天津静海区2023年政信项目政府债定融

天津JH国家级经济技术开发区直辖市政信➕发行主体评级AA➕足额应收质押➕认购次日计息！每周五成立！严禁挂网！
【天津静海区2023年政信项目政府债定融】
【本期规模/期限】1.0亿12个月/1.0亿24个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
12个月：30-100万（不含）：8.8%；
100-300万（不含）：9.0%；
300万及以上：9.3%。
24个月：30-100万（不含）：9.0%；
100-300万（不含）：9.3%；
300万及以上：9.5%。

天津静海区2023年政信项目政府债定融

新闻资讯：

建筑经济逐渐的成为市场经济的主要组成部分，而且在市场经济竞争激烈的情况下，对于工程建设质量的要求也不断的提高，实施工程量清单的工程造价管理，是掌控工程施工质量的基础，也是社会主义市场经济发展的需要，能够稳健的促进建筑市场的竞争和发展，所以工程量清单的工程造价管理就需要全面的开展落实

      关键词：工程量清单；工程造价管理；分析  　　实施工程量清单的工程造价管理，能够针对当前我国工程造价管理的不科学的地方进行相对应的改变，而且开展加强工程造价的管理是对工程量清单管理的根本，工程造价管理加强对于工程量清单和标底价格管理、增强了监督的力度，所以在工程造价管理下工程量清单更加的具有科学性和规范性，给工程的造价管理提供更加有效地途径

      　　1 分析实施工程量清单的工程造价管理重要性  　　1.1 提升工程量清单在工程造价管理中的实际利用价值  　　在当前我国的建筑经济发展中，要提升建筑工程的建设质量，工程投资是主要的影响因素，所以为了提高工程的建设质量，合理控制工程的建设投资，就需要进行工程量清单的综合性分析

    工程量清单在当前的建筑经济发展中已经得到了极大的变革，工程量清单是建设工程在投招标活动中，直接控制工程造价、进行合同管理的基础

      　　工程量清单是根据标底编制单位按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，并依据统一的工程量计算规则、现行预算定额或者综合预算定额子项目的分享施工要求，能够按照工程部位的性质分布分享并按照某一构件列在清单上作为招标文件的组成部分，实施的工程量工程造价管理是根据工程量清单的计价方式开展的，而且在实施的工程量清单计价工作中，工程量清单是招标文件中作为投标者做报价的首选，在工程的实施过程中，每月结算时可按照表中的序号对已经实施的项目按照合同单价和有关合同的条款机选给承包商的工程项目款给工程施工单位的投招标和工程核算提供全面的指导

      　　1.2 促进工程造价管理的工作效率  　　在工程量清单的工程造价管理中给工程造价管理提供直接的工程管理数据，为了进一步提高和规范工程量清单的质量，就要从工程造价管理的实际情况出发，加强工程造价人员的自身素质，定期的给从业人员进行工程造价计价方法、合同管理、施工技术、质量标准等方面进行专业的培训和考核，并在施工过程中按照统一的计量单位列出工程量清单的报价表，落实工程量清单的复审制度，并改变工程造价管理制度

      　　2 实施工程量清单的工程造价管理的主要方法  　　研究和分析的工程量清单的工程造价管理主要是一工程造价的构成基础进行工程施工造价的管理，具体的内容包括：合同价、合同变更家的管理、施工索赔、竣工结算等方面进行造价的管理，也只有将工程造价管理的工程量清单进行全面的控制，才能编制出高质量的清淡和清标工作，以下是其具体的造价管理方法的体现：  　　2.1 实施合同的管理  　　实施工程量清单的工程造价管理，就必须要进行工程的合同管理，进而健全索赔制度，因为合同的约定给工程量的调整和施工方式施工材料的选择都具有关键性的作用，合同对于工程量清单的工程数量变化或者设计变更的程度都有明确的规定，最终都给工程的施工建设质量带来了全面的把握，合同上的规定和要求，都给工程量清单提出明确的知识，工程量清单只有按照合同规定的程序、以及质量合格证书、工程量清单、技术规范和设计图纸利用时机完成的施工数量进行计算，从而给工程的施工数量进行明确的指导，因此合同管理在工程项目的造价管理中具有决定性的作用

