统更容易实现大厦的智能化，不仅能实现管理的并行性和分布性，而且具有对管理活动的全过程进行多目标、多因素、多阶段、多层次的协调，实现管理系统的整体协调和全局优化

      　　2.一体集成的综合化  　　网络是建筑物智能化的基础，系统一体化是以网络为支撑的，网络信息来源于不同实体，随着智能建筑的不断深化，被管理的对象趋于复杂化，复杂化的因素主要有：被管理的对象趋于复杂化，复杂化的因素主要有：被管理的数量、对象的种类、组织的异构性、物理分布、参与组织的单元的数量、服务综合的程度等，这时，由传统的相对单一的网络管理扩展为基于分布化的网络综合管理是环境的必然要求

      　　环境是系统存在、变化、发展的外部条件；系统与环境相互作用、相互影响，进行信息、能量或物质的交换

     　　综合管理是指确保系统的所有资源根据其目的而有效运营的所有手段，它是系统与环境相统一的产物

    有关综合管理的平台也在不断涌现和改进，如基于事件（event）的驱动轮询方案，基于CORBA平台的方案

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      　　3.一体集成的动态性  　　事物的发展是m相对稳定的，在相对稳定的情况下，随着环境的需要仍在不断的发展和完善

    智能建筑系统一体化集成的动态性是基于分布式的管理系统，也只有分布式的管理系统才能更好地实现其动态化

      　　动态化有两个含义：其一是故障的检测与动态重组恢复；其二是系统具有可扩展性

    分布式系统具有故障诊断软件包，采用互查技术来检测系统发生故障的部位，并进行处理，动态地分配或重组系统，使系统工作于可靠状态

    分布式系统采用并行处理技术，可满足智能大厦分阶段建筑使用的要求，边组织，边开通，从而减少了一次性开通的难度和避免了一次性投资的方式

    另外分布式系统的硬件和软件都是模块化的，模块的连接嵌入比较方便，能够很好地配合日益扩大的系统需求，便于提高和完善系统的性能，保障了系统的动态先进性

    系统的动态化要求使用动态的管理策略，由于Java和CORBA的迅速发展，动态管理技术也在日趋成熟

      　　4.前期仿真  　　智能大厦的建设除了要达到预期的目标，即提供安全、舒适、快捷的优质服务，建立先进、科学的综合管理机制，节省能源和降低成本，还要达到系统的优化配置以减少投资

    这就需要在工程实施前对系统设计的基本要求和功能进行考核，以便查漏补缺和修正

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    另外，因为智能大厦的网络集成不同于研究试验网，网络系统可靠性、开放性等要素对大厦的智能化管理和提高运行效率具有十分重要的意义，所以，对智能大厦的前期仿真就显得不仅十分必要而且十分重要

      　　由美国的Cleve和Moler博士在1980年前后创立的、正在蓬勃发展的Matlab为系统的动态仿真提供了良好的环境

    Matlab的家族成员之一的Simulink为系统的仿真更是提供了极大的方便，综合其它软件的使用可以使该软件在智能建筑的CAD中发挥更大的作用；此软件也能为其它软件提供良好的接口，便于SynchroHome等智能化集成系统软件的调用

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    该软件有两个明显的功能；连接与仿真

    首先利用鼠标在模型窗口上画出所需的系统模型

    然后利用软件提供的功能对系统直接进行仿真，在系统的任何节点上可以输出波形，从而更好地监控系统的工作过程，并实时地对系统模型进行修改以达到预期目的

    这种思想和方法适合于智能大厦一体化集成的仿真与分析，相信基于Simulink的仿真技术必将在智能建筑的CAD中打开一个崭新的局面

      　　　　5.结论  　　通过以上分析可见，随着智能大厦进程的不断加快和深化，随着“数字城市”和“数字地球”研究的不断深入，智能大厦系统集成的主要趋势将是分布化、综合化、动态化，它们之间的关系是相辅和承和互相促进的；同时由于智能大厦的建设是一种投资行为，对其进行前期仿真是十分必要性

        需要建筑施工企业认真分析自身的特点．充分利用自己的长处，采取科学的方法提高施工管理素质

    随着社会发展，工业、民用建筑也在同步发展，如何保证建筑工程质量，建筑施工技术的合理运用是至关重要的

    本文就建筑业中的关键施工技术和管理的创新问题进行一些探讨

      2建筑工程的基础施工  　　2．1基础施工  　　基础施工是建设工程的第一施工程序，因此，必须做好施工前的准备工作

    为施工建立的必备条件，主要是通水、通电、通路及平整场地，简称“三通一平”

      　　2．2基槽开挖  　　在天然含水量较多的土层中开挖基槽，要特别注意施工安全，若有危险时，应加临时支撑，以防塌方

    在房位及轴线均已确定的条件下，按设计基槽宽度与放坡要求撒放挖槽灰线，槽边放坡要视地基土性质，基础埋深和地下水位高低而定

    基槽开挖后

    应经常检查基槽的土质情况，基槽边坡的状态是否有塌方的因素

    当基槽挖到设计深度时

    必须通知质检、设计等有工单位进行基槽检验，验槽时

    应详细观察土层的土质情况

    若基槽土层发现有异常现象和松软土质，为检查土质变化情况，用钢钎作标记，钎探时应做好记录和绘制好平面位置图，并做好隐蔽工程验收

    当基槽挖到设计深度时，基底老土层不得扰动和松浮土回填，做好刷帮清底工作，并注意基底平整，如发现基底土层局部有异常现象，如空洞、软松土等，必须妥善处理，方可继续施工

