重庆万盛国资债权项目政府债定融

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
【产品名称】重庆万盛国资债权项目政府债定融
【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万xx经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛xx开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛xx发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万xx限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

信托定融政信知识：

应在混凝土终凝前（通常为混凝土浇筑完毕后的8～12h内）开始自然养护

     2、后浇带：应在浇筑完毕后的12h内对混凝土加以覆盖保湿养护

     3、水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护，一般应在抹灰24h后进行

     4、水泥基渗透结晶型防水层及防水砂浆层均匀做3-7d的喷雾养护，养护后再做蓄水试验

     5、混凝土浇筑完毕：1）12h内加以覆盖并保湿养护

    2）浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥、普硅水泥、矿渣水泥拌制的混凝土，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的，不得少于14d

     6、整体面层施工后，养护时间不应少于7d，抗压强度达到5MPa后方准上人行走

     7、瓷砖面层：当砖面层铺贴完24h内应进行养护，养护时间不得小于7d

     8、石材饰面施工：当大石材面层铺贴完应进行养护，养护时间不得小于7d；当砖面层铺贴完24h内应进行养护，养护时间不得小于7d

     9、后浇带至少保留28d，并保持至少15d的湿润养护

     10、水泥砂浆防水层，养护温度不低于5度并保持湿润养护时间不少于14d

     11、大体积混凝土，保湿养护的持续时间不得少于14d

     12、大体积混凝土：当采用普通硅酸盐水泥，养护时间不得少于14d，当采用矿渣水泥，火山灰水泥养护时间不得少于21d；防水混凝土终凝后，应立即进行养护，养护时间不得少于14d

     13、后浇带的防水施工: 1）两侧混凝土龄期应达到42d

    2）养护时间不少于28d

     14、标准养护龄期为28d，检测其抗压强度

     15、防水混凝土终凝后应立即养护，养护时间不得少于14d

     16、喷射混凝土终凝后2h后养护，养护时间不得少于14d，气温低于5度时，不得喷水养护

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重庆万盛国资债权项目政府债定融