      　　2.2 进行工程项目的阶段性控制  　　从建筑工程项目的投招标直至工程的交工，都给工程造价管理提出更多的要求，而且在工程项目的阶段性控制中更加的能够给建设的施工项目带来明确的指导，减少工程建设项目中的设计遗漏和建设变更，避免签证管理的混乱，并能够严格的规范工程的变更程序

    阶段性控制的具体方法是收集整理有关工程建设的资料，对工程量进行核算，在工程量清单的审查中进行定额的套用，核实工程造价中的实际费用，在工程施工前进行准备，了解工程价格的市场行情以及各种应该缴纳的费用情况，给施工费用进行计制定，将预算做好，减少后期的资金投入量

      　　在投招标阶段工程量清单作为投标计价的依据，而且在整个项目的造价控制中要进行核心内容的审查，减少或者杜绝日后的工程造价调整

    在施工阶段，要严格的执行工程量清单计价的原则和内容，更加主要的就是增减工程量的签证工作，杜绝签证混乱给工程造成额外的投资，在工程项目的施工结算阶段，要根据核算的实际完成工程量进行审核以及编制，并将工程的费用按照工程的施工量进行结算，给工程造价管理提供更加实际有效的工程操作程序

      　　2.3 提升工程量清单的编制质量  　　工程量清单为工程造价管理提供基础，所以工程造价管理要想具有全面的准确性和可利用性，要根据实际的招标文件编制资格的招标人或者招标人委托的具有相应资质的中标代理、造价咨询机构负责编制

    因为在工程的造价工作管理中，工程量清单是定额预算工程量投资和统一施工项目划分的依据，也是整个工程施工建设项目的出发点，避免工程量计算中漏项、冲向的产生，由此成为工程开展施工和施工设备、材料等工程建设因素的引进和利用主要的依据，给工程造价的管理提供有效地途径

      　　2.4 严格的控制工程施工的变更程序  　　在工程量清单的工程造价管理中，工程施工程序的变更给工程的施工带来较为全面的要求，所以在进行工程造价管理中首先要制定完善的计量支付、变更管理程序，给施工的控制带来方便，并强化事中的控制，完善事后的控制，深入工程施工现场，了解并收集相关的施工资料，及时的对施工变更程序进行管理，掌握工程造价的变化，从而对整个工程造价管理起到帮助性的作用

      　　2.5 整理工程造价管理的信息资源做好造价控制的基础工作  　　在建筑工程中工程造价的信息资源管理已经成为新环境下各个组织结构增强其生存和发展能力和建设自身实力竞争力的前提条件，因此要扩大工程造价管理的科学性就要进行对于工程造价信息的及时收集能够及时的了解到建筑市场的各种信息，也是业主和承包商取得优势和盈利的关键，因此工程造价管理才具有有效地可把握性，在当前的信息时代下实施信息资源的收集，对于工程造价管理的开展具有全面的促进作用

      　　3 工程量清单的工程造价管理的意义  　　3.1 有效地减少消耗量  　　实施工程量清单的工程造价管理，能够将招标人提供的工程量清单所耗费的全部费用进行科学的核算，而且在工程造价管理中能够对工程的资源进行有效的分配，工程量清单的工程造价管理能够给工程的施工进行统一的平衡控制，避免投资过大造成资源的浪费，并且在工程量清单的工程造价管理中能够更快的达到工程工程建设质量要求

      　　3.2 规范建设市场的秩序  　　实施工程建设中的造价管理，能够规范工程的计价方式，并且在工程实施工程造价管理中，根据工程量的清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，也规范了业主在招标中的行为，避免单位在招标中盲目压价的行为，全面的适应建筑市场的经济发展规律，工程造价管理落实工程量清单的工作效率，工程量清单是公开的，能够有效的避免工程招标中的暗箱操作等不良行为，从而保障建设市场的有序竞争和健康发展，也是适合我国当前国情的发展需要

