摘要：
281号济南非标：二期周四下午5点封账罕见区域！市场首融！稀缺非标！?交易对手资产总计约近1000亿！?AA+融资方！当地第一大平台直接融资！?济南都市圈！东部强省省会城市！... 
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
281号济南非标：二期周四下午5点封账罕见区域！市场首融！稀缺非标！
?交易对手资产总计约近1000亿！
?AA+融资方！当地第一大平台直接融资！
?济南都市圈！东部强省省会城市！
【A级央企信托-济南非标集合资金信托计划】
• 要素：4亿，2年，季度付息
• 收益：100万-300万：6.4%-6.5%
【项目亮点】
AA+融资方：济南市ZQ区财政局100%控股，ZQ区第一大平台。截止2022年末，公司总资产 577.80亿元，主体AA+，是济南市ZQ区最大的基础设施建设主体。
超强担保：担保方实际控制人为济南市ZQ区财政局。截⽌2022年末，公司总资产412.56亿元，实力强劲。济南市ZQ区较大的基础设施建设主体。
济南市：别称“泉城”，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市 、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2022年全市地区生产总值为12027.5亿元，全省排名第2，全年一般公共预算收入1001.1亿元。
ZQ区：济南市的副中心城市，全国综合实力百强区第56名，2022年完成生产总值1120.7亿元，2022年全区一般公共预算收入实现54.20亿元，经济实力全市排名第7。政府负债率仅14.36%。
无关内容：
并提出了相应的控制措施关键词：水利工程； 工程造价； 造价控制； 中图分类号：TV 文献标识码：A 文章编号 前言 水利工程造价控制是一项长期的、动态的工作，包括了许多的环节，因此加强对水利工程项目的工程造价控制，必须做好各个环节的工作，必须处理好各个环节的关系
水利工程造价控制主要是对投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段的造价进行控制，把建设项目工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，并随时纠正发生的偏差，保证工程造价管理和投资目标的实现
要在水利建设项目中能合理使用人力、物力、财力各个方面都取得比较好的投资效益和社会效益，就必须对水利工程的造价进行科学合理地控制
当前我国水利工程造价主要有：设备及工、建筑安装工程费用、临时工程费、器具购置费用、预备费、程建设其他费用、工建设期贷款利息等
另外，水利工程是一项长期的工程，对其造价的控制贯穿整个工程
工程项目一旦确立方案，按照固有程序进入到初步设计阶段，初步设计完成后，进入到施工图设计阶段，直到竣工验收交付生产或使用
工程虽说是一个持续的过程，但是也是分阶段进行的，对于同一项工程，为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应项目的决策、控制和管理的要求，需要对其进行多次性计价
为了招标、投标工作的需要，对于同一项工程在同一段时间内，还将由招标单位或其委托单位、投标单位等多家单位，面对同一工程内容从不同的角度进行工程造价的计算
一、决策阶段工程造价管理 水利工程建设项目的各项技术经济决策都对工程造价有着重大的影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低
据有关资料统计，在项目建设各阶段中，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可达到 60％～80％
决策阶段的工程造价控制重点有 3 个方面：一是积极做好项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料
二是切实做好项目可行性研究报告，合理确定工程的规模及建筑标准；编写具有较强说服力和可行性的立项申请，争取项目早日立项
三是科学地进行工程项目的效益分析，编制工程投资估算报告
投资估算是指在整个投资决策过程中依据现在的资料和一定的方法，对项目投资额进行的估计
它的准确与否不仅决定着能否正确评价项目的可行性,同时也决定着融资方案设计的基础是否可靠
因此投资估算编制要有依据，尽可能地全面，并从现实出发，充分考虑施工过程中可能出现的不利因素及对工程造价的影响，使投资基本上符合实际并留有余地，真正起到控制项目总投资的作用
二、设计阶段工程造价管理 设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点
设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的
优化设计是控制工程造价的根本途径，在设计中运用价值工程和限额设计使设计方案优化，从而达到设计阶段控制造价的目的
价值工程是一种经济分析方案，是独特的技术分析与经济分析的有机结合
