河南洛金阳‬元明清2023年债权计划3号

月付度‬息，总价值3.8亿收应‬账款➕运营质权‬押͏
【河南洛金阳‬元明清2023年债权计划3号】
规模：5000万 付息方式：周每‬二、五成立计，息‬月度25号付息
期限：12/24月
收益：
12月 10-50-100-300万 8.7%-9%-9.3%-9.6%
24月 10-50-100-300万 8.9%-9.2%-9.5%-9.8%
?资金用：途‬用于资金于用‬丽景门商业造改‬项目及补充企流业‬动资金。
风控措及施‬亮点：
1、【融主资‬体】：阳洛‬金xx旅发游‬展有限公司（洛市阳‬老城区ZF平台负，‬责当地文板旅‬块，实控为人‬洛阳市老区城‬国资局）。
2、【担主保‬体】：洛阳古xx集‬有限公司，AA主评体‬级（洛阳城老‬区ZF平台，负责当地建基‬板块，实控人洛为‬阳市老城区国局资‬，总资产150.2亿元）
3、【运权营‬质押】：资融‬方洛阳金元明文清‬化旅游展发‬有限公司提供丽门景‬及其配套施设‬总价值3亿元运权营‬质押。
4、【应账收‬款质押】：融人资‬洛阳金元清明‬文化旅游发展有限司公‬提供价值8千万元收应‬账款质押。
5、中国行银‬作为本目项‬募集托管银行，金资‬安全有保障。

新闻资讯：

对结构进行合理选型,运用计算手段对结构做出合理评价,合理调整，并以所做的工程为例对基础选型及竖向构件等设计做出简要介绍

     　　关键词:小高层；住宅；结构设计；基础 　　随着我国国民经济的持续快速的增长，人民生活水平不断提高，居民的居住面积和舒适度也不断提高

    近期，小高层住宅在我国如雨后春笋般大量涌现，如何在设计过程中使结构方案经济合理已成当务之急

    由于目前设计周期短任务重,大多数结构设计仅是根据已确定好的平面和竖向布置,先假定好构件尺寸,通过电算来调整结构的周期,位移,刚度比,稳定性等结构参数及梁柱配筋等,至于整个方案是否完善,构件尺寸是否假定太大,则不做仔细研究研究，很多时侯都会产生不必要的浪费，另外,住宅布置有时建筑考虑立面和内部空间,使结构布置产生许多不合理之处

    例如:转角窗的布置,使框架角部不能布柱,大大削弱了结构的整体刚度;受建筑平面限制某些剪力墙布置不均匀,产生刚度偏心和扭转等,这些形式对结构受力及抗震均不利，因此我们设计时必须强调概念设计,在平面布置和构造设计上使结构更趋合理

     　　1．小高层住宅结构设计的总体指标控制 　　计算判断结构抗震是否可行的主要依据是在风荷载和地震作用下水平位移的限值；地震作用下，结构的振型曲线，自振周期以及风荷载和地震作用下建筑物底部剪力和总弯矩是否在合理范围中

    总体指标对建筑物的总体判别十分有用

    譬如说若刚度太大，周期太短，导致地震效应增大，造成不必要的材料浪费；但刚度太小，结构变形太大，影响建筑物的使用

    合理的刚度是多少，建议对于小高层住宅μ/H取1/2500-1/3500，刚重比在10-15之间是比较合理的

    周期约为层数的0.06-0.08倍之间

    而对结构布置扭转的控制：在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.5倍

    当然建议对于顶层构件可不考虑在内，否则很难满足上述指标

    另外地震效应是与建筑物质量成正比,减轻房屋自重是提高结构抗震能力的有效措施.高层建筑中质量大了,不仅作用于结构上的地震剪力大,还由于地震作用倾覆力矩大,对竖向构件产生很大的附加轴力,P-△效应造成附加弯矩更大.因此,在小高层建筑房屋中,结构构件宜采用高强度材料,非结构构件和围护墙体应有用轻质材料

    减轻房屋自重，既减小了竖向荷载作用下构件的内力，使构件截面变小，又可减小结构刚度与地震效应，不但能节省材料，降低造价，还能增加使用空间

     　　对于小高层住宅结构而言，在结构选型上应注意以下几点: 　　1.1结构的规则性 　　《抗规》、《高规》在这方面要求了相当多的限制条件，例如:平面规则性信息、竖向抗侧力、刚度变化宜均匀等，而且，《抗规》采用强制性条文明确规定“建筑不应采用严重不规则的设计方案

