简阳两湖一山投资债权资产拍卖

【简阳两湖一山投资债权资产拍卖】
规模：总规模5亿，第一期5000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万-300万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
两年期：10万-50万-100万-300万：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周五或每周最后一个工作日起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月)20日付息，自资产成立之日起算，到期还本
【融资主体】
简阳两xx公司有限公司（AA）
【担保主体】
担保人一：四川龙xx建设投资有限公司（AA）
担保人二：简阳现代xx有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
1、四川xx设投资有限公司（AA）,简阳现代工业投资发展有限公司(AA)对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保；
2、融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的简阳市现代工业投资发展有限公司18000万元的债权资产，保障本融资计划第一期的本息足额兑付。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：简阳xx有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会全资控股的国有独资企业，注册资本3亿元人民币，主体信用评级为稳定长期AA级。截止2022年9月末，总资产111.96亿元，净资产56.58亿元，区域内基础设施建设的重要主体，实力雄厚。
2、担保方一：四川龙xx设投资有限公司是由四川省简阳市国有资产管理委员会及四川省财政厅控股的国有企业，当地重要平台;注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，公司总资产为322.86亿元，资产负债率为 49.23%，主体信用评级为稳定长期AA级资产规模过百亿，经营状况良好，担保能力强。
3、担保人二：简阳xx发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年9月末，总资产176.73亿元，净资产67.91亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力能力强。
4、地区经济： 简阳市是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川扩权强县试点市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2021年地区GDP总值为620.09亿元，增长8.0%，2021年一般公共预算收入40.23亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

优质知识分享：

我国经济飞速发展，高楼房屋的建筑量也在不断提升

    随着科技的发展、建筑施工工艺的改进，我国对房屋的建设要求也越来越高，房屋建筑质量的优劣直接影响到人民的生活质量和保障生命的安全指数

    因此，不断地提高建筑施工工艺，将“豆腐渣工程”的苗头制止在萌芽之中，才是每个施工人员的职责所在

    本文致力于房屋建筑主体工程的施工流程上，将房屋建筑施工中的各大工艺进行解析，通过阐述施工工艺来将理论完善化、规范化，加深对施工技术的理解和实践

      　　前言    　　随着我国质量监督机构的建立，质量监督的力度不断加大，对施工工艺的要求也逐步提升

    通过质量检查发现一些施工问题，比如：施工图纸设计不完善、施工交底工作不到位、原材料质量不过关、参与建筑施工队伍素质不高等问题，这些问题最终导致施工质量不高，从而产生房屋质量问题

    在人道主义、各阶层舆论以及相关部门质量监督重压之下，加强施工建设的质量、完善施工工序迫在眉睫

        　　一、对房屋建筑工程的认识    　　房屋建筑工程是一个非常广泛的概念，主要是指施工作业队伍通过对某块土地的岩层、土质进行勘察、测绘，通过对闲置地块的规划来设计图纸，为了配合周边建筑物的设计来搭建房屋建筑

    其中应用土方开挖技术、混凝土技术、砌体结构设计、防水排水技术、管道线路设置技术、设备安装与装修等多方面技术，来完成一项工程实体

    再经过后期的质量监督等收尾程序，使工程全面竣工

      　　不同建筑面积的建筑物以及不同地质条件的施工现场对施工的工艺也不尽相同，对施工所使用的人力、机器设备、原材料等也不相同

    在施工中由于是室外作业，施工环境不尽人意、施工工期季节跨度大，施工作业人员经常处于高难度作业，这就需要施工人员具备一定的施工经验和娴熟的施工技巧，在加强防护的同时确保施工的房屋质量

    因此，房屋建筑工程也是一项对细节要求极其严格的工作，与此同时，也考验着施工人员的人格意志、工作经验和学术水平

        　　二、房屋建筑施工流程解析    　　在房屋建设中，首先做好施工准备工作，集结优秀的施工队伍，采购高质量的原材料以及高性能的施工机器设备；另外加强施工工地的勘察工作，对工地的岩层、土层进行试验分析，充分了解其情况，以便有的放矢地施工；加强图纸的规划与设计，房屋建筑的建设要配合周边公路、高楼、桥梁等建筑物，避免在建设的过程中影响其他建筑物的采光情况，避免影响交通车辆、行人的安全通行；加强技术培训工作与安全防范的意识，提升施工人员的施工素质和道德素质，将国家规定的施工技术规范条例放在学习的首位，以确保建筑物的质量

       　　在房屋建设中，主要进行基础工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体抹灰工程、防水排水工程等相关工程

