武汉阳逻新港产业投资2023年债权转让计划

【武汉阳逻新港产业投资2023年债权转让计划】
中部省会城市区级首发政信项目+总资产181.75亿元区属国有平台+1.5倍应收账款转让；
规模：¥20000万元
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：30-50-100-300万、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
资金用途：用于补充企业流动资金；
【融资方】武xx业投资有限公司，是武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司全资子公司，注册资本为1亿元，作为阳逻开发区的实施主体之一，主要负责项目整体开发策划、投融资、建设和土地开发等。
【增信措施】
1、【国有平台担保】： 武汉阳xx设开发有限公司（以下简称“建发公司”）成立于2001年4月，是经武汉市人民政府批准的新洲区区属Ⅰ类国有企业。公司注册资本15.38亿元，总资产181.75亿元，主要承担阳逻开发区乃至新洲区范围内的公共基础设施建设、城市开发等方面的主体作用，实际控制人为武汉市人民政府；
2、【足额应收账款转让】：武汉阳逻新港产业投资有限公司将持有的合计人民币33000万的应收账款进行转让，到期溢价回购；
【项目亮点】
1、本项目发行方为武汉市辖区区级平台首次市场发行，发行方承担阳逻开发区基础设施建设和城市开发等主要职能，实际控制人为武汉市新洲区国资委；
2、本项目担保方为武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司，总资产约为181.75亿元，实际控制人为武汉市人民政府。
3、提供合计人民币33000万元应收账款进行转让，覆盖本金，安全边际高；
4、新洲区位于武汉市东北部，面积1463.43平方千米。下辖12个街道、1个镇；另辖2个乡级单位，人口约96万。2021年度全国综合实力百强区、第三批湖北省创新型县（市、区）建设名单。2022年，新洲区生产总值达到1085亿元，全年一般公共预算收入约34.5亿元。
5、武汉市，简称“汉”，别称江城，湖北省省会，副省级城市和超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2022年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1373.90万人，地区生产总值18866.43亿元。

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拿走不谢！ 来源：    发布时间： 2020-09-21 10:52:28 评论 收藏 审核要点 施工前图纸审核是施工准备阶段的一项重要技术工作，是建设的基本要求

     目的是减少施工图的差错，确保工程质量和施工顺利进行，降低建设成本

     有关各专业技术人员在接到施工图以后，应认真学习图纸，了解甲方对图纸设计的要求及相关文件，熟悉图纸的内容、要点和特点，领会设计意图，掌握工程情况，了解建筑结构，以便采取有效的施工方法和可行的技术措施

     在审核图纸时，尽量全面地发现图纸中的问题，以便设计人员对审图时所提出问题做出修改和补充

     一、建筑给排水及暖通专业与有关方面的关系 1、专业设计相互之间的关系 (1)给排水暖通设备与电气动力间的匹配是否合理

     (2)电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰.埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾

     (3)连接设备的电气线路、控制线路、管(水、暖)路与设备的进线接管位置是否相符

     (4)水暖、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确

     (5)管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾

     2、给排水暖通管道安装与建筑结构的关系 (1)预留、预埋位置与安装实际需要是否相符

     (2)设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要

     (3)管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要

     (4)建筑标高是否明确

     (5)给排水、暖通、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾

     (6)有关建筑设计.如主体结构、墙体结构门窗位置、吊顶结构、内外装修材料等与安装有无矛盾

     二、 施工图审查要点 现将建筑给排水、消防、暖通工程审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下： 1、总说明 (1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定

     (2)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容

     (3) 图纸资料是否齐全.能否满足施工需要

     (4)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理

     (5)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施

     (6)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明确

    各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求

     (7)设计说明及设计图中的技术要求是否明确

    设计是否符合企业施工技术装备条件

    如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全

     (8)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确

     (9)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理

     (7)管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚

     (10)有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性

     (11)是否选用了淘汰产品

     2、 给排水、暖通平面图 (1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式，高层供水设备选型是否节能减耗、卫生，用水高峰期能否满足用户需求