      　　4 结 语  　　工程量清单在工程造价管理中能够给工程的建设投资带来有效地控制，节约投资，并且对于工程的施工建设质量具有全面的推动作用，工程造价管理提升了工程施工建设的准确性和科学性，从而为我国的建筑行业规范了其发展走势，促进建筑行业的整体发展有效性，工程造价会不断的给建筑工程提供更多的工程投资控制途径，完善建筑工程的项目管理和造价控制方式

      　　参考文献  　　【1】李敏.基于工程量清单的工程造价管理研究【J】.现代装饰（理论），2014（01）.  　　【2】马亚娟.工程量清单计价模式下的工程造价管理探析【J】.中华民居（下旬刊），2014（03）.  　　【3】韦冬燕.工程量清单计价模式中的工程造价管理研究【J】.华章，2012（30）. 又是能源消耗大户

    开发节能建筑，使用节能采热和供热设备可以在满足供热需求的同时，降低能量消耗

    北方目前规划和在建的节能住宅节能率在65％左右，节能住宅中采用加厚外墙保温、中空双玻璃外窗、屋面保温等方式后，避免了住宅的外墙热损失、门窗热损失、屋顶热损失等，也进步了居住的舒适度

    由于属于建筑范畴，本文不做具体讨论

    采热系统担负着热量产生、热量供给和热量调节的功能，公道的采用节能技术能够减少能源消耗

       　　2、采热系统构成 　　典型的独立采热系统由热源（如电锅炉、燃气锅炉等）、循环系统、补水系统构成

    目前很多地区实行分段电价政策，低谷电时段（晚上11点到早上7点）电价是其它时段的一半

    随着峰谷电价分计政策的实行，采用电锅炉做热源，配置蓄热水箱，利用低谷电蓄热的采热系统可以大幅度降低运行用度

    电锅炉蓄热采热系统由电锅炉、蓄热水箱、热交换器、蓄热循环泵、供热循环泵、软水器、补水泵、温度调节阀、控制系统等构成

    市政供水经过软水器处理后注进蓄热水箱

    为了节省投资，采热系统中采热水的补水由蓄热水箱提供

    蓄热时段蓄热循环泵、电锅炉和电动阀V2开启，同时电动三通调节阀V1工作，供热循环泵运行，在蓄热的同时为采热系统提供热源

    供热时段（非蓄热时段）除电锅炉和电动阀V2停止工作外，其它设备运行，由蓄热水箱储存的热能给系统供热

     　　3、工作流程 　　使用时，根据用户要求设定蓄热时段、供热时段、蓄热温度、电锅炉出水温度、供水压力、循环加压泵蓄热时工作频率等参数

    到达蓄热时段时，补水电动阀开启，蓄热水箱补水到高水位时补水电动阀封闭

    循环加压泵按设定的频率运行，30秒之后电锅炉运行，开始蓄热

    当蓄热水箱的温度达到设定温度或蓄热时段结束，电锅炉停止工作，60秒之后循环加压泵停止运行

    假如在蓄热时段且蓄热水箱温度低于设定温度5℃，循环加压泵再次投进运行，30秒之后电锅炉开始工作

    到达供水时段时，供水电动阀开启，蓄热电动阀封闭，电锅炉不工作，循环加压泵变频调速恒压供水

    供水时段补水电动阀一直封闭，不进行补水操纵，以免向用户供给冷水

    假如供水时段结束或蓄热水箱的水位低于低水位60秒，循环加压泵停止工作

    控制系统可以选择手动工作

    开启供水电动阀，封闭蓄热电动阀，启动循环加压泵以变频调速恒压方式供水，约30秒之后启动电锅炉，这样以直供方式向用户供水

    供水结束时，先停止循环加压泵，60秒之后停止电锅炉