央企信托-80号淄博市级非标

摘要： 山东淄博；R2！地市级非标！季度付息！淄博烧烤！地级市市级项目！当地第一大平台公司担保！当地唯一AAA公开发债主体连带担保！担保方总资产1783.60亿！ 【央企信托-8...

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山东淄博；R2！地市级非标！季度付息！
淄博烧烤！地级市市级项目！当地第一大平台公司担保！当地唯一AAA公开发债主体连带担保！担保方总资产1783.60亿！

【央企信托-80号淄博市级非标】
要素：3亿，2年，季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10)
收益：100万-300万：7.3%-7.5%（合同收益4.8-4.9%，息差10个工作日补齐）

【项目亮点】
超强融资方：淄博STCY新城，淄博市经开区重要的建设主体之一，业务具有可持续性，股东实力强大，有良好的发展前景。
AAA担保：淄博CY，淄博市市级平台，当地第一大平台，淄博市财政局直属国有独资公司，总资产1783.60亿元，主体AAA，公开发债AAA！
区位优势：淄博，山东省地级市，省会城市群经济圈次中心城市，齐国故都，Ⅱ型大城市，国务院批复确定的山东区域性中心城市、现代工业城市，重要的石油化工基地。是山东半岛城市群核心城市之一，2022年，淄博市GDP达到4402.6亿元，总量全省第7。一般公共预算收入375.9亿。

新闻资讯：

    39层以下柱墙砼与梁板砼标号不同，为了确保工程质量，减少施工阶段产生的施工缝，项目部经技术讨论，制定墙柱砼与梁板砼同时浇捣的方案，现报请建设单位，监理单位审批： 1、要求混凝土搅拌公司调整配合比设计，在满足强度等级及可泵性的条件下，对柱、墙混凝土，减少坍落度、减少用水量，并对粉煤灰和外加剂的用量也作相应的调整

     2、采用布料杆，先从电梯井核心筒向外围四周浇捣，先浇捣柱墙至 梁底标高并振捣密实

    节点处的混凝土实行“先高后低”的浇捣原则， 即先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土，严格控制在先浇 柱混凝土初凝前继续浇捣梁板的混凝土

    事先作好技术交底和准备工 作

     3、约在每层楼电梯井位置划分区域，先浇第一个区域1~6轴墙柱砼，紧接着浇梁板砼，然后转向浇9~14轴墙柱砼，最后浇梁板砼

    在柱、墙节点位置，用砼堆高100-150mm左右（详附图），先不振捣让墙柱砼有一定沉降和收缩时间

    但要注意砼初凝时间，确保在初凝前振捣密实

     4、根据现场已浇捣楼层控制砼量，C45约为160m3；C30约为40m3； 按第3条计划：先进C45砼8车，第二次进C30砼2车，第三次进C45砼约8车，第三次进场材料需控制方量，最后进C30砼约2车； 5、墙、柱头砼浇捣时间应严格把握，不可超过混凝土初凝时间，避免留施工缝，振捣密实，不可漏振

     6、梁板的混凝土浇捣后，用铝合金靠尺，检查平整之后，抹平，拉毛

     7、加强混凝土的养护，特别是墙、柱，除了板面浇水外，在满堂承重脚手架未拆除之前，可以用水管对梁、柱、墙侧进行浇水养护（养护时间不少于7天）

       一般都不会自己进行项目的施工建造，而是将其发包出去给有资质的建筑公司进行施工

    那么发包工程的规定是怎样的呢？ 一、发包工程的规定是怎样的 　　《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同

    发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人

     　　总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成

    第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任

    承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人

     　　禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位

    禁止分包单位将其承包的工程再分包

    建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成

     二、什么是发包人 　　是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人

     　　发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人

     　　第一，关于工程发包主体资格

    《建筑法》对工程施工发包主体资格未作限定

    因此，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、企业法人和社会团体，也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户以及其他具有民事行为能力的自然人，或者不具备法人资格的其他组织

     　　第二，关于支付工程价款能力

    发包人支付工程价款是法律规定的义务，发包人应具备支付工程价款的能力

     　　第三，关于合法继承人，是指与发包人合并、分立的单位，包括兼并发包人的单位以及购买发包人合同和接受发包人出让的单位和个人

     三、承发包方式的种类有哪些 　　1、按确立承发包关系的方式不同，可分为协议方式和投标方式

    前者指承发包双方根据国家计划安排，通过协商达成协议，确定承发包关系

    后者指建设单位拟定标底后，通过公开招标或指定招标两种形式邀请施工企业投标，并选择投标条件最优的施工企业，确定承发包关系

     　　2、按甲乙双方隶属关系的不同，承发包方式可分为内包和外包两种

    甲乙双方同属一个部门领导的，称为内包，反之，则称为外包

     　　3、按材料供应方式的不同，承发包方式可分为包土包料、包工半包料和包工不包料三种

    随着基本建设材料供应体制的改革，包工包料方式将占主导地位

     　　4、按包工层次的不同，承发包方式还可以分为总包和分包

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