央企信托-泰州市项目

摘要： ?617泰州：❗江苏泰州地级市政信❗AAA债项信用等级融资❗第二大市级650亿AAA债项信用等级担保❗ 【央企信托-泰州市项目】要素：2亿， 24 个月，按年付息收益：1...

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?617泰州：❗江苏泰州地级市政信❗AAA债项信用等级融资❗第二大市级650亿AAA债项信用等级担保❗

【央企信托-泰州市项目】
要素：2亿， 24 个月，按年付息
收益：100万-300万 6.5-6.6％/年税后

AA融资：实际控制人为泰州市政府，截至2022年9月末，总资产为155.12亿，主体信用等级AA，债项信用等级 AAA。
AA+担保：泰州市政府国有资产监督管理委员会100.00%控股，泰州市第四大平台公司，营业收入和净利润泰州市同时排名第二，2022年9月末总资产654.04亿，2021年公司营业收入为48.22亿元，主体信用评级AA+，债项评级AAA。

泰州，江苏省地级市，是长三角中心城市之一，长江三角洲地区重要的工贸港口城市。是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，是扬子江城市群重要组成部分。2022年，全年实现地区生产总值6401.77亿元，比上年增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位。一般公共预算收入416.65亿元，全省排名第8。

无关内容：

    其次，与甲方一道对现场的座标点和水准点进行交接验收，发现误差过大时应与甲方或设计院共同商议处理方法，经确认后方可正式定位

     (2) 现场建立控制座标网和水准点

    现场平面控制网的测设方法在下面

    水准点由永久水准点引入，水准点应采取保护措施，确保水准点不被破坏

     (3) 工程定位后要经建设单位和规划部门验收合格后方可开始施工

     二.根据本工程的平面形状，决定采用矩形网控制 按工程定位图，以建筑纵横两个方向为座标轴，每30m测设一条控制线，形成30m×30m的现场控制网，建筑物的定位即以控制网轴线为准

     三.根据本工程的平面形状，适宜于采用多边形现场控制网 以与工程主轴线相对应的互成120°方向的三根线作为控制网的轴线，控制轴线的间距为30m，形成现场控制网

    工程定位即以该轴线为准

     四.取工程纵横向的主轴线作为现场控制网轴线，组成现场控制网 工程的其它轴线依据主轴线位置确定

     五.在土方开挖期间，对于标高的测定，采用专人负责，随挖随测的方法 在接近基底时，应将标高点引到基坑内，可在工程桩钢筋上做记号

    作为底板施工阶段垫层浇筑、支底板模板的依据

     六.地下室施工阶段标高测量方法 为了保证建筑全高控制的精度要求，在基础施工中就应注意准确地测设标高

    为±0.00以上的标高传递打好基础

     采用经纬仪将现场水准点标高引测至地下室基坑内，可在基坑四周的挡土桩上画出整米数的水平线，作为地下室标高测量的依据

    标高控制线应根据施工需要画出多处，对于各条标高线，应予校测，误差较大时(>5mm)应予调整

     七.外控法施工要点 施测时将经纬仪安置在建筑附近进行竖向投测

     (1)测前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校，观测时要精密定平水平度盘水准管，以减少竖轴不铅直的误差

     (2)轴线的延长桩点要准确，标志要准确、明显，并妥善保护好

    应尽量以首层轴线位置为准，直接向施工层投测，避免逐层上投造成误差积累

     (3)取正倒镜向上投测的平均位置，以抵消经纬仪的视准轴不垂直横轴和横轴不垂直竖轴的误差影响

     八.垂直度的控制采用吊线坠法 采用较重的特制线坠悬吊，以确定的轴线交点为准，直接向各施工层悬吊引测轴线

     (1)线坠的几何形体要规正，重量要适当(1～3kg)