     (2)小区供热设备的规格是否合理，选型是否节能减耗

     (3)给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施

     (4)生活给水泵房及消防泵房、换热站泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间

    水泵机组，吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施

     (5)有无厕所.盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层

     (6)地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管

     (7)选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求

     (8)设计是否合理.有无遗漏

    图纸中的标注有无错误

    有关管道编号、设备型号是否完整无误

    有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确

    材料名称、规格型号、数量是否正确完整

     (9)管道安装位置是否美观和使用方便

     (10)管道的布置、敷设是否满足规范要求

     3、 消防部分平面图 (1)建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当，有无遗漏的地方

     (2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求

     (3)消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求

     (4)需要水幕分区或配合防火卷帘分区处是否按规范要求设置了相应的水幕设施

     (5)消防电梯是否设置了排水设施

     (6)寒冷地区.无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有合理可行的防冻措施

     (7)灭火器的造型与布置是否满足规范要求

     (8)当有人或防空地下室时.给排水暖通设计应符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的要求

     审查关注点 01 首层住户大堂设计 落实夏热冬暖、夏热冬冷地区及除此地区之外的华府楼盘的首层住户大堂是否有设置小型中央空调，空调室内、外机的位置是否合理，冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墙的套管是否有标注管径、标高、定位

     02 公共电梯间（前室）设计 落实加压送风口的位置是否合理

    送风口的尺寸和标高

     03 户内设计 落实分体空调室内机的位置是否合理；落实小型中央空调室内机的位置是否合理，送、回风口的位置

    冷媒、冷凝水管的走向，冷媒、冷凝水管立管的位置，冷媒、冷凝水管穿梁、墙的套管是否有标注管径、标高、定位；落实采暖系统的分水器或散热器位置是否合理，是否影响使用功能

     04 户外设计 落实分体空调、小型中央空调室外机位置的大小是否合理，是否有考虑必要的维修及进、出风空间；落实加压送风机位置是否合理

     05 首层住户大堂设计 项目名称、分期、栋号及户型号是否与总平面相符，与里面效果图的外观风格基本一致

     06 平面与立面基本相对应设计 立面是否与最新平面相符，门窗、阳台、檐口、装饰线等建筑元素平面定位关系正确

     07 层高、竖向标注尺寸及标高设计 层高是否与下发的平面设计条件说明和立面条件图相符，立剖面有无三道尺寸标注，局部重要构件有无立面标高

     08 立面材料以及材料说明设计 住宅部分立面材料及材料说明是否符合集团设计院相关要求

    个别材料色差、型号、规格变更须以材料设备部下发的材料定板通知书为准

     09 金属栏杆标准设计 阳台栏杆、阳台装饰线做法是否符合符合集团设计院相关要求

     10 空调与百叶设计 空调百叶颜色标注是否清晰，准确无歧义，是否符合集团设计院相关要求、立面设计条件图和立面效果图

    空调机位的尺寸有无满足集团的空调设计指引中的技术数据，立面效果是否处理得当

     11 门窗与玻璃设计 门窗洞口尺寸是否与细化确定的平面相符，分格是否美观，窗扇玻璃是否符合集团门窗公司工艺技术的合理要求

     窗台高度是否满足集团有关规定，梁高是否与平面细化图的结构框梁尺寸相符，有无配合某些北方项目调整窗台高度

     窗框与玻璃颜色、品种是否正确，与公司有关各地区热工的玻璃规定相符

     窗套及上下窗板线的尺寸与大样相符，颜色与效果图相符

     12 电梯设计 电梯尺寸是否满足集团指定厂家的对应型号技术数据，检查电梯井剖面的基坑深度、顶层缓冲高度、机房净高、机房平面

     13 楼梯设计 楼梯剖面设计是否满足国家相关的建筑规范，重点检查净高是否满足强制性规定

    立面开窗是否与平面功能、剖面高度相对应，是否与效果图基本一致

     14 烟道、大型设备室外机设计设计 烟道出天面部分是否美观,大型设备的室外部分有无遮蔽美化处理，是否满足设备通风散热的工作需要

    

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