认真运用价值工程的原理，进行多方案的技术经济分析和比较，在保证安全和不降低功能的前提下，通过采用新方案、新技术、新结构、新材料、新工艺，若达到了节约水利工程投资的目的，则可按其节约的投资额给予一定比例的奖励；反之，则给予一定程度的罚款
这样就能够充分调动设计部门的积极性、主动性, 进而控制工程造价
限额设计目标是在初步设计开始前根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的，是设计过程中行之有效的控制方法
其方法是在科学的前提下，运用投资分解和工程量控制等方法，将投资限额分专业下达到设计人员，按分配的限额设计，实现对投资限额的控制和管理，同时也实现了对工程各个方面的控制，最终既保证了设计质量，又达到控制或降低工程造价的目的
三、招标阶段工程造价管理 招投标阶段是建设单位控制工程造价的有效手段
这个阶段工程造价的确定应该充分发挥市场竞争机制作用，把竞争机制引进工程建设，选择素质高的施工队伍
在对项目实行招标时，一定要坚持招标的程序，认真审查施工单位，制定以工期、质量、标价和风险为主要指标的决策标准，且重点要做到 3 个方面：一是加深招标设计深度，减少工程变更；二是认真编制工程量清单；三是全方位限定投标报价的上限值
四、施工阶段工程造价管理 施工阶段是把设计文件变成具有使用价值的实体过程，也是实现工程造价有效控制，为合理确定工程造价提供原始依据的过程
施工阶段要细化施工管理，严格控制预算外费用的支出，合理确定工程造价
众所周知，水利工程的投资主要发生在施工阶段，在这一阶段是水利工程项目建设费用消耗最多的时期，浪费投资的可能性比较大
施工阶段造价控制的主要方法有以下几种：一是抓好合同管理，严格控制设计变更，减少工程索赔
施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制，因此索赔的控制将是建设工程施工阶段投资控制的重要手段，目前索赔的控制通常采取严密的合同条款来管理
二是切实实行建设监理制
按照监理规定和实施细则，完善职责分工及有关制度，落实责任，同时做好月度工程进度款审核，避免投资失控
工程进度款审核时，对经监理方确定的工程量按合同约定的计价依据，套用项目单价及费用定额进行核价后，再支付相应的工程进度款
三是技术与经济相结合，从技术和经济措施两个方面上展开项目投资的有效控制
技术上广泛应用新材料、新工艺、新办法等，力求实施对项目投资的有效控制；经济上严格控制现场经费和企业管理费，以达到降低造价之目的
另外，加强甲供材料的现场管理，合理堆放，减少搬运及损耗
四是严格现场签证管理
首先工程技术人员必须与工程管理人员相互配合，不仅做到“随做随签”，还应该做到工程签证单上的每一个字、每一个字母都必须清晰
签证内容必须与实际相符，不能超过应签证的范围
五、竣工阶段工程造价管理 水利工程竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是水利工程项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据
通过竣工决算，能够正确反映水利建设工程的实际造价和投资结果，另外考核投资控制的工作成效，并积累技术经济方面的基础资料，进而提高未来水利工程的建设投资效益
在竣工验收与结算阶段控制工程造价，有四个重点：一是核对竣工工程内容，包括工程是否符合合同条件要求，是否验收合格，合同中约定的结算方法、计价依据、取费标准、主材价格等与承诺条件是否一致
二是核对隐蔽工程的验收记录
工程项目的所有隐蔽工程均需要进行验收, 实行监理的工程要经监理工程师签字确认, 隐蔽工程的工程量应与竣工图的工程量相一致
三是落实设计变更签证
设计变更要有原设计单位负责人签字, 并经建设单位和监理工程师签字
重大设计变更要经原设计批准部门审批, 否则不应列入竣工结算
四是现场按竣工图、设计变更、现场签证进行工程量核实
六、结语 加强对水利工程项目的工程造价的控制，是减少投资成本，提高经济效益的重要举措
当然，必须明确一点：对水利工程项目的工程造价进行控制，不是单一的追求利益，而是通过科学合理的控制手段加强工程造价的控制
这就增加了工程造价控制的难度，如何加强对工程造价的控制，仍需要相关部门不断的探索和完善
参考文献 【1】王守明.水利水电工程造价管理【J】.水利水电工程造价.2008.（03） 【2】宋雪峰.水利工程造价控制措施浅论【J】.水利天地.2009.(02) 【3】 蔡淑琴.水电工程建设阶段的工期控制效益分析［J］.华中理工大学学报：自然科学版,1999,27（7）:90－92. 高层建筑物发生雷击的危险性也越来越大
文章以本人负责施工的中商万豪中心(58层，197米)、省质检大厦(28层，98米)、芜湖侨鸿国际中心(B标段2 幢48层在建)的经历，从高层建筑的特点出发，结合对有关规定的理解，探讨高层建筑的防雷接地措施，在防雷系统设计和施工过程中，将外部防雷装置与内部防雷装置组成统一的防雷接地系
关键词：高层建筑,防雷,接地 雷的破坏有两种，一种是直接雷击，雷电直接击中建筑物，产生热效应和机械效应