    吊线用编织的和没有扭曲的细钢丝

     (2)悬吊时要上端固定牢固， 线中间没有障碍，尤其是没有侧向抗力

     (3)线下端(或线坠尖)的投测人，视线要垂直结构面，当线左、线右投测小于3～4mm时，取其平均位置，两次平均位置之差小于2～3mm时，再取平均位置，作为投测结果

     (4)投测中要防风吹和震动，尤其是侧向风吹

     (5)在逐层引测中，要用更大的线坠(如5kg)每隔3～5层，由下面直接向上放一次通线，以作校测

     九.上部结构标高测法 ±0.00以上的标高测法，主要是用钢尺沿结构外部向上竖直测量，在四周共设三处，以便于相互校核

    施测要点： (1) 起始标高线用水准仪根据水准点引测，必须保证精度

     (2) 由±0.00水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力，同时要进行尺长和温度改正

     (3) 观测时尽量做到前后视线等长

    并采用铝合金直尺以硬铅笔划水平线，以确保精度

     (4) 当高度超过一尺长时，应精确地定出第二基点，由第二基点向上量测

     十.采用天顶准直法传递轴线 天顶准直法是使用能测设天顶方向的仪器，进行竖向投测

     仪器采用： 配90°弯管目镜的经纬仪

     激光经纬仪

     激光铅直仪

     自动天顶准直仪

     自动天顶——天底准直仪

     将仪器安置在施工层的下面

    因此，施测中要注意对仪器的安全采取保护措施，防止落物击伤，并经常对光束的竖直方向进行检校

     十一. 采用建设激光测量仪进行轴线垂直传递 (1) 测量仪器 建设激光测量仪是一种能自动保持工作精度，可适用于各类工程建设的多工序检测的便携式仪器，它具有6种功能(自动安平激光水平仪、自动安平激光水准仪、自动安平激光水平面仪、自动安平激光铅直平面仪、自动安平任意倾角激光束准直仪、自动安平激光圆锥面仪)，是一种多功能、多用途、性能好、精度高的新颖测量仪，有助于提高测量精度和效率，节约劳力，提高工程质量和加快工程进度

     (2) 施工方法 使用建设激光测量仪进行轴线竖向引测，首先选定控制点，将控制点选在1层或2层

    经测角、量边核准后，得引测控制点，组成控制网

    将新建立的控制网作为施工全过程中竖向控制和施工放样的依据，在以上各层楼面浇筑砼时，在对应于这4个控制点的位置处均预留150×150mm垂线投递孔，并在留孔处四周砌200mm高阻水圈，以阻挡投点时施工用水流洒在仪器上

    为减少激光束衍射而产生的误差，利用最有效可靠的测程(30～40m)，分段进行投点

     投测时，将仪器置于控制点，调平，让激光束垂直投测到新测楼面留孔处放置的有机玻璃平板(300×300)接受靶上，记下激光束的光斑圆心位置，则可进行所测楼面的放线工作

     十二.建筑物的定位放线 (1) 建筑物的定位应以其平面布置形式和占地面积大小不同而异：当以城市控制点或场区控制网定位时，应选择精度较高的点位和方向为依据；当以建筑红线桩定位时，应选择与主要街道中心线平行的建筑红线为依据，并应以较长的已知边测设较短的边；当以原有建(构)筑物或道路中心线定位时，应选择外廓(或中心线)较完整的永久性建(构)筑物为依据

     (2) 定位的方法，在控制网上测定建筑物轴线控制桩

    定位的方法应以建筑物的形状不同而异，矩形建筑物宜用直角坐标法定位；任意形状建筑物宜用极坐标法定位；当量距有困难时，宜选用角度交会法定位

     十三.采用天底准直法传递标高 天底准直法是使用能测设天底方向的仪器，进行竖向投测，也叫俯视法

     采用仪器： 垂准经纬仪

     自动天底准直仪

     自动天顶——天底准直仪

     将仪器安放在施工层，通过向天底方向投测的光束与在±0.00m层上的轴线控制点相重合，即将轴线传递到施工层

     十四.轴线的垂直传递 采用内控法和外控法相结合的方法

    首先在首层的适当位置留设控制点，采用预埋铁板的方法，制点固定

    在施工上部结构层时，在控制点的施工层的相应位置留设孔洞，采用铅垂仪将控制点位置投影到各施工层

    同时采用激光经纬仪对各控制点的位置进行校核

     十五.变形观测的基本措施 为了保证变形观测成果的精度，除按规定时间一次不漏的进行观测外，在观测中应采取“一稳定、四固定”的基本措施

     (1) 变形观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的变形观测点，其点位要稳定<p>    基准点是变形观测的基本依据，因此设三个稳固可靠的基准点，并每半年复测一次；变形观测点应设在被观测物上最能反映变形特征且便于观测的位置

