洛阳高新实业债权融资计划

摘要： 新【洛阳高新实业债权融资计划】国家级高新区【洛阳高新】【首发双百亿平台】 月度付息全国稀有！规模：每期5000万元期限：12个月起息方式：当日计息付息方式：按月付息（每月15...

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新【洛阳高新实业债权融资计划】
国家级高新区【洛阳高新】【首发双百亿平台】 月度付息全国稀有！
规模：每期5000万元
期限：12个月
起息方式：当日计息
付息方式：按月付息（每月15号）
预期收益率：
认购金额 一年期
10-99万 9.0%
100-299万 9.5%
300万及以上 10.5%

【发行方】：洛阳高新xx公司(AA),实收注册资本67283万元，洛阳自贸综合服务中心和洛阳市涧西区财政局持有其股权。公司是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体,截止2022年底，公司资产总额156.12亿，信用评级为AA。【担保方】：洛阳西苑国有资本投资有限公司作为洛阳涧西区主要的国有资本投资运营平台，由洛阳自贸综合服务中心和洛阳市涧西区财政局实际控制，纯ZF平台公司，截止2022年6月底，总资产156亿元.AA主体评级,发债主体( 共存续9只债券，债券余额37亿,债项评级AAA ),偿债能力强。
【风控措施】：1.【超额应收账款质押】发行方提供超额应收账款质押，作为增信担保。2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。【区域介绍】：洛阳有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史，洛阳作为十三朝古都，华夏文明发源地，被称为”千年帝都、牡丹花城“，名列中国四大古都之首。洛阳总人口706.9万人，截至2021年末，洛阳地区生产总值达5447.1亿元。是国家重点支持建设的副省级城市，河南第二大城市。洛阳高新区成立于1992年，是经国务院批准的国家级高新技术产业开发区，也是河南省内高新区、自创区、自贸区三大国家战略叠加实施的唯一区。洛阳高新区经济非常强劲，在常住人口只有20.88万人的情况下2021年实现GDP总量153.8亿，增长11.8%目前洛阳高新区和涧西区已正式合并，成为洛阳最强区。

信托定融政信知识：

    人不仅仅具有进行个人、家庭、社会有效活动的社会属性, 更具有亲近阳光、空气、水、绿化等自然要素的自然属性

    住宅设计中自然要素的引用成为当前的一个主流的设计理念

    把生态设计作为一个专门的课题提出来, 其目的是为了引起我国建筑界的重视, 促使其更好更快的发展

    本文主要介绍了住宅生态设计的内涵和主流的设计思想，并在此基础上提出了具体的技术措施

      关键词：住宅设计；绿色设计；内涵；设计思想；技术措施  中图分类号：s611文献标识码： a 文章编号：  生态设计的概念内涵  21世纪的今天，环保、可持续发展的设计理念越来越深入我们的生活，绿色设计理念已经渗透到了各种建筑中

    住宅设计中的生态问题是生态建筑研究中极为重要的内容

    时下“生态设计”正受我国起建筑界的热捧，冠以“生态”美名的各种工程如生态湖、生态小区、生态广场、生态大厦、生态别墅等在全国随处可见

    究竟什么才能称之为生态设计呢？生态设计是按照自然环境存在的原则，并与自然相互作用、相互协调，对环境的影响最小，能承载一切生命迹象的可持续发展的设计形式都称为生态设计

    80年代初，西方设计界兴起了“绿色设计”潮流和对“生态设计”的研究，突出生态意识和以环境为本的理念，保护自然环境和人文环境，维护生态平衡，创造健康的居住环境

    绿色设计意味着设计可以节约原材料、使用的材料可以回收、在使用过程中不会产生污染环境的废弃、不会造成对水资源和自然生物的破坏，以及具有人类健康的安全性能等等

    绿色设计具有安全性、节能性、生态性、社会性等基本特征，而生态设计是生态学思想在设计领域的具体应用，其理论基础是产业生态学中的工业代谢理论和生命周期评价，二者在内涵上有重大关联，生态文明要求形成“人-自然”的整体价值观和生态经济价值观

    人类的一切活动都要服从“人-自然”系统的整体利益，即有利于人与自然的和谐相处和协调发展，要同时能满足人的物质需求、精神需求和生态需求

      现代住宅生态设计原则  现代住宅生态设计的思想中心就是尊重人性，和谐构建一个自然环境，维护人与自然的和谐关系

    在进行住宅设计时，要保护自然环境不受到破坏

    现代住宅绿色设计的设计原则主要包括以下几个方面：  2.1美观实用，人与自然和谐统一的原则  建筑的实用性是使用者最关注的特性，美观实用性的设计原则是住宅绿色设计的根本出发点