    基础工程的建设是施工的开端工程

    有道是：基础决定上层建筑

    为确保整个楼层的稳定，土方开挖以及基坑围护工作是重中之重

    其次进行模板工程，模板结构作为施工中的临时搭建结构，起到了支架的作用，有效的确保了混凝土施工的质量

    钢筋工程作为一项较为“隐蔽”的工程，对混凝土结构的刚度和强度有着重要的影响，因此了解钢筋的性能、做好钢筋的安装与绑扎工作是重点

    混凝土结构作为房屋建筑的骨骼，对于提高房屋建筑的坚固度也有着重要的意义

    砌体工程在房屋建设中作为围护和填充的结构设计，对增强墙体的稳定度有着重要的帮助

    抹灰工程对于提升墙面的美观度、提高墙体的防护功能有重要的意义

        　　三、房屋建设施工工艺详解   　　对于房屋建设的基础工程需要完善其工序，首先通过规划建筑物的坐标位置、基线、基点等，采用经纬仪等精密测量仪器做好定位放线工作，并对相关测量数据进行反复审核，以减少定位误差

        　　然后，确定打桩的位置，选择平整宽阔、能够供电的施工场地停靠桩机

    通过有效的控制桩身的锤击应力，进行打桩工作

    打桩完成之后，根据中华人民共和国行业标准《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003要求并采用反射波法进行检测，通过记录数据并根据公式c=2L*△f，得出波速，通过反复测量得出平均值，以判断桩身材料的完整度

    进行基槽开挖，在开挖基槽时，应先对开挖坡度进行确定，可采用分层开挖法，并采取边开挖边修坡的措施，开挖的同时做好排水工作

    为了保证桩头砼的强度应当进行破桩头的工作，打出桩中的主筋作为承台的配筋

       　　地面工程完成之后，进行回填土工作

    其施工流程为：基底清理-检验土质-分层铺土-碾压密实-找平验收

    回填土施工过程中应注意在结构的测、顶板必须采用粘土回填，厚度不小于1.0毫米

    在作业过程中，要注意测定填料的含水量、铺土厚度、压实度等数据，从而有针对性的进行相关作业

    在碾压的过程中，应注意回填土的密度

    如若特殊天气，应加强防范以确保施工作业的正常进行

        　　对地基进行找平、压实之后，进行浇筑砼垫层的工作，垫层的材料可选用有粒料和无机结合料稳定土两类，以改善土基的水稳状况、保护地基

    做好轴线引设工作之后，进行模板工程，对梁底模板进行安装，模板要求稳定牢靠，在安装过程中使用吊锤进行垂直度的检测

    模板的拼缝要小于2毫米，模板拼装完成之后接受各组织部门的检验验收，并做好校正工作

        　　之后进行钢筋工程的相关工作，通过试验分析选择优质的钢筋材料，并根据图纸的规划要求和构件的尺寸大小进行下料，与此同时，规划好钢筋原材料的制作、运输等相关工作

    其中，相关钢筋连接的施工工艺主要有焊接、绑扎连接、机械连接

    钢筋焊接时指使用电焊机使钢筋的接触点遇高温熔化，并迅速进行对接工作，从而完成钢筋的焊接

    机械连接是指通过对两端钢筋设置螺纹接头而实现钢筋的对接，此种连接工艺有利于提高钢筋的连接强度、不需要动用电力等设备、拆卸方面

    另外是钢筋绑扎工艺，基础钢筋绑扎应提前一周制作水泥砂浆垫块，绑扎时应核实钢筋的尺寸、规格、材质，确定好绑扎的位置后，进行绑扎工作

        　　通过对混凝土原材料的试验、优选出高质量的原材料，并进行配比，进行混凝土搅拌和运输，再进行柱、梁、板、墙、楼梯混凝土的振捣，后进行养护工作，至成形之后进行相关的质检工作

    混凝土搅拌时，应注意装料的顺序，按照石子-水泥-砂子的先后顺序装入，其搅拌时间也应按照施工规范要求，出盘后加强对混凝土的坍落度与和易性的鉴定

        　　对于砌体与抹灰工程，其工艺流程为：测量放线-立皮数杆-排砖-拉线-砌筑-勾缝-质量验收

    测量放线时应提高测量工具的精密性，起初的测量工作决定了最终墙体的平整度

    排砖时注意提高砂浆的饱满度，以提高砌筑的质量

    抹灰工程作为一项装饰工程，其工艺流程为：基层处理-浇水处理-细部处理-抹灰饼-墙面充筋-分层抹灰-设置分格缝-保护成品

    在抹灰的过程中，应防止墙面空鼓、起砂的现象，确保墙面光洁平整

        　　无论是基础工程还是墙面屋顶工程，都需要做好相关的防水排水工作

    防水方面应选择优质的防水材料，做好相关管道规划，对重点位置或者薄弱环节，比如：管道根部、地漏、阴阳角、各种出水口等，应加强重点防水处理，做好维护处理，以避免出现渗漏

        　　结语    　　以上文章简单讲解了房屋建筑中的施工工序，了解到规范完善施工工艺的重要性，将施工过程中的重点环节进行有效控制，做好质量监督工作，提升施工作业能力，以提高房屋建设的质量

        　　参考文献    　　【1】《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002【S】  　　【2】《建筑施工手册》【S】  　　【3】毛鹤琴.《土木工程施工》【M】.第三版.武汉理工大学出版社.2007  　　【4】杨琼.《浅谈房屋建筑施工技术》.《价值工程》【J】.2015.9

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