     (2) 变形观测所用仪器、设备要固定；观测人员要固定；观测的条件、环境基本相同；观测的路线、镜位、程序和方法要固定

     十六.对邻近建筑物影响的观测 地下室施工过程中，为了及时掌握施工对邻近建筑物影响的程度，因此对邻近建筑物进行观测

    在基础施工影响范围以外设基准点，再根据设计要求，对距基坑一定范围的建筑物，设置沉降观测点，并精确地测出其原始标高

    以后根据施工进展，及时进行复测，以便针对变形情况，采取安全防护措施

     十七.施工塔吊基座的沉降观测 为了避免塔吊基座沉降(尤其是不均匀沉降) 而影响正常施工，和发生意外事故 ，因此对塔吊基座进行观测，检查塔吊基础下沉和倾斜状况，以确保塔吊运转安全，工作正常

     十八.日照对高层建筑上部位移变形的观测 由于考虑到日照对建筑竖向偏差具有重要影响，因此需进行观测

    观测随建筑物施工高度的增加，每30m实测一次，实测时应选在日照有明显变化的晴天天气进行，从清晨起每一小时观测一次，至次日清晨，以测得其位移变化数值与方向，并记录向阳面与背阳面的温度

    竖向位置使用天顶法 十九.工程沉降观测是施工中一项重要工作 当浇筑基础垫层时，在垫层上埋设临时观测点

    当建筑施工到±0.00层时，再根据设计位置和要求埋设永久性观测点

    然后每施工一层、测设一次，直至竣工

     沉降观测必须由专业测量师负责，采取定人员、定仪器、定时间的三定方针

    以确保观测结果的准确

     沉降观测点位置与埋设方法见图示

     工程竣工时，沉降观测提供以下成果： (1)建筑物平面图：图上标有观测点位置及编号； (2)下沉量统计表：是根据沉降观测原始记录整理而成的各个观测点的每次下沉量和累积下沉量的统计值； (3)观测点的下沉量曲线

     二十. 为了基础施工阶段的安全，及时掌握挡土体的变形状况，对挡土体进行监测 在护坡桩基坑一侧设置平行控制线，用经纬仪准线法，定期进行观测，以确保护坡桩的安全

     二十一.建立平面控制网及高程控制网 所谓控制网是由一定等级(满足一定精度要求)的控制点所组成的相邻点互相通视并构成一定图形的测量网

    平面控制网是建筑物定位的基本依据，要分清场区平面控制网还是建筑物平面控制网，根据整体控制局部、高精度控制低精度的原则，以场区平面控制网控制建筑物平面控制网

     3.3.1大面积的建筑小区、大型建筑物或创市优重点工程，必须测设场区平面控制网，作为场区的整体控制，它是建筑物平面控制的上一级控制，应结合建筑物平面布置的图形特点来确定这种控制网的图形，可布置成十字形、田字形、建筑方格网或多边形

     建筑方格网应在场区平整完成后在总平面图上进行设计，其设计原则如下

     (1) 方格网的主轴线应尽可能选择在场区的中心线上(宜设在主要建筑物的中心轴线上)