    在住宅设计中，除了物理环境要求之外，还要考虑经济、美观

    和谐是生命之间、生命与环境之间相互依存融为一体的美的特征

    绿色设计所体现的师人与建筑环境、自然环境、社会环境和谐统一的理念，是人们进行住宅设计创造活动的指导原则

      2.2设计的人性化和经济性原则  传统设计强调设计师的个人创造，认为设计是一个纯粹的、高雅的艺术过程

    而生态设计则强调人人皆为设计师

    因为每个人都在不断地对其生活和末来作决策，而这些都将直接影响自己及其他人共同的未来

    从每天上班出行的交通方式到选择家具、装修材料、水的使用、食物的选购、垃圾的处理甚至于包装袋的使用，都是一个生态设计过程

    此外，生态设计包涵着资源节约的经济原则

    新时期的规划和设计应当从传统的粗放型转向高效的集约型创作道路

    使用和更新过程中,对常规能源与不可再生资源的节约和回收利用,对可再生资源也要尽量低消耗使用

    在生态设计中实行资源的循环利用,这是现代建筑得以持续发展的基本手段,也是住宅生态设计的基本特征

      基本技术措施  首先，生态设计在设计之初，要做好充分的准备工作，比如做好勘察研究等相关工作

    要深刻了解建筑物的特点、位置、地形以及气候条件等因素，要针对性地设计融入自然因素，构建自然环境

      第二，设计师要有意识的选用生态环保型装修材料

    随着科学技术发展，生态环保型装修材料正在逐步实现清洁生产和产品生态化,在生产和使用过程中对人体及周围环境都不产生危害,从室内更新出的旧材料又比较客易自然降解及转换,并且可以作为再生资源加以利用,生产新产品

    这是所有建筑材料的发展方向

    装修材料首先要考虑选择无毒气散发、无刺激性、无放射性、低二氧化炭排放的材料

      第三，要树立集约化的思想

    集约化可以体现在住宅设计的各个方面，比如对再生能源的合理利用，如自然采光、通风、降湿、太阳能的利用、天然能源的利用等，比如对对高效空间的追求等等

    在合理利用室内空间环境的同时,充分开展室内空间的研究,使被围合的空间与室外环境形成一个有机协调的发展的立体网络

    住宅设计中,认真研究人的行为心理特征和行为时差相适应的空间系统,并精巧安排各工种空间关系将大大有助于空间效益的提高

    室内生态设计旨在追求人与自然、建筑三者之间的和谐共存，设计师要注重利用自然条件和人工手段创造一个舒适健康的生态的生活环境

    同时做到科学合理的使用自然资源，并促进建筑的可持续发展，为世界的可持续发展做出自己应有的贡献

      生态设计在住宅设计中的应用举例  开发一个成功的绿色的住宅区，就是一个营造新的小型生态圈的过程

    基线是指建筑基础和建筑环境的交接带，即宅间绿地，几米到几十米不等

    基线因紧靠建筑，被宅间道路分割，与外交流甚少，是非常好的潜在生态边缘，应发挥活跃的能流、物流生态群落的边缘效应，切忌以生硬的水泥地围衬

    通过地形理，植地被、灌木、藤本，以自然、流线型种植，软化建筑生硬边角引入到建筑内部空间

      立面在空间中是最突出，也是视觉最敏感的部分，它是空间的分隔者和背景

    对于组织空间景观要素最为重要

    空间的开放、围合都是通过立面来控制的

    在居住环境中，建筑立面所占比重最大，对这些立面的处理，要采用“佳则收之、俗则屏之”

    对不同的景物，应采用屏障、放开等手法组织景观

    立面材可以是植物，也可以是景墙、格栅等

    植物群立面群落的垂直结构，要综合考虑其生态性、功能性和观赏性，对西向的建筑群可采用爬山虎、五叶地锦、鸡血藤等攀援植物，取得生态、景观双层效益

      参考文献：  【1】逯海勇，胡海燕，王晓莉山.住宅设计的生态学研究【j】，东农业大学学报 (自然科学版 ), 2004，35(1) 125-130  【2】汪毅，生态设计理论与实践，博士学位论文【d】，同济大学,2006  【3】杨雪玲,司应哲，绿色生态住宅室内环境设计的可控性【j】，国外建材科技，2004，93~96

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