央企信托-99号盐城大丰区项目

盐城大丰； 7.2%收益江苏政信，自然季度付息；本期周四5点封账。
 第一大平台AA+公开发债主体融资；
 第三大平台AA公开发债主体担保；

【 央企信托-99号盐城大丰区项目】
【要素】5亿，24个月，自然季度10号付息
【收益】100万-300万7%，300万及以上7.2%
【项目亮点】
【 融资人】盐城市大丰区CSJS集团有限公司（AA+评级，股东为盐城市大丰区人民政府100%控股），为大丰区最大平台，及重要的基础设施建设主体，公司总资产777.44亿元，资产负债率63.93%，2021年实现营业收入86.26亿元，净利润7.18亿元。
【担保人】盐城市大丰区JTTZ有限责任公司（AA评级，实际控制人为盐城市大丰区人民政府），公司总资产199.49亿元，资产负债率64.11%，2021年实现营业收入7.26亿，净利润1.33亿。
【区域经济情况】
盐城是“苏北五市”之一，是长江三角洲中心城之一，2022年，盐城市实现地区生产总值为 7079.8 亿元，全国排名第39，大丰区2022年GDP 816.63亿元，排名盐城市各区县第2，2022年大丰区一般预算收入58.16亿元，政府负债率14.02%，处于较低水平，债务可控。

政信知识：

应符合下列规定： 1. 除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于10m；当防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度不应大于该部位宽度的1/3，且不应大于20m

     2. 防火卷帘应具有火灾时靠自重自动关闭功能

     3. 除规范另有规定外，防火卷帘的耐火极限不应低于规范对所设置部位墙体的耐火极限要求

     4. 当防火卷帘的耐火极限符合现行国家标准《门和卷帘的耐火试验方法》GB/T7633有关耐火完整性和耐火隔热性的判定条件时，可不设置自动喷水灭火系统保护

    当防火卷帘的耐火极限仅符合现行国家标准《门和卷帘的耐火试验方法》GB/T7633有关耐火完整性的判定条件时，应设置自动喷水灭火系统保护

    自动喷水灭火系统的设计应符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084的规定，但火灾延续时间不应小于该防火卷帘的耐火极限

     5. 防火卷帘应具有防烟性能，防火卷帘、防护罩等与楼板、梁和墙、柱之间的空隙，应采用防火封堵材料等封堵，封堵部位的耐火极限不应低于防火卷帘的耐火极限

     6. 需在火灾时自动降落的防火卷帘，应具有信号反馈的功能

     7. 其他要求，应符合现行国家标准《防火卷帘》GB 14102的规定

     二、控制要求 1. 防火卷帘的升降应由防火卷帘控制器控制

     2. 疏散通道上设置的防火卷帘的联动控制设计，应符合下列规定： 1）联动控制方式，防火分区内任两只独立的感烟火灾探测器或任一只专门用于联动防火卷帘的感烟火灾探测器的报警信号应联动控制防火卷帘下降至距楼板面1.8m处；任一只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器的报警信号应联动控制防火卷帘下降到楼板面；在卷帘的任一侧距卷帘纵深0.5m～5m内应设置不少于 2 只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器

     2）手动控制方式，应由防火卷帘两侧设置的手动控制按钮控制防火卷帘的升降

     说明：设置在疏散通道上的防火卷帘，主要用于防烟、人员疏散和防火分隔，因此需要两步降落方式

    防火分区内的任两只感烟探测器或任一只专门用于联动防火卷帘的感烟火灾探测器的报警信号联动控制防火卷帘下降至距楼板面 1.8m 处，是为保障防火卷帘能及时动作，以起到防烟作用，避免烟雾经此扩散，既起到防烟作用又可保证人员疏散

    感温火灾探测器动作表示火已蔓延到该处，此时人员已不可能从此逃生，因此，防火卷帘下降到底，起到防火分隔作用

     3. 非疏散通道上设置的防火卷帘的联动控制设计，应符合下列规定： 1）联动控制方式，应由防火卷帘所在防火分区内任两只独立的火灾探测器的报警信号，作为防火卷帘下降的联动触发信号，并应联动控制防火卷帘直接下降到楼板面