    其纵横轴线的端点应尽量延伸至场地边缘，既便于方格网的扩展又能确保精度均匀

     (2) 方格网的顶点应布置在通视良好又能长期保存的地点

     (3) 方格网的边长不宜太长，一般小于100 m，为便于计算和记忆，宜取10 m的倍数

     (4) 轴线控制桩应尽量投测在方格网边上

     (5) 方格网全部施测完成后，采用将所有建筑物一次性定位的方法来检验其准确性，对于未进行平差的方格网是一种较好的检验方法

     建筑方格网的测设方法是先测设主轴线，后加密方格网，并按导线测量进行平差

     3.3.2建筑物平面控制网是建筑物定位和施工放线的基本依据，它是场区内的二级平面控制

     建筑物平面控制网的图形，可以是一字形基线(两个控制点组成的)、十字形控制网或平行于建筑物外廓轴线的其他图形

     3.3.3高程控制网是建筑场区内地上、地下建(构)筑物高程测设和传递的基本依据

     高程控制网布点的密度应恰当，一般每幢楼房应设置1～2个点，主要建筑物应设置3个点

    其测量方法可采用水准测量和光电测距中的三角高程测量方法

     高程控制网的等级为国家三、四等水准测量或等外水准测量等

    以上各等级都可作为建筑场区的首级高程控制

    当场区长、宽大于100 m时，可在场区内布置4个以上高程起始点，与已知高程点构成闭合水准路线进行测量

     二十二.控制桩的埋设和保护 控制桩应按照规程规定的标准进行埋设，一般应埋设在距基坑放坡线1 m以外的坚固地方，其深度应大于当地的冻土线深度，桩顶周围应砌筑20 cm高的保护台或设置其他保护措施

     二十三.基础施工测量 基础施工测量包括桩基施工测量、基槽开挖的抄平放线、基础放线、±0.000标高以下的抄平放线

    在这些工作中，±0.000标高线的测定对确保槽底标高无误是至关重要的，此外还应根据建筑物的大小适当考虑沉降测量

     二十四.结构施工测量 (1) 一般民用建筑物±0.000标高以上的结构施工测量工作主要包括：首层轴线放线与抄平，施工层主轴线的竖向投测、施工层标高的竖向传递、大型预制构件的弹线及结构安装测量等

     (2) 首层放线验收后，应将控制轴线引测(弹出)在外墙立面上，作为各施工层主轴线竖向投测的依据

    若视线不够开阔，不便架设经纬仪时，应改用激光铅直仪通过预留孔洞向上投测

    这时的控制网由外控转为内控，其图形应平行于外廓轴线

     (3) 控制轴线最好选在建筑物外廓轴线上、单元或施工流水段的分界线上、楼梯间或电梯间两侧的轴线上

    由于施工现场情况复杂，利用这些控制线的平行线进行投测较为方便

     (4) 标高的竖向传递，可用钢尺以首层±0.000线为基准向上竖直量取

    当传递高度超过钢尺整尺长时，应另设一道标高起始线

    为了便于校核，每栋建筑物应由3处分别向上传递标高

     简称国道（G） 国道指在国家干线网中，具有全国性的政治、经济和国防意义的主要干线公路，包括重要的国际公路，国防公路，连接首都与各省、自治区、直辖市首府的公路，连接各大经济中心、港站枢纽、商品生产基地和战略要地的公路

    国道中跨省的高速公路由交通部批准的专门机构负责修建、养护和管理

     2、省公路，简称省道(S) 省道是指具有全省（自治区、直辖市）政治、经济意义，并由省（自治区、直辖市）公路主管部门负责修建、养护和管理的公路干线

     3、县公路，简称县道(X) 县道是指具有全县政治、经济意义，连接县城和县内主要乡（镇）、主要商品生产和集散地的公路，以及不属于国道、省道的县际间公路

    县道由县、市公路主管部门负责修建、养护和管理

     4、乡公路，简称乡道(Y) 乡道是指主要为乡（镇）村经济、文化、行政服务的公路，以及不属于县道以上公路的乡与乡之间及乡与外部联络的公路

    乡道由人民政府负责修建、养护和管理

     5、专用公路(Z) 专用公路是指专供或主要供厂矿、林区、农场、油田、旅游区、军事要地等与外部联系的公路

    专用公路由专用单位负责修建、养护和管理

    也可委托当地公路部门修建、养护和管理

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     2、一级公路 一级公路为供汽车分向分车道行驶并可根据需要控制出入的多车道公路

    连接高速公路或是某些大城市的城乡接合部、开发区经济带及人烟稀少地区的干线公路

     3、二级公路 二级公路为供汽车行驶的双车道公路

    中等以上城市的干线公路或者是通往大工矿区、港口的公路，有供汽车行驶的双车道

     4、三级公路 三级公路为主要供汽车行驶的双车道公路，沟通县、城镇之间的集散公路，具有主要供汽车行驶的双车道

     5、四级公路 四级公路为主要供汽车行驶的双车道或单车道公路

    沟通乡、村等地的地方公路，具有主要供汽车行驶的双车道或单车道

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