大央企信托-诸城非标政信集合资金信托计划

上新非标，当地第一大AA+担保主体，全国百强县47名，安全性具佳政信！
管理人注册资本金达100多亿，管理能力相当强劲值得托付+信赖！
【大央企信托-诸城非标政信集合资金信托计划】
【规模】：2亿，18个月期限
【收益】：100-300万：7.2%/年；300-600万：7.6%/年；600万以上：7.7%/年；
【付息】：自然季度（3.20/6.20/9.20/12.20）
【资金用途】：补充企业流动性资金。
融资人：为诸城市四大城投集团之一，属当地区域垄断性城投企业。
担保人：为诸城市最大的AA+发债主体，获当地政府强有力支持企业。
【区域优势】：诸城市，隶属于山东省辖县级市,位于山东半岛东南、是山东半岛区域性中心城市，属于青岛一小时经济圈也是山东半岛重要的交通枢纽。胶新铁路和济青高速公路南线贯穿。诸城市2022年GDP总额805.5亿元，在地级市16个区县（含市属开发区）中排名第2位。全市2022年一般公共预算收入60.57亿元，排名第3位。2018年12月，入选全国县域经济综合竞争力100强，中国最佳县级城市30强，2019全国营商环境百强县，2020年5月，入选县城新型城镇化建设示范名单.2022年全国百强县47名。

大央企信托-诸城非标政信集合资金信托计划

新闻资讯：

CGM高强无收缩灌浆料从最初的主要用于设备基础灌浆，已发展成为可用于建筑物基础加固、建筑物植筋、建筑物梁、板、柱改造等多种用途的系列化产品

    本文将重点介绍CGM高强无收缩灌浆料在建筑物改造方面的应用

     1　建筑物植筋方面的应用 　　在实际工程中经常遇到钢筋如何生根的问题

    如有的建筑物由于其用途的改变，需要增加梁 、柱、墙；有的建筑物为墙面挂石板，需要埋设龙骨；有的旧建筑物加固需要在墙面铺设钢筋网，以前解决钢筋生根问题是使用环氧树脂胶

     1.1　使用CGM高强无收缩灌浆料和环氧树脂胶植筋的比较 　　环氧树脂胶用于植筋已有很长的历史了，但它还是存在许多缺点(见表1)

     表1　　　　　　　 CGM高强无收缩灌浆料与环氧树脂性能比较 性能 CGM高强无收缩灌浆料 环氧树脂 施工温度(℃) ≥-10 ≥10 使用温度(℃) -100～600 -40～70 基层要求 湿润 表面平整，含水率≤6% 负荷时间 1天 7天 环境指标 无污染 有污染 钢筋粘结力 好 好 施工性能 简便 复杂 　　从表1可知，CGM高强无收缩灌浆料在植筋施工时对基层处理的要求较环氧树脂宽松，施工及使用温度较环氧树脂范围广泛，钢筋粘结力及其他性能与环氧树脂一致，施工性能和环境指标远远好于环氧树脂

    特别要指出的是在植筋后钢筋的焊接连接方面，由于CGM高强无收缩灌浆料为无机材料，从其耐热性考虑比环氧树脂有极大的优势

    另外，CGM高强无收缩灌浆料在价格方面比环氧树脂便宜许多

     1.2　使用注意事项 　　①对植筋孔的要求 　　使用CGM高强无收缩灌浆料植筋时，钻孔的深度及直径应符合表2的要求，钻孔后应清除孔中杂物，用清水湿润孔洞，植筋前除去孔洞中明水，但应保证孔壁的湿润

     表2　　　　不同直径钢筋对植筋孔直径的要求 钢筋直径(mm) 钢筋表面至孔壁的距离(mm) 12～14 ≥8 16～22 ≥15 24～42 ≥20 48～64 ≥30 76～100 ≥40 不同钢筋类型对埋设深度的要求： 　　圆钢　　　　≥15D 　　螺纹钢　　　≥12D 　　其他类型　　≥10D ②对钢筋的要求 使用CGM高强无收缩灌浆料植筋时，推荐使用Ⅱ级以上的钢筋，使用Ⅰ级钢筋时，钢筋形状应为L或倒T形