    ”因此，结构的规则性问题对整个结构设计是很重要的

     　　1.2上部结构嵌固端的设里 　　由于小高层住宅一般都带有一层或一层以上的地下室或人防，嵌固端有可能设置在地下室顶板，也有可能设置在人防顶板等位置，因此，我们在嵌固端楼板的设计、嵌固端上下层刚度比的限制、嵌固端上下层抗震等级的一致性等问题上都要认真考虑，不得忽视

     　　1.3短肢剪力墙的设计 　　由于目前的住宅内部空间以及美观的要求，以及建筑造价经济合理的要求，从而对结构体系的要求也随之提高，剪力墙结构(含部分短肢剪力墙)就是适应建筑要求而形成的特殊的剪力墙结构

    剪力墙结构(含部分短肢剪力墙)能够较好地完成建筑要求，并且较为经济合理

     　　2．小高层住宅结构设计的基础设计 　　高层建筑基础设计一直是结构工程师极其重视和非常关键的方面，不仅仅由于该阶段设计过程的好与坏将直接影响后期设计工作的进行，同时也是影响整个工程造价的决定性因素之一

    研究地基基础对建筑抗震能力的影响，作出恰当的选择，已成为高层建筑结构设计的重要部分，基础是房屋的根基，是房屋中极为重要组成部分，一幢房屋如果没有一个坚实可靠的基础，再好的上部结构也不可能正常发挥其作用，甚至可能导致上部结构的破坏与倾斜

    基础类型的选择往往比上部结构选型更困难

    影响因素更多，因此也更要谨慎

    高层建筑的基础类型，应根据地基的性质，结构类型，荷载特点，施工条件等因素综合考虑

    目前的小高层由于考虑埋置深度的要求，一般均设置地下室

    如何对基础进行合理选型，将对整个地下室设计的经济性产生重要影响

    基础选型应作方案比较，才能选定经济合理的方案

    而对于筏板厚度的取值，则应考虑桩冲切，角桩冲切，墙冲切及板配筋等多方面的因素

    另外，筏板长度的设置也须我们研究探讨，由于考虑地下室的使用合理性，常规我们采用设置后浇带来解决底板超长引起的收缩及温度裂缝，后浇带的作用是明显的，但也给施工带来了不少麻烦，甚至由于处理不当而引起后浇带漏水及裂缝

    如何对桩进行合理选型，将对整个地下室设计的经济性产生重要影响

    笔者认为基础选型要做具体的方案分析比较，才能选定经济合理的基础形式

     　　3．小高层住宅结构设计的剪力墙设计 　　3.1剪力墙的布置：剪力墙布置必须均匀合理，使整个建筑物的质心和刚心趋于重合，且X，Y两向的刚重比接近

    在结构布置应避免一字形剪力墙，若出现则应布置成长墙（h/w>）8；应避免楼面主梁平面外搁置在剪力墙上,若无法避免，则剪力墙相应部位应设置暗柱,当梁高大于墙厚的2.5倍时，应计算暗柱配筋，转角处墙肢应尽可能长，因转角处应力容易集中，有条件两个方向均应布置成长墙；规范中对普通墙及短肢墙的界定是墙高厚比8倍以下为短墙，大于8倍则为普通墙，这就引起高厚比为7.9倍及8.1倍的两种墙的受力特性截然不同，而配筋亦大相径庭，这显得比较机械而不合理，因此建议布置长墙时高厚比能大于9

     　　3.2剪力墙的配筋及构造：对于小高层住宅来说,剪力墙是面广量大的，因此合理的控制剪力墙配筋对于结构安全及工程的经济性具有十分重要的作用

    剪力墙墙体配筋（以200厚墙体为例）一般要求水平钢筋放在外侧,竖向钢筋放在内侧

    配筋满足计算及规范建议的最小配筋率即可

    建议加强区Φ10@200，非加强区Φ8@200双层双向即可，双排钢筋之间采用Φ6@600x600拉筋

    但地下部分墙体配筋则另当别论

    因为地下部分墙体配筋大多由水压力，土压力产生的侧压力控制，而由于简化计算经常由竖向筋控制，此种情况下为增大计算墙体有效高度，可将地下部分墙体的水平筋放在内侧，竖向钢筋放在外侧

    地下部分墙体钢筋保护层按《地下工程防水技术规范》第4.1.6条规定：迎水面保护层应大于50mm，且在保护层内按《混凝土结构设计规范》第9.2.4条规定增设双向钢筋网片