     2）手动控制方式，应由防火卷帘两侧设置的手动控制按钮控制防火卷帘的升降，并应能在消防控制室内的消防联动控制器上手动控制防火卷帘的降落

     说明：非疏散通道上设置的防火卷帘大多仅用于建筑的防火分隔作用，建筑共享大厅回廊楼层间等处设置的防火卷帘不具有疏散功能，仅用作防火分隔

    因此，设置在防火卷帘所在防火分区内的两只独立的火灾探测器的报警信号即可联动控制防火卷帘一步降到楼板面

     4. 防火卷帘下降至距楼板面 1.8m 处、下降到楼板面的动作信号和防火卷帘控制器直接连接的感烟、感温火灾探测器的报警信号，应反馈至消防联动控制器

     三、调试要求 1. 通电功能调试 1）通电功能调试时，应将防火卷帘控制器分别与消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备、相关的火灾探测器、卷门机等连接并通电，防火卷帘控制器应处于正常工作状态

     2. 备用电源调试 1）备用电源调试时，设有备用电源的防火卷帘，其控制器应有主、备电源转换功能

    主、备电源的工作状态应有指示，主、备电源的转换不应使防火卷帘控制器发生误动作

    备用电源的电池容量应保证防火卷帘控制器在备用电源供电条件下能正常可靠工作1h，并应提供控制器控制卷门机速放控制装置完成卷帘自重垂降，控制卷帘降至下限位所需的电源

     3. 报警功能调试 1）火灾报警功能调试时，防火卷帘控制器应直接或间接地接收来自火灾探测器组发出的火灾报警信号，并应发出声、光报警信号

     2）故障报警功能调试时，防火卷帘控制器的电源缺相或相序有误，以及防火卷帘控制器与火灾探测器之间的连接线断线或发生故障，防火卷帘控制器均应发出故障报警信号

     4. 控制功能调试 1）自动控制功能调试时，当防火卷帘控制器接收到火灾报警信号后，应输出控制防火卷帘完成相应动作的信号，并应符合下列要求： 控制分隔防火分区的防火卷帘由上限位自动关闭至全闭

     防火卷帘控制器接到感烟火灾探测器的报警信号后，控制防火卷帘自动关闭至中位（1.8m）处停止，接到感温火灾探测器的报警信号后，继续关闭至全闭

     防火卷帘半降、全降的动作状态信号应反馈到消防控制室

     2）手动控制功能调试时，手动操作防火卷帘控制器上的按钮和手动按钮盒上的按钮，可控制防火卷帘的上升、下降、停止

     3）自重下降功能调试时，应将卷门机电源设置于故障状态，防火卷帘应在防火卷帘控制器的控制下，依靠自重下降至全闭

     5. 防火卷帘运行功能调试 1）防火卷帘装配完成后，帘面在导轨内运行应平稳，不应有脱轨和明显的倾斜现象

    双帘面卷帘的两个帘面应同时升降，两个帘面之间的高度差不应大于50mm

     2）防火卷帘电动启、闭的运行速度应为2m/min～7.5m/min，其自重下降速度不应大于9.5m/min

     3）防火卷帘启、闭运行的平均噪声不应大于85dB

     4）安装在防火卷帘上的温控释放装置动作后，防火卷帘应自动下降至全闭

     四、适用场所 1. 建筑内设置中庭时，与周围连通空间应进行防火分隔

    采用防火卷帘时，其耐火极限不应低于3.00h，并应符合规范相关规定

     2. 民用建筑防火分区之间应采用防火墙分隔，确有困难时，可采用防火卷帘等防火分隔设施分隔

     3. 厂房防火分区之间应采用防火墙分隔

    除甲类厂房外的一、二级耐火等级厂房，当其防火分区的建筑面积大于规范规定，且设置防火墙确有困难时，可采用防火卷帘或防火分隔水幕分隔

     4. 仓库内的防火分区之间必须采用防火墙分隔，甲、乙类仓库内防火分区之间的防火墙不应开设门、窗、洞口

    对于丙、丁、戊类仓库，在实际使用中确因物流等使用需要开口的部位，需采用与防火墙等效的措施进行分隔，如甲级防火门、防火卷帘，开口部位的宽度一般控制在不大于6.0m，高度最好控制在4.0m以下，以保证该部位分隔的有效性

     5. 建筑内的下列部位应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与其他部位分隔，墙上的门、窗应采用乙级防火门、窗，确有困难时，可采用防火卷帘，但应符合相关规定： 1）甲、乙类生产部位和建筑内使用丙类液体的部位

     2）厂房内有明火和高温的部位

     3）甲、乙、丙类厂房（仓库）内布置有不同火灾危险性类别的房间

     4）民用建筑内的附属库房，剧场后台的辅助用房

     5）除居住建筑中套内的厨房外，宿舍、公寓建筑中的公共厨房和其他建筑内的厨房

     6）附设在住宅建筑内的机动车库

    

央企信托-99号盐城大丰区项目