重庆市黔江区城市建设投资债权资产1号

重庆稀缺理财产品AA国有主体发行AA国有主体担保
【产品名称】：重庆市黔江区城市建设投资债权资产1号
【募集规模】：5000万
【产品期限】：12个月
【收益支付及回购方式】按自然季度支付收益，到期一次性回购
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万-300万 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增

重庆市黔江区城市建设投资债权资产1号

新闻资讯：

尽快地积累起储蓄很关键，再结合长短期理财目标进行定向投资

    针对张先生提出的购房理财目标，首先要测算达成目标所需要的资金量，分析资金是否有缺口

    从北京房价的现状和张先生的实际情况出发，建议张先生在选择购房时要量力而行，第一次购房尽量选择远离市中心的小户型二手房，可依据公司所在地东直门外，选择天通苑、定福庄、宋家庄等区域的住房或方便上下班即可，不要追求一步到位，将来等职位收入提升后可再考虑改善

     买房资金有缺口 参考北京7月份二手房均价走势，符合条件地区的均价在2.6万元至3.2万元区间，房型选择60平米左右的1室1厅

    假定五年后房价略有提升的情况下，以2.9万元每平米的价格做测算，总价款估计为177.48万元

    同时，按一般二手房首付比例30%，首付款为53.244万元

    考虑到张先生消费结构没有太大变化，那么五年总消费支出42万元，五年后的收入结余为44.26万元，尚不能覆盖购房的理财目标所需资金，张先生买房资金资金缺口为8.984万元

     减少每月消费额 如要覆盖资金缺口，建议张先生将每月的消费额减少1000元

    再利用理财工具提高资金使用效率，实现财务上的平衡

    每月的收入和日常闲散资金可投资于货币型基金，年化收益率3.5%左右，把它当做一个资金的蓄水池

    闲散资金达到银行理财五万门槛时，进行理财产品投资

    这就意味着通过每年收入结余和投资收益的不断递增测算五年下来您共可增加约6.28万收益

    加上五年节省了5万元的消费支出和自有2万元储蓄，共计13.28万元，已经可以覆盖购房资金缺口8.984万元，还能有4.26万元的结余作为应急备用金

     长线可选基金定投 另外，张先生还有实现个人财务自由的长期理财目标，想了解是否可以参与股市的投资

    依据多年的投资理财经验，考虑到股市较大的行情波动性，不建议直接参与股票的投资，可以选择间接投资于股票的基金产品，收益风险比更合理

    针对张先生的长期理财目标，建议签约基金定投业务，投资方式就是定期定额购买基金，基金品种可以选择指数型基金，如中证500指数基金，投资期限可以锁定8-10年，分享中国资本市场的改革和成长红利

     城市中的高层建筑越来越多，相应的高层建筑施工的范围也不断扩大

    相比于普通建筑，高层建筑的施工无论是在技术上还是组织管理上都更加复杂化，难度也更大

    本文从我国高层建筑施工的实际情况出发，对施工的几个关键点和组织管理方面进行了简要阐述

      　　关键词：高层建筑 施工 组织管理  　　目前，随着我国城市建设步伐加快，城市土地资源日趋紧张

    为了提高土地利用效率，越来越多的高层建筑拔地而起，逐渐成为城市建筑的主体，并且呈现出结构复杂、功能多样的发展趋势

      　　1 高层建筑施工的几个关键  　　1.1 高层建筑“三线”控制  　　1.1.1 轴线的控制

    高层建筑的建设施工过程中，为了对轴线进行有效地控制，我们可以先把一层的轴线控制好，在复核轴线的正确性之后，再以它为基准，预埋多块200*200*8mm的高板

    应注意的是要在它的最长纵横向预埋，并且还要准确地标出轴线的控制点，这样在二层及其它楼层施工建设的过程中就有了参照

    将一层作为基准，把200*200mm的方洞也预设在每一层的相应位置，同时利用大线锤对下层的控制点进行引测，并利用相关仪器进行校正，放出各层的轴线和细部尺寸线

      　　1.1.2 标高的控制

    为了对标高线进行控制，我们可以在预控轴转心的洞口进行标高定位，并对其的定位进行复核，来提高标高的准确度

    同时要确保引测点的可靠性和准确性，洞口的模板支撑度也应加强

    我们还要防止由于细小误差的存在而使累计误差过大

      　　1.1.3 对垂直度的控制

    为了保证高层建筑的整体质量，我们还要加强对它的垂直度的控制，我们在测量垂直度时可以采用吊线的方法先对高层建筑的四个边角柱进行垂直度的测定，保证高度的垂直度，在其达到100%的垂直后，再对其进行固定和加固混凝土