    在这种情况下，很多设计人员在进行外墙裂缝验算时有效截面高度仍按保护层50mm计算，认为是不妥当的

    当采取了双向钢筋网片后，计算保护层厚度至少可按30mm来取值，这对节省墙体配筋效果相当明显

     　　3.3剪力墙按规范应设置边缘构件

    一、二级抗震设计的剪力墙底部加强部位及其上一层的墙肢端部应设置约束边缘构件;其余剪力墙应按《高规》第7.2.17条设置构造边缘构件

    笔者结合本工程就构造边缘构件的配筋作一点讨论，首先要区分剪力墙的受力特性及类别，即:普通剪力墙(长墙)，短肢剪力墙

    对于普通剪力墙，其暗柱配筋满足规范要求的最小配筋率，建议加强区0.7%，一般部位0.5%

    对于短肢剪力墙，应按《高规》第7.1.2条控制配筋率加强区1.2%，一般部位1.0%；对于小墙肢其受力性能较差，应严格按高规控制其轴压比，宜按框架柱进行截面设计，并应控制其纵向钢筋配筋率加强区1.2%，一般部位1.0%

     　　3.4剪力墙中的连梁高度一般是从洞顶算到上一层洞底或从洞顶算到楼面标高

    对于门洞，上述所示情况梁的高度是一样的;但对于窗洞，连梁高度如果从窗洞算到上一层窗洞口底，有时连梁高度则太高，这样高跨比也太大，并且与计算模型不符，相应配筋亦较大，不太合理

    笔者建议，连梁高度计算与设计统一规定从洞顶算到楼板面或屋面，对于窗洞楼面至窗台部分可用陶粒砌块或其他轻质材料砌筑

    对于窗台有飘窗时，可再增加一根梁，两根梁之间用陶粒砌块填充

    连梁配筋应对称配置，腰筋同墙体水平钢筋

     　　3.5剪力墙的楼层处均设置暗梁

    剪力墙结构虽然没有这方面的规范性强制要求，但在墙板交接处设置暗梁对加强结构的整体性还是有益处的

    笔者认为，在楼层位置设置暗梁是有必要的，但没有必要设置太大断面及配筋

     　　总之，小高层设计时，做好概念设计，根据房屋的建造地点，平立面体形，层数多少，在满足安全性、耐久性与舒适性要求的前提下采用合理的结构体系

    在构件设计中精打细算，严格执行规范构造要求对于整个建筑物，保证安全，降低造价影响巨大，这也是我们在今后设计中不断提高及改进的

     　　参考文献： 　　【1】胡传珂.浅谈结构选型在建筑设计中的作用【J】.林业科技情报,1996,(01) 　　【2】陶忠,张耀春,韩林海,王光远.关于高层建筑结构选型设计的初步探讨【J】.哈尔滨建筑大学学报,2000,(01) 　　【3】高景平.小高层住宅之我见【J】.中国勘察设计,2004,(08) 　　【4】胡松.小高层住宅的优越性分析【J】.当代建设,2001,(04) 　　【5】彭新宣,吴朝林.完善基础设计管理的几点建议【J】.建筑设计管理,2001,(04) 　　【6】李建,成笑路,李伟.浅谈小高层住宅的建筑特点【J】.中州煤炭,2001,(06)　 城市空间紧缺的问题愈发明显，为了能够最大限度地改善城市空间紧缺问题，基本上大部分城市均在不断发展居民住宅高层建筑以及商业高层建筑

    对于高层建筑工程施工而言，机电安装施工作为其中最为关键的项目，其与高层建筑之间的关联极为密切

    所以，不但需要对此给予高度重视，还应该积极提升高层建筑机电安装施工管理问题研究分析力度

     关键词：高层建筑；机电安装；施工管理；问题研究 1高层建筑工程机电安装的概述 通常来讲，高层建筑工程机电安装施工的核心内容多数会涉及到电气工程、排水系统以及通风系统三个方面

