大央企信托—151号成都简阳AA+标债

摘要： ? 实名预约4000万，打款次日5%/年贴息，预计下周一成立，大央企信托携手成都AA+高收益标债7.1%-7.3%重磅来袭，国家级天府国际机场所在地，发行人为区域内第一大发债...

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? 实名预约4000万，打款次日5%/年贴息，预计下周一成立，大央企信托携手成都AA+高收益标债7.1%-7.3%重磅来袭，国家级天府国际机场所在地，发行人为区域内第一大发债主体总资产363亿，同时还有稀缺券内AA+主体担保总资产650亿

?【大央企信托—151号成都简阳AA+标债】规模1亿，到期日2026.5.8，自然年度付息，100万-300万 7.1%-7.3%（合同收益6.4%，差额部分成立后5个工作日内支付）

?【发行人】区域内第一大发债主体，2022年末总资产363亿，资产负债率仅为53%，实现营业收入49.5亿元，净利润5.25亿元，AA发债主体，债券存续规模37.24亿元
?【券内担保方】区域第一大平台；2022年末总资产650亿，资产负债率仅为47%，实现营业收入91.65亿元，净利润9.34亿，主体评级AA+
?【区域简介】成都简阳，东部新区核心区域，国家级天府国际机场所在地，2022年GDP673亿元，实现公共预算收入47.55亿元，其中税收占比64.5%，政府基金收入109.88亿元，同比大增187.34%，地方债务率仅为60.67%

?央企信托—成都简阳AA+标债项目分析：
 大成都范围内稀缺AA+标债，简阳市合并东部新区口径后，2022年公共预算收入高达47.55亿（DM系统可查），高于成都青白江、新津等区域，简阳依托天府国际机场以及东部新区的地理优势，实现土地出让收入的大幅增长（同比增幅180%以上），经济基础扎实
 简阳市目前通过区域内平台整合，形成了产投、城投、农投三大集团，目前产投集团已经获得AA+主体评级（城投集团AA+主体评级预计年内完成），发债成本较之前显著下降，本次拟投资标的债券中银行占比约70%，主流金融机构认可度高，2023年6月拟发行的PPN价格进一步下降，本信托计划锁定3年期高收益极具性价比

政信知识：

     　　关键词：水泥地面，质量问题，防治措施 　　水泥地面施工有它自身的规律性，违背其自身科学规律、不按操作规程施工是形成各种质量问题的根本原因

    为确保其质量，本文对水泥地面常见的开裂、空鼓现象提出防治措施，以期通过本文的阐述加强水泥地面施工的规范操作，提高工程质量

     　　一、水泥地面施工的常见质量问题 　　（一）预制楼板开裂问题 　　1.沿预制楼板板缝开裂 　　⑴质量问题 　　从已完工的工程中可以发现地面沿预制楼板纵向产生裂缝

    到下层可以看到裂缝是沿着 　　板缝开展的

     　　⑵主要原因 　　灌缝质量不好

    —是思想七不够重视，认为板缝不是主要部位，浇灌不需要太认真，灌缝也就是堵缝；二是施工马虎，不认真捣实，甚至使用剩下的大石子混凝土，因而造成混凝土不密实，有的板缝是上实下空