在雷电流的机械效应下，击中的建筑物炸裂，劈开
二是感应雷击，由于雷电流的梯度变化大于某种程度时，因而形成强大的磁场，使周围的金属构件产生很高的感应电压，从而对建筑物构成火灾危险
搞好高层建筑防雷工作是保护人民生命财产安全的重要措施，雷电会引起建筑物的损坏、人员伤亡、对电力电讯等设备造成损坏
一、建筑物的防雷分类有三种 1、具有特别重要用途的建筑物
如国家级的会堂、办公楼、大型博物馆，重点文物保护的建筑物和构筑物，超高层建筑物(高度超过100米的建筑物)
2、重要的或人员密集的大型建筑物
如部省级办公楼、体育、交通、通讯、广播、商业、影剧院等建筑物
3、凡不属于一类和二类，但根据当地情况确定需要防雷的建筑物称为三类防雷建筑物
二、建筑物的外部防雷 高层建筑的外部防雷主要是指防直击雷和防侧击雷，其作用是保护建筑物本身不遭受雷击，主要由接闪器，引下线和接地装置组成
1、接闪器 高层建筑物最易受雷击的部位是天面及其凸出的部位，按规范要求，采用避雷网(带)或避雷针或其混合组成的接闪器保护，并在屋面组成一类不大于6m*4m网格，三类不大于20m*20m网格，天面上的金属物体均与防雷装置相连接，为防止侧击雷，按照滚球法计算，可在建筑30m起部位开始，每三层设外墙周边的窗，框上方水平敷设25*4mm镀锌扁钢作为均压坏，该层及上下层的金属结构、门窗、管道及引下线连接在均压环上
2、引下线 利用柱内和剪力墙内的钢筋(一般采用每条柱筋的对角筋)作为引下线，其间距一类不大于12m，三类不大于25m
3、接地系统 按照GB50343-2004强制性条文，防雷接地与交流工作接地、直流工作接地，安全保护接地共用一组接地装置时，接地电阻值要求≤1Ω，而大量的实例表明，利用高层建筑基础内钢筋网作为公共接地装置，并且处理好桩基与地网并接关系，均能满足规范对公共接地电阻力小于1Ω的要求
高层建设内的各类专用设备(变配电所、电梯机房、强、弱电井、)需敷设专用接地引下线与接地装置驳接
为了更好的处理好楼层各种功能接地的需要，可在强电井内和弱电井内的每一层均预留接地点直接与钢筋引下线驳接，在电气竖井内从上至下敷设一条铜排
这样，不仅可以提供一定的安全保护措施，还可以节省整个工程投资造价
4、防侧击雷 侧面雷击的保护一般不需要专设接闪器，是将窗钢架、栏杆、表面装饰物等较大的金属物连到建筑物的钢构架或钢筋体上进行接地
其次，金属门窗、栏杆等金属物利用均压环就近与防雷装置相连接
通常根据建筑防雷类别，在30m，45m或60m以上将各层(或隔几层)圈梁被的周边主筋焊通成为均压环，并与防雷引下线相连，然后金属门窗的框架，金属栏杆、表面装饰物与均压环连接，达到防侧击雷的要求
三、建筑物内部防雷
建筑物内部防雷包括防雷电感应、防反击及防雷电波侵入
内部防雷主要采取等电位联结、屏蔽等措施
1、等电位连接 等电位连接的目的在于减少防雷空间内各金属部件及各系统之间的电位差，不仅对LPZ内部的金属部件及系统，而且对穿越各界面的金属部件及系统均应在各LPZ区界面处作等电位连接
对穿越各界面的金属部件及系统的处理,各防护区尽可能形成环形接地体,外来导电 部件进入建筑物应以最短距离与这些接地体连接;而对需被保护空间内设备的等电位连接可分为: 1) 内部导电部件的等电位连接如电梯轨道、吊车、金属地板、金属门框、设备管线、电缆槽等所有大尺寸的内部导电部件都应以最短路经与最近等电位接地端作等电位连接
在高层建筑中,可在每层强电井内设置等电位箱连接
2) 信息系统的等电位连接
信息系统的各个外露导电部件应建立等电位连接网络,具体做法可利用弱电井内各层设置接地端子或电井内的接地主干线,采用S型结构或M型结构两种等电位连接网络结构中的一种
2、合理的屏蔽 建筑物中做屏蔽的主要目的是对微电子设备的防护
对有大量微电子设备房间要采取屏蔽措施,使仪器处于无干扰的环境中,为了保证非防雷系统的电气线路在防雷装置接闪时不受影响,应采用金属管布线,这样防止雷电反击的能力强,对防各种电磁脉冲也具有较好的屏蔽能力
穿线钢管和线槽等都应与各楼层的等电位连接板和接地母线相联接,达到良好的屏蔽效果
用电设备、配电设备、配电线路应采用防雷电波侵入低压系统的措施,从配电盘引出的线路应穿钢管,钢管的一端应与配电盘外壳相连,另一端应与用电设备外壳、保护罩相连,并应就近与屋顶防雷装置相连,在配电盘内,应在开关电源侧与外壳之间装过电压保护器
3、安装电涌保护器 在供电线路的各部分(防雷区交接处)逐步安装电涌保护器(SPD)以消除雷电过电压
进出高层建筑的各种线路应采用埋地敷设,有利于减少雷击可能性
设计和安装SPD数量和位置应首先对线路雷击可能性、防护等级作评估后进行
一般可在高压进线柜,信息机房配电箱及特殊需保护的设备设置浪涌保护器
四、结语 总之，建筑防雷系统直接关系到建筑及建筑内设备、人员安全
所以我们在设计、施工时必须加强管理、加强监督，防止因为防雷系统的不合理导致意外事故的发生，特别对容易造成火灾事故损失重大或人员伤亡的建筑物及高层建筑物，防雷系统必须符合设计规范及各项施工要求
因为建筑防雷系统一旦出现火灾事故，往往损失重大
所以，建筑防雷系统也是我们消防监督中不可忽视的重点
A级央企信托-济南非标集合资金信托计划