    等到四个边角柱拆模后，再以它为基准对整个平面的垂直度进行控制，此时还可以采用激光仪加重锤对垂直度进行校验，从而使垂直度的准确性提高

      　　1.2 基坑支护 要提前确定基坑开挖的支护方案，这就需要考虑到基坑深度、环境以及土质等因素

    对于深基坑（h≥2m），要在周边安装防护措施，并且禁止将重物放在距坑槽1.2m的范围内

    同时，要采取措施避免基坑内及基坑边有积水存在

    施工时要时刻注意坑壁的变化

      　　1.3 脚手架 在高层建筑施工时，根据工程实际需求以及施工工艺的特点来搭设脚手架

    在这之前，首先要对脚手架的工程量进行计算，并形成计算书

    在架体与建筑物拉结上，要按照规范要求设计拉结点的位置，连墙件可以选择刚性或柔性

    为了确保安全，并防止施工作业中的高空坠物，应该依据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），设置密目式安全网

    在脚手架的材质上，可以选择钢管Q235（3#钢）材质，具体规格为：外径48mm，内径35mm

    卸料平台要有独立的支撑系统

      　　1.4 模板工程 首先要制定科学完善的施工方案，对模板的设计、制作、安装以及拆卸做出详细的要求，并对各工序进行合理安排

    另外，针对一些特殊条件，如季节性施工等制定出相应措施

    在设计模板的支撑系统时，要在充分计算的基础上形成施工图纸

    在安装过程中，要采取措施保证模板的稳定

    在拆除模板时，要严格按照施工方案的要求，先对非承重部分进行拆除

      　　1.5 施工用电 高等建筑施工要按照两级保护，三级配电的标准设置电房；以TN-S系统作为施工现场中心点直接接地的电力线路供电系统中心

    通过接地与接零保护系统，使电阻值不超过规范的规定

      　　2 高层建筑施工的组织管理  　　2.1 认真落实规章制度和技术规范 作为工程管理人员要全面、完整、总体计划，认真执行《建筑工程施工技术规范》并贯彻《建筑法》，认真落实组织图纸会审，在施工过程中严把每一道工序的操作规程，要对高层综合楼的整体结构进行分析，按规范操作严把质量关、提高大项工程的合格率

      　　2.2 提高施工管理水平，做好人才储备工作 施工过  　　程中，质量管理是施工管理的根本，保证质量实现工程目标，必须重视施工管理水平的提高，为此应该建立施工管理体系

    管理人员的自身素质，管理水平也决定着质量的好坏

    组织者应经常性培训管理人员的基础理论及专业知识的提升，组织操作人员的安全技术等方面的培训，积极引进人才做好人才的储备和开发，走可持续发展战略，才能有工程质量的保证和业务的发展，才能打造精品

      　　2.3 施工配套工程的协调 高层建筑工程施工质量要求高，原材料配件使用标准严，各方面工程施工协调配套，建筑工程结构复杂，施工工艺技术要求高，难度大

    所以，对高层建筑安全网工程施工管理要严，标准要严，施工组织工作要求要更严密

    科技、管理及施工人员要持证和考核合格方可进场，严格按岗位要求选配人员，严格岗位责任制

    原材料及机械设备要经检验合格进场

    施工的各个阶段以其衔接，要严格按施工设计标准、工程质量和工艺要求施工

    严格施工组织，使施工过程紧密协调，相互制约、相互促进

      　　房屋建筑质量不仅会影响到社会经济的发展，更关系到人民的生命健康

    因此，在高层房屋建筑施工的过程中要严把每道施工的工序，保证施工的质量

    同时灵活地将建筑与结构统一以确保整个高层建筑工程的质量

      　　参考文献：  　　【1】袁平.对高层建筑施工管理措施的研究【J】.中小企业管理与科技（上旬刊），2011（04）.  　　【2】王联恩.对我国高层建筑施工管理控制重点的探讨【J】.价值工程，2011（11）.  　　【3】胡小刚.浅谈高层建筑施工的质量控制【J】.中小企业管理与科技（下旬刊），2011（01）.