      　　2.3基础砌筑  　　基槽验收后．即可按基础的结构形式进行基础砌筑

    在一般房屋建设中．采用条形基础的较多

    垫层一般选用三合土或CIO混凝土，基础选用砖及毛石等砌筑材料，条形基础的施工过程是：做垫层，分层砌筑大放脚，及基础墙体铺设防潮层等；一般柱下钢筋混凝土单独基础的施工工序是：浇筑素混凝土垫层、扎基础钢  　　筋、立模板、浇筑混凝土、养护、拆模等

      3抗震设防区域的构造柱与圈梁的施工  　　在抗震设防区域，砖混结构都要没置圈梁和构造柱，它们和墙体结合成一幢房屋的整体

      　　(1)对构造柱，应先把钢筋绑好后．清理柱子根部的落地灰等杂物，并用水冲刷干净，然后支撑构造柱两侧的模板

    模板要支牢夹紧，用支撑法或螺栓拉结法使之牢固

    主要防浇灌混凝土时胀模及漏浆

      　　(2)对圈梁，可先绑钢筋后支模板，也可先支模板后绑钢筋

    因为模板只有侧模，以那个工种有空那个工种可先上

    侧模立在横担上，待钢筋完成后把模板上口卡住

    保持模板的断面尺寸

    模板也要防止胀模和漏浆

      　　(3)检查钢筋做好隐蔽工程验收记录

    主要内容是检查构造柱钢筋直径．箍筋直径和间距

    检查圈梁断面尺寸、主筋直径和箍筋间距

    以及钢筋长，搭接长度是否足够，垫块是否垫好，保护层是否符合要求

      　　(4)浇灌混凝土

    要求先浇灌构造柱，在全部构造柱浇灌完  　　毕后才可进行圈梁等处浇混凝土

    混凝土要控制坍落度，预防漏浆；另外由于构件较小

    振捣时要适当，不要过振

    浇灌混凝土时，应分构件、分强度等级、分楼层做好混凝土强度检测用的试块

    试块制作后

    待试模中混凝土表面干燥后，在其上用墨笔写出强度，部位和浇捣日期，再送板面进行同条件养护

      　　(5)现场养护

    混凝土的养护要根据水泥品种和气候情况不同

    采用不同的养护时间，一般应在浇筑完毕后的12h内对混凝土加以覆盖和浇水．养护时问一般不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂的或有抗渗要求的不得少于14d

      　　(6)拆模

    构造柱和圈梁，由于都在砌体中、因此浇灌后2～3d就可以拆除侧模板

    除非圈梁中有代替过梁的部位，需等到该处混凝土强度达到设计强度70％以上后，才能拆去底模板

      4各分项工程预防措施  　　4．1钢筋工程  　　(1)钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，可结合冷拉工艺除锈

      　　(2)钢筋调直，可用机械或人工调直

    经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5％

      　　(3)钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材

      　　(4)钢筋弯钩或弯曲：  　　①钢筋弯钩

    形式有三种，分别为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩

    钢筋弯曲后，弯曲处内皮收缩、外皮延伸、轴线长度不变，弯曲处形成圆弧，弯起后尺寸不大于下料尺寸，应考虑弯曲调整值

    钢筋弯心直径为2．5d，平直部分为3d

    钢筋弯钩增加长度的理论计算值：对转半圆弯钩为6．25d，对直弯钩为3_5d，对斜弯钩为4．9d

      　　②弯起钢筋

    中问部位弯折处的弯曲直径D不小于钢筋直径的5倍

      　　③箍筋

    箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求

    箍筋调整，即为弯钩增加长度和弯曲调整值两项之差或和，根据箍筋量外包尺寸或内包尺寸而定

      　　④钢筋下料长度应根据构件尺寸、混凝土保护层厚度，钢筋弯曲调整值和弯钩增加长度等规定综合考虑

      　　4．2模板工程  　　(1)模板构造要合理，以防止模板各杆件问的变形不同而导致混凝土裂缝

      　　(2)模板和支架要有足够的刚度，防止施工荷载(特别是动荷载)作用下，模板变形过大造成开裂

      　　(3)合理掌握拆模时间，拆模时间不能过早，应保证早龄期混凝土不损坏或开裂

    但也不能太晚，尽可能不要错过混凝土水化热峰值

      　　(4)在保证合理工期的时候，采用3套模板

    这是因为楼板裂缝主要是在初期混凝土强度很低时，受力后产生，而用3套模板后，保证了施工荷载不是由其单独承受，而是4层楼板同时在承担，有效地减少了楼板的压力

    这是某房地产经过多年摸索后，一项很好的措施，以该房地产某楼盘为例，6万m：的住宅，在主体结构完成一年后，仅发现有一个房间出现裂缝，总共只有3条

      　　4.3混凝土工程  　　在混凝土浇筑前，应检查模板的标高、位置、尺寸、强度和刚度是否符合要求；检查钢筋和预埋件的位置、数量和保护层厚度，并将检查结果填入隐蔽工程记录表；清除模板内的杂物和钢筋的油污；对模板的缝隙和孔洞应堵严；对木模板清水湿润，但不得有积水

    混凝土的浇筑，应由低处往高处分层浇筑

    每层的厚度应根据捣实、结构的配筋情况等因素确定

    混凝土浇筑时应防止离析显现，振捣应均匀、适度

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