    首先，电气工程

    它多数会涉及到强电系统以及弱电系统

    其次，排水系统

    整体而言，主要涉及到给水系统以及排水系统两个方面

    前者主要涉及到生活用水、商业用水、工业用水以及农业用水四个方面

    而后者主要会涉及到生活废水、工业污水以及雨水排放三个方面

    最后，通风系统

    它多数会涉及到暖气、排烟以及排风等方面

    除此之外，还会涉及到燃气系统以及机械设备等方面

     2高层建筑工程机电安装施工的主要特性 对于高层建筑而言，在展开机电安装施工时，以下几种特点十分突出：首先，工程量较高

    因为高层建筑层数均较多，所以工程量较多

    同时，机电安装施工自身涉及到的范围与领域较广【1】

    其次，安装施工流程较为复杂

    由于机电安装施工所涉及到的内容十分丰富，也就表明，整个施工环节会包含各种各样的施工技术、材料以及机械设备等，所以，整个机电安装施工流程十分繁琐

     3高层建筑工程机电安装施工管理的常见问题 3.1机电安装施工图纸设计中的问题 现阶段，在大部分高层建筑工程施工的过程中，建设企业采取分包制进行施工，也就是说，把高层建筑工程之中每个类型的建设项目分别承包给其他企业，而这样做便极易造成管理发生问题

    部分企业为了降低施工成本，在高层建筑机电安装施工图纸的相关设计者招聘的过程中，未对其专业知识以及专业技能给予高度重视，由此在安装施工图纸设计的过程中，便会发生考虑缺乏综合性以及问题缺陷严重的现象

    由于安装施工图纸设计是高层建筑机电安装施工阶段必不可少的依据，若是图纸设计未能达到规范要求，那么便极易给接下来的施工产生许多负面影响，不但会出现安全质量问题，还会造成安全事故，最终给施工企业带来许多无法挽回的损失

     3.2工程造价管理缺乏规范性 多数建设企业由于受到自己专业技术的局限，不但未能具备行业规定的资质，而且未能具备优秀的工程造价管控能力，因此难以强化施工质量，提升施工效率

    有部分建设单位由于过于追求经济效益，往往会签署许多基本无法实现的工程招标合同协议，由此便极易导致工程造价超标、高层建筑机电安装施工效率低下、施工进度延长，甚至是施工效率都无法达到规范要求【2】

    此外，还有少数建设企业出于对工程效益的追求，在工程决算时，恶意提升工程量定额评价以及子工程成本定额

    在工程施工时，往往又经常会以造价较高为由，却进行未达到工程建设标准的机电设备安装，从而取得更为可观的经济效益，而这不但会对机电安装项目最终施工质量与效果产生严重的影响，还无法展现出工程造价管理的作用与价值

     4强化高层建筑工程机电安装施工水平的有效策略 4.1提升安装施工图纸设计管理力度 安装施工图纸作为整个高层建筑机电安装施工环节的重要参考标准，对机电安装施工全过程具有重要的指导作用，所以，其无论是意义，还是地位都十分突出

    在整个设计环节，都必须提升对机电安装施工图纸设计的监督管理力度，以此为图纸设计工作提供保障，使其内容更具有效性、健全性以及合理性

    其中，图纸内容的健全性主要指的是图纸所涉及到的范围应该包含整个机电安装施工环节的所有细节，同时对需要给予标注的地方与位置展开详细且精准的标注，由此避免由于安装施工图纸设计失误而造成安装失误的问题出现【3】

    而合理性主要指的是安装施工图纸设计必须严格根据机电安装施工，甚至是整个高层建筑的主要特点进行设计，必须保证避免对高层建筑工程各个施工环节造成不利影响与破坏

     4.2加大造价管理力度 由于建筑行业广泛存在着建筑造价超支以及资金应用缺乏合理性与有效性等问题，而这些问题早已被社会诟病，但并没有任何有针对性的处理措施

    之所以被社会诟病，主要是因为私用公款、建设进度缺乏科学性以及原材料造价较高等

    而这一系列与社会公德以及专业素养有关的行为的出现往往是由于相关工作者贪图便宜以及侥幸心理作祟所导致的，但是最为主要的原因还是在于建设企业工程造价管理缺乏科学性所造成的

     5结束语 整体而言，最终的高层建筑工程机电安装施工质量与效果极易对高层建筑最终建设质量与建设水平造成决定性的影响

    因此，在机电设备安装施工时，应该对施工图纸、施工造价等内容展开综合性监督与管理，以此确保高层建筑工程施工质量可以达到工程要求，并且最大限度地发挥出其应有的价值与作用

     参考文献： 【1】姚国强.高层建筑机电安装施工管理问题研究【J】.建材发展导向（上）,2017,15(7):103-104. 【2】沈政.高层建筑机电安装施工管理问题研究【J/OL】.城市建设理论研究（电子版）,2016(15):3560-3560. 【3】高杰.高层建筑机电安装施工管理问题研究【J/OL】.城市建设理论研究（电子版）,2016(13):3517-3517.

河南洛金阳‬元明清2023年债权计划3号