     ③对CGM高强无收缩灌浆料拌和稠度的要求 对于垂直植筋在拌和CGM高强无收缩灌浆料时，可按合格证上的推荐用水量直接加入，拌和后即可使用；对于水平植筋和倒垂直植筋，在拌和CGM高强无收缩灌浆料时应减少0.5～1.0%拌和用水

     1.3　CGM高强无收缩灌浆料植筋工程案例 ①人民大会堂、历史博物馆外墙挂石板 　　为迎接国庆50周年，对人民大会堂和历史博物馆进行了全面装饰，在外墙挂花岗岩板

    预埋的龙骨大部分用CGM高强无收缩浆料进行植筋

     ②天津《今晚报》办公楼安装观光电梯时，发现混凝土结构中未安装预埋铁板，后采用CGM 高强无收缩灌浆料进行植筋，解决了电梯安装问题

     ③某民用建筑增加阳台植筋，建筑施工完成后，甲方要求增加后阳台，采用CGM高强无收缩灌浆料植筋，然后连接钢筋浇注混凝土完成了增加该建筑后阳台的任务

     2　筑物梁、板、柱改造 　　许多建筑物由于其功能的改变，在建筑物内需要增加梁、板、柱或对其进行加固，使用混凝土虽也能完成这些任务，但由于竣工时间的要求，不能等到28天

    近年来，我们研制发展了可满足3天30MPa，7天为40MPa的灌浆料基本上可满足抢时间的要求

     2.1　施工注意事项 ①对原建筑物梁、板、柱混凝土基层的处理 　　原建筑物梁、板、柱混凝土基层要去掉疏松部分，去掉老混凝土表面面层至露出混凝土新碴 ，用水将表面冲洗干净后，采用界面处理剂进行拉毛处理

     ②用CGM高强无收缩灌浆料加固梁、板、柱的厚度要求 　　考虑到钢筋保护层和CGM高强无收缩灌浆料骨料的颗粒径，使用CGM高强无收缩灌浆料加固梁、板、柱时，其厚度应不小于50mm

     ③CGM高强无收缩灌浆料施工要求 　　施工前应进一步用水浆梁、板、柱湿润，CGM高强无收缩灌浆料应采用机器搅拌，加水量应严格按合格证的推荐用水量，必要时可采用振捣棒振捣

     2.2　CGM高强无收缩灌浆料工程案例 ①首钢二炼钢结构柱加固 　　以往对于结构的加固多采用“粘钢补强”的方法于需要加固的梁枝等结构上

    但这样的方法存在许多无法克服的缺陷

    如①耐高温问题

    一般的结构胶，只能在低于120℃的环境中使用 ，加之所粘的钢板导热性好，所以热量极易传给粘接剂部分造成碳化；②耐老化问题

    一般 的结构胶均为有机材料或高分子材料，这类材料的老化问题目前是无法解决的，所以加固的结构若干年后就需要进行再次加固

    而使用CGM料进行结构的加固，则避免了上述问题的发生， 首钢二炼钢的结构柱由于长期使用，且距炼钢炉较近，环境恶劣

    经鉴定已属危险结构，急需加固

    采用“粘钢补强”的方法不行，温度过高

    而采用耐高温材料，与原有结构连成一体

    因此，决定采用CGM进行加固，由于CGM具有良好的耐热性和较高的强度和较好的耐久性不易老化

    所以加固后的结构整体性好，使用正常且加固所需时间短，便于施工，得到了建设单位，施工单位的好评

     ②柳钢炼钢厂托梁拔柱 　　柳州炼钢厂15t转炉改造为30t转炉，原有建筑物结构影响设备安装，经多方论证，决定采用托梁拔柱方案，将原截面800×600的梁变成2500×1200截面，梁长由6m延长至9m

    对各层平台梁全部加固，由于CGM高强无收缩浆料较好的流动性及较高的早期强度，使此项工作得以在较短的时间内顺利完成，满足了钢厂抢修时间短的要求，较好地完成了任务

     ③北京深圳大厦地面加固 　　北京深圳大厦原设计为住宅工程，在主体结构已完成，进入装修阶段，因为种种原因变更为三星级酒店，但原有的结构已无法适应其要求，急需对其进行加固，特别是楼板，经过设计对于结构的计算最终决定采用CGM高强无收缩灌浆料进行加固是最合理的