    由于灌缝质量得不到保证，板缝混凝土强度往往很低，当受到外荷作用时，楼板就不能协调工作，而当某—楼板受到较大压力时，就会顺板缝开裂

     　　2.预制楼板在支座处横向裂缝 　　主要原因 　　⑴楼板在受荷载作用下要产生挠度,挠度在跨中最大,板端则上翘

    如果在板端支座处的混凝土整浇层内没有承受负弯矩的钢筋网片,就会在支座处的地表面产生裂缝

    如果楼板在使用时温差较大,楼板产生纵向收缩,也会引起和加剧这种裂缝的破坏

     　　⑵由于不均匀沉降,在楼板支座处自由转动,使表面产生裂缝

     　　⑶楼板安装时不座浆或座浆不实;板端混凝土灌缝质量差,都将引起板端裂缝

     　　3.地面面层不规划裂缝 　　⑴质量问题 　　地面不规划裂缝是指无规律、断断续续和形状不一的裂缝

    有的是表面裂缝，有的贯穿到底

     　　⑵主要原因 　　垫层质量差

    回填土质量差，填不实，或者有碎砖头和杂物

    地面完成后回填土沉陷，使地面产生裂缝

    砂子：粒度过细，或含泥量大，都会影响地面强度，也容易引起地面收缩开裂

    水泥砂浆过稀，或搅拌不均匀，既降低了地面的抗拉强度

    因此一定要注重地嗍养护，否则地面会冈抗拉强度低丽严重十裂

    有些外加剂对收缩有影响

    如果不了解其性能，掺量又增多

    将加大收缩引起开裂

    空鼓引起开裂

     　　（二）水泥地面空鼓 　　1.质量问题 　　地面空鼓多发生在面层与垫层之间

    有时也发生在垫层与基层之间

    地面发生空鼓后容 　　易开裂，严重时大片剥落

     　　2.主要原因 　　⑴垫层质量差 　　垫层足面层的“基础”，要保证面层质量，首先要保证挚层仁戈基层)质量

    混凝土强度过低，影响面层与垫层的粘结，容易使地面出现空鼓

    地面面层施工前，没有对垫层作全面的检查

    对于这一道工序，切不可马虎了事，如果垫层出现空鼓等质量缺陷，要待返工并且达到规定强度后再进行面层施工

     　　⑵垫层溅基层不干净 　　垫层不干净

    对垫层上的水泥砂浆、混凝土以及大模板施工用的墙根部砂浆找平层，都要把表面的浮土、灰尘等清扫干净

    在面层施工的头一天

    要对垫层混凝土喷水湿润，如果忽略这道工序或做得不好，抹上砂浆面层后，垫层干燥会吸收大量的砂浆水分，使结合处的砂浆强度降低而地面容易出现空鼓

     　　⑶水泥浆干得不好 　　刷浆方法不对

    存在先撒干水泥再泼水的错误做法，这不易将水泥调好，并有可能在局部留有水泥粉

    按要求应将水泥放在容器中调成素水泥浆才能进行施工

    此外，原材料的质量差也是产生空鼓的因素，因此购买原材料时应认真检查其质量，购回后要妥善保管

     　　二. 针对以上水泥地面施工常见质量问题的防治措施 　　1.重视板缝处理工序，养护混凝土预埋管道

     　　2.除做好板接头的施工外

    也可在构件碰头处增加负弯矩钢筋网片，冈片设置在面层下面、找平层上面

     　　3.防治措施 　　砼垫层要保持足够的强度，地面面层施工前要作全面的清扫，并用清水冲洗下净，提前一天喷水湿润

    实践证明，只有按照操作规程处理水泥地面，才能避免水泥地面的开裂、空鼓现象

     　　对民用建筑水泥地面做好基层技术准备，严格要求，以下措施也是非常必要的

     　　基础的铺设应符合以下7种要求： 　　⑴地面铺设应在均匀密实的基土上

     　　⑵填土应分层夯压密实

     　　⑶当对墙、柱基础处填上时，应重叠夯填密实

    在填土与墙、柱相连处，亦可采取设 　　缝进行技术处理

     　　⑷当基土下为非湿陷性土层，其填土为砂七时可随浇水随夯压密实

    在冻性土上铺设 　　地面时，应按设计要求做好防冻胀处理

    不得在冻土上进行直接填土施工

     　　⑸在铺设找平层前，应将下层表面清理干净．当找平层下有松散填充料时．应铺平振实

    使基层表面平整度控制在10mm以内． 　　⑹找平层应采用水泥砂浆、水泥泥凝土和沥青砂浆、沥青混凝土等材料铺设

    混凝十-中所用的碎石或卵石的粒径不应大于找平层厚度的2／3

    水泥混凝土的强度等级小应小于C20

    当用水泥砂浆做找乎层时，水泥砂浆的体积比不宜小于1：3

    如用水泥砂浆或水泥混凝十．铺设找平层，下层为水泥混凝士垫层时，应用水湿润

    铺设时先刷一道比例适中的水泥浆，并随时铺设水泥砂浆或混凝土

     　　⑺当找平层面积比较大时，应设置收缩缝

    纵向收缩缝阅距不得大于6咖

    横向收缩 　　缝不得大于12mm

    隔离层和填充层：1）．隔离层的材料、填充层的材料、密度和导热系数、 　　强度等级或配合比均应符合设计要求

    2）．当铺设隔离层和填充层时，其下层的表面应乎整、洁净和干燥，并不得有空鼓、裂缝和起砂现象

    3）．当采用松散材料做填充层时，应分层铺平拍实：当采用板、块状材料做填充层时，应分层错缝铺贴，每层应选用同一厚度的板、块料

    4）．厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层

    5）．铺设防水材料时，宜制定施工程序

    在穿过楼板面管道阳周处，防水材料向上铺涂并应超过套管的四周墙面处，防水材料铺涂应高出面层200—300mm

    阴阳角和穿过楼板面管道的要部尚应增设防水材料． 裂纹会在外载荷作用下扩展而引起断裂破坏，也会在幅值较小的交变载荷作用下扩展而引起疲劳破坏的学科

    现在我们对断裂和疲劳的研究历史还不长，还不完善，但断裂和疲劳理论目前得发展很快

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