    根据设计单位的要求，在每层楼板增设钢筋以满足承截力的要求

     　　为了保证交工日期，经甲方同意，一、二层楼板全部采用CGM高强无收缩灌浆料进行加固

    由于CGM高强无收缩灌浆料具有较好的施工性，仅用3天时间就完成近2800m3的浇注任务

     经现场留样检测，施工后7天就达到了40MPa的强度，已满足了安装的条件，保证了该楼的按期竣工，施工后的楼板可装饰性好，无论上部的装饰采用什么材料均可适应，到目前使用情况良好，取得了良好的技术经济效果   专业性强，总承包商不可能面面俱到，把所有的分支工程都自己独立完成，往往把一些专业性的工段再分包给专业公司施工，于是产生了分包合同

    那工程分包合同的效力如何认定呢？ 　　工程分包合同是指总承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签订的合同

    《建筑法》第29条规定:"建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位".专业工程分包,是指施工总承包企业(以下简称承包人或承包商)将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业(以下简称为分包人或分包商)完成的活动

     　　从法律来讲，分包商仅对总承包商负责，与业主没有合同关系

    总承包商对分包商的责任归属要清楚

    工程分包合同内容：合同标的；分包单价、区域、数量；付款方式；验收方式；双方的权利和义务等

    合同要点：分包商必须符合工程资质要求 　　【案例】 　　2014年11月25日，肇庆某单位将约13公里简易道路工程发包给某县建设公司，某县建设公司又将该路段工程分包给赖某，双方约定该路段工程总价为人民币80万元，双方约定工程所需人工费、机械费、材料费、进场人员伤亡保险费由赖某承担，工期从2014年11月26日起至2015年11月25日止

    合同签订后，建设公司支付了首期其工程款20万元

    2015年9月又支付了第二期工程款30万元

    后因在施工中因多种原因，赖某未按期完工

    某县建设公司认为赖某违约且路段有质量问题，于是诉至仲裁委，要求赖某赔偿违约金和经济损失

     　　庭审中，某县建设公司认为公司与赖某所签订的分包合同是合法有效的；赖某则认为自己既不具备相应的工程施工质资，也不是公司的员工，自己与某县建设公司签订的分包合同为无效合同

     　　仲裁庭审理后认为，简易公路属于工程建设中的土木工程，根据《建筑业企业资质管理规定》第二条第二款之规定：“本规定所称建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业

    ”因此，赖某修建简易公路属于建筑业企业资质管理范畴

     　　【法律解读】 　　根据《建筑业企业资质管理规定》第三条之规定：“建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动

    ”赖某以个人身份签订合同，不具备建筑设施工程的相应资质，同时也不是某县建设公司的员工，而承包人某县建设公司将约13公里的简易公路分包给赖某，根据《中华人民共和国合同法》第二百七十二条第三款之规定：“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位

    禁止分包单位将其承包的工程再分包

    建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成

    ”因此，某县建设公司将简易公路工程分包给赖某的行为违反法律强制性规定

     　　根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定

    ”同时根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项之规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”因此，某县建设公司与赖某所签订的工程分包合同无效，鉴于双方都有过错，赖某实际施工了部分路段，综合考虑后裁决如下：（一）某县建设公司与赖某所签订的工程分包合同无效；（二）赖某向某县建设公司返还25万元；（三）不支持关于违约金等其他请求

    、 　　相关法律规定： 　　建设工程分包是指经发包人同意或者认可，建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位

    可见，分包是在总承包合同之外，以总承包人(分包合同的发包方)与分包人(分包合同的承包方)为合同当事人的独立的工程承包合同

    分包必须符合三个条件： 　　(1)须经发包人同意或者认可; 　　(2)总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程; 　　(3)分包人须具有要相应的资质条件，分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任

    根据国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包所下的定义，以下情形属于违法分包： 　　(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的; 　　(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的; 　　(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的; 　　(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的

     　　最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效

    人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得

    ”根据本条规定，一旦施工合同被认定为违法分包，则双方所签订的合同属于无效合同

     　　根据我国《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效

     　　(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 　　(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 　　(三)以合法形式掩盖非法目的; 　　(四)损害社会公共利益; 　　(五)违反法律、行政法规的强制性规定

    ”据此，《解释》将违法分包的施工合同认为无效的依据只能是依据该第五项的规定，即此类合同违反了法律、行政法规的强制性规定

     　　所以，建设工程分包合同是要不违反法律规定无效的情形，